Questo appartamento di 98 m² con 3 camere da letto e 3 bagni è situato a Estepona, Málaga, a breve distanza dal mare. Costruito nel 1988, recentemente ristrutturato e in eccellenti condizioni. La proprietà si trova in un'area urbana con accesso vicino a negozi, ristoranti e servizi essenziali. Con orientamento nord-ovest e ovest, offre viste panoramiche sulla montagna e sul giardino. L'appartamento include terrazza coperta, armadi a muro ed è completamente arredato e attrezzato. Posizionato a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada, offre uno stile di vita costiero pratico e confortevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è ubicato in un'area urbana di Estepona, a pochi metri dal mare e dalle principali strutture. Situato a 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada, offre accesso immediato alla costa. La proprietà si trova in un ambiente residenziale con negozi, ristoranti e servizi essenziali a breve distanza. La sua posizione consente l'accesso pedonale a molte comodità quotidiane.
Questo appartamento soddisfa le esigenze residenziali con 3 camere da letto e 3 bagni, adatto a famiglie o residenze secondarie. I 98 m² di spazio abitabile sono progettati per il comfort quotidiano, con zona soggiorno, cucina completamente attrezzata e terrazza privata. L'orientamento nord-ovest/ovest fornisce luce naturale durante il pomeriggio. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) facilita la vita quotidiana.
Sebbene costruito nel 1988, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato e presenta un eccellente stato. La struttura originale è stata modernizzata con miglioramenti che includono doppi vetri, aria condizionata e domotica. La recente ristrutturazione assicura che la proprietà soddisfi gli standard contemporanei di comfort ed efficienza, mantenendo al contempo la sua posizione consolidata in una delle zone più consolidate di Estepona.
L'appartamento non offre posto auto privato designato, ma opzioni comunitarie o stradali. Essendo una costruzione del 1988, sebbene rinnovata, non ha le caratteristiche di efficienza energetica delle nuove costruzioni. La posizione urbana significa meno privacy rispetto agli sviluppi residenziali chiusi. La proprietà non include piscina privata, solo accesso a strutture comunitarie. L'antichità della costruzione può implicare maggiori costi di manutenzione a lungo termine.
Ref: VL343472
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una residenza secondaria vicino al mare senza i compromessi di una proprietà nuova. Famiglie che desiderano uno spazio per vacanze ampio con 3 camere da letto troveranno la distribuzione pratica. La vicinanza a servizi essenziali e alla spiaggia lo rende adatto per chi pianeggia soggiorni prolungati o anche residenza permanente. Per professionisti che lavorano in remoto, lo spazio ben distribuito con zona soggiorno indipendente e buona connessione internet permette il telelavoro combinato con stile di vita costiero. Persone vicino alla pensione che cercano di ridurre la manutenzione rispetto a una villa troveranno questo appartamento un'opzione gestibile con accessibilità a piedi ai servizi.
La qualità delle finiture di questo appartamento riflette la sua recente ristrutturazione. Il bagno principale presenta un design contemporaneo con lavabo blu e pavimento con motivo, combinando stile e funzionalità. I pavimenti in legno nel soggiorno e nelle camere da letto apportano calore e migliore acustica, elementi apprezzati in proprietà di qualità. Le carpenterie interne includono armadi a muro con design ottimizzato per massimizzare lo spazio di stoccaggio, caratteristica essenziale in proprietà di 98 m². La cucina, completamente attrezzata, dispone di elettrodomestici integrati e finiture moderne che combinano durabilità ed estetica. La terrazza coperta offre spazio esterno protetto, con finiture in piastrelle terracotta che resistono all'esposizione mediterranea.
Questo appartamento di 3 camere da letto e 3 bagni a Estepona è disponibile da €435.000. Rispetto a proprietà simili nella zona, come Celestia Homes (da €390.000), Aby Middle (da €349.000) e Aby Upper (da €320.000), questo appartamento rappresenta un'opzione nel segmento medio-alto del mercato locale. Il prezzo include la proprietà completamente arredata e attrezzata, così come i recenti miglioramenti come aria condizionata, domotica e ristrutturazione generale. La posizione centrale e la vicinanza immediata al mare giustificano parzialmente questa valutazione.
Questo appartamento offre uno stile di vita urbano-costiero nel cuore di Estepona. La mattina inizia con accesso immediato a caffè e negozi a pochi passi dall'abitazione. La vicinanza alla spiaggia, appena 524 metri, permette passeggiate mattutine sul lungomare o bagni in mare prima di colazione. Durante il giorno, la posizione centrale facilita l'accesso a tutti i servizi necessari senza bisogno di veicolo. I pomeriggi possono essere goduti sulla terrazza privata con viste panoramiche, sfruttando l'orientamento ovest che fornisce luce naturale fino al tramonto. L'area residenziale offre un'atmosfera tranquilla nonostante la vicinanza a zone commerciali, creando un equilibrio tra comodità e serenità. La vita sociale beneficia della vicinanza a ristoranti e bar, così come al porto turistico a 1,6 km.
Questo appartamento offre una vita quotidiana segnata dalla convenienza urbana e vicinanza al mare. A soli 104 metri da un supermercato e 236 da una farmacia, le spese quotidiane si svolgono con facilità. La zona conta 50 ristoranti, 22 caffetterie e molteplici servizi bancari a breve distanza, creando un ambiente dove la maggior parte delle necessità quotidiane possono essere risolte a piedi. La mobilità è eccellente con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area. Tuttavia, la densità di servizi rende il veicolo opzionale piuttosto che necessario. Per spostamenti più lunghi, l'aeroporto di Málaga è a 64 km e quello di Gibilterra a 36 km. Le famiglie beneficiano della vicinanza a 6 scuole in un raggio di 2 km e 19 centri educativi in tutta la località.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore urbano di Estepona, evidenziando la sua prossimità immediata alla linea costiera mediterranea. Si osserva la relazione diretta con le spiagge principali (Estepona e La Rada) a meno di 750 metri, così come l'accesso alla rete di servizi urbani. La posizione in un ambiente consolidato permette di apprezzare la connessione efficiente con il porto turistico e le principali vie di comunicazione che collegano con Marbella e Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è strategicamente posizionato a Estepona, città costiera della provincia di Málaga che occupa una posizione intermedia nella Costa del Sol. A 25 km a ovest di Marbella e 73 km a est di Málaga capitale, Estepona offre un equilibrio tra accessibilità a nuclei urbani importanti e un'atmosfera più tranquilla delle sue vicine più turistiche. La posizione geografica permette di godere dell'infrastruttura e servizi di una città consolidata con 79.621 abitanti, mantenendo allo stesso tempo una scala umana. La sua posizione nell'estremo occidentale della Costa del Sol, vicino alla provincia di Cadice, offre accesso sia al litorale malagueño che a punti d'interesse della regione del Campo di Gibilterra.
La posizione di questo appartamento si distingue per l'eccellente accessibilità a servizi e infrastrutture chiave. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, mentre La Rada è a 769 metri, permettendo l'accesso a piedi alla costa in minuti. Il Porto Turistico di Estepona, importante punto di riferimento sociale e ricreativo, è a 1,6 km. Per esigenze basiche, un supermercato è ubicato a 104 metri e una farmacia a 236 metri. Il centro sanitario più vicino è a distanza ragionevole, mentre l'ospedale principale si trova a 4,4 km, accessibile in veicolo in circa 10 minuti. Gli appassionati di golf hanno accesso a molteplici campi in meno di 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Azata Golf (4,6 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento beneficia del clima mediterraneo di Estepona, con una temperatura annuale media di 17,8°C e range confortevoli tra 15-25°C durante gran parte dell'anno. Situato a soli 19 metri sul livello del mare e con una pendenza leggera del 2,4% verso la spiaggia, la posizione offre un microclima costiero favorevole. La stagione balneare si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, ideale per godere delle spiagge vicine. L'orientamento nord-ovest/ovest della proprietà fornisce esposizione solare durante i pomeriggi, sfruttando le ore più calde del giorno. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri nel picco Los Reales, crea un paesaggio contrastato che modula le condizioni climatiche locali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento offre accesso privilegiato ad alcune delle migliori spiagge di Estepona. La Playa de Estepona, a soli 524 metri, presenta un'ampia area di sabbia dorata con tutte le comodità. A 769 metri si trova La Rada, la spiaggia principale della città, premiata con la Bandiera Blu per la sua qualità e servizi. A 1,6 km, Playa del Cristo offre una piccola baia protetta con acque tranquille, ideale per famiglie. La qualità di queste spiagge, certificate con standard ambientali, garantisce un ambiente marittimo sicuro durante la stagione balneare di 4 mesi. Per gli appassionati di golf, la zona offre molteplici opzioni di primo livello a meno di 5 km, inclusi Valle Romano Golf e Azata Golf, entrambi con campi da 18 buche progettati per sfidare giocatori di tutti i livelli.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è strategicamente posizionato a Estepona, città costiera della provincia di Málaga che occupa una posizione intermedia nella Costa del Sol. A 25 km a ovest di Marbella e 73 km a est di Málaga capitale, Estepona offre un equilibrio tra accessibilità a nuclei urbani importanti e un'atmosfera più tranquilla delle sue vicine più turistiche. La posizione geografica permette di godere dell'infrastruttura e servizi di una città consolidata con 79.621 abitanti, mantenendo allo stesso tempo una scala umana. La sua posizione nell'estremo occidentale della Costa del Sol, vicino alla provincia di Cadice, offre accesso sia al litorale malagueño che a punti d'interesse della regione del Campo di Gibilterra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nel mercato di Estepona, questo appartamento rappresenta un equilibrio tra prezzo, posizione e caratteristiche. Mentre sviluppi più recenti come Celestia Homes (da €390.000) offrono costruzioni moderne, questo appartamento compensa con una posizione più centrale e maggiore vicinanza al mare e servizi. Di fronte a opzioni di prezzo inferiore come Aby Middle (da €349.000) e Aby Upper (da €320.000), questa proprietà giustifica la differenza con migliore orientamento (nord-ovest/ovest), viste panoramiche e ristrutturazione recente. I 98 m² offrono una superficie competitiva per questo segmento, specialmente considerando i 90 m² aggiuntivi di terreno/terrazza. Nel contesto più ampio della Costa del Sol, Estepona rappresenta un'alternativa più autentica e meno massificata di Marbella, con prezzi immobiliari generalmente inferiori del 15-20% per proprietà comparabili.
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