Acest apartament situat în Estepona, Málaga, oferă o locuință spațioasă cu 3 dormitoare și 3 băi, construită pe o suprafață de 98 m². Proprietatea se află într-o zonă urbană la distanță de mers pe jos de plajă și de diverse facilități locale. Construit în 1988, acesta a fost renovat recent pentru a oferi confort modern. Apartamentul beneficiază de o terasă de 8 m² și o grădină de 90 m², oferind spații suplimentare pentru relaxare. Cu o orientare vest-nord-vest, proprietatea se bucură de lumina soarelui după-amiaza și de priveliști către munți și grădină.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în inima orașului Estepona, la o distanță de 524 de metri de Plaja din Estepona și 769 de metri de Plaja La Rada. Înconjurat de zone comerciale și servicii urbane, proprietatea oferă acces ușor la magazine, restaurante și facilități publice. Poziționarea sa în apropierea portului și a marinelor locale creează un echilibru între viața urbană și cea costieră, cu totul la distanță de mers pe jos sau pe bicicletă.
Apartamentul de 3 dormitoare răspunde necesităților unei familii sau a unui cuplu care caută spațiu suficient pentru locuit permanent sau sezonier. Cele trei băi asigură confortul pentru mai mulți ocupanți, în timp ce terasa și grădina oferă spații suplimentare pentru relaxare și socializare. Amplasarea în apropierea școlilor, a supermarketelor și a altor servicii esențiale face această proprietate potrivită pentru un stil de viață practic, unde nevoile zilnice pot fi satisfăcute cu ușurință pe jos sau cu mașina pe distanțe scurte.
Fiind finalizat în 1988, acest apartament nu este o construcție nouă, ci o proprietate existentă care a fost recent renovată. Renovarea a adus îmbunătățiri semnificative calității locuinței, inclusiv modernizarea băilor, instalarea sistemelor de climatizare și menținerea elementelor originale precum pardoselile din lemn. Starea actuală a proprietății este 'excelentă', conform descrierii, indicând faptul că renovarea a fost efectuată la standarde înalte, ceea ce prelungește durata de viață utilă a proprietății fără a necesita investiții semnificative pe termen scurt.
Acest apartament nu oferă parcare privată, doar pe stradă sau comună. Fiind o proprietate la parter, nu există priveliști panoramice superioare sau perspective de înălțime asupra zonei. Apartamentul nu este situat într-o zonă exclusivistă sau izolată, ci într-o zonă urbană cu activitate comercială. Dimensiunea teritoriului de 90 m² nu permite extinderi majore sau adăugarea de piscine private. Proprietatea nu include facilități de securitate avansate precum sisteme de alarmă integrate sau supraveghere video permanentă.
Ref: VL343472
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament este potrivit pentru cumpărătorii care caută o a doua reședință într-o locație costieră spaniolă, fără a fi nevoiți să sacrifice confortul și accesul la facilități urbane. Este o opțiune excelentă pentru un cuplu sau o familie mică care dorește să petreacă perioade lungi în Spania, având toate serviciile esențiale la distanță de mers pe jos. Proprietatea se potrivește și celor care plănuiesc o relocare parțială sau totală în Spania, oferind un echilibru între viața de vacanță și cea practică, datorită proximității școlilor, centrelor medicale și a altor servicii publice. Pentru investitori, apartamentul reprezintă o oportunitate în piața imobiliară dintr-o zonă turistică stabilă, cu potențial de închiriere pe termen scurt sau lung. De asemenea, proprietatea este atractivă pentru cei care apreciază renovarea recentă și nu doresc să se implice în lucrări de construcție sau amenajare, dar totuși caută caracterul și confortul unei proprietăți existente consolidate.
Apartamentul a fost recent renovat, prezentând un finisaj de înaltă calitate, atent executat. Băile au fost modernizate cu blaturi albastre și pardoseli cu modele, creând un aspect contemporan și elegant. Pardoselile din lemn din living și dormitoare adaugă căldură și un caracter natural spațiului, fiind în același timp durabile și ușor de întreținut. Sistemul de dublă geamuri asigură izolație termică și fonică sporită, contribuind la eficiența energetică a locuinței. Bucătăria este complet utilată, cu electrocasnice moderne și spații de depozitare bine planificate. Dulapurile încorporate din dormitoare oferă soluții practice de stocare, maximizând spațiul disponibil. Instalația de aer condiționat și șemineul oferă opțiuni versatile pentru controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Terasele acoperite sunt finisate cu materiale rezistente la intemperii, asigurând durabilitate și funcționalitate pe termen lung. Ansamblul acestor finisaje demonstrează o atenție la detalii și un angajament față de calitatea materialelor folosite, transformând o proprietate din 1988 într-o locuință modernă și confortabilă.
Cu un preț de pornire de 435.000 de euro, acest apartament se încadrează în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Estepona. Prețul reflectă atât dimensiunea generoasă a locuinței (98 m² cu 3 dormitoare și 3 băi), cât și locația sa privilegiată la distanță de mers pe jos de plajă și de facilitățile urbane. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona Estepona, cum ar fi Celestia Homes (de la 390.000 de euro), Aby Middle (de la 349.000 de euro) și Aby Upper (de la 320.000 de euro), acest apartament se situează la un preț ușor superior, justificat probabil de renovarea recentă, starea 'excelentă' și dotările incluse. Prețul final poate varia în funcție de negocieri și de condițiile pieței la momentul tranzacției.
Viața de zi cu zi în acest apartament din Estepona se desfășoară într-un ritm relaxat, specific zonei de sud a Spaniei. Dimineața, soarele intră în apartament prin ferestrele orientate spre vest-nord-vest, oferind luminozitate treptată pe parcursul zilei. Micul dejun poate fi luat pe terasă, înainte de a pleca la cumpărături la supermarketul aflat la doar 104 metri distanță. Plaja La Rada, la mai puțin de un kilometru, devine o destinație naturală pentru plimbări de dimineață sau după-amiază. Orașul Estepona, cu cele 50 de restaurante din raza de 2 km, oferă numeroase opțiuni pentru prânz și cină. Seara, grădina privată devine un spațiu adecvat pentru relaxare, eventual folosind grătarul disponibil. Proximitatea facilităților sportive precum centrul sportiv municipal la 0.6 km sau centrul Better Bodies la 0.3 km facilitează menținerea unui stil de viață activ. În weekenduri, portul din Estepona, la 1.6 km, oferă opțiuni de agrement și socializare. Locul este de asemenea potrivit pentru cei care lucrează de acasă, având acces rapid la cafenelele din zonă și la serviciile esențiale.
Viața în acest cartier din Estepona este definită de accesibilitatea excelentă la diverse servicii și facilități. La doar 236 de metri distanță se află o farmacie, iar supermarketul cel mai apropiat este la 104 metri, făcând cumpărăturile zilnice extrem de convenabile. Există 18 farmacii, 50 de restaurante și 22 de cafenele în raza de 2 kilometri, oferind o varietate impresionantă de opțiuni pentru socializare și nevoi practice. Sistemul de transport public este bine dezvoltat, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în zonă, facilitând deplasarea fără mașină personală. Pentru sănătate, există 2 centre de sănătate în oraș și un spital la 4,4 km distanță. În ceea ce privește educația, cei 19 școli primare și 10 licee din oraș asigură opțiuni multiple pentru familiile cu copii. Proximitatea portului din Estepona (1,6 km) și a zonelor comerciale centrale creează un echilibru între viața rezidențială și cea de agrement, fără a necesita deplasări lungi pentru activități cotidiene sau de timp liber.
Harta evidențiază poziția strategică a acestui apartament în inima orașului Estepona, la intersecția dintre zona urbană și cea costieră. Se observă proximitatea imediată la principalele plaje, inclusiv La Rada la doar 769 de metri, precum și accesul facil la facilitățile urbane din centrul orașului. Relația geografică cu marile orașe ale regiunii - Marbella la est și Algeciras la vest - subliniază poziția de punct intermediar în peisajul costier al provinciei Malaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest apartament este situat în orașul Estepona, parte a coastei Malaga și a regiunii Andaluzia din sudul Spaniei. În cadrul Costa del Sol, Estepona ocupă o poziție intermediară între orașele mai mari Marbella (la 25 km est) și Manilva (la vest), oferind un echilibru între accesul la facilitățile urbane și o atmosferă mai liniștită. La 73 km de Malaga, capitala provincială și cel mai mare oraș al regiunii, și la 42 km de Algeciras, important port și centru comercial, Estepona beneficiază de proximitatea acestor centre economice majore, păstrând în același timp caracterul său distinct de oraș costier mai puțin aglomerat decât destinațiile turistice mai cunoscute. Poziționarea sa în partea de vest a Costa del Sol îl face mai accesibil pentru cei care călătoresc dinspre Gibraltar sau din direcția nord-vest a Spaniei.
Această proprietate beneficiază de o locație excepțională în ceea ce privește accesul la facilități și destinații importante. Plajele sunt extrem de accesibile: Plaja din Estepona la 524 metri, La Rada la 769 metri și Playa del Cristo la 1,6 km, toate la distanță de mers pe jos. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 64 de kilometri, aproximativ 45-50 de minute cu mașina, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 36 de kilometri. Pentru pasionații de golf, există trei terenuri în apropiere: Valle Romano Golf la 4,1 km, Azata Golf la 4,4 km și Estepona Golf la 6,1 km. Portul din Estepona, important punct de agrement, este la doar 1,6 km, în timp ce orașul Marbella, centru urban major al regiunii, se află la 25 de kilometri. Există, de asemenea, stații de încărcare pentru vehicule electrice la 1,3 km distanță, facilitând deplasarea ecologică în zonă.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean blând, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații între 15 și 25°C pe parcursul anului. La o altitudine de doar 19 metri deasupra nivelului mării, orașul beneficiază de influențe marine care mențin temperaturile moderate pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice între lunile mai și octombrie. Amplasarea la poalele Sierra Bermeja, care atinge 1.449 de metri la vârful Los Reales, creează un microclimat protejat de vânturile puternice, în timp ce panta redusă de 2,4% către plajă asigură un relief ușor, ideal pentru plimbări și activități în aer liber. Aceste caracteristici geografice și climatice contribuie la un stil de viață confortabil, cu peste 300 de zile de soare pe an, permițând utilizarea terasei și grădinii aproape în permanență.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Estepona oferă numeroase opțiuni de recreere și relaxare, cu accent pe activitățile în aer liber și sportive. Plajele din apropiere, inclusiv La Rada și Playa del Cristo, sunt destinații populare pentru relaxare, băi și sporturi acvatice, fiind ușor accesibile pe jos de la apartament. Pentru pasionații de golf, regiunea este un adevărat paradis, cu trei terenuri de golf în raza de 6 kilometri: Valle Romano Golf, Azata Golf și Estepona Golf, oferind opțiuni variate pentru jucători de toate nivelurile. Facilitățile sportive sunt abundente, cu 134 de facilități în oraș, inclusiv centre de fitness precum Better Bodies la 0,3 km, polisportivul municipal la 0,6 km și centrul sportiv José Ramón de la Morena la aceeași distanță. Activitățile nautice sunt facilitate de cele două porturi din apropiere: Puerto Estepona și Puerto Deportivo, ambele la distanță de sub 2 kilometri. Pentru cei care preferă activități mai relaxante, numeroasele parcuri, punctele de observație precum Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) și cafenelele cu terase oferă opțiuni variate de petrecere a timpului liber.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest apartament este situat în orașul Estepona, parte a coastei Malaga și a regiunii Andaluzia din sudul Spaniei. În cadrul Costa del Sol, Estepona ocupă o poziție intermediară între orașele mai mari Marbella (la 25 km est) și Manilva (la vest), oferind un echilibru între accesul la facilitățile urbane și o atmosferă mai liniștită. La 73 km de Malaga, capitala provincială și cel mai mare oraș al regiunii, și la 42 km de Algeciras, important port și centru comercial, Estepona beneficiază de proximitatea acestor centre economice majore, păstrând în același timp caracterul său distinct de oraș costier mai puțin aglomerat decât destinațiile turistice mai cunoscute. Poziționarea sa în partea de vest a Costa del Sol îl face mai accesibil pentru cei care călătoresc dinspre Gibraltar sau din direcția nord-vest a Spaniei.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparând acest apartament din Estepona cu alte proprietăți similare din regiune, se observă câteva avantaje distinctive. Spre deosebire de complexele rezidențiale mai noi precum Celestia Homes, Aby Middle sau Aby Upper, acest apartament oferă o poziționare mai centrală în oraș, cu acces direct la facilitățile urbane existente, nu doar la cele create pentru complex. Deși prețul său de 435.000 de euro este ușor superior mediei zonei, acesta reflectă atât renovarea recentă, cât și dimensiunea mai generoasă a proprietății (98 m² față de cele din complexele nou construite, care au adesea suprafețe mai reduse pentru același preț). În comparație cu proprietățile din Marbella, la doar 25 km, acest apartament oferă un raport calitate-preț mai bun, cu un acces similar la facilități, dar la un cost mediu cu 15-20% mai mic. Diferența față de proprietățile din estul Costa del Sol, mai aproape de Malaga, constă într-o atmosferă mai puțin aglomerată și într-un ritm de viață mai relaxat, păstrând în același timp accesul la toate serviciile necesare. Aspectul distinctiv al acestui apartament îl reprezintă combinația între caracterul autentic al unei proprietăți renovate din 1988 și confortul modern al dotărilor, oferind o experiență de locuit autentic spaniolă fără a sacrifica confortul.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID