شقة فاخرة مكونة من 3 غرف نوم تقع في موقع استراتيجي في إستيبونا، مالقة. يقع هذا العقار المكتمل على بعد أمتار قليلة من شاطئ البحر، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. مساحة الشقة 125 متر مربع، وتتميز بتصميم عصري وواجهات متعددة الاتجاهات تضمن إضاءة طبيعية مثلى طوال اليوم. يقع المشروع في مجمع سكني آمن يضم مرافق فاخرة مثل حمامات سباحة وصالة رياضية ومنتجع صحي، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن وسائل الراحة العصرية بالقرب من البحر في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع مميز على شاطئ البحر في إستيبونا، على بعد حوالي 500 متر من شاطئ لا رادا. الموقع مثالي للوصول إلى جميع المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات. يقع على بعد 1.7 كم من ميناء إستيبونا ويمكن الوصول إلى طريق السريع بسهولة للوصول إلى المطار والمدن المجاورة.
تلبي الشقة احتياجات السكن العصرية بمساحاتها الواسعة وتوزيعها العملي. توفر ثلاث غرف نوم وحمامين مساحة كافية للعائلات أو للضيوف. تواجه الواجهات الرئيسية الجنوب والغرب، مما يضمن إضاءة طبيعية جيدة وإطلالات على البحر. توفر المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة وصالة الألعاب الرياضية خيارات ترفيهية متنوعة للمقيمين.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري. تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة. تتضمن الميزات التكنولوجية نظام منزل ذكي للتشغيل الآلي، وتدفئة أرضية في جميع أنحاء العقار، وتكييف هواء منفصل لكل غرفة. هذه المواصفات الحديثة تضمن كفاءة الطاقة والراحة طويلة الأمد للمقيمين.
لا يوفر المشروع مساحة خضراء خاصة داخل الشقة، حيث يقتصر الوصول إلى المساحات المفتوحة على المرافق المشتركة. كما أن الموقع في منطقة سكنية حضرية قد يعني بعض الضوضاء خلال المواسم السياحية الذروة. لا توجد مرافق مخصصة للأطفال في الشقة نفسها، على الرغم من توفر حمام سباحة للأطفال في المرافق المشتركة.
Ref: VL602716
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر المتوسط. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع الوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. يمكن أن يكون خيارًا ممتازًا للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في مناخ دافئ مع عدم الحاجة للقلق بشأن صيانة منزل كبير، حيث توفر المرافق المشتركة والخدمات الأمنية على مدار الساعة راحة البال. كما أنه مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مكان لقضاء عطالات نهاية الأسبوع والإجازات، مع إمكانية استخدامه كمصدر للدخل من خلال التأجير عند عدم استخدامه.
تم تشطيب الشقة باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم عصري يعكس الفخامة والأداء الوظيفي. تحتوي المطبخ المفتوح على أجهزة Gaggenau الراقية، المعروفة بجودتها الاستثنائية وأدائها الفائق، مما يضمن تجربة طهي ممتازة للمقيمين. تم تركيب أنظمة التدفئة الأرضية في جميع أنحاء العقار، مما يوفر راحة فائقة خلال الأشهر الباردة ويساهم في توزيع حراري متساوٍ في جميع الغرف. كما تم تركيب نظام تكييف هواء منفصل للتبريد والتدفئة في كل غرفة، مما يسمح بالتحكم الفردي في درجة الحرارة حسب التفضيلات الشخصية. تم تجهيز الشقة بنظام منزل ذكي للتحكم الآلي في مختلف وظائف المنزل، مثل الإضاءة والتدفئة والأمان.
يبدأ سعر هذه الشقة الفاخرة من 1,375,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. تشمل الأسعار مواد التشطيب عالية الجودة والأجهزة المتميزة من علامات تجارية مثل Gaggenau. كما تشمل التكلفة موقفين للسيارات وغرفة تخزين خاصة، وهو أمر نادر في العديد من المشاريع الساحلية. عند مقارنة الأسعار مع المشاريع المشابهة في إستيبونا، مثل White و Eleven41 و Sakura، فإن هذا المشروع يقع في الفئة المتوسطة إلى العليا من حيث السعر، مع تقديم قيمة ممتازة بالنظر إلى موقعه المتميز والمرافق الفاخرة المتوفرة.
هذا المشروع يوفر أسلوب حياة ساحلي متميز في قلب إستيبونا. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر من شرفة الرئيسية المواجهة للجنوب والغرب، مما يوفر مكانًا مثاليًا للاسترخاء أو الترفيه مع الأصدقاء والعائلة. في الصباح، توفر الشرفة الخلفية المواجهة للشرق مكانًا هادئًا للاستمتاع بالقهوة مع بزوغ الشمس. بفضل قربه من الشاطئ، يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق سيرًا على الأقدام، مما يتيح الاستمتاع بالسباحة أو المشي على الشاطئ بانتظام. كما أن الموقع وسط المدينة يتيح الوصول السهل إلى مختلف المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الأخرى، مما يلغي الحاجة لاستخدام السيارة للأنشطة اليومية.
يوفر الموقع الاستراتيجي للشقة إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يقع المشروع على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسط مدينة إستيبونا التاريخي، حيث يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمقاهي والمطاعم في غضون دقائق. تتوفر عدة مرافق تعليمية في المنطقة، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. كما تتوفر مرافق صحية جيدة، مع مركزين صحيين وعدة مستشفيات في المنطقة المجاورة. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ جميلة بسهولة، بما في ذلك شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط، وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كم. كما يقع ميناء إستيبونا الترفيهي على بعد 1.7 كم، حيث يمكن الاستمتاع بالمطاعم والمقاهي والأنشطة المائية.
يظهر الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في غرب إستيبونا، بالقرب من الشاطئ الرئيسي وميناء القوارب. يبرز الموقع محاطًا بالمرافق الحضرية مع الحفاظ على القرب المباشر من البحر. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى وسط المدينة والمرافق الرئيسية، مما يوضح سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والترفيه.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية تقع في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا الجنوبية. تتمتع إستيبونا بموقع مثالي على طول كوستا ديل سول، حيث تقع على بعد 25 كم شرق ماربيلا و42 كم غرب الجزيرة الخضراء. تعتبر إستيبونا جزءًا من منطقة حضرية متطورة تضم عدة مدن ساحلية مرتبطة ببعضها البعض. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 79،621 نسمة (حسب إحصائيات 2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم تقدم جميع الخدمات والمرافق الضرورية مع الحفاظ على جو ساحلي هادئ.
يتميز المشروع بموقعه المركزي الذي يوفر إمكانية الوصول السهل إلى مختلف المرافق والوجهات. يبعد أقرب شاطئ (شاطئ لا رادا) حوالي 800 متر فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق. يقع شاطئ كريستو الشهير على بعد 1.6 كم. بالنسبة للمسافرين الجويين، يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 64 كم، مما يسهل الوصول إلى العديد من الوجهات الأوروبية والدولية. يقع وسط مدينة مالاغا على بعد 73 كم، ويمكن الوصول إليه عبر الطريق السريع في حوالي 45 دقيقة. تقع ماربيلا، المدينة الساحلية الشهيرة، على بعد 25 كم فقط، بينما تقع الجزيرة الخضراء على بعد 42 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بكونه مناخًا متوسطيًا دافئًا مع حوالي 3،848 ساعة شمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و28 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر ظروفًا معتدلة على مدار العام. تبلغ مدة موسم السباحة حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية أو أكثر من مايو إلى أكتوبر. يرتفع المشروع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة دون مشاكل في الوصول. تعتبر المنطقة المحيطة بالمشروع خصبة ومنخفضة التضاريس، مع وجود جبال سييرا بيرميخا القريبة التي تصل ارتفاعاتها إلى 1449 مترًا عند قمة لوس رياليس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ عالية الجودة، أقربها شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط، وهو أحد أفضل شواطئ إستيبونا. يشتهر هذا الشاطئ برماله الذهبية ومياهه النظيفة، وقد حصل على علامة الجودة الزرقاء في سنوات سابقة. على بعد 1.6 كم يقع شاطئ كريستو، وهو شاطئ محمي بطبيعته يوفر مياهًا هادئة ومناسبة للعائلات. كما يمكن الوصول إلى شاطئ إستيبونا الرئيسي على بعد حوالي 500 متر. بعد الشواطئ، يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بعدة ملاعب جولف عالية الجودة في المنطقة، أقربها فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في موقع استراتيجي في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية تقع في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا الجنوبية. تتمتع إستيبونا بموقع مثالي على طول كوستا ديل سول، حيث تقع على بعد 25 كم شرق ماربيلا و42 كم غرب الجزيرة الخضراء. تعتبر إستيبونا جزءًا من منطقة حضرية متطورة تضم عدة مدن ساحلية مرتبطة ببعضها البعض. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 79،621 نسمة (حسب إحصائيات 2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم تقدم جميع الخدمات والمرافق الضرورية مع الحفاظ على جو ساحلي هادئ.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في منطقة إستيبونا، نجد أنه يحتل مكانة متوسطة إلى عليا من حيث السعر وجودة التشطيبات. يبدأ سعر الشقة من 1،375،000 يورو، وهو أقل قليلاً من مشروع Sakura (بدءًا من 1،400،000 يورو) ولكنه أعلى من مشروع White (بدءًا من 985،000 يورو) ومشروع Eleven41 (بدءًا من 1،040،000 يورو). يتميز هذا المشروع بموقعه الأقرب إلى الشاطئ مباشرة مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى في الفئة السعرية نفسها. كما أن توفر موقفي سيارات وغرفة تخزين خاصتين يميزه عن العديد من الشقق في المنطقة التي غالبًا ما توفر موقف سيارة واحد فقط. من حيث المرافق المشتركة، يقدم هذا المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات تشمل حمامات سباحة داخلية وخارجية مدفأة ومنتجع صحي وصالة رياضية، وهي ميزات ليست متوفرة في جميع المشاريع المنافسة في نفس الفئة السعرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID