Questo appartamento di 125 m² con tre camere da letto si trova a Estepona, in una posizione strategica a soli 524 metri dalla spiaggia. L'edificio, già completato, offre una vista panoramica sul mare e si trova in un'area urbana con tutti i servizi a portata di mano. La costruzione presenta finiture di alta qualità con elettrodomestici Gaggenau, riscaldamento a pavimento e un sistema domotico intelligente che garantisce comfort e funzionalità throughout l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in posizione frontale rispetto al mare, con accesso diretto alla spiaggia di Estepona a soli 524 metri. La struttura si trova in un'area urbanizzata di Estepona, con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi, compresi supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri di distanza.
L'abitazione soddisfa le esigenze di chi cerca uno spazio abitativo funzionale con tre camere da letto e due bagni, adatto per famiglie o come residenza secondaria. La distribuzione include una terrazza principale esposta a sud-ovest e una terrazza secondaria a est per le camere da letto, ottimizzando l'esposizione solare throughout la giornata.
Il progetto è stato completato e presenta lo stato di 'Nuova Costruzione' con finiture eccellenti. L'edificio è già abitabile e non vi sono tempi di attesa per il trasferimento. Le aree comuni sono pienamente operative, inclusi i servizi di sicurezza e le strutture ricreative messe a disposizione dei residenti.
Il progetto non offre ville indipendenti ma appartamenti all'interno di un complesso condominiale. Non sono disponibili opzioni personalizzate essendo già costruito. La superficie limitata a 125 m² potrebbe risultare insufficiente per chi cerca spazi più ampi. Non vi sono giardini privati ma solo aree comuni condivise con gli altri residenti.
Ref: VL602716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto a chi cerca una residenza secondaria in una posizione privilegiata vicino al mare, senza rinunciare ai comfort di una casa moderna e ben attrezzata. È adatto per famiglie che desiderano trascorrere periodi prolungati sulla Costa del Sol, apprezzando la vicinanza a servizi essenziali e la possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia. Anche i professionisti che lavorano da remoto troveranno qui un ambiente adatto, grazie alla presenza di spazi dedicati al co-working nelle aree comuni e alla connettività garantita dal sistema domotico. Chi cerca un investimento immobiliare in una zona in crescita beneficerà della posizione strategica di Estepona, equidistante da Marbella e altri centri nevralgici della Costa del Sol.
La qualità delle finiture di questo appartamento rispetta gli standard dell'edilizia di lusso. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici Gaggenau, rinomati per l'eccellenza tecnologica e il design. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutta l'abitazione, garantendo un comfort termico uniforme during i mesi più freschi. I bagni presentano sia doccia walk-in che vasca da bagno, combinando funzionalità e comfort. Il sistema di climatizzazione individuale permette di regolare separatamente la temperatura in ogni ambiente. La domotica integrata controlla illuminazione, temperatura e sicurezza, dimostrando un approccio tecnologicamente avanzato alla vita quotidiana. I materiali utilizzati per le finiture sono stati scelti per resistere all'ambiente marino, garantendo durabilità nel tempo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €1.375.000, riflettendo la posizione frontale rispetto al mare e le finiture di alta qualità. Il valore della proprietà include due posti auto e una stanza di deposito privata. Nell'area di Estepona, i prezzi per appartamenti di lusso con tre camere da letto e vista mare partono generalmente da €985.000, posizionando questo progetto nella fascia alta del mercato locale. La disponibilità è limitata alle unità già completate in questo specifico complesso.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge con il mare come sfondo costante. La mattina si può iniziare la giornata con un caffè sulla terrazza est orientata, dove le camere da letto godono di luce naturale fin dalle prime ore. Il pomeriggio, la terrazza principale diventa lo spazio adatto per rilassarsi, sfruttando l'orientamento sud-ovest che garantisce sole fino a tarda serata. La vicinanza a supermercati e servizi permette di gestire le necessità quotidiane a piedi, mentre la spiaggia rimane facilmente accessibile per bagni e passeggiate serali. L'edificio offre inoltre spazi comuni dove socializzare o mantenere uno stile di vita attivo con le attrezzature sportive messe a disposizione.
Vivere in questo appartamento significa godere di un'equilibrio perfetto tra accessibilità urbana e ambiente marino. La posizione permette di raggiungere a piedi supermercati, ristoranti e farmacie, con oltre 50 ristoranti e 22 caffetterie entro 2 km di distanza. La vicinanza al Porto di Estepona (1,7 km) offre opportunità di svago e servizi nautici, mentre i centri sportivi sono accessibili a soli 400 metri. La mobilità è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, rendendo spostamenti verso il centro di Estepona e località vicine particolarmente convenienti. La presenza di strutture sanitarie a 4,4 km assicura assistenza medica quando necessario.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento lungo il litorale di Estepona, con le spiagge principali a pochi minuti a piedi. L'area circolare di 2 km evidenzia la densità di servizi disponibili, mentre la vicinanza alle principali vie di comunicazione garantisce facile accesso a Marbella a est e alla costa occidentale verso Gibilterra.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Málaga. La città è equidistante dai due principali centri urbani della regione, permettendo facile accesso a entrambi. A differenza delle zone più turistiche di Marbella, Estepona mantiene un carattere più autentico, con una popolazione residente di 79.621 abitanti che garantisce vita throughout l'anno. La vicinanza ad Algeciras (42 km) e al porto offre ulteriori opportunità di collegamento e servizi, mentre la distanza di 36 km da Gibilterra apre interessanti prospettive per viaggi internazionali.
L'appartamento vanta una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni e servizi. La spiaggia più vicina, La Rada, dista solo 800 metri, mentre l'aeroporto di Malaga si trova a 64 km. Per gli appassionati di golf, il campo Valle Romano Golf è raggiungibile in pochi minuti (4,1 km), seguito da Azata Golf a 4,4 km. Il Porto di Estepona, con i suoi servizi e ristoranti, è a soli 1,7 km. Le strutture sanitarie, compreso l'ospedale, si trovano a 4,4 km, garantendo assistenza medica rapida in caso di necessità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è caratterizzato da una temperatura media annua di 19,2°C, con minime invernali intorno ai 12°C e massime estive che raggiungono i 28°C. La zona beneficia di 3.848 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per godersi la vita all'aperto throughout l'anno. Lo stazionamento a soli 15 metri sul livello del mare e la pendenza graduale verso la spiaggia (1,9%) contribuiscono a un microclima particolarmente piacevole. La stagione balneabile si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo lunghi periodi di attività marine e ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'offerta balneare nelle vicinanze è eccellente, con diverse spiagge tra cui scegliere. La Rada, a soli 800 metri, è la spiaggia più vicina, seguita da Playa del Angel a 1,6 km e Playa del Cristo a 2,4 km. Per gli appassionati di golf, l'area offre numerose opzioni, compresi i campi di Azata Golf a 5,1 km e Estepona Golf a 6,2 km. Le strutture sportive abbondano, con 134 strutture registrate nell'area, tra cui il Polideportivo Municipale a soli 400 metri dall'appartamento. Il complesso include anche piscine esterne, una piscina interna riscaldata, area spa con sauna e bagno turco, oltre a un campo da paddle, garantendo opportunità ricreative throughout l'anno.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Málaga. La città è equidistante dai due principali centri urbani della regione, permettendo facile accesso a entrambi. A differenza delle zone più turistiche di Marbella, Estepona mantiene un carattere più autentico, con una popolazione residente di 79.621 abitanti che garantisce vita throughout l'anno. La vicinanza ad Algeciras (42 km) e al porto offre ulteriori opportunità di collegamento e servizi, mentre la distanza di 36 km da Gibilterra apre interessanti prospettive per viaggi internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
A Estepona, il mercato immobiliare di lusso presenta diverse opzioni, ma questo progetto si distingue per la sua posizione frontale rispetto al mare. Rispetto a 'White in Estepona' (a partire da €985.000), questo appartamento offre una posizione più privilegiata e finiture superiori, giustificando il prezzo più elevato. 'Eleven41 in Estepona' (a partire da €1.040.000) pur essendo nella stessa fascia di prezzo, non offre la stessa vista panoramica sul mare. Anche 'Sakura in Estepona' (a partire da €1.400.000) ha un prezzo simile ma non può vantare la stessa vicinanza immediata alla spiaggia. La zona di Estepona, rispetto a Marbella, offre un ambiente più autentico e meno turistico, mantenendo comunque accesso a servizi di alto livello. Inoltre, i prezzi a Estepona rimangono generalmente più accessibili rispetto a quelli di Puerto Banús o altre zone esclusive della Costa del Sol occidentale.
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