关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市海滨区域，地处城市环境中，靠近历史中心和码头。距离拉拉达海滩仅524米， Playa del Cristo海滩1.6公里，公共交通便利，有多条公交线路覆盖。周边设施齐全，包括超市、药店、餐厅和银行等生活必需品均在步行范围内。周边有多个高尔夫球场，如瓦莱罗马诺高尔夫球场和阿扎塔高尔夫球场，距离均约4公里。
这套三居室公寓适合寻求海滨生活的家庭或夫妇。主起居区朝南和西南方向，确保充足的自然光照和温暖。卧室区朝东，早晨可享受温和的阳光。开放式厨房设计适合现代生活方式，配备高端电器。两个停车位和储藏空间满足实用需求。社区内的公共设施如游泳池、健身房和水疗中心为居民提供额外的休闲选择，增强居住体验。
该公寓项目已全面完工，处于可立即入住状态。建筑质量符合现代标准，采用节能设计。公寓配备地暖系统、独立冷暖空调和智能家居控制系统，提高了居住舒适度和能源效率。内部装修采用高品质材料，包括两个时尚浴室（一个带步入式淋浴间，一个带浸泡浴缸）。所有公共区域和设施均已完工并投入使用，居民可立即享用所有社区便利设施。
该公寓位于城市海滨区域，可能受到季节性游客增加的影响。作为公寓住宅，没有私人花园或户外空间，仅有共享的社区区域和阳台。停车位虽包括在内，但在高峰季节可能面临空间限制。社区内虽有多种设施，但私人服务选项有限。该物业不适合寻求极隐居环境的买家，且由于位于地面层，可能无法提供高层单元的全景视野。
Ref: VL602716
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套海滨公寓适合那些希望在西班牙南部享受优质生活的国际买家。对于寻求第二套住房或度假屋的专业人士或退休人员，其位置提供了便利的生活方式，靠近海滩、餐厅和设施。对于有孩子的家庭，附近的教育设施和户外活动场所提供了良好的生活环境。投资者也会被其位置和现房状态所吸引，可立即产生租金回报。对于那些希望平衡社交活动与私人空间的买家，社区设施提供了社交机会，而公寓本身则保证了隐私。此外，靠近高尔夫球场和水上活动场所的地理位置，使其成为活跃型生活方式追求者的理想选择。
该公寓的内部装修体现了现代工艺和高品质材料。厨房配备了顶级品牌嘉格纳电器，结合了功能性与奢华感。浴室设计精致，一个配备步入式淋浴间，另一个提供独立浴缸，满足不同需求。整个公寓采用地暖系统，确保冬季舒适，而独立的冷暖空调系统则可根据个人需求调节温度。智能家居系统使居民能够轻松控制环境设置，提高生活便利性。卧室和起居区采用耐用的地板材料，阳台区域使用防滑处理，确保安全。窗户和门采用高质量隔热玻璃，有助于能源效率并减少外部噪音。整体装修注重细节和实用性，反映了现代海滨生活的设计理念。
这套三居室公寓的起价为1,375,000欧元，反映了其海滨一线位置和高品质装修。价格包含两个地下停车位和一间储藏室，在埃斯特波纳高端房产市场中具有竞争力。与区域内类似项目相比，如White in Estepona（起价985,000欧元）、Eleven41 in Estepona（起价1,040,000欧元）和Sakura in Estepona（起价1,400,000欧元），该物业处于中高端价位。价格变动可能取决于具体楼层、视野和装修细节等因素。作为已完工的现房，买家无需承担建设期风险，可立即入住或作为投资物业出租。
在这个海滨公寓中，日常生活围绕海洋和城市便利设施展开。早晨可在朝东的卧室阳台上享用咖啡，感受第一缕阳光。白天，主起居区的南向露台是放松或娱乐的理想场所，可欣赏到地中海的壮丽景色。居民可轻松步行至附近的商店、餐厅和海滩，享受便利的城市生活。社区设施如游泳池、健身房和水疗中心提供额外的休闲选择。傍晚，可步行至埃斯特波纳老城区或码头区域，体验当地文化和餐饮。周末可探索周边高尔夫球场或参与水上活动。整体而言，这里融合了海滨生活与城市便利，适合寻求平衡生活方式的居民。
该公寓位于埃斯特波纳市核心区域，提供便利的城市生活与海滨环境的完美结合。步行5分钟即可到达拉拉达海滩，而Playa del Cristo海滩距离约1.6公里。日常生活所需设施均在短距离内：超市104米，药店236米，多家餐厅和咖啡厅在500米范围内。医疗设施如医院位于4.4公里处，确保基本医疗服务可及。对于文化活动和社交需求，埃斯特波纳历史中心和码头区域均在步行距离内，提供丰富的餐饮、购物和娱乐选择。交通连接良好，距离马拉加机场64公里，直布罗陀机场36公里，方便国际旅行。整体环境融合了城市便利与海滨休闲，适合寻求平衡生活方式的居民。
该地图展示了埃斯特波纳西部海滨地区的位置情况。公寓位于城市海滨区域，靠近拉拉达海滩和埃斯特波纳码头。地图标注了主要道路、交通线路和周边设施，如超市、学校、医疗中心和高尔夫球场。可清楚看到公寓距离海滩仅几百米，同时方便连接AP-7高速公路，通往马拉加和直布罗陀方向。地图还显示了贝梅哈山脉作为背景，突显了该地区独特的地形特征，即沿海平原与山区的结合。
该公寓位于埃斯特波纳市，这是马拉加省科斯塔德尔索尔地区的重要城镇。埃斯特波纳占地137平方公里，在区域中处于战略位置，距离主要城市如马尔贝亚25公里，阿尔赫西拉斯42公里，马拉加市73公里。这一位置使居民既能享受埃斯特波纳相对宁静的小镇氛围，又能轻松访问更大城市提供的更广泛服务和文化活动。与马尔贝亚相比，埃斯特波纳保留了更多的西班牙传统魅力，同时仍然提供现代化设施。作为科斯塔德尔索尔西部的重要中心，埃斯特波娜为居民提供了平衡的生活方式，结合了海岸线生活与便利的交通连接，可轻松探索整个安达卢西亚地区。
该公寓位置极为便利，距拉拉达海滩仅524米，步行即可到达日常游泳和日光浴场所。Playa del Cristo海滩距离1.6公里，适合家庭出游。最近的大型超市仅104米远，满足日常购物需求。医疗设施方面，最近的医院位于4.4公里处，而多家药店在236米范围内。对于高尔夫爱好者，最近的瓦莱罗马诺高尔夫球场距离4.1公里，阿扎塔高尔夫球场4.4公里。交通连接方面，距离马拉加机场约64公里（约45分钟车程），直布罗陀机场约36公里。港口设施如埃斯特波纳码头距离1.7公里，提供游艇服务和海滨餐饮。电动汽车充电设施位于1.3公里处，支持可持续交通选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，全年平均气温在12-28摄氏度之间，年平均气温为19.2摄氏度。该地区每年约有3,848小时的日照时间，为户外活动提供了充足条件。海水温度适宜游泳的时间约为5个月，从春季持续到秋季。公寓所在地海拔15米，略高于海平面，向海滩的坡度仅为1.9%，地形平坦，便于步行和骑行。埃斯特波纳位于肥沃的山谷中，被贝梅哈山脉环绕，最高峰海拔1,449米，为区域创造了独特的微气候。温和的冬季、温暖的夏季和充足的阳光使这里成为全年宜居的地区，特别适合那些寻求阳光和户外生活方式的居民。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个优质海滩，其中拉拉达海滩距离公寓仅800米，是当地居民和游客的最爱目的地。这片城市海滩设施齐全，附近有餐厅和休闲设施。Playa del Cristo位于1.6公里处，是一个受保护的小海湾，水域平静，适合家庭和儿童。对于高尔夫爱好者，周边有多座知名球场，包括4.1公里处的瓦莱罗马诺高尔夫球场和4.4公里处的阿扎塔高尔夫球场。体育设施方面，市政体育中心距离仅400米，提供多种运动选择。水疗和休闲设施在社区内可直接享用，包括桑拿、按摩浴缸和土耳其浴。埃斯特波纳码头距离1.7公里，提供游艇租赁、水上活动和海滨餐饮选择，丰富居民的休闲生活。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市，这是马拉加省科斯塔德尔索尔地区的重要城镇。埃斯特波纳占地137平方公里，在区域中处于战略位置，距离主要城市如马尔贝亚25公里，阿尔赫西拉斯42公里，马拉加市73公里。这一位置使居民既能享受埃斯特波纳相对宁静的小镇氛围，又能轻松访问更大城市提供的更广泛服务和文化活动。与马尔贝亚相比，埃斯特波纳保留了更多的西班牙传统魅力，同时仍然提供现代化设施。作为科斯塔德尔索尔西部的重要中心，埃斯特波娜为居民提供了平衡的生活方式，结合了海岸线生活与便利的交通连接，可轻松探索整个安达卢西亚地区。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与埃斯特波纳地区其他高端公寓项目相比，该物业在位置和设施方面具有明显优势。White in Estepona项目起价985,000欧元，价格较低但位置相对内陆，距离海滩较远。Eleven41 in Estepona起价1,040,000欧元，虽提供现代设施但缺乏一线海景优势。Sakura in Estepona起价1,400,000欧元，价格略高，定位相似。与马尔贝亚地区的公寓相比，埃斯特波纳提供了更传统、更西班牙化的氛围，游客密度较低，生活成本相对较为合理。与更东部的地区如 Fuengirola 或 Mijas 相比，埃斯特波纳保留更多地方特色，发展更为均衡，避免了过度商业化。此外，该地区靠近直布罗陀和北非，为居民提供了探索不同文化和地理的便利。综合来看，该项目在埃斯特波纳地区代表了高端海滨生活的平衡选择，结合了便利性、品质和相对合理的价格。
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