Этот трехспальный апартамент площадью 125 м² расположен в элитном жилом комплексе на первой береговой линии в Эстепоне. Объект находится в готовом состоянии с прекрасными панорамными видами на Средиземное море. Квартира ориентирована на юг и запад, что обеспечивает естественное освещение в течение дня. Включает две парковочные места и кладовое помещение. Комплекс предлагает 24-часовую безопасность, несколько бассейнов, включая подогреваемый закрытый бассейн, спа-зону и полностью оборудованный тренажерный зал. Расположен в пешей доступности от пляжа Ла Рада (769 м) и центра Эстепоны с магазинами и ресторанами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в западной части Эстепоны, в городской среде с развитой инфраструктурой. Находится на первой береговой линии в 769 метрах от пляжа Ла Рада и 524 метрах от пляжа Эстепона. Близость к морю (0,8 км) определяет характер расположения. В шаговой доступности супермаркет (104 м) и аптека (236 м). Комплекс окружен городской застройкой с доступом к основным удобствам.
Планировка апартаментов ориентирована на комфортное проживание с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Основная терраса с южной и западной ориентацией подходит для отдыха и развлечений, в то время как восточная терраса у спален обеспечивает утреннее солнце. Открытая кухня с высококлассной техникой Gaggenau, система теплых полов и индивидуальный контроль климата соответствуют требованиям к современному жилью с высоким уровнем комфорта.
Проект завершен и готов к заселению. Строительство относится к новой застройке с отличным состоянием. Комплекс предлагает современные удобства, включая закрытый подогреваемый бассейн, спа-зону с сауной, гидромассажем и турецкой баней, а также полностью оборудованный тренажерный зал. Объект имеет высокую энергоэффективность и современные системы домашней автоматизации для управления климатом и безопасностью.
Проект не предусматривает возможности расширения жилой площади или перепланировки. Отсутствие частного садового участка ограничивает возможности для садоводства. Общественные зоны могут быть шумными в пиковый сезон. Расположение в городской среде означает отсутствие полной изоляции от городского шума. Ограниченное количество парковочных мест (два на квартиру) может быть недостаточно для семей с несколькими автомобилями.
Ref: VL602716
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для покупателей, ищущих постоянное жилье или второй дом с прямым доступом к пляжу и городской инфраструктуре. Покупатели, ценящие сочетание городской жизни и прибрежного отдыха, оценят возможность ежедневных прогулок по пляжу в сочетании с близостью к магазинам, ресторанам и другим городским удобствам. Для семей с детьми объект представляет привлекательность благодаря близости к школам (6 учебных заведений в радиусе 2 км) и безопасной охраняемой территории с детским бассейном. Три спальни обеспечивают достаточно места для семейного проживания или размещения гостей. Инвесторы в недвижимость найдут здесь интересный объект в виду растущего рынка элитной недвижимости в Эстепоне и стабильного спроса на качественные апартаменты на первой береговой линии. Профессионалы, работающие удаленно, оценят наличие общих зон для коворкинга и высокоскоростного интернета в сочетании с возможностью отдыха у моря после работы. Пожилые пары, ищущие комфортное жилье для активной пенсии, оценят легкость передвижения по равнинной местности (уклон 1,9%), близость к медицинским учреждениям (4,4 км до больницы) и аптекам (236 м), а также наличие всех необходимых удобств в шаговой доступности без необходимости владения автомобилем.
Объект характеризуется высокой степенью отделки с использованием качественных материалов. Кухонное пространство оборудовано техникой премиум-класса Gaggenau, что свидетельствует о фокусе на качество и долговечность. Ванная комната оборудована душевой кабиной и ванной для отдыха, что обеспечивает разнообразие вариантов использования. Наличие отдельного гостевого санузла добавляет удобства для приема гостей. Система теплых полов по всей площади квартиры создает комфортный микроклимат и равномерное распределение тепла. Индивидуальная система горячего и холодного кондиционирования в каждой зоне позволяет регулировать температуру в соответствии с личными предпочтениями и временем суток. Система умного дома (домотика) обеспечивает централизованное управление климатом, безопасностью и освещением. Окна и террасы спроектированы с учетом оптимальной ориентации: основные жилые зоны выходят на юг и запад для максимального естественного освещения и солнечного тепла, в то время как спальни ориентированы на восток для обеспечения прохлады в утренние часы. Террасы используют качественные материалы, устойчивые к морскому климату и ультрафиолетовому излучению, что гарантирует долговечность без необходимости частого ремонта. Общие зоны комплекса также выполнены с высоким качеством отделки, включая бассейны с системами очистки воды, спа-зону с профессиональным оборудованием и тренировочные зоны с современными тренажерами.
Цена этого трехспального апартамента площадью 125 м² начинается от €1,375,000. Для сравнения, сопоставимые объекты в Эстепоне включают проект "White" (от €985,000), "Eleven41" (от €1,040,000) и "Sakura" (от €1,400,000). Позиционирование объекта на первой береговой линии в западной части Эстепоны, высококачественная отделка и панорамные виды на море оправдывают ценовой сегмент. В стоимость включены два парковочных места и кладовая площадь, что является дополнительным преимуществом по сравнению со стандартными предложениями на рынке. Развитая инфраструктура в шаговой доступности и близость к пляжу также влияют на формирование цены в рамках премиум-сегмента элитной береговой недвижимости Эстепоны.
Этот объект предлагает образ жизни в прибрежной городской среде с ежедневным доступом к пляжу и удобствам города. Утро можно начать с кофе на восточной террасе у спален, наслаждаясь утренним солнцем. После завтрака - короткая прогулка до пляжа (менее 10 минут) или покупка свежих продуктов в соседнем супермаркете (всего 104 метра от дома). В течение дня объект служит комфортной базой как для отдыха, так и для работы. Открытая планировка гостиной и кухни создает единое пространство для повседневной жизни. Послеобеденное время можно провести у основного бассейна или в спортзале комплекса, а затем насладиться закатом на главной террасе с видом на море. Вечерние часы включают ужин на открытой террасе или прогулку по набережной Эстепоны до ближайших ресторанов (около 50 заведений в радиусе 2 км). Близость к центру города (1,7 км до порта Эстепона) позволяет легко наслаждаться городской жизнью, возвращаясь в тишину и безопасность охраняемого комплекса. В выходные дни доступны короткие поездки до гольф-клубов (4,1 км) или до природных парков в горах Сьерра-Бермеха.
Расположение объекта обеспечивает интеграцию в повседневную жизнь Эстепоны с удобным доступом к ключевым точкам города. Пляж Ла Рада находится всего в 0,8 км, что делает его доступным для ежедневных посещений пешком или на велосипеде. Центр Эстепоны с его историческими улочками, магазинами и ресторанами расположен в 1,7 км, что обеспечивает легкий доступ к городским удобствам без необходимости использования автомобиля. Инфраструктура для повседневных нужд хорошо развита: супермаркет в 104 метрах, аптека в 236 метрах и 18 аптек в радиусе 2 км. Банковские услуги доступны в 4 отделениях в близлежащей зоне. Для семей с детьми есть 6 школ и 19 начальных учебных заведений в Эстепоне. Медицинские услуги включают 2 центра здоровья в городе и больницу на расстоянии 4,4 км. Спортивные объекты представлены в изобилии: муниципальный спортивный центр в 0,4 км, несколько частных фитнес-центров и 134 спортивных объекта в городе. Транспортная инфраструктура включает 8 линий общественного транспорта с 50 остановками, обеспечивая связь с другими районами Эстепоны и соседними городами. Порт Эстепоны (1,7 км) предлагает не только возможности для яхтинга, но и разнообразные рестораны и развлекательные заведения.
Карта показывает расположение объекта в западной части Эстепоны, на первой береговой линии Средиземного моря. Объект отмечен в непосредственной близости к пляжам Ла Рада и Эстепона. Видна близость к центру города (1,7 км), порту Эстепоны и основным транспортным артериям, включая платную трассу AP-7, обеспечивающую быстрый доступ к аэропортам и соседним городам. Горный массив Сьерра-Бермеха виден на севере.
Объект расположен в западной части Эстепоны, которая представляет собой развивающийся район с упором на качественную прибрежную застройку. Эстепона занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, находясь примерно в середине между международными аэропортами Малаги (73 км) и Гибралтара (36 км). По отношению к крупным городам региона, Эстепона находится в 25 км к востоку от Марбельи (основного туристического центра региона) и в 42 км к северо-западу от Алхесираса (важного портового города). Расположение в западной части Коста-дель-Соль обеспечивает более спокойную атмосферу по сравнению с более оживленными восточными районами, сохраняя при этом хороший доступ к инфраструктуре и услугам всего региона.
Расположение объекта обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам региона. Пляжи находятся в непосредственной близости: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м), Playa del Cristo (1,6 км). Эти пляжи предлагают различные возможности для отдыха и водных видов спорта в течение 5-месячного купального сезона. Гольф-клубы Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4-4,6 км) доступны для энтузиастов гольфа менее чем за 10 минут на автомобиле. Ближайший аэропорт Гибралтар расположен в 36 км, а международный аэропорт Малаги - в 64 км, что обеспечивает доступ к международным авиарейсам. Ближайшие крупные города: Марбелья (25 км), Алхесирас (42 км) и Малага (73 км). Порт Эстепоны (1,7 км) предлагает развлекательные заведения и рестораны. Установка для зарядки электромобилей находится на расстоянии 1,3 км, что удобно для владельцев электромобилей. Все эти объекты доступны по платной трассе, входящей в 5 минут езды от комплекса.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эстепоне характеризуется среднегодовой температурой 19,2°C с сезонными колебаниями от 12°C зимой до 28°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3,848, что обеспечивает обилие солнечного света большую часть года. Пятимесячный купальный сезон (с мая по октябрь) с температурой воды выше 20°C делает регион привлекательным для пляжного отдыха. Объект расположен на высоте 15 метров над уровнем моря с незначительным уклоном в 1,9% в сторону пляжа, что создает удобную рельефную местность без существенных перепадов высот. Географическое положение на южном побережье Испании обеспечивает защиту от холодных северных ветров горным массивом Сьерра-Бермеха, достигающим высоты 1,449 метров. Средиземноморский климат с мягкой зимой и теплым летом создает благоприятные условия для круглогодичного проживания. Количество осадков умеренное, в основном в зимние месяцы, что обеспечивает зелень окружающего ландшафта без избыточной влажности в летний период.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи включают Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1,6 км). Пляж Ла Рада является городским пляжем с развитой инфраструктурой, включая зонты, лежаки и услуги спасателей. Playa del Cristo известен своими спокойными водами, защищенными молами, что делает его идеальным для семей с детьми. В районе развита гольф-инфраструктура с полями Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4-4,6 км). Эти гольф-поля предлагают 18-луночные чемпионские поля с разнообразным ландшафтом и современными clubhouse-системами. Спортивные возможности представлены муниципальным спортивным центром Polideportivo Municipal (0,4 км) с разнообразными секциями и программами. Порт Эстепоны (1,7 км) предлагает водные виды спорта, включая парусный спорт, рыбалку и лодочные прогулки. Регулярные прогулочные и велосипедные дорожки вдоль побережья обеспечивают возможности для активного отдыха на свежем воздухе с панорамными видами на море.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Объект расположен в западной части Эстепоны, которая представляет собой развивающийся район с упором на качественную прибрежную застройку. Эстепона занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль, находясь примерно в середине между международными аэропортами Малаги (73 км) и Гибралтара (36 км). По отношению к крупным городам региона, Эстепона находится в 25 км к востоку от Марбельи (основного туристического центра региона) и в 42 км к северо-западу от Алхесираса (важного портового города). Расположение в западной части Коста-дель-Соль обеспечивает более спокойную атмосферу по сравнению с более оживленными восточными районами, сохраняя при этом хороший доступ к инфраструктуре и услугам всего региона.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
В контексте рынка элитной недвижимости Эстепоны, данный проект позиционируется в премиум-сегменте с ценой от €1,375,000. Для сравнения, проект "White" в Эстепоне предлагает похожие объекты от €985,000, в то время как "Eleven41" начинается от €1,040,000 и "Sakura" от €1,400,000. Основное отличие данного проекта от сопоставимых предложений заключается в его расположении на первой береговой линии с прямым видом на море, что не гарантируется во всех комплексах Эстепоны. Кроме того, комплекс предлагает более развитую инфраструктуру внутренних удобств, включая закрытый подогреваемый бассейн, что является редкостью для большинства новостроек региона. По сравнению с недвижимостью в соседней Марбелье (25 км восточнее), объекты в Эстепоне обычно предлагают лучшую ценовую доступность при сохранении высокого качества строительства и доступа к аналогичным удобствам. Эстепона также сохраняет более традиционный испанский колорит по сравнению с более интернационализированной Марбельей. В западной части Коста-дель-Соль Эстепона предлагает баланс между развитой инфраструктурой и более спокойной атмосферой по сравнению с восточными районами побережья. При этом близость к аэропорту Гибралтар (36 км) обеспечивает удобные транспортные связи, что является преимуществом по сравнению с более удаленными от аэропортов районами юга Испании.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID