דירה יוקרתית בת שלושה חדרי שינה באסטפונה, ממוקמת במתחם יוקרתי בחזית הים. נכס זה, בשטח של 125 מ"ר, מציע נוף פנורמי לים התיכון וממוקם במרחק הליכה מהחוף. הדירה מוגמרת ברמה גבוהה וכוללת מתקנים משותפים כגון בריכות שחייה, ספא וחדר כושר. המתחם מאובטח וממוקם באזור אורבני עם גישה קלה למתקנים ושירותים רבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במערב אסטפונה, במרחק הליכה של פחות מקילומטר מהחוף. היא ממוקמת במתחם יוקרתי בקו הראשון לים, באזור אורבני עם גישה למסעדות, חנויות ושירותים רבים. מיקומה מאפשר גישה קלה למרינה המקומית ולמרכז ההיסטורי של אסטפונה.
הדירה עונה על צרכים של משפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה רחב עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המרפסת הראשית פונה לדרום ומערב, מה שמספק אור שמש רב ונוף לים. המטבח הפתוח והסלון המרווחים מתאימים לאירוח ולחיי יומיום נוחים.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. זוהי בנייה חדשה במצב מצוין, עם מערכת בית חכם ופתרונות אנרגיה יעילים. הדירה כוללת חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר אישי ומערכת בקרת איכות הסביבה.
הדירה אינה כוללת גינה פרטית או מתחם חיצוני פרטי, מכיוון שהיא חלק ממתחם מגורים קולקטיבי. אין בה חניה על השטח או גישה ישירה לחוף מבלי לעבור דרך שטחים משותפים. הנכס אינו מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או פרטיות מלאה מהסביבה הקהילתית.
Ref: VL602716
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות המחפשות דיור קבע או דירת נופש באיכות גבוהה. היא אידיאלית למי שמעוניין באורח חיים פעיל עם גישה קלה לים ולמתקנים עירוניים. דיירים פוטנציאליים כוללים זוגות פנסיונרים המחפשים בית חורף בספרד, משפחות עם ילדים המעוניינות בבית נופש איכותי, או אנשי מקצוע העובדים מרחוק המעוניינים בסביבת מגורים מאובטחת עם גישה לאינטרנט מהיר ושירותים עירוניים. המיקום מתאים גם למי שמעוניין להשקיע בנדל"ן יוקרתי באזור תיירותי מבוקש.
הדירה מסופקת עם איכות בנייה וגימור גבוהים. המטבח מצויד במכשירי Gaggenau יוקרתיים, הנחשבים למובילים בתחום. בחדרי האמבטיה יש אמבטיה ומקלחת נפרדות עם חומרי גימור איכותיים. בכל הדירה מותקנת רצפת חימום תחתית, מה שמספק נוחות בחודשי החורף. חומרי הבנייה כוללים חלונות בידוד תרמי גבוה, מערכת אוורור מרכזית, וטכנולוגיה של בית חכם לשליטה במערכות הדירה. הדיור תואם או עולה על התקנים האירופיים ליעילות אנרגטית.
המחיר המבוקש עבור דירה זו הוא €1,375,000, מה שממקם אותה בפלח היוקרה של שוק הנדל"ן באסטפונה. המחיר כולל שני מקומות חניה וחדר אחסון פרטי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון White (החל מ-€985,000) ו-Eleven41 (החל מ-€1,040,000), המחיר גבוה יותר, אך הוא משקף את המיקום היוקרתי בקו הראשון לים ואת האיכות הגבוהה של המבנה והחומרים.
אסטפונה היא עיירת חוף מדרום למרביה, המציעה איזון בין אורח חיים אורבני לנופש חוף. באזור שבו נמצאת הדירה, הבוקרים מתחילים עם קפה על המרפסת הפונה מזרחה, בה נהנים מהאור הראשון של היום. תושבים יכולים ללכת ברגל לחוף לרחצת בוקר או לסעודת בוקר באחת מבתי הקפה הרבים בקרבת מקום. במהלך היום, ניתן לבקר בחנויות המקומיות, בשווקים או ליהנות מהים והשמש. אחר הצהריים, רבים חוזרים לבריכה המשותפת או לספא לפני שהם יוצאים לארוחת ערב במסעדות המקומיות. בערב, המרפסת המערבית מציעה מקום אידיאלי לצפות בשקיעה על רקע הים.
אסטפונה מציעה תשתית עירונית מפותחת עם שפע של שירותים במרחק הליכה. בתי ספר, מרכזים רפואיים, בנקים וחנויות נמצאים בקרבת מקום. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בעיר, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-34 ק"מ, וניתן להגיע אליו בכ-45 דקות נסיעה ברכב. העיר מחוברת היטב לכבישים מהירים, מה שמאפשר גישה נוחה למרביה (25 ק"מ) וליעדים אחרים בקוסטה דל סול.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט במערב אסטפונה, עם גישה ישירה לחוף ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר ולמרינה, כמו גם את המיקום ביחס לערים הגדולות באזור כמו מרביה ואלחסירס.
הפרויקט ממוקם במערב אסטפונה, באזור המתפתח במהירות בין מרביה לגיברלטר. מיקומו מציע איזון בין חיי העיר השוקקת של מרביה (25 ק"מ מזרחה) לשקט היחסי של העיירות המערביות. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא אלחסירס (42 ק"מ), בעוד מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 73 ק"מ. מיקומו של הפרויקט בקצה המערבי של אסטפונה מציע נגישות טובה הן למערב והן למזרח לאורך הקוסטה דל סול.
החופים הקרובים ביותר הם Playa de Estepona (524 מטר) ו-La Rada (769 מטר), שניהם בהישג יד בהליכה קצרה. חוף פופולרי נוסף, Playa del Cristo, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ. חניון הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 104 מטר בלבד, ובית המרקחת הקרוב במרחק 236 מטר. נמל התעופה הקרוב ביותת הוא נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-64 ק"מ, עם זמן נסיעה של כ-45 דקות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ), שניהם נגישים בנסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם כ-3,848 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 19.2°C, עם טווח של 12-28°C לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שהופך את ההליכה לקלה ונוחה. המיקום הגאוגרפי מוגן חלקית על ידי הרי סיירה ברמחה, התורמים למיקרו-אקלים נעים באזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באסטפונה ישנם מספר חופים בעלי דגל כחול, כולל חוף לה ראדה (0.8 ק"מ) הפופולרי. החופים מציעים מתקנים כגון שמשיות, מזנונים ושירותי הצלה. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה בקרבת מקום, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). באזור ישנם 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט ציבוריים כמו Polideportivo Municipal הממוקם במרחק 0.4 ק"מ מהדירה. המרינה המקומית (Puerto Estepona) נמצאת במרחק 1.7 ק"מ ומציעה אפשרויות פנאי ימי ומסעדות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במערב אסטפונה, באזור המתפתח במהירות בין מרביה לגיברלטר. מיקומו מציע איזון בין חיי העיר השוקקת של מרביה (25 ק"מ מזרחה) לשקט היחסי של העיירות המערביות. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא אלחסירס (42 ק"מ), בעוד מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 73 ק"מ. מיקומו של הפרויקט בקצה המערבי של אסטפונה מציע נגישות טובה הן למערב והן למזרח לאורך הקוסטה דל סול.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, הפרויקט הנוכחי ממוקם בפלח העליון של השוק מבחינת מחיר ואיכות. פרויקט White באסטפונה מציע דירות החל מ-€985,000, בעוד Eleven41 מתחיל מ-€1,040,000 - שניהם נמוכים משמעותית מהמחיר הנוכחי של €1,375,000. עם זאת, הפרויקט הנוכחי מציע מיקום יוקרתי בקו הראשון לים, מה שמסביר את הפרמיה המחירית. פרויקט Sakura, המתחרה הישירה ביותר מבחינת מחיר (החל מ-€1,400,000), ממוקם באזור אחר של אסטפונה, לא בקו הראשון לים. בהקשר אזורי רחב יותר, מחירי הנדל"ן באסטפונה נמוכים בדרך כלל מאלה במרביה, אך גבוהים מהערים הפחות תיירותיות ממערב. היתרון של אסטפונה הוא האיזון בין תשתית עירונית מפותחת לאופי עיר חוף שקט יחסית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID