Cet appartement de trois chambres situé à Estepona, sur la Costa del Sol, se trouve dans un résidence récemment achevée en première ligne de mer. Avec une surface habitable de 125 mètres carrés, le logement offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée depuis ses terrasses orientées au sud et à l'ouest. Le développement sécurisé comprend des piscines extérieures, une piscine intérieure chauffée, un espace spa et une salle de sport entièrement équipée. L'emplacement permet l'accès à pied aux plages, commerces et restaurants, tout en étant à seulement 34 kilomètres de l'aéroport international.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se positionne dans un environnement urbain côtier à Estepona, à moins d'un kilomètre de plusieurs plages. La zone combine l'accessibilité piétonne aux commodités quotidiennes avec la tranquillité d'une résidence sécurisée en bord de mer. La proximité immédiate avec la promenade maritime et le centre-ville crée une connexion directe entre l'espace privé et les services publics essentiels.
Le logement répond aux besoins résidentiels grâce à ses trois chambres et deux salles de bain, offrant un espace adapté pour les résidents principaux ou les séjours prolongés. Les terrasses séparées permettent une utilisation différenciée des espaces extérieurs selon les moments de la journée. La configuration intérieure avec cuisine ouverte et salon spacieux convient aux repas familiaux et à la réception d'invités dans un cadre confortable.
Le projet est entièrement achevé et livré, éliminant les délais d'attente associés aux constructions en cours. Les installations communes sont opérationnelles, permettant une jouissance immédiate des piscines, équipements sportifs et espaces détente. La construction récente garantit des installations modernes et une conformité avec les normes énergétiques actuelles, sans période de transition ou adaptation post-livraison.
Le projet ne propose pas de services hôteliers ou de conciergerie personnelle, limitant l'assistance quotidienne pour les résidents. Les espaces extérieurs privés sont constitués de terrasses sans jardin privatif. La localisation en milieu urbain côtier implique une présence touristique saisonnière. L'appartement ne comprend pas de système domotique intégré au-delà de la climatisation et du chauffage au sol.
Ref: VL602716
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale bénéficiant d'un accès direct aux plages sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les familles avec enfants d'âge scolaire apprécieront la proximité des établissements éducatifs et la sécurité d'une résidence fermée. Les professionnels actifs pourront combiner télétravail depuis l'appartement avec accès aux services urbains et transports vers les villes voisines comme Marbella ou Malaga. Les retraités actifs trouveront un équilibre entre tranquillité et accès aux animations culturelles et sociales d'Estepona. La configuration permet également d'envisager une location saisonnière pour rentabiliser l'investissement pendant les périodes d'absence des propriétaires.
La finition intérieure de l'appartement présente des matériaux de qualité avec une cuisine équipée d'appareils Gaggenau, réputés pour leur fiabilité et performance. Les salles de bain disposent à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, offrant des options fonctionnelles variées. Le chauffage au sol intégral assure un confort thermique homogène pendant les mois d'hiver, tandis que le système de climatisation individuelle permet un contrôle précis de la température par pièce. Les terrasses bénéficient d'un aménagement pratique avec espaces définis pour détente et repas extérieurs. Les deux places de parking couvertes et le local de stockage complètent l'offre pratique, éléments essentiels dans une résidence en bord de mer où l'espace extérieur additionnel est valorisé.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 1 375 000 euros, reflétant sa position en première ligne de mer et ses caractéristiques premium. Cette valeur se situe dans la gamme supérieure du marché esteponais, justifiée par la superficie de 125 mètres carrés, la vue panoramique sur mer et les prestations de la résidence. Comparativement à d'autres développements similaires dans la même zone, le prix reste compétitif compte tenu des prestations incluses comme les deux places de parking et le local de stockage privatif.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme balnéaire méditerranéen. Les matinées commencent sur la terrasse orientée à l'est, où les chambres bénéficient de la lumière naturelle pour le petit-déjeuner. En journée, l'espace de vie principal avec sa terrasse sud-ouest devient le lieu de relaxation avec vue sur la mer. Les résidents peuvent facilement rejoindre à pied la plage La Rada en moins de dix minutes pour une baignade ou accéder aux commerces pour les achats quotidiens. Le retour s'effectue par la promenade maritime, animée mais sans excès de nuisances sonores. Les soirées s'apprécient sur la terrasse principale en profitant du coucher de soleil sur la Méditerranée, créant une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.
L'environnement quotidien autour de l'appartement se caractérise par une connectivité piétonne remarquable. À moins de 250 mètres, une pharmacie, un supermarché et plusieurs restaurants forment un noyau de services immédiatement accessibles. Les établissements scolaires se situent dans un rayon d'un kilomètre, facilitant les déplacements familiaux. La vie urbaine s'intensifie à proximité du port de plaisance et du centre historique d'Estepona, accessibles en quinze minutes à pied. La promenade maritime longeant la mer Méditerranée offre un espace de circulation protégé pour les déplacements doux. Les transports publics avec huit lignes régulières desservent la zone, avec cinquante arrêts dans le quartier, assurant une mobilité locale efficace sans nécessiter systématiquement un véhicule personnel.
Cette carte présente la localisation précise de l'appartement dans le contexte urbain d'Estepona, mettant en évidence sa proximité immédiate avec la ligne de cô méditerranéenne. Les différentes infrastructures accessibles à pied apparaissent clairement, ainsi que les principaux axes routiers permettant les déplacements vers les villes voisines et l'aéroport international.
Estepona occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre les pôles urbains de Marbella (25 kilomètres à l'est) et la ville frontalière d'Algeciras (42 kilomètres à l'ouest). Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux centres d'activité économique et une atmosphère urbaine plus contenue que celle des métropoles voisines. La ville se positionne comme une alternative résidentielle à Marbella, proposant des prestations similaires avec une échelle urbaine plus humaine et des valeurs immobilières généralement plus accessibles, tout en bénéficiant de la même qualité environnementale méditerranéenne.
Les plages de La Rada et Playa de Estepona se trouvent respectivement à 800 et 524 mètres, accessibles à pied en moins de dix minutes. Le centre-ville historique avec ses commerces et services s'atteint en quinze minutes de marche. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à 64 kilomètres, environ 45 minutes par voiture, tandis que celui de Gibraltar se trouve à 36 kilomètres. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options dans un rayon de cinq kilomètres, dont le Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et l'Azata Golf à 4,4 kilomètres. La proximité de ces infrastructures permet une organisation flexible des activités de loisirs sans contraintes logistiques majeures.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona se distingue par une température annuelle moyenne de 19,2°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 28°C en été. L'enregistrement de 3 848 heures d'ensoleillement annuel positionne la région parmi les plus ensoleillées d'Europe. La période de baignade s'étend sur cinq mois, quand la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bénéficie d'une altitude idéale limitant l'effet des vents tout en profitant de la brise marine naturelle. La pente douce de 1,9% vers la plage facilite les déplacements à pied sans effort physique excessif.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral esteponais offre plusieurs plages accessibles depuis l'appartement, dont La Rada à 800 mètres et Playa del Cristo à 1,6 kilomètre. Ces plages répondent aux normes européennes avec des installations sanitaires et de sécurité saisonnières. Les passionnés de golf disposent de trois parcours dans un rayon de cinq kilomètres, dont les récents Valle Romano et Azata Golf. Les installations sportives urbaines comprennent le complexe Polideportivo Municipal à 400 mètres, proposant des activités variées. Le port de plaisance d'Estepona à 1,7 kilomètre offre des activités nautiques et une zone de restauration avec vue sur les bateaux. La présence de 134 installations sportives dans la commune garantit une offre diversifiée pour pratiquer différentes disciplines toute l'année.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre les pôles urbains de Marbella (25 kilomètres à l'est) et la ville frontalière d'Algeciras (42 kilomètres à l'ouest). Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité aux centres d'activité économique et une atmosphère urbaine plus contenue que celle des métropoles voisines. La ville se positionne comme une alternative résidentielle à Marbella, proposant des prestations similaires avec une échelle urbaine plus humaine et des valeurs immobilières généralement plus accessibles, tout en bénéficiant de la même qualité environnementale méditerranéenne.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Dans le contexte de la Costa del Sol occidentale, cet appartement se positionne dans une gamme de prix supérieure à celle des développements standards mais compétitive face aux propriétés similaires en première ligne de mer. Comparé au projet White à Estepona (à partir de 985 000€) ou Eleven41 (à partir de 1 040 000€), ce bien offre une surface plus généreuse et des prestations complètes incluant deux places de parking et un local de stockage. Par rapport au projet Sakura (à partir de 1 400 000€), les caractéristiques sont comparables avec un avantage de localisation plus proche du centre-ville et des plages. La ville d'Estepona elle-même présente une alternative intéressante à Marbella, avec des prix immobiliers généralement 15-20% inférieurs pour des prestations similaires, tout en offrant un cadre urbain plus authentique et moins densifié. Le marché esteponais a enregistré 3 163 transactions immobilières récemment, témoignant d'une activité soutenue dans ce secteur.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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