Dieses 3-Zimmer-Apartment befindet sich in einer exklusiven Strandlage in West-Estepona. Die Wohnung bietet ungestörte Panoramablicke auf das Mittelmeer und befindet sich in einem sicheren Wohnkomplex. Mit einer Wohnfläche von 125 m² und drei Schlafzimmern kombiniert das Projekt städtische Anbindung mit direkter Meeresnähe. Die Lage ermöglicht Zugang zu lokalen Einrichtungen bei gleichzeitiger Privatsphäre in einer ruhigen Seitenstraße des Komplexes.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt am Strand von Estepona, nur 524 Meter von der Playa de Estepona entfernt. Die städtische Infrastruktur ist fußläufig erreichbar, mit Supermärkten und Apotheken in unter 250 Metern Entfernung. Das Stadtzentrum und der Hafen Puerto Estepona befinden sich in weniger als 2 Kilometern Entfernung.
Die süd- und westgerichtete Hauptterrasse ermöglicht maximale Sonnennutzung am Nachmittag und Abend. Die drei Schlafzimmer teilen sich eine östliche Terrasse für Morgenstunden. Die offene Küchenplanung mit hochwertigen Geräten unterstützt moderne Lebensstile. Zwei separate Parkplätze und ein Abstellraum bieten praktische Lösungen für Bewohner.
Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Bauzustand. Alle Gemeinschaftseinrichtungen sind vollständig funktionsfähig, inklusive der Außenpools und des beheizten Innenpools. Die Technikinstallationen wie Fußbodenheizung und Smart-Home-Systeme sind implementiert und betriebsbereit. Der Bau wurde nach aktuellen Standards für energieeffiziente Wohngebäude ausgeführt.
Das Apartment bietet keinen privaten Garten oder eigenen Pool. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen erfordern Mitnutzung mit anderen Bewohnern. Die Strandlage bedeutet touristische Frequenz in der Umgebung, besonders während der Hauptsaison. Die Grundstücksfläche ist auf die Wohnfläche und die Terrassen begrenzt ohne zusätzliche Freiflächen.
Ref: VL602716
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen oder Familien, die eine permanente Zweitresidenz mit hohem Komfortstandard suchen. Die drei Schlafzimmer und die praktische Raumaufteilung machen es für Paare mit Kindern oder häufige Gäste geeignet. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und direkter Strandnähe spricht an, die das mediterrane Leben ohne Auto nutzen möchten. Investoren, die in abgeschlossene Bauprojekte in prime Lage investieren wollen, finden hier eine fertige Lösung. Die Nähe zu Golfplätzen und Sporteinrichtungen adressiert auch aktive Senioren mit Interesse an ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten in mildem Klima.
Die Ausstattung des Apartments zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Technik aus. Die Küche ist mit Gaggenau-Geräten ausgestattet, was professionelle Küchenausstattung für Privathaushalte repräsentiert. Die Bäder kombinieren designorientierte Elemente mit praktischen Lösungen wie einer Walk-In-Dusche und einem Einlegebad. Die durchgängige Fußbodenheizung und die individuelle Klimatisierung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Das Smart-Home-Domotiksystem ermöglicht zentrale Steuerung von Beleuchtung, Temperatur und Sicherheit. Die Oberflächenmaterialien im Wohnbereich wurden für Langlebigkeit und pflegeleichten Unterhalt ausgewählt, passend zur nahen Meereslage.
Die Preise für vergleichbare Apartments in dieser exklusiven Strandlage beginnen bei 1.375.000 €. Die Preisstruktur reflektiert die Frontline-Beach-Position, die hochwertige Ausstattung mit Gaggenau-Geräten und die umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie White in Estepona (ab 985.000 €) oder Eleven41 (ab 1.040.000 €) positioniert sich das Angebot im höheren Preissegment, was durch die direkte Meerfrontlage und die abgeschlossene Bauqualität gerechtfertigt ist.
Das Leben in diesem Apartment ist durch die direkte Verknüpfung von urbaner Bequemlichkeit und Strandnähe geprägt. Der morgendliche Einkauf im Supermarkt 104 Meter entfernt oder der Apothekenbesuch in 236 Metern Entfernung sind Teil des Alltags. Die Nähe zu 50 Restaurants und 22 Cafés im 2km-Radius ermöglicht vielfältige gastronomische Erlebnisse zu Fuß. Die Abende können auf der sonnenverwöhnten Hauptterrasse mit Meerblick verbracht werden, während die östliche Terrasse der Rückseite ruhige Morgenstunden bietet. Die Sicherheit durch 24-Stunden-Rezeption und die privaten Parkplätze vereinfachen den Alltag in der stadtnahen Strandlage.
Die umliegende Infrastruktur ermöglicht ein autofreies Leben für die täglichen Bedürfnisse. Der Supermarkt befindet sich 104 Meter entfernt, die Apotheke in 236 Metern Entfernung. Für medizinische Versorgung stehen zwei Gesundheitszentren innerhalb der Stadtgrenzen zur Verfügung, mit dem nächstgelegenen Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung. Bildungseinrichtungen sind mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen gut vertreten. Die 50 Restaurants und 22 Cafés im 2km-Radius bieten kulinarische Vielfalt. Der städtische Sportkomplex Polideportivo Municipal liegt nur 400 Meter entfernt und bietet diverse Sportmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in der ersten Meeresreihe West-Esteponas. Die Positionierung zwischen dem Stadtzentrum und der Playa del Cristo verdeutlicht die Verknüpfung von urbaner Infrastruktur und Strandnähe. Die Nähe zur A7-Autobahn und die flache Topografie zum Meer hin sind ebenfalls erkennbar.
Das Projekt befindet sich in West-Estepona, einer Gemeinde mit 79.621 Einwohnern an der Costa del Sol. Die Positionierung zwischen Marbella (25 km östlich) und der Grenze zu Gibraltar (36 km westlich) schafft eine zentrale Lage in der westlichen Costa del Sol. Entfernt zu größeren Städten wie Málaga (73 km) und Algeciras (42 km) bietet Estepona eine eigenständige Infrastruktur bei guter Anbindung an regionale Metropolen. Die Stadt entwickelte sich von traditionellem Fischerdorf zu modernem Tourismuszentrum mit ausgewogener Infrastruktur für Einwohner und Besucher.
Die Strände von Estepona sind fußläufig erreichbar: Playa de Estepona in 524 Metern, La Rada in 769 Metern und Playa del Cristo in 1,6 Kilometern Entfernung. Die Golfplätze Valle Romano Golf und Azata Golf befinden sich jeweils in etwa 4,4 Kilometern Entfernung. Der Hafen Puerto Estepona mit seinen Freizeiteinrichtungen ist 1,7 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 Kilometern Entfernung (ca. 45 Minuten Fahrzeit), der Flughafen Gibraltar in 36 Kilometern Entfernung. EV-Ladestationen sind in 1,3 Kilometern verfügbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona zeichnet sich durch 3.848 Sonnensturen pro Jahr aus, was einen der höchsten Werte in Europa darstellt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Geländeneigung zum Strand hin (1,9%) schaffen ein mildes Mikroklima. Das Wasser erreicht von Mai bis Oktober eine Temperatur von mindestens 20°C, was ein fünfmonatiges Badesaison ermöglicht. Die Nähe zur Sierra Bermeja mit ihrem Höhenzug bis 1.449 Meter bietet kühlende Ausflugsziele in den Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Blue Flag-Stränden prägt die Freizeitaktivitäten. Playa de Estepona als nächstgelegener Strand (524 Meter) bietet städtische Strandnähe mit allen Serviceeinrichtungen. Die Playa La Rada (769 Meter) ist Hauptstadtstrand mit breiter Promenade. Die Playa del Cristo (1,6 km) ist eine geschützte Sandbucht mit flachem Wasser, besonders familienfreundlich. Die beiden Golfplätze Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) bieten ganzjährige Spielmöglichkeiten. Die 134 Sportanlagen der Stadt umfassen neben den Golfplätzen auch Tennisanlagen, Wassersportzentren und die städtische Sportanlage in 400 Metern Entfernung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in West-Estepona, einer Gemeinde mit 79.621 Einwohnern an der Costa del Sol. Die Positionierung zwischen Marbella (25 km östlich) und der Grenze zu Gibraltar (36 km westlich) schafft eine zentrale Lage in der westlichen Costa del Sol. Entfernt zu größeren Städten wie Málaga (73 km) und Algeciras (42 km) bietet Estepona eine eigenständige Infrastruktur bei guter Anbindung an regionale Metropolen. Die Stadt entwickelte sich von traditionellem Fischerdorf zu modernem Tourismuszentrum mit ausgewogener Infrastruktur für Einwohner und Besucher.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Luxusprojekten in Estepona wie White (ab 985.000 €) oder Eleven41 (ab 1.040.000 €) positioniert sich dieses Apartment durch seine direkte Meerfrontlage im Premiumsegment. Während Sakura (ab 1.400.000 €) ähnliche Preisniveaus aufweist, bietet dieses Projekt durch die abgeschlossene Bauweise und die sofort nutzbaren Gemeinschaftseinrichtungen eine höhere Sofortnutzung. Die Lage in West-Estepona unterscheidet sich von zentraleren Projekten durch ruhigere Umgebung bei gleichbleibend guter Infrastruktur. Im Gegensatz zu urbanen Wohnkomplexen in der Nähe von Marbella bietet Estepona eine weniger touristisch überprägte Atmosphäre bei gleicher Ausstattungsqualität. Die Nähe zu zwei Flughäfen (Málaga und Gibraltar) verbessert die internationale Anbindung im Vergleich zu reinen Binnenlandprojekten.
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