Complejo residencial de lujo situado en primera línea de playa en Estepona, Málaga. Este apartamento de 3 dormitorios y 2 baños con 125 m² construidos ofrece vistas panorámicas al mar y acceso directo a las playas de La Rada y Playa de Estepona. La propiedad está completamente terminada, lista para su inmediata ocupación, y forma parte de una urbanización exclusiva con múltiples piscinas, spa y zonas deportivas. Su orientación sur y oeste garantiza luz natural durante todo el día en las zonas de estar y terrazas principales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en una ubicación privilegiada en primera línea de playa en Estepona, a escasos metros de la orilla. Situado en una zona urbanizada con acceso directo a las playas La Rada y Playa de Estepona. La propiedad está integrada en un complejo residencial cerrado con seguridad 24 horas y servicios comunitarios de alta gama.
El diseño del apartamento responde a necesidades residenciales de espacio y confort, con tres dormitorios que comparten una terraza orientada al este para las horas matutinas. La zona de día cuenta con terraza principal sur-oeste para disfrutar del sol durante todo el día. La distribución incluye dos baños completos y un aseo de cortesía, junto con cocina equipada con electrodomésticos de alta gama.
La propiedad está completamente finalizada y lista para su ocupación inmediata. No se trata de un proyecto en fase de construcción sino de un inmueble terminado con todas sus instalaciones operativas. Los acabados y materiales empleados corresponden a un estándar de construcción reciente con tecnologías de eficiencia energética ya implementadas.
La propiedad no ofrece jardín privado ni espacio exterior exclusivo más allá de las terrazas del apartamento. Al formar parte de una urbanización, no es posible realizar modificaciones en la fachada o elementos comunes. La ubicación en zona turística puede implicar mayor afluencia de personas durante determinadas épocas del año en las zonas comunes del complejo.
Ref: VL602716
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para quienes buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso inmediato a la playa y servicios urbanos. Familias que deseen combinar la vida cotidiana con un entorno playero encontrarán en esta propiedad un equilibrio entre espacios familiares y zonas de ocio comunitarias. También resulta apropiada para personas que valoran la seguridad y los servicios de una urbanización cerrada sin renunciar a la comodidad de tener tiendas, restaurantes y servicios básicos a corta distancia. Para compradores internacionales que buscan una segunda residencia con potencial de uso durante todo el año, la ubicación cerca del aeropuerto de Málaga (64 km) y Gibraltar (36 km) facilita los desplazamientos internacionales. La proximidad a campos de golf como Valle Romano y Azata Golf lo convierte en una opción interesante para practicantes de este deporte.
El apartamento presenta acabados de alto nivel con atención a los detalles. La cocina está equipada con electrodomésticos Gaggenau, reconocida marca de gama alta. Los dos baños están diseñados con materiales de calidad, uno con ducha de diseño y otro con bañera independiente. El suelo radiante por toda la vivienda garantiza confort térmico durante todo el año, complementado con sistema individual de aire acondicionado frío/calor. La instalación domótica permite el control centralizado de diversos aspectos de la vivienda. Los materiales empleados en suelos y revestimientos son de primera calidad, seleccionados por su durabilidad y estética en ambiente costero. Las carpinterías exteriores están diseñadas para óptimo aislamiento térmico y acústico, protegiendo del ruido exterior y contribuyendo a la eficiencia energética del conjunto.
El precio de este apartamento de 3 dormitorios parte desde €1.375.000, posicionándose en el segmento alto-alto del mercado inmobiliario de Estepona. Esta valoración corresponde a una propiedad de primera línea de playa con acabados de lujo y dentro de una urbanización con servicios exclusivos. En comparación con proyectos similares en la zona como White (desde €985.000), Eleven41 (desde €1.040.000) o Sakura (desde €1.400.000), este apartamento representa una opción premium dentro del mercado local, justificada por su ubicación frontal al mar, vistas despejadas y equipamiento incluido como dos plazas de garaje y trastero.
Este apartamento está diseñado para un estilo de vida playero y urbano simultáneamente. Las mañanas pueden comenzar con un café en la terraza orientada al este antes de dirigirse a la playa a menos de 10 minutos a pie. El supermercado y las tiendas básicas están a escasos metros, permitiendo realizar compras diarias sin necesidad de vehículo. Durante el día, las piscinas comunitarias y zonas de descanso ofrecen alternativas a la playa, mientras que por la tarde, el paseo marítimo y el casco histórico de Estepona están a poca distancia para disfrutar de restaurantes y comercios. La ubicación permite alternar entre la tranquilidad del complejo y la vitalidad de la zona urbana con facilidad.
El entorno inmediato del apartamento ofrece una completa red de servicios a corta distancia. En un radio de 2 km se encuentran 50 restaurantes, 6 colegios, 18 farmacias, 4 entidades bancarias, 2 parques y 22 cafeterías, lo que permite resolver la mayoría de necesidades cotidianas sin desplazamientos largos. El casco antiguo de Estepona está a pocos minutos, con su oferta comercial y cultural. El puerto deportivo a 1,7 km constituye un punto de referencia para actividades náuticas y ocio. Las conexiones viales son excelentes, con acceso rápido a la autovía del Mediterráneo, facilitando desplazamientos a Málaga (73 km), Marbella (25 km) o Algeciras (42 km). El transporte público cuenta con 8 líneas de autobús y 50 paradas en la localidad, complementando la movilidad sin necesidad de vehículo privado para trayectos urbanos.
La ubicación del apartamento destaca por su posición privilegiada en primera línea de playa, justo frente al mar Mediterráneo. La propiedad se sitúa en el sector oeste de la playa de La Rada, en la zona consolidada de Estepona donde la línea de costa adopta una disposición casi recta. Esta ubicación permite vistas despejadas hacia el sur sin obstrucciones urbanas frente al mar, con el casco antiguo de la ciudad al norte y el puerto deportivo al este.
Estepona está posicionada en el sector occidental de la Costa del Sol, a 73 km de Málaga capital y 25 km de Marbella. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la vitalidad de las principales ciudades de la costa y un ambiente más relajado que el de núcleos turísticos más masificados. La distancia a Marbella permite disfrutar de sus servicios y eventos sin sufrir directamente el impacto de su alta densidad poblacional. Por el oeste, Algeciras (42 km) y Gibraltar (36 km) ofrecen conexiones internacionales alternativas y diversidad comercial. Este posicionamiento estratégico convierte a Estepona en un punto intermedio que combina las ventajas de la costa más desarrollada con mayor tranquilidad que los núcleos principales, siendo especialmente valorado por quienes buscan residencia permanente sin renunciar a la oferta de la Costa del Sol.
Las playas más cercanas están a distancias caminables: Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros y Playa del Cristo a 1,6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 km, aproximadamente 45 minutos en coche por la autovía, mientras que el aeropuerto de Gibraltar está a 36 km. Para la práctica del golf, los campos de Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4-4,6 km) están a menos de 10 minutos en vehículo. Las instalaciones deportivas municipales están a 400 metros, incluyendo polideportivo y centros privados como Better Bodies. El supermercado más próximo está a 104 metros, mientras que para necesidades médicas el hospital está a 4,4 km y varias farmacias a menos de 250 metros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Estepona se caracteriza por temperaturas medias anuales de 19,2°C, con mínimas en invierno de 12°C y máximas en verano de 28°C. La ubicación a 15 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente hacia la playa (1,9%) contribuyen a un microclima moderado. Con 3.848 horas de sol al año, Estepona es una de las zonas con mayor insolación de la costa española. La temperatura del agua permite el baño durante 5 meses al año al superar los 20°C. Estas condiciones climáticas favorecen actividades al aire libre durante gran parte del año, especialmente en las terrazas del apartamento con orientación sur y oeste que captan el sol desde primera hora de la mañana hasta el atardecer.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa La Rada, situada a 769 metros, es una de las principales playas urbanas de Estepona, con Bandera Azul que garantiza sus servicios y calidad de aguas. Playa del Cristo, a 1,6 km, ofrece aguas más protegidas y ambiente familiar. El apartamento permite el acceso peatonal a estas playas sin necesidad de vehículo. Para la práctica de golf, en un radio de 5 km existen varios campos de prestigio como Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) y Estepona Golf (6,2 km), junto con instalaciones como Golf Academy Albayt Resort (6,4 km). El complejo residencial cuenta con paddle y zonas deportivas, complementando la oferta. La proximidad al puerto deportivo (1,7 km) facilita actividades náuticas y acceso a clubes marítimos. En cuanto a instalaciones deportivas, Estepona ofrece 134 centros en toda la localidad, incluyendo el polideportivo municipal a 400 metros de la propiedad.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está posicionada en el sector occidental de la Costa del Sol, a 73 km de Málaga capital y 25 km de Marbella. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la vitalidad de las principales ciudades de la costa y un ambiente más relajado que el de núcleos turísticos más masificados. La distancia a Marbella permite disfrutar de sus servicios y eventos sin sufrir directamente el impacto de su alta densidad poblacional. Por el oeste, Algeciras (42 km) y Gibraltar (36 km) ofrecen conexiones internacionales alternativas y diversidad comercial. Este posicionamiento estratégico convierte a Estepona en un punto intermedio que combina las ventajas de la costa más desarrollada con mayor tranquilidad que los núcleos principales, siendo especialmente valorado por quienes buscan residencia permanente sin renunciar a la oferta de la Costa del Sol.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En el contexto de la Costa del Sol occidental, este apartamento representa una opción de gama alta en comparación con otros desarrollos recientes en Estepona. Proyectos como White en Estepona (desde €985.000) y Eleven41 (desde €1.040.000) presentan precios inferiores, reflejando su posición menos privilegiada respecto al mar y menores dimensiones. Sakura en Estepona (desde €1.400.000) se sitúa en un rango similar, pero sin la ventaja de estar en primera línea de playa con vistas directas e inmediatas al mar. Comparando con zonas aledañas, en Marbella las propiedades con características similares y ubicación frontal al mar generalmente superan los €1.5-2 millones, mientras que en Manilva o Sotogrande los precios pueden ser comparables pero con menor oferta urbana inmediata. Este apartamento en Estepona ofrece un equilibrio entre inversión y posición geográfica, en una zona que ha experimentado un crecimiento de 3.163 transacciones inmobiliarias anuales y mantiene una demanda constante por parte tanto de residentes permanentes como de compradores internacionales.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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