Stanje v prvem redu ob morju v Esteponi predstavlja udobno bivalno enoto s tremi spalnicami v urbanem okolju, ki se nahaja v neposredni bližini sredozemske obale. Objekt je bil zgrajen kot nova gradnja in je že dokončan s površino 125 kvadratnih metrov, kar zagotavlja dovolj prostora za bivanje. Lokacija omogoča enostaven dostop do plaž in mestnih storitev, zaradi česar je primerna za stalno bivanje ali kot počitniško bivališče. Nahaja se v urbani soseski, ki omogoča dostop do vseh ključnih infrastrukturnih storitev, hkrati pa ohranja bližino morja in plaže.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v mestu Estepona v provinci Málaga, ki pripada avtonomni skupnosti Andaluzija. Nahaja se samo nekaj sto metrov od obale Sredozemskega morja, v urbani soseski, ki zagotavlja dostop do vseh potrebnih storitev. Lega omogoča enostaven dostop do plaže La Rada (0,8 km) in drugih plaž v okolici, hkrati pa je blizu tudi mestnega središča in pomembnih prometnih poti.
Stanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ponuja prostorne bivalne površine za družine ali posameznike, ki iščejo udobje. Orientacija različnih delov objekta (vzhod, jug, jugozahod in zahod) zagotavlja optimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi celoten dan. Prisotnost dveh teras omogoča koristitev zunanjih prostorov za razvedrilo in počitek, kar je pomembno za sredozemski način življenja.
Objekt je bil zgrajen kot novo gradbeno delo in je že dokončan, kar pomeni, da je takoj naseljiv. Status gradnje kaže, da so vsa dela, vključno z notranjo opremo in zunanjimi prostori, že zaključena. Kakovost gradnje ustreza sodobnim standardom, kar zagotavlja trajnost in učinkovitost objekta. Zaradi dejstva, da je objekt že dokončan, so morebitni kupci prihranili čas, ki bi ga sicer čakali na dokončanje gradnje.
Objekt ne ponuja lastnega zunanjega plavalnega bazena, namesto tega so na voljo skupni bazeni znotraj urbanizacije. Glede na lego v mestnem okolju, ni na voljo velikih zasebnih zunanjih površin, kot so vrtovi, ki so značilni za podeželske nepremičnine. Objekt tudi nima neposrednega dostopa do plaže, čeprav je ta zelo blizu. Ulica pred objektom lahko predstavlja določeno stopnjo hrupa, značilnega za urbana območja.
Ref: VL602716
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta stanje v Esteponi je primerno za različne profile uporabnikov, ki iščejo bivališče na Španskem primorju. Za pare ali družine, ki želijo drugo stanovanje v toplem podnebju, ponuja to lokacija idealno kombinacijo mestnega udobja in bližine morja. Tretja spalnica omogoča nastanitev gostov ali družinskih članov, medtem ko dve kopalnici zadostujeta za udobje večjega števila ljudi. Tudi za digitalne nomade ali oddaljene delavce predstavlja to stanovanje privlačno možnost. Razpoložljivost skupnih delovnih površin znotraj urbanizacije in dobra internetna povezava omogočata učinkovito delo od doma. Za investitorje, ki iščejo nepremičnino z donosom od najema, predstavlja ta objekt zanimivo možnost. Estepona ima 24 hotelov in 6.897 postelj, kar kaže na močno turistično povpraševanje po regiji.
Kakovost opreme in tehničnih rešitev v tem stanju odraža visoke standarde sodobne gradnje na Španskem primorju. Notranja oprema vključuje visokokakovostne materiale in naprave, kot so kuhinjski aparati Gaggenau, ki predstavljajo vrhunske kuhinjske rešitve znane po svoji zanesljivosti in sodobnem designu. To kaže na pozornost, posvečeno podrobnostim in dolgoročni vrednosti objekta. Ogrevanje tal po celem stanovanju zagotavlja enakomerno in prijetno temperaturo med hladnejšimi meseci. Posamični klimatski sistemi za hlajenje in ogrevanje omogočajo nadzor temperature v različnih delih stanovanja, kar prispeva k energetski učinkovitosti in osebnemu udobju. Smart home domotic sistem predstavlja sodobno tehnološko rešitev, ki omogoča avtomatizacijo in nadzor različnih funkcij v stanovanju.
Cena stanja v Esteponi znaša od 1.375.000 evrov naprej, kar postavlja ta objekt v višji cenovni razred v primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji. Ta cenovna kategorija odraža kombinacijo številnih prednosti, vključno s lego v prvem redu ob morju, kvaliteto gradnje in dodatnimi storitvami znotraj urbanizacije. V primerjavi z drugimi projekti v isti regiji, kot sta White v Esteponi (od 985.000 evrov) in Eleven41 v Esteponi (od 1.040.000 evrov), je ta objekt nekoliko dražji, vendar še vedno znotraj podobnega razpona kot Sakura v Esteponi (od 1.400.000 evrov). Razlike v cenah odražajo različne faktorje, vključno z točno lego, velikostjo, opremo in dodatnimi storitvami.
Življenje v tem stanju v Esteponi odraža uravnoteženo mešanico urbanega udobja in obalnega načina življenja. Zaradi bližine plaže La Rada, ki je oddaljena samo 800 metrov, se lahko prebivalci vsakodnevno odpravijo na krajše sprehode ob morju, ali pa uživajo v jutranjem kavi na eni od številnih teras z razgledom na morje, ki jih nudijo lokalne kavarne. Mestno okolje s številnimi restavracijami (50 v radiju 2 km), trgovinami in drugimi storitvami zagotavlja, da so vse vsakodnevne potrebe dosegljive peš ali s kratko vožnjo. To pomeni, da je avtomobil večinoma nepotreben za osnovne aktivnosti, kar poenostavi vsakdanje življenje. Stanje ponuja dve terasi - glavna terasa, obrnjena proti jugu in zahodu, zagotavlja sončno svetlobo popoldne in idealno mesto za sproščanje po delu, medtem ko je zadnja terasa, obrnjena proti vzhodu, primerna za uživanje v jutranji sončni svetlobi ob zajtrku.
Življenjsko okolje tega stanja v Esteponi odraža optimalno uravnoteženost med mestnimi storitvami in obalnim sproščanjem. Zaradi leg v urbani soseski so številne osnovne in dodatne storitve dosegljive peš ali z zelo kratko vožnjo. Supermarket je oddaljen samo 104 metrov, lekarna 236 metrov, kar omogoča hitro in enostavno opravljanje vsakodnevnih nalog. Izobraževalne ustanove so dobro zastopane z 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v mestu, kar je pomembno za družine z otroki. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z dvema zdravstvenima centroma, hospital pa je oddaljen 4,4 kilometra. Športne in rekreacijske možnosti so obilne. Razpoložljivost dveh golf igrišč v bližini (Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km) zadovolji potrebe golf igralcev.
Kartografski prikaz kaže strateško lego stanja v zahodnem delu Estepone, v neposredni bližini obalne črte. Objekt se nahaja v urbani strukturi mesta, s pogledom na Sredozemsko morje. Vidni so ključni točke v okolici, vključno z bližnjimi plažami, mestnim središčem in pomembnimi cestnimi povezavami, ki omogočajo dostop do sosednjih mest in letališč. Označene so tudi golf igrišča in druge pomembne točke za rekreacijo.
Estepona zavzema pomembno lego znotraj Costa del Sol, ki se nahaja med bolj razvejanimi turističnimi centri kot sta Marbella (25 km) in tradicionalnejšimi španskimi mesti. Lega približno 73 km vzhodno od Málage in 42 km zahodno od Algecirasa postavlja Estepono v strateško točko med različnimi kulturnimi in ekonomskimi centri Andaluzije. V primerjavi z bolj znanimi destinacijami kot sta Marbella in Puerto Banús, ohranja Estepona bolj avtentičen španski značaj, hkrati pa ponuja vse ugodnosti sodobnega turističnega mesta. To ravnotežje med tradicijo in modernostjo prispeva k njegovi priljubljenosti tako med tujimi prebivalci kot turisti.
Strateška lega stanja v Esteponi omogoča enostaven dostop do ključnih točk v regiji. Najbližja plaža La Rada je oddaljena samo 0,8 km, Playa del Estepona 524 m, Playa del Cristo pa 1,6 km. Ta bližina omogoča pogosto obiskovanje plaže in uživanje v sredozemskem podnebju. Za ljubitelje golfa sta v neposredni bližini dve znani golf igrišči: Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km), kar omogoča redno igranje brez dolgih potovanj. Pomembna mesta v okolici so Marbella (25 km), Algeciras (42 km) in Málaga (73 km). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, letališče Gibraltar pa 36 km, kar zagotavlja dobro povezljivost z drugimi evropskimi državami.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebne razmere v Esteponi ustreza klasičnemu sredozemskemu podnebju z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19,2°C, kar ustvarja prijetno življenjsko okolje skozi vse leto. Temperature se gibljejo med 12°C in 28°C, kar omogoča udobno bivanje brez ekstremnih vremenskih razmer. Sončne ure so obilne s povprečno 3.848 ur sonca na leto, kar več kot polovico dni nudi sončno vreme. To je pomemben faktor za tiste, ki iščejo sončno okolje za bivanje ali dopust. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja doseže ali preseže 20°C. To omogoča daljše kopanje in vodne športe v primerjavi z mnogimi drugimi evropskimi regijami.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Estepona ponuja številne možnosti za rekreacijo in prosti čas, zlasti na področju vodnih in športnih aktivnosti. Plaže v mestu, vključno z La Rado (0,8 km) in Playa del Cristo (2,4 km), so znane po svoji kakovosti in čisti vodi. Blue Flag status nekaterih plaž kaže na visoke standarde čistoče in varnosti, kar pomembno za družine z otroki. Golf igralci imajo na voljo več možnosti v bližini, vključno z Azata Golf (5,1 km) in Estepona Golf (6,2 km). Ti igrišče so znane po svoji kakovosti in izzivih za igralce različnih nivoov znanja. Športne aktivnosti so dobro podprte s 134 športnimi objekti v mestu, vključno z Polideportivo Municipal (0,4 km). Pomorske aktivnosti so omogočene preko dveh marin v bližini: Puerto Estepona (1,7 km) in Puerto Deportivo (1,9 km).
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona zavzema pomembno lego znotraj Costa del Sol, ki se nahaja med bolj razvejanimi turističnimi centri kot sta Marbella (25 km) in tradicionalnejšimi španskimi mesti. Lega približno 73 km vzhodno od Málage in 42 km zahodno od Algecirasa postavlja Estepono v strateško točko med različnimi kulturnimi in ekonomskimi centri Andaluzije. V primerjavi z bolj znanimi destinacijami kot sta Marbella in Puerto Banús, ohranja Estepona bolj avtentičen španski značaj, hkrati pa ponuja vse ugodnosti sodobnega turističnega mesta. To ravnotežje med tradicijo in modernostjo prispeva k njegovi priljubljenosti tako med tujimi prebivalci kot turisti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Estepona se ta stanje izloča z kombinacijo leg, prostornosti in dodatnih storitev. Bela stavba v Esteponi (od 985.000 evrov) in Eleven41 v Esteponi (od 1.040.000 evrov) ponujata podobne kvadratne metre, vendar po nižji ceni, kar odraža manj prestižno lego ali manjšo ponudbo dodatnih storitev. Sakura v Esteponi (od 1.400.000 evrov) se nahaja v podobnem cenovnem razredu, vendar lahko ta projekt ponuja boljšo lego glede neposredne bližine plaže in mestnih središč. V širši regiji Costa del Sol se Estepona razlikuje od bolj znanih destinacij kot sta Marbella in Puerto Banús. Medtem ko te destinacije ponujajo večjo luksuznost in bolj znane blagovne znamke, ohranja Estepona bolj avtentičen španski značaj in prijazennejše cene za nepremičnine. To je vidno iz mediane dohodka v provinci (16.450 evrov), ki je nižja kot v bolj turističnih središčih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID