Situado en la prestigiosa comunidad frente al mar de Alcazaba Beach en Estepona, este apartamento de 3 dormitorios completamente renovado ofrece 148 m² de espacio residencial en planta baja. Ubicado en una de las urbanizaciones más exclusivas de la Costa del Sol, diseñada por el reconocido arquitecto Melvin Villarroel, el desarrollo se caracteriza por sus jardines tropicales galardonados y más de medio kilómetro de frente de playa. La propiedad cuenta con acceso directo al paseo marítimo y amplias instalaciones comunitarias.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en primera línea de playa en la zona urbana de Estepona, a solo 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. Su posición ofrece acceso peatonal inmediato al paseo marítimo y a las instalaciones de la urbanización. La propiedad está situada a 104 metros de un supermercado y 236 metros de una farmacia, facilitando las necesidades diarias sin necesidad de desplazamientos.
La distribución funcional del apartamento de 3 dormitorios y 2 baños responde a necesidades residenciales permanentes o de segunda vivienda. El diseño incluye una suite en el dormitorio principal, cocina abierta con conexión al salón-comedor, y terraza privada accesible desde el salón y el dormitorio principal. Las instalaciones comunitarias ofrecen alternativas de ocio para todas las edades, convirtiendo el espacio en un entorno residencial completo.
El edificio original se completó en 1989, pero el apartamento específico ha sido recientemente renovado con acabados modernos y está listo para ocupar. La urbanización mantiene un alto estándar de conservación, con mantenimiento regular de piscinas, zonas verdes e instalaciones deportivas. La propiedad no presenta una fase de construcción activa, sino una renovación reciente que actualiza sus características para los estándares actuales.
El apartamento no ofrece vistas al mar directo, sino vistas a jardín y piscina desde la terraza. No incluye plaza de garaje privada como parte del precio de venta, ni trastero adicional. La construcción de 1989, aunque renovada, no cumple con los estándares de eficiencia energética más recientes que ofrecen las nuevas construcciones. No se permite el alojamiento de mascotas grandes según las normas de la comunidad.
Ref: VL673301
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se ajusta a perfiles específicos de compradores que buscan una residencia permanente o secundaria en la Costa del Sol. Es adecuada para familias que valoran el acceso a instalaciones recreativas y la proximidad a servicios, sin renunciar a la exclusividad. También resulta apropiada para inversores interesados en propiedades con potencial de alquiler vacacional, dado que la comunidad permite estancias cortas y cuenta con estructura de gestión interna. Para profesionales que buscan un equilibrio entre vida laboral y personal, la ubicación combina tranquilidad con acceso rápido a Marbella y Estepona. Su ubicación en planta ba, accesibilidad y vistas a zonas ajardinadas lo hacen especialmente adecuado para personas con movilidad reducida o que prefieren evitar escaleras.
La reciente renovación del apartamento ha incorporado acabados modernos manteniendo la distribución original. El baño principal incluye muebles de madera y ducha contemporánea, mientras que la cocina presenta una amplia apertura al salón-comedor que facilita la interacción social. Los materiales utilizados priorizan la durabilidad y bajo mantenimiento, con acabados resistentes a la humedad propias de zonas costeras. Las instalaciones eléctricas y de fontanería han sido actualizadas para cumplir con normativas vigentes. La terraza ofrece espacio exterior privativo con pavimentos apropiados para zona de exterior. Aunque el edificio data de 1989, las áreas comunes han mantenido un estándar de calidad constante, con jardines bien cuidados y instalaciones deportivas en buen estado.
Este apartamento de 3 dormitorios está disponible por un precio de 1.500.000 €. Comparado con propiedades similares en la zona, como Sakura en Estepona (desde 1.400.000 €), Swing and Sea Villas (desde 1.250.000 €) y Balcon del Mediterraneo (desde 1.372.710 €), se sitúa en el segmento superior del mercado local. El precio refleja su ubicación en primera línea de playa, la reciente renovación y el acceso a las instalaciones exclusivas de la urbanización. La propiedad permite alquileres a corto plazo, lo que podría generar ingresos complementarios para los propietarios.
La vida en Alcazaba Beach se desarrolla en un entorno residencial privilegiado donde el mar y las instalaciones comunitarias definen el ritmo diario. Las mañanas pueden comenzar con un paseo por el paseo marítimo antes del desayuno en la terraza, seguido de horas de ocio en las piscinas o zonas verdes. La proximidad a tiendas y servicios permite realizar gestiones diarias sin necesidad de vehículo. Por la tarde, la opción de jugar al tenis, relajarse en la playa o socializar en el restaurante comunitario ofrece múltiples posibilidades. La ubicación urbana combina la tranquilidad de una urbanización cerrada con el acceso inmediato a la vida de Estepona, donde las tiendas, restaurantes y servicios están a pocos minutos a pie.
La ubicación del apartamento proporciona un equilibrio entre accesibilidad urbana y entorno residencial exclusivo. La Playa de Estepona está a solo 524 metros, mientras que el casco antiguo de la ciudad queda a unos 15 minutos a pie. Marbella, principal centro de servicios y ocio de la zona, se encuentra a 25 kilómetros, aproximadamente 20 minutos en coche. Málaga, capital provincial con su oferta cultural y el aeropuerto internacional, está a 73 kilómetros. El aeropuerto de Gibraltar, opción alternativa para vuelos regionales, se ubica a 36 kilómetros. La autopista AP-7 facilita los desplazamientos por toda la Costa del Sol, mientras que la N-340 ofrece conexión local con pueblos cercanos como Casares o Manilva. La urbanización cuenta con varios accesos controlados que garantizan la seguridad sin sacrificar la comodidad.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del apartamento en Alcazaba Beach, en primera línea de playa en Estepona. Se aprecia su proximidad a las principales playas urbanas, el puerto deportivo y el casco antiguo de la ciudad. Las líneas de conexión indican la distancia estratégica con Marbella (25 km), el aeropuerto de Málaga (64 km) y Gibraltar (36 km). El desarrollo aparece como un complejo bien delimitado con acceso directo al paseo marítimo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 73 kilómetros de Málaga capital. Esta ubicación permite disfrutar de un ambiente menos masificado que otras zonas de la Costa del Sol, manteniendo excelentes conexiones con los principales centros urbanos. La ciudad se encuentra a 42 kilómetros de Algeciras, importante nudo de comunicaciones con África, y a relativamente poca distancia de otros pueblos con encanto como Casares o Manilva. La expansión urbanística reciente de Estepona ha consolidado su posición como destino residencial de primer nivel, equilibrando desarrollo con preservación de su identidad andaluza. Esta ubicación intermedia entre la Costa del Sol oriental y el Campo de Gibraltar ofrece un valor estratégico tanto para residencia permanente como para inversión.
El apartamento destaca por su proximidad a diversas infraestructuras y servicios. Las principales playas de Estepona, como Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km), son accesibles a pie en pocos minutos. Para la práctica de golf, los campos de Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4-4,6 km) se encuentran a menos de 10 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 64 kilómetros, mientras que el de Gibraltar queda a 36 kilómetros. El supermercado más próximo está a apenas 104 metros y el hospital a 4,4 kilómetros. El puerto deportivo de Estepona, con sus restaurantes y zonas de ocio, se ubica a 1,6 kilómetros de la propiedad.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación del apartamento a 19 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave hacia la playa del 2,4% favorece un microclima agradable. Estepona disfruta de una temperatura media anual de 17,8°C, con veranos cálidos e inviernos suaves típicos del Mediterráneo sur. La temporada de baño se extiende durante 4 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La orientación sudeste de la vivienda permite disfrutar de sol matutino en la terraza durante gran parte del año. La protección natural que ofrece la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en el pico de Los Reales, modera las temperaturas extremas y protege la zona de los vientos más fuertes del norte, creando un microclima especialmente benigno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación del apartamento permite el acceso inmediato a tres playas principales: Playa de Estepona, La Rada y Playa del Cristo, esta última conocida por sus aguas tranquilas y ambiente familiar. La zona cuenta con 134 instalaciones deportivas, incluyendo los campos de golf Valle Romano, Azata Golf y Estepona Golf a menos de 5 kilómetros. Los residentes de Alcazaba Beach disponen de siete piscinas (incluida una climatizada), cinco pistas de tenis, tres de pádel, un campo de fútbol de césped natural, gimnasio completo y sauna. El polideportivo municipal y el centro deportivo José Ramón de la Morena están a menos de 1 kilómetro, amplificando las opciones para actividades físicas. El paseo marítimo que conecta directamente con la urbanización es perfecto para caminatas o ejercicio al aire libre con vistas al mar.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 73 kilómetros de Málaga capital. Esta ubicación permite disfrutar de un ambiente menos masificado que otras zonas de la Costa del Sol, manteniendo excelentes conexiones con los principales centros urbanos. La ciudad se encuentra a 42 kilómetros de Algeciras, importante nudo de comunicaciones con África, y a relativamente poca distancia de otros pueblos con encanto como Casares o Manilva. La expansión urbanística reciente de Estepona ha consolidado su posición como destino residencial de primer nivel, equilibrando desarrollo con preservación de su identidad andaluza. Esta ubicación intermedia entre la Costa del Sol oriental y el Campo de Gibraltar ofrece un valor estratégico tanto para residencia permanente como para inversión.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Alcazaba Beach representa un segmento específico dentro del mercado inmobiliario de Estepona, diferenciándose de otros desarrollos por su ubicación en primera línea de playa, antigüedad consolidada y gama de instalaciones. Comparado con proyectos más recientes como Sakura o Balcon del Mediterraneo, Alcazaba ofrece mayor madurez paisajística en sus jardines y una identidad más establecida en la zona. Frente a urbanizaciones más alejadas como Swing and Sea Villas, destaca por su integración inmediata en el entorno urbano de Estepona. Mientras los desarrollos nuevos suelen ofrecer mayores eficiencias energéticas, Alcazaba compensa con espacios generosos y ubicación inmejorable. En el contexto regional, Estepona presenta precios moderados frente a Marbella, pero con servicios y calidad de vida comparables. Esta posición intermedia ofrece un equilibrio entre inversión y calidad de vida que es difícil de encontrar en zonas más masificadas de la Costa del Sol. El valor histórico de la urbanización, combinado con recientes renovaciones, posiciona a Alcazaba Beach como una opción consolidada en el mercado residencial de alta gama.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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