Alcazaba Beach è un complesso residenziale di fronte al mare situato a Estepona, nella provincia di Málaga. Questo appartamento di tre camere da letto, completato nel 1989 e recentemente rinnovato, offre 148 metri quadrati di spazio abitativo. Il complesso, progettato dall'architetto Melvin Villarroel, vanta giardini tropicali premiati e sette piscine, tra cui una riscaldata. La proprietà si trova a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, con accesso diretto al passeggiatea costiero e numerose strutture comunali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella zona urbana di Estepona, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi essenziali. La posizione offre connessioni dirette con il lungomare e facile accesso alle infrastrutture cittadine. L'ambiente circostante combina caratteristiche residenziali con vicinanza a zone commerciali e ricreative, creando un equilibrio tra vita privata e accessibilità.
L'appartamento è progettato per soddisfare esigenze abitative primarie con tre camere da letto e due bagni, distribuiti su 148 metri quadrati. La disposizione interna include una zona giorno开放ita con cucina a vista che si collega alla sala da pranzo e soggiorno, adatto per la socializzazione. La presenza di un ampio terrazzo privato e l'accesso diretto dalla camera padronale facilitano la vita indoor-outdoor.
Costruito nel 1989 e completato da tempo, questo appartamento è stato recentemente rinnovato secondo standard moderni. Lo stato attuale dell'edificio è stabile, con tutte le infrastrutture comunali pienamente operative e manutenute regolarmente. Il complesso ha dimostrato la sua longevità nel tempo, con sistemi consolidati e aree comuni ben conservate che riflettono la qualità della costruzione originale.
Questo progetto non offre un parcheggio privato dedicato all'interno dell'unità abitativa, né camere aggiuntive oltre alle tre esistenti. Non sono presenti ascensori privati per l'accesso diretto all'appartamento. La struttura non include sistemi domotici integrati o infissi di ultima generazione con isolamento termico avanzato. Non sono disponibili piscine private o spazi verdi esclusivi per singole unità abitative.
Ref: VL673301
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una residenza secondaria al mare con la possibilità di utilizzo intensivo durante i mesi estivi. La configurazione con tre camere da letto lo rende adatto per famiglie che desiderano spazio sufficiente per ospitare parenti o amici. Gli acquirenti che apprezzano la possibilità di accedere a piedi alle spiagge e ai servizi quotidiani troveranno in questa proprietà una soluzione conveniente. La presenza di strutture comunali come piscine, campi da tennis e aree gioco lo rende adatto anche per chi cerca un ambiente ricettivo per famiglie con bambini. Per gli investitori, la possibilità di affitti a breve termine con una struttura di gestione interna rende questa proprietà interessante per generare rendite quando non occupata personalmente. I residenti permanenti o semipermanenti beneficiano della vicinanza a supermercati, farmacie e servizi sanitari, che facilitano la vita quotidiana senza necessità di spostamenti in auto. La combinazione di spazi abitativi interni ben distribuiti e aree esterne come il terrazzo offre flessibilità per diverse esigenze abitative, dallo smart working all'intrattenimento sociale.
La ristrutturazione recente dell'appartamento ha introdotto materiali e finiture che rispondono a standard contemporanei. I bagni presentano sanitari moderni con docce di design e mobili in legno che combinano funzionalità e estetica. La cucina a vista è stata attrezzata con elementi che facilitano la socializzazione, mantenendo al contempo un'efficienza pratica. Gli infissi esterni, sebbene non specificati come di ultima generazione, offrono un adeguato isolamento termico e acustico per il clima mediterraneo. Il pavimento interno è realizzato con materiali resistenti e di facile manutenzione, adatti per un utilizzo frequente e per la sabbia che inevitabilmente si introduce in una proprietà vicina al mare. Il terrazzo è stato progettato con materiali durevoli che resistono alle condizioni climatiche costiere, assicurando longevità con minima manutenzione. Gli spazi comuni del complesso mostrano un'attenzione particolare ai dettagli paesaggistici, con piante selezionate adatte al microclima locale e superfici anti-scivolo nelle aree piscina. La qualità complessiva della struttura, nonostante l'originale costruzione del 1989, è stata mantenuta attraverso una manutenzione regolare e aggiornamenti mirati che hanno preservato sia l'integrità edilizia che il valore estetico del complesso.
Questo appartamento di tre camere da letto è disponibile a partire da €1.500.000, un prezzo che si colloca nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Estepona. La cifra riflette la posizione privilegiata fronte spiaggia, le dimensioni generose di 148 metri quadrati e l'accesso alle numerose strutture comunali del complesso. Il mercato locale mostra proprietà simili con prezzi che variano in base alla ristrutturazione, all'esatta posizione all'interno del complesso e alla qualità degli interni. Gli appartamenti nello stesso sviluppo con caratteristiche comparabili si scambiano generalmente in un range compreso tra €1.400.000 e €1.600.000, a seconda degli elementi specifici e delle condizioni dell'unità.
Alcazaba Beach funziona come una piccola comunità autosufficiente dove i residenti possono vivere gran parte della quotidianità senza uscire dal complesso. Le mattine iniziano con la possibilità di fare colazione sul terrazzo godendo del clima mediterraneo, prima di dirigersi verso le spiagge vicine a piedi. Durante il giorno, i sette piscine distribuiti nel complesso offrono alternative per il relax o il nuoto, mentre le aree verdi ben curate invitano a passeggiate tranquille. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, facilitando la gestione delle necessità quotidiane senza dipendere da un veicolo. Nel tardo pomeriggio, il ristorante sulla spiaggia e il bar offrono opzioni per l'intrattenimento senza la necessità di allontanarsi. La struttura permette inoltre di accedere direttamente al passeggiatea marittimo, adatto per passeggiate serali lungo la costa. Questa configurazione crea un ambiente che combina la comodità di avere servizi a portata di mano con la privacy e la tranquillità di un complesso residenziale ben organizzato.
La vita quotidiana presso Alcazaba Beach è caratterizzata da un equilibrio tra accessibilità pedonale e disponibilità di servizi. La proprietà dista solo 104 metri da un supermercato, rendendo la spesa quotidiana un'operazione semplice e rapida a piedi. Le 18 farmacie entro 2 km raggio garantiscono copertura sanitaria di base immediata, mentre l'ospedale più vicino si trova a 4,4 km, raggiungibile in circa 10 minuti in auto. La vicinanza a 50 ristoranti entro un raggio di 2 km offre diverse opzioni per la ristorazione, dal fast food alla cucina tradizionale spagnola. Le 22 caffetterie nella stessa area creano molteplici opportunità per la socialità e il relax. Per le necessità educative, ci sono 6 scuole primarie e 10 secondarie a Estepona, rendendo la zona adatta anche per famiglie con figli. Le infrastrutture sportive sono particolarmente ben servite, con 134 strutture nella zona che includono centri fitness a pochi passi come Better Bodies a 0,3 km e il centro sportivo municipale a 0,6 km. Questo insieme di servizi facilmente raggiungibili contribuisce a creare un ambiente dove molte attività quotidiane possono essere svolte senza la necessità di spostamenti lunghi o l'uso costante dell'automobile.
La cartografia mostra Alcazaba Beach posizionato direttamente sul fronte mare di Estepona, con la spiaggia di Estepona immediatamente adiacente a sud. Il complesso è ben collegato con il centro urbano attraverso la rete stradale locale, con facile accesso sia al porto turistico a est sia alle zone residenziali a ovest. La posizione permette un rapido collegamento con l'AP-7, l'autostrada costiera che collega l'intera Costa del Sol. La rappresentazione cartografica evidenzia come la proprietà si trovi in una posizione privilegiata che combina l'accesso diretto al mare con la vicinanza ai servizi urbani essenziali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km a ovest di Marbella, il principale centro urbano della zona con quasi 150.000 abitanti. A est si trova Málaga, capoluogo di provincia e principale città della regione, a 73 km di distanza. A ovest, Algeciras, importante porto e centro industriale, dista 42 km. Questa posizione intermedia tra i centri principali offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità. La città di Estepona stessa conta circa 79.621 abitanti (dati 2025), offrendo dimensioni a misura d'uomo con servizi completi ma senza il caos delle grandi metropoli. La posizione geografica permette di raggiungere facilmente sia i centri turistici più vivaci della Costa del Sol verso est, sia gli ambienti più naturali e meno urbanizzati verso ovest, verso la provincia di Cadice. Questa collocazione geografica rende Estepona un punto di riferimento per chi desidera combinare la vicinanza a centri dinamici con la qualità della vita di una cittadina costiera più autentica.
La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, circa 5-6 minuti a piedi, permettendo accessi rapidi e frequenti al mare. Playa del Cristo, nota per le sue acque calme, è raggiungibile a 1,6 km, circa 15-20 minuti di passeggiata. Per i golfisti, il campo da golf Valle Romano si trova a 4,1 km, mentre Azata Golf è a 4,4 km, entrambi raggiungibili in circa 10 minuti in auto. L'aeroporto più vicino è quello di Gibraltar a 36 km, circa 30-40 minuti di viaggio, mentre l'Aeroporto Internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 64 km, circa 50-60 minuti. Porto Estepona, con i suoi servizi marittimi e ristoranti sul mare, si trova a 1,6 km. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono presenti a 1,3 km, rendendo la proprietà compatibile con la mobilità sostenibile. Questa distribuzione di servizi essenziali e ricreativi entro brevi distanze rende la posizione particolarmente interessante per chi desidera minimizzare l'uso dell'auto per le attività quotidiane e di svago.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali di 17,8°C e una piacevole escursione termica tra i 15°C e i 25°C durante gran parte dell'anno. L'altitudine di soli 19 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima mite, mitigato dall'influenza del Mar Mediterraneo. Lo stagno balneabile si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La posizione esposta a sud-est dell'appartamento favorisce l'esposizione al sole durante le ore centrali della giornata, creando un ambiente luminoso e piacevole. La pendenza leggera verso la spiaggia (2,4%) rende il territorio facilmente percorribile a piedi e adatto a tutte le età. La protezione offerta dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, contribuisce a modulare le condizioni climatiche, riducendo l'impatto dei venti forti e creando un microclima localmente favorevole. Questa combinazione di elementi naturali genera un ambiente in cui gli spazi esterni possono essere goduti durante gran parte dell'anno, con inverni miti e estati calde ma temperate dalla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari di qualità, con Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri. Playa del Cristo, a 1,6 km, è particolarmente apprezzata per le sue acque tranquille e l'ambiente familiare. Per gli appassionati di golf, il territorio circostante vanta numerosi campi, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km, entrambi accessibili in breve tempo. Le strutture sportive nella zona includono 134 impianti diversi, con centri fitness come Better Bodies a soli 0,3 km e il centro sportivo municipale a 0,6 km. I sette campi da tennis e i tre campi da paddle tennis all'interno del complesso offrono opportunità di pratica sportiva senza uscire dalla residenza. Il campo da calcio in erba naturale completa l'offerta sportiva interna. A 1,6 km si trova Puerto Estepona, un porto turistico che offre servizi nautici e ristoranti con vista sul mare. Questa concentrazione di strutture ricreative e sportive crea un ambiente dove è possibile praticare diverse attività all'aperto senza la necessità di spostamenti considerevoli.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a 25 km a ovest di Marbella, il principale centro urbano della zona con quasi 150.000 abitanti. A est si trova Málaga, capoluogo di provincia e principale città della regione, a 73 km di distanza. A ovest, Algeciras, importante porto e centro industriale, dista 42 km. Questa posizione intermedia tra i centri principali offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità. La città di Estepona stessa conta circa 79.621 abitanti (dati 2025), offrendo dimensioni a misura d'uomo con servizi completi ma senza il caos delle grandi metropoli. La posizione geografica permette di raggiungere facilmente sia i centri turistici più vivaci della Costa del Sol verso est, sia gli ambienti più naturali e meno urbanizzati verso ovest, verso la provincia di Cadice. Questa collocazione geografica rende Estepona un punto di riferimento per chi desidera combinare la vicinanza a centri dinamici con la qualità della vita di una cittadina costiera più autentica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Estepona, Alcazaba Beach si distingue per la sua posizione fronte mare diretta, una caratteristica che solo una percentuale limitata di sviluppi nella zona può offrire. Progetti come Sakura, con prezzi a partire da €1.400.000, offrono appartamenti di dimensioni simili ma mancano dell'accesso immediato alla spiaggia che caratterizza Alcazaba. Swing and Sea Villas, con prezzi da €1.250.000, presentano opzioni più economice ma con una configurazione a ville che richiede più manutenzione e meno servizi comuni rispetto al complesso in esame. Balcon del Mediterraneo, a partire da €1.372.710, offre v panoramiche ma senza l'integrazione con gli spazi verdi tropicali che contraddistinguono Alcazaba Beach. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Estepona rappresenta un equilibrio tra accessibilità economica e qualità della vita, con prezzi mediamente inferiori a quelli di Marbella ma con servizi e ambiente simili. La combinazione di posizione strategica, servizi completi e possibilità di rendita da locazione breve rende questo progetto competitivo nel panorama immobiliare locale, soprattutto per chi cerca una seconda residenza con potenziale di investimento.
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