Die Alcazaba Strandresidenz in Estepona ist eine 1989 fertiggestellte Wohnanlage direkt am Mittelmeer. Die renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 148 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen modernen Komfort. Das von Architekt Melvin Villarroel entworfene Projekt erstreckt sich über mehr als 500 Meter Küstenlinie und zeichnet sich durch seine preisgekrönten tropischen Gärten und umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in städtischer Umgebung von Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Die Ebene zum Meer mit einer leichten Neigung von 2,4% ermöglicht einen bequemen Fußweg zum Strand. Alle täglichen Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 250 Metern erreichbar.
Die Wohnung eignet sich für Personen, die Nähe zum Meer und städtische Annehmlichkeiten schätzen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die südöstliche Ausrichtung gewährleistet Morgensonne auf der Terrasse und im Wohnbereich.
Obwohl das Projekt bereits 1989 fertiggestellt wurde, wurde die Wohnung kürzlich umfassend renoviert und auf moderne Standards gebracht. Die Wohnanlage ist vollständig etabliert mit ausgereiften Gemeinschaftsanlagen und einer etablierten Infrastruktur in der Umgebung.
Die Wohnung befindet sich nicht in einer Neubauanlage, sondern in einer etablierten Wohnanlage aus den späten 1980er Jahren. Das Objekt bietet keine private Parkmöglichkeit und keinen privaten Pool. Die höhere Bauweise der Anlage kann in einigen Bereichen die Meeresblicke einschränken.
Ref: VL673301
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine etablierte Wohnlage am Mittelmeer suchen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) macht sie attraktiv für Golfbegeisterte. Familien schätzen die drei Schlafzimmer und die Nähe zu Schulen in der Umgebung. Auch als Zweitwohnsitz fürperiodische Aufenthalte ist die Wohnung geeignet, da die Anlage eine professionelle Verwaltung für die Vermietung während der Abwesenheit bietet. Die renovierte Ausstattung und die modernen Gemeinschaftseinrichtungen sprechen Käufer an, die Komfort suchen ohne die Anfangsprobleme einer Neubauanlage. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (64 km) und Gibraltar (36 km) erleichtert die Anreise aus dem Ausland.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und auf moderne Standards gebracht. Das Badezimmer im Master-Schlafzimmer wurde stilvoll gestaltet und verfügt über eine moderne Dusche und eine hölzerne Waschtischkommode. Die offene Küche mit großer Theke zum Ess- und Wohnbereich schafft eine helle und gesellige Atmosphäre. Die Wohnräiche öffnen sich zu einer großzügigen privaten Terrasse, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort, während die hochwertigen Materialien in der gesamten Wohnung eine dauerhafte Wertigkeit gewährleisten. Die Gemeinschaftsanlagen der Residenz werden gut instand gehalten, einschließlich der sieben Schwimmbäder, Tennisplätze und der Grünflächen.
Der Preis für die 3-Zimmer-Wohnung beträgt ab 1.500.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Sakura (ab 1.400.000 €) oder Swing and Sea Villas (ab 1.250.000 €) liegt die Immobilie im gehobenen Preissegment. Die Lage in einer etablierten Strandresidenz und die kürzliche Renovierung rechtfertigen die Preisgestaltung. Die Anlage erlaubt kurzfristige Vermietungen, was potenzielle Renditemöglichkeiten bietet.
Das Leben in der Alcazaba Beach-Anlage ist geprägt durch die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer. Die Bewohner können morgens nach dem Aufwachen direkt an den Strand gehen. Die sieben Gemeinschaftspools, davon ein beheizter Pool, bieten Alternativen zum Meeresschwimmen. Die ausgedehnten Gartenanlagen laden zum Spazierengehen ein, während die Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Fitnessstudio sportliche Aktivitäten ermöglichen. Die langen Strandpromenaden sind geeignet für Spaziergänge bei Sonnenuntergang. Die zentrale Lage in Estepona ermöglicht es, viele tägliche Erledigungen zu Fuß zu erledigen und die Attraktionen der Stadt ohne Auto zu erreichen.
Die Umgebung von Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit. Mit 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern gibt es zahlreiche gastronomische Möglichkeiten. Die 18 Apotheken und 2 Gesundheitszentren in der Stadt gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Die 134 Sporteinrichtungen in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Der Jachthafen Puerto Estepona befindet sich nur 1,6 Kilometer entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Hafenflair. Die gute Verkehrsanbindung mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Stadt erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die Lage der Alcazaba Beach-Anlage direkt an der Küste von Estepona. Die Nähe zum Meer und die flache Topografie sind deutlich erkennbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung und natürlichen Grünflächen. Die Infrastruktur mit Straßen und Wegen ist gut entwickelt und ermöglicht einfache Zugänglichkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt mit 79.621 Einwohnern (2025) an der Costa del Sol. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien. Estepona liegt 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Im Verhältnis zu anderen Küstenstädten bietet Estepona eine weniger überlaufene Alternative zu touristischen Zentren wie Marbella, während dennoch alle städtischen Annehmlichkeiten vorhanden sind. Die Lage zwischen der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer schafft eine besondere landschaftliche Vielfalt. Mit 3.163 Immobilientransaktionen pro Jahr zeigt der Markt eine gesunde Aktivität und Nachfrage in der Region.
Der nächste Supermarkt befindet sich nur 104 Meter von der Wohnung entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Die Apotheke ist in 236 Metern Entfernung erreichbar. Die Strände Playa de Estepona (524 Meter), La Rada (769 Meter) und Playa del Cristo (1,6 Kilometer) sind leicht erreichbar. Für Golfbegeisterte sind die Plätze Valle Romano Golf (4,1 Kilometer) und Azata Golf (4,4-4,6 Kilometer) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die nächsten größeren Städte sind Marbella (25 Kilometer) und Málaga (73 Kilometer). Die Flughäfen Gibraltar (36 Kilometer) und Málaga-Costa del Sol (64 Kilometer) sind gut angebunden. Eine EV-Ladestation befindet sich in 1,3 Kilometer Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 und 25°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Meer tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Region profitiert von etwa 320 Sonnentagen pro Jahr, was ein fast ganzjähriges Freilandleben ermöglicht. Die Schwimmsaison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C erreicht oder überschreitet. Die Sierra Bermeja mit Gipfeln bis zu 1.449 Metern schützt die Region vor kalten Nordwinden und schafft ein besonderes Mikroklima. Die jährlichen 34 lokalen Feste spiegeln den lebhaften kulturellen Charakter der Region wider.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein herausragendes Merkmal der Lage. Der Playa de Estepona (524 Meter) und die Playa La Rada (769 Meter) sind leicht zu Fuß erreichbar. Die Playa del Cristo (1,6 Kilometer) ist bekannt für ihre geschützte Lage und ruhigen Gewässer. Die Anlage verfügt über einen direkten Zugang zur Küstenpromenade, die ideale Bedingungen für Spaziergänge am Meer bietet. Mit drei Golfplätzen in der näheren Umgebung (Valle Romano Golf 4,1 Kilometer, Estepona Golf 6,1 Kilometer) ist die Region auch für Golfbegeisterte attraktiv. Die 134 Sporteinrichtungen in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, darunter die sieben Schwimmbäder, fünf Tennisplätze und drei Padel-Tennisplätze der Anlage selbst.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt mit 79.621 Einwohnern (2025) an der Costa del Sol. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien. Estepona liegt 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Im Verhältnis zu anderen Küstenstädten bietet Estepona eine weniger überlaufene Alternative zu touristischen Zentren wie Marbella, während dennoch alle städtischen Annehmlichkeiten vorhanden sind. Die Lage zwischen der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer schafft eine besondere landschaftliche Vielfalt. Mit 3.163 Immobilientransaktionen pro Jahr zeigt der Markt eine gesunde Aktivität und Nachfrage in der Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Sakura (ab 1.400.000 €) oder Swing and Sea Villas (ab 1.250.000 €) bietet die Alcazaba Beach-Anlage eine etablierte Lage mit voll ausgebauter Infrastruktur. Während Neubauprojekte oft noch mit Baustellen und unvollendeten Gemeinschaftseinrichtungen konfrontiert sind, profitiert die Alcazaba-Anlage von ihrer vollständigen Etablierung seit 1989. Die kürzliche Renovierung der Wohnung verbindet dabei die Vorteile einer etablierten Lage mit modernem Komfort. Im Vergleich zu weiter inland gelegenen Projekten bietet die Alcazaba-Anlage den Vorteil der direkten Strandlage, was in der Costa del Sol regionalspezifisch eine höhere Wertstabilität und Vermietungspotenzial garantiert. Die Gemeinde Estepona präsentiert sich dabei als eine weniger überlaufene Alternative zu Marbella, bei gleichzeitiger Verfügbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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