يقع مشروع ألكازابا بيتش في إستيبونا، مالقة، في موقع استثنائي على الواجهة البحرية مباشرة. يتميز هذا المجتمع السكني بحدائقه الاستوائية الفائقة بجوائز ومساحاته الخضراء الشاسعة التي تمتد على أكثر من نصف كيلومتر على طول البحر المتوسط. صممه المهندس المعماري الشهير ميلفين فييارويل، ويوفر إطلالات مباشرة على البحر ووصولاً خاصاً إلى الممشى الساحلي. الموقع في قلب البيئة الحضرية مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد، مما يجعله وجهة مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة فاخر على شاطئ البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إستيبونا، مالقة، على بعد 524 مترًا من شاطئ إستيبونا و769 مترًا من شاطئ لا رادا. الموقع المباشر على البحر يوفر وصولاً سريعًا إلى الحياة الساحلية، بينما توفر البيئة الحضرية المحيطة جميع وسائل الراحة الحضرية في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع المنطقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر لطيف بنسبة 2.4% باتجاه البحر.
الشقة المكونة من 3 غرف نوم ومنطقة معيشة تبلغ 148 مترًا مربعًا توفر مساحة كافية للعائلات أو للأزواج الذين يستقبلون ضيوف بشكل متكرر. تصميم الشقة المفتوح يربط بين منطقة الطهي وتناول الطعام والمعيشة، مما يخلق تدفقًا طبيعيًا للمساحات. التراس الخاص يوفر مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق، وهو عنصر أساسي للعيش في مناخ البحر الأبيض المتوسط.
اكتمل بناء المجمع في عام 1989، لكن الشقة خضعت لترميم حديث يجمع بين الجماليات الكلاسيكية للمجمع والتشطيبات العصرية. حالة الشقة ممتازة وجاهزة للسكن فورًا، مع جميع الأنظمة والتشطيبات محدثة وفقًا للمعايير الحالية. يجمع هذا المزيج بين متانة البناء الأصلي وجودة الترميمات الحديثة.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة للشقة، مما قد يمثل تحديًا في مواسم الذروة. كما أن القرب من المناطق الحضرية والسياحة يعني أن المنطقة قد تكون أكثر ازدحامًا خلال مواسم العطلات. لا تتوفر مناطق تخزين إضافية خارج الشقة، وارتفاع الأسعار يجعله خيارًا أقل ملاءمة للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة.
Ref: VL673301
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا حيث يمكنهم الاستمتاع بنمط حياة ساحلي فاخر. إنه مناسب للمهنيين الدوليين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المطار (34 كم) والمرافق الحضرية مع الرغبة في العيش في بيئة ساحلية هادئة. يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من البركة المخصصة للأطفال وملاعب الألعاب الموجودة في المجمع. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية مشهورة مع إمكانية تحقيق عائدات جيدة من الإيجارات قصيرة الأجل، خاصة مع بنية إدارة الإيجار الداخلية الموجودة بالفعل. الأزواج الذين يقتربون من التقاعد قد يجدون فيه ملاذًا مثاليًا يجمع بين الراحة والحياة النشطة، مع توفر جميع المرافق الضرورية في مسافة قريبة والقدرة على الاستمتاع بالمناخ المعتدل طوال العام.
تمت تجديد الشقة مؤخرًا باستخدام مواد عالية الجودة تجمع بين المتانة والجمال العصري. تشمل التشطيبات الحمامات العصرية مع الأداش المثبتة والأرضيات الخشبية الفاخرة. تم تصميم المطبخ مع مراعاة الوظيفة والأناقة، ويضم فتحة خدمة كبيرة تربطه بمنطقة تناول الطعام والمعيشة، مما يسهل التواصل الاجتماعي أثناء تحضير الطعام. تحافظ الواجهة الخارجية للمجمع على الطابع الأصلي الذي صممه المهندس المعماري ميلفين فييارويل، مع استخدام مواد متينة تتحمل مناخ البحر الأبيض المتوسط. تتضمن المرافق المشتركة صيانة عالية الجودة للحدائق الاستوائية الفائقة بجوائز، والبرك السباعية بما في ذلك بركة مدفأة، والملاعب الرياضية المجهزة بالكامل. توفر أنظمة التحكم في المناخ المكيفة الهواء الساخن والبارد لضمان الراحة على مدار العام.
يبدأ سعر الشقة من 1,500,000 يورو، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في منطقة إستيبونا. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة مثل ساكورا (من 1,400,000 يورو) وسوينج آند سي فيلاس (من 1,250,000 يورو)، يقع هذا المشروع في النطاق الأعلى لكنه يبرر ذلك بموقعه المباشر على البحر والمرافق الشاملة. يسمح المجمع بالإيجارات قصيرة الأجل، مما يوفر فرصة استثمارية لدخل إضافي. يجب أن يكون المشتريون المحتملون على استعداد للاستثمار في فئة الأسعار المرتفعة نظير المزايا الفريدة التي يوفرها الموقع والمجمع.
الحياة في ألكازابا بيتش تدور حول الاستمتاع بالمناخ الساحلي والمرافق الممتازة. يمكن للسكان بدء يومهم بجلسة على الشاطئ الذي يبعد دقائق سيرًا على الأقدام، تليها وجبة إفطار في التراس الخاص مع إطلالة على الحديقة. خلال النهار، تتوفر أنشطة متنوعة بدءًا من السباحة في إحدى البرك السبعة المتاحة إلى ممارسة التنس أو كرة القدم في الملاعب المخصصة. بعد الظهر، يمكن التنزه في الحدائق الاستوائية المشهورة أو الاسترخاء في الساونا. تجمع منطقة المعيشة بين الأناقة والوظيفة، مع مطبخ مفتوح يتصل بمنطقة تناول الطعام والمعيشة. يمكن للسكان الاستفادة من مطعم ومقهى الشاطئ الحصريين دون الحاجة لمغادرة المجمع. في المساء، يوفر الممشى الساحلي مكانًا مثاليًا لنزهات الغروب بجانب البحر، بينما يمكن للتراس الخاص أن يكون ملاذًا هادئًا للاسترخاء تحت النجوم.
تتميز بيئة المعيشة حول ألكازابا بيتش بتوازنها بين الطبيعة والحضرية. يقع المشروع على بعد أمتار قليلة من الشاطئ، مما يتيح الوصول السهل إلى الحياة البحرية. في مسافة 2 كم، يوجد 50 مطعمًا و22 مقهى و18 صيدلية و6 مدارس، مما يوفر جميع وسائل الراحة اليومية في مسافة قريبة. يبعد المستشفى 4.4 كم، بينما يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط. تتوفر وسائل النقل العام مع 8 خطوط و50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل دون سيارة. بالنسبة للسفر الدولي، يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم ومطار مالاغا على بعد 64 كم. المنطقة المحيطة تضم 134 منشأة رياضية وملعبين للجولف في مسافة 4-5 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. يجمع هذا المشروع بين هدوء الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
يظهر على الخريطة موقع ألكازابا بيتش المتميز مباشرة على شاطئ البحر في إستيبونا. يمكن رؤية القرب المباشر من شاطئ لا رادا والوصول السهل إلى الممشى الساحلي. تظهر المنطقة الحضرية المحيطة بالمرافق المتعددة، وكذلك الموقع الجغرافي للمشروع بالنسبة للمدن الرئيسية القريبة مثل ماربيلا وملاعب الجولف المحيطة. توضح الخريطة الميزة الرئيسية للمشروع: موقعه الأمثل على الواجهة البحرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع ألكازابا بيتش في قلب إستيبونا، إحدى مدن كوستا ديل سول الساحلية في مقاطعة مالاغا. تشغل إستيبونا مساحة 137 كم² وتتميز بموقعها الاستراتيجي بين ماربيلا (25 كم شمالًا) وخليج ألبوران. تقع المدينة تحت سفوح سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر إطلالات بانورامية وخلفية جبلية جميلة. تتمتع إستيبونا بشعبية كبيرة بين السياح والمقيمين الدوليين، حيث تجمع بين الحياة الساحلية الهادئة والمرافق الحضرية الكاملة. بلغ عدد سكانها 79621 نسمة في عام 2025، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم تقدم جميع الخدمات مع الحفاظ على طابعها الأصلي.
يتمتع المشروع بإمكانية وصول استثنائية إلى مختلف المرافق الأساسية. يبعد أقرب شاطئ (لا رادا) 800 متر فقط، ويمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل شاطئ إستيبونا (524 متر) وشاطئ ديل كريستو (1.6 كم) سيرًا على الأقدام. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد حوالي 4-4.5 كم. تقع مدينة ماربيلا على بعد 25 كم، بينما يمكن الوصول إلى مالاغا في 73 كم. بالنسبة للرحلات الجوية، يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 36 كم ومطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 64 كم، مما يسهل السفر الدولي. توجد محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، والصيدليات على بعد 236 مترًا، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية في مسافة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بشتاء معتدل وصيف دافئ، بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية طوال العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للعيش على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة البحرية لفترة طويلة. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر لطيف بنسبة 2.4% باتجاه البحر، مما يضمن تدفقًا طبيعيًا وتجنبًا لمشاكل الرطوبة. تبلغ سطوع الشمس في المنطقة حوالي 320 يومًا مشمسًا في السنة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والتراسات الشمسية. هذا المناخ المستقر هو أحد العوامل الرئيسية التي تجعل منطقة كوستا ديل سول وجهة جذابة للسكن والسياحة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئها عالية الجودة، حيث يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط، وهو واحد من أفضل شواطئ إستيبونا. يمكن الوصول إلى شاطئ ديل كريستو الشهير على بعد 1.6 كم، بينما يبعد شاطئ إستيبونا الرئيسي 524 مترًا. هذه الشواطئ مثالية للسباحة والاسترخاء تحت أشعة الشمس. لمحبي الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4-4.6 كم) في مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا لممارسة هذه الرياضة طوال العام. يتوفر في المجمع نفسه خمسة ملاعب تنس وثلاثة ملاعب بادل تنس وميدان كرة قدم بالعشب الطبيعي، مما يلبي احتياجات الرياضيين المختلفين. كما توجد منشآت رياضية قريبة مثل بيتير بوديز (0.3 كم) والبلديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم)، مما يضمن توفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع مشروع ألكازابا بيتش في قلب إستيبونا، إحدى مدن كوستا ديل سول الساحلية في مقاطعة مالاغا. تشغل إستيبونا مساحة 137 كم² وتتميز بموقعها الاستراتيجي بين ماربيلا (25 كم شمالًا) وخليج ألبوران. تقع المدينة تحت سفوح سييرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر إطلالات بانورامية وخلفية جبلية جميلة. تتمتع إستيبونا بشعبية كبيرة بين السياح والمقيمين الدوليين، حيث تجمع بين الحياة الساحلية الهادئة والمرافق الحضرية الكاملة. بلغ عدد سكانها 79621 نسمة في عام 2025، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم تقدم جميع الخدمات مع الحفاظ على طابعها الأصلي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة مشروع ألكازابا بيتش بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، يتضح أن لكل مشروع خصائص مميزة تستهدف شرائح مختلفة من المشترين. فبينما يبدأ سعر مشروع ساكورا من 1,400,000 يورو وسوينج آند سي فيلاس من 1,250,000 يورو، فإن ألكازابا بيتش يبرر سعره الأعلى (من 1,500,000 يورو) من خلال موقعه المباشر على البحر والمرافق الشاملة التي لا مثيل لها. تختلف هذه المشاريع أيضًا من حيث العمر والهندسة المعمارية؛ فبينما تم بناء ألكازابا بيتش في عام 1989 وتشهد على جودة البناء الدائم، فإن المشاريع الأحدث مثل بالكون ديل ميدترانيو (من 1,372,710 يورو) قد تقدم تصاميم أكثر حداثة لكنها تفتقر إلى النضج الذي توفره النباتات الناضجة والحدائق المستقرة. من حيث الموقع، يتمتع ألكازابا بيتش بميزة فريدة تتمثل في موقعه الأمامي المباشر على شاطئ البحر، بينما قد تكون المشاريع الأخرى أبعد قليلًا لكنها تقدم إطلالات مختلفة أو خصوصية أكبر. بالنسبة للمستثمرين، يتيح نظام الإيجار قصير الأجل في ألكازابا بيتش مع بنية إدارة داخلية فرصة لتحقيق عائدات أعلى، بينما قد تفرض مجمعات أخرى قيودًا على الإيجارات قصيرة الأجل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID