立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市の市街地にあり、海岸からわずか524メートルの距離に位置しています。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常生活に必要な施設が歩いて行ける範囲にあります。都市部にありながら、海へのアクセスが良好で、車を持たなくても生活が可能な立地です。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた148㎡の居住空間は、家族や長期滞在に適した広さです。オープンプランのキッチンとリビングエリアは、社交的な生活スタイルをサポートします。プライベートテラスからは屋外での食事やくつろぎの時間を楽しむことができ、南東向きのため、朝の日照りも十分に得られます。
この物件は1989年に完成し、近年改装されて現代的な基準に適合しています。コンクリート構造で建設され、耐久性とメンテナンスの容易さを確保しています。最近の改装により、バスルームやキッチンが現代的な仕様に更新され、省エネ性も向上しています。建物は完全に完成しており、すぐに入居可能です。
この物件は専用のプールを持っておらず、コミュニティの共有プールを利用する形になります。プライベートなガーデンスペースは限られており、大部分の屋外エリアは他の住民と共有することになります。海の景色は部分的に制限され、完全なパノラマビューは得られません。物件は地上階に位置するため、上階からの眺望はありません。
Ref: VL673301
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの第二の住居を探している国際的なバイヤーに適しています。年間の一部をスペインで過ごし、残りの期間は賃貸収入を得たいと考えている人にとって、特に魅力的な選択肢です。長期休暇やセミリタイア生活を検討しているカップルや、スペインに子供と共に移住することを計画している家族にも適しています。海岸への近さと都市部への利便性を兼ね備えているため、アクティブなライフスタイルを維持したい人々にも向いています。
この物件は最近改装され、現代的な仕上げが施されています。バスルームには高品質の磁器タイルと木製の洗面台が取り付けられ、シャワーエリアはガラスで囲まれたスタイリッシュなデザインです。キッチンは実用性を重視し、大規模な配膳用のハッチを備えており、リビングエリアとの連携をスムーズにしています。床には耐久性のあるタイルが使用され、清掃や維持が容易です。エアコンシステムは効率的で、夏の暑さや冬の寒さに対処できます。
この物件の価格は150万ユーロから始まります。エステポナ地区の同等規模の海岸沿いアパートメントと比較すると、平均的な価格帯に位置しています。修繕や維持管理が行き届いた状態であること、および人気のあるAlcazaba Beachコミュニティ内にあることが価格に反映されています。価格には駐車場が含まれており、追加費用なしで利用できます。ショートステイでの賃貸収入を見込める点も、投資価値として価格設定に影響しています。
Alcazaba Beachコミュニティでの生活は、リゾート感覚を日常に取り入れることができる環境です。朝食をテラスで取りながら地中海の朝日を楽しんだ後、海岸沿いの散歩やコミュニティ内のプールでの泳ぎが可能です。午後は地元の市場で新鮮な食材を買い物し、夕方には海辺のレストランで食事を楽しむこともできます。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、港まで散策したりできます。夏のシーズンにはプライベートビーチでの日光浴や海水浴も可能で、年間を通じて活動的な生活を送ることができます。
エステポナ市内のこのエリアは、都市部の利便性と海岸近くの環境を融合させた場所です。スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートルと、日常生活に必要な施設が歩いて行ける範囲にあります。医療施設は4.4キロメートルの距離にあり、車で約10分で到達可能です。コミュニティ内には運動施設が数多くあり、Better Bodiesジムは0.3キロメートル、市営スポーツセンターは0.6キロメートルに位置しています。
この地図はAlcazaba Beachコミュニティ内にある物件の位置を示しています。海岸線に直接面したこのエリアは、エステポナ市街地の西部に位置し、港や主要なビーチエリアへのアクセスに優れています。周辺には商業施設やレストラン、公共サービスが集中しており、自動車なしでも快適な生活が可能なエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソル地域の重要な都市の一つで、マラガ市から西へ約73キロメートル、マルベージャからは25キロメートルの距離に位置しています。アルヘシラス港までは42キロメートルで、アフリカへ向かうフェリーが就航しています。地域内ではマルベージャに次ぐ第二の都市圏として発展しており、商業施設やサービス業が集中しています。
最寄りの海岸であるPlaya de Esteponaまでは524メートル、La Radaビーチまでは769メートルと、徒歩で数分の距離です。ゴルフ愛好家には、Valle Romanoゴルフコースが4.1キロメートル、Azataゴルフが4.4キロメートルの距離にあります。マラガ空港まで34キロメートル、ヒブラルタル空港まで36キロメートルで、車で約30-40分です。最寄りの港であるプエルト・デ・エステポナは1.6キロメートルに位置し、レストランやショッピングを楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は地中海性気候で、年間平均気温は17.8度です。夏の平均気温は25度前後、冬は15度前後と温暖な気候が特徴です。年間の日照時間は長く、約320日間晴天が続きます。水温が20度以上になる海水浴シーズンは年間4ヶ月間で、5月から9月まで海で泳ぐことができます。物件の標高は海抜19メートルで、海岸への傾斜は2.4%と非常に平坦です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには高品質なビーチが複数あり、最寄りのLa Radaビーチはブルーフラッグ認定を受けています。このビーチは0.8キロメートルの距離にあり、安全で清潔な環境を提供しています。Playa del Cristoビーチは1.6キロメートルに位置し、家族連れに人気の湾状のビーチです。海辺では様々なウォータースポーツが楽しめ、漁師から直接購入した新鮮な魚介類を味わうこともできます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソル地域の重要な都市の一つで、マラガ市から西へ約73キロメートル、マルベージャからは25キロメートルの距離に位置しています。アルヘシラス港までは42キロメートルで、アフリカへ向かうフェリーが就航しています。地域内ではマルベージャに次ぐ第二の都市圏として発展しており、商業施設やサービス業が集中しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域の他の類似プロジェクトと比較すると、Alcazaba Beachは成熟したリゾートコミュニティとして評価されています。同地域のSakuraプロジェクト（140万ユーロから）やSwing and Sea Villas（125万ユーロから）と比較して、Alcazaba Beachはより完成されたインフラを提供しており、即入居可能な状態です。マルベージャの新規開発プロジェクトと比較すると、エステポナはより伝統的なスペインの雰囲気を維持しながらも、現代的な施設を備えたバランスの取れた環境です。価格面では、コスタ・デル・ソル東部のニュー開発エリアと比較してやや高めですが、完成されたインフラと海岸へのアクセスを考慮すると、合理的な価格設定と言えます。
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