דירה בת 3 חדרי שינה בשטח 148 מ״ר באזור אלקסאבה ביץ' באסטפונה. הנכס ממוקם במתחם חוף ישיר עם גישה למתקנים משותפים. נבנה בשנת 1989 ועבר שיפוץ מקיף בשנים האחרונות. הדירה ממוקמת בקומת קרקע עם טרסה פרטית ומבט לגן ולבריכה. מיקום הנכס מאפשר גישה רגלית לחוף הים ולמתקנים עירוניים במרחק הליכה קצר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במתחם אלקסאבה ביץ' באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף. ממוקם בסביבה עירונית עם גישה למגוון שירותים ומתקנים. המיקום מציע קרבה לחוף הים, נמל, חנויות, בתי ספר ומרינה, תוך שמירה על אופי קהילתי סגור עם שטחים ירוקים נרחבים.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות פתרון דיור קבוע או נופש עם גישה קלה לחוף הים. 3 חדרי השינה והטרסה הפרטית מספקים מרחב מחיה נוח. המטבח הפתוח עם פתח משרת מאפשר אירוח נוח, בעוד המתקנים המשותפים הרחבים מספקים אפשרויות פנאי מגוונות לכל הגילאים.
הפרויקט הושלם בשנת 1989 ועבר שיפוץ מקיף בשנים האחרונות. המבנים מתוחזקים היטב עם מערכות תשתית מעודכנות. המתחם כולל מתקנים משותפים רבים שתוכננו על ידי האדריכל מלווין ויארואל, כולל שבע בריכות שחייה, מגרשי טניס ופאדל, ושטחי גינון טרופיים.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית ייעודית בבניין. הנכס אינו מציע נוף ישיר לים מכל החדרים. אין אפשרות להרחבה או שינוי מבנה בשל היותה חלק ממתחם מנוהל. המיקום העירוני עלול להיות רועש בעונות התיירות השיא.
Ref: VL673301
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות המחפשים דיור קבוע באזור החוף או נכס נופש איכותי עם פוטנציאל השקעה. מתאים במיוחד לאלה המעריכים גישה רגלית לחוף ולשירותים עירוניים. המיקום מועיל למשפחות עם ילדים בזכות המתקנים המתאימים לילדים והקרבה לבתי ספר. גם גמלאים ימצאו את המקום מתאים בזכות הנגישות הטובה, המתקנים המשותפים והאקלים הנוח. הנכס מתאים גם למשקיעים המעוניינים בהכנסות מהשכרה קצרות טווח, שכן המתחם מאפשר השכרה עם מערכת ניהול פנימית.
הדירה עברה שיפוץ מקיף שכלל עדכון המטבח עם לוח עבודה מודרני ופתח משרת המחבר אותו לאזור האוכל והסלון. החדרים כוללים מערכות מיזוג אוויר לחימום וקירור. החדר הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד עם עיצוב עכשווי. רצפת הטרסה עשויה מחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ימי. המתחם כולו נבנה באיכות גבוהה עם חומרים עמידים המותאמים לאקלים החוף התיכוני. הגננים והמתקנים המשותפים מתוחזקים ברמה גבוהה, תוך שימור עיצובם המקורי של האדריכל ויארואל.
מחיר הדירה עומד על €1,500,000, המייצג את המחיר המלא ללא הוצאות נלוות כגון מע״מ, מס רכישה או עמלות רישום. המחיר משקף את המיקום הבלעדי בחזית הים, השיפוץ האחרון, והגישה למתקנים המשותפים הרחבים. בהשוואה לדירות דומות באזור, המחיר תואם את השוק הנוכחי לנכסים איכותיים במתחמי חוף ישיר באסטפונה.
המתחם מתפקד כמעין קהילה קטנה עצמאית עם שירותים פנימיים רבים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מהליכה בטיילת החוף הסמוכה או ארוחת בוקר במסעדת החוף. במהלך היום, ניתן להשתמש במתקני הספורט או להירגע ליד אחת הבריכות. הקרבה למרכז אסטפונה מאפשרת גישה רגלית לחנויות, בתי קפה ושירותים יומיים. בערב, הטרסה הפרטית מספקת מקום אידיאלי לארוחת ערב בחוץ עם אוויר הים. המתחם מציע איזון בין חיי קהילה פעילים לפרטיות בתוך דירה נפרדת.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר ממגוון שירותים יומיים: סופרמרקט (104 מטר), בית מרקחת (236 מטר), ומסעדות רבות בסביבה הקרובה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ. במתחם עצמו קיימים מספר רב של מתקני ספורט ופנאי, כולל חדר כושר, סאונה ומגרשי ספורט שונים. הקרבה לטיילת החוף מאפשרת הליכות ארוכות לאור הים. התחבורה הציבורית באזור כוללת 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הנכס במתחם אלקסאבה ביץ' באסטפונה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמרכז העיר. ניתן לראות את המיקום האסטרטגי בין חוף לה ראדה לפלאיה דל קריסטו, וכן את הגישה הנוחה למתקנים עירוניים מרכזיים. המפה ממחישה את היתרון של המיקום בקו החוף הראשון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר נמצאת במרחק 25 ק"מ ממרביה, 42 ק"מ מאלחסירס ו-73 ק"מ ממאלגה. מיקומה בין שתי הערים הגדולות מרביה ומאלגה הופך אותה למרכז אטרקטיבי המשלב קסם עירוני עם גישה לתשתיות עירוניות מפותחות. אסטפונה עצמה מתאפיינת בשילוב של שכונות מסורתיות ופיתוח מודרני לאורך קו החוף.
הנכס ממוקם במרחק של 524 מטר מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטר מחוף לה ראדה, שני החופים המרכזיים של העיר. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 64 ק"מ, בעוד נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 36 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומאנו (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.3 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C וטווח חודשי של 15-25°C. הגובה מעל פני הים (19 מטר) והשיפוע המתון (2.4%) יוצרים תנאים אידיאליים למגורים נוחים כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האוריינטציה הדרום-מזרחית של הנכס מבטיחה חשיפה מיטבית לשמש במהלך היום, במיוחד בבוקר ובצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה הממוקמים במרחק הליכה קצר. חופים אלו מוכרים במים הצלולים והחול הלבן, והם מציעים מתקנים כגון מסעדות חוף ושירותי הצלה. במרחק 4.1 עד 4.9 ק"מ נמצאים מגרשי גולף בינלאומיים, כולל ואיה רומאנו ואסטפונה גולף. המתחם עצמו מציע מתקני ספורט רבים כגון בריכות שחייה, מגרשי טניס, פאדל וכדורגל, וכן חדר כושר וסאונה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר נמצאת במרחק 25 ק"מ ממרביה, 42 ק"מ מאלחסירס ו-73 ק"מ ממאלגה. מיקומה בין שתי הערים הגדולות מרביה ומאלגה הופך אותה למרכז אטרקטיבי המשלב קסם עירוני עם גישה לתשתיות עירוניות מפותחות. אסטפונה עצמה מתאפיינת בשילוב של שכונות מסורתיות ופיתוח מודרני לאורך קו החוף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה כמו סאקורה (החל מ-€1,400,000), סווינג אנד סי וילס (החל מ-€1,250,000) ובלקון דל מדיטרנאו (החל מ-€1,372,710), הפרויקט הנוכחי מציע יתרון במיקום הייחודי בחוף ישיר ובמתקנים המשותפים המבוססים. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר, אלקסאבה ביץ' נהנית מבוגרות ויציבות בשוק, עם גנים בוגרים ומוניטין מבוסס. המחיר של €1,500,000 משקף את הערך הנוסף של המיקום הבלעדי והמתקנים המפותחים לאורך שנים. באזור רחב יותר של קוסטה דל סול, הערכים באסטפונה נחשבים תחרותיים בהשוואה למרביה היקרה יותר, אך עדיין מציעים איכות חיים גבוהה עם תשתית עירונית מפותחת פחות צפופה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID