Localizado na prestigiada comunidade fronteiriça Alcazaba Beach em Estepona, este apartamento térreo renovado com 3 quartos oferece espaço de 148m² em ambiente urbano costeiro. Situado a apenas 524m da Playa de Estepona e 769m de La Rada, o imóvel beneficia de acesso direto ao passeio marítimo. Desenvolvido em 1989 e recentemente renovado, integra sete piscinas, campos de ténis e espaços verdes premiados, criando uma oportunidade residencial na Costa del Sol com potencial para arrendamento de curto prazo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está posicionado na orla costeira de Estepona, com proximidade imediata ao Mediterrâneo e inserido num tecido urbano consolidado. A sua localização permite deslocamentos a pé para o supermercado (104m) e farmácia (236m), enquanto as praias de La Rada e Playa del Cristo permanecem acessíveis a menos de 800m. A integração na comunidade Alcazaba Beach proporciona serviços partilhados e segurança estrutural.
O apartamento de três quartos responde a necessidades de residência permanente ou secundária com espaço familiar adequado. A configuração inclui duas casas de banho, sendo uma suite no quarto principal, permitindo privacidade e funcionalidade. O terraço privado e a cozinha aberta com acesso à sala de jantar oferecem áreas de convívio adaptadas ao estilo de vida mediterrânico, valorizando o interior-exterior.
Concluído em 1989, o empreendimento representa uma arquitetura estabelecida na Costa del Sol, diferenciando-se de construções recentes pela sua maturação paisagística e estabilidade estrutural. A renovação recente do apartamento específico atualizou os padrões de acabamentos e eficiência energética, mantendo a essência do design original. O estado de conservação da comunidade demonstra gestão continuada e valorização patrimonial.
O projeto não oferece acesso privado a praias exclusivas, sendo as praias adjacentes de uso público. Não existe estacionamento designado individualmente para o apartamento, dependendo dos espaços comunitários. O empreendimento não dispõe de serviço de concierge personalizado, limitando assistência direta aos residentes. A antiga construção de 1989 implica limitações comparativas em eficiência energética face a normas contemporâneas.
Ref: VL673301
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que valorizam o acesso direto a praias sem sacrificar comodidades urbanas. Familias com filhos adultos ou casais que buscam uma residência secundária na Costa del Sol irão apreciar a segurança e infraestruturas da comunidade fechada. Investidores focados no mercado de arrendamento de curto prazo beneficiam da gestão interna existente e localização turística. Residentes internacionais que planeiam mudança parcial encontrarão nas proximidades serviços essenciais, comunidade expatriada estabelecida e ambiente internacionalizado. Aqueles que procuram alternativas a complexos turísticos massificados encontrarão aqui um equilíbrio entre privacidade e serviços partilhados.
A renovação recente introduziu materiais contemporâneos mantendo padrões de durabilidade adequados ao clima mediterrânico. As casas de banho apresentam acabamentos modernos com bancadas de madeira e equipamento sanitário de qualidade, projetadas para resistência à humidade costeira. A cozinha aberta incorpora elementos funcionais com ampla bancada e zona de serviço que comunica com a área de jantar através de abertura prática, facilitando o serviço. O sistema de ar condicionado integrado garante conforto térmico durante todo o ano, enquanto os pavimentos foram selecionados considerando manutenção e resistência ao uso intensivo, típico de propriedades de arrendamento. Os acabamentos exteriores do terraço priorizam materiais resistentes à exposição solar e salinidade marítima.
Com preço a partir de €1.500.000, o apartamento posiciona-se no segmento premium do mercado esteponense. Este valor reflete a combinação de localização fronteiriça, dimensão generosa de 148m² e inclusão em comunidade com infraestruturas partilhadas de qualidade. Os preços comparáveis na mesma área variam entre €1.250.000 e €1.400.000 para propostas similares, destacando este imóvel pela sua renovação recente e posicionamento específico dentro da comunidade. A formação de preço considera ainda o potencial de rendimento através de arrendamento de curto prazo.
Este apartamento funciona como residência de férias, segunda casa ou investimento, adaptando-se a diferentes ritmos de ocupação. Na época estival, a proximidade das praias permite rotinas de banho matinal seguidas de pequeno-almoço no terraço, com retorno ao apartamento durante as horas de maior calor. Durante o resto do ano, a comunidade mantém atividade moderada, com residentes permanentes a usufruírem das instalações desportivas e áreas verdes. A localização urbana facilita deslocamentos a pé para compras e serviços essenciais, reduzindo necessidade de veículo para rotinas diárias básicas. Os terraços orientados a sudeste captam luz natural durante grande parte do dia, criando espaços exteriores aproveitáveis mesmo fora da época alta de turismo.
O entorno imediato oferece estrutura urbana completa com 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2km, permitindo vida quotidiana sem necessidade de transporte motorizado. As escolas primárias e secundárias próximas (6 e 10 respetivamente) facilitam instalação familiar permanente. O Hospital a 4,4km garante cobertura sanitária adequada, enquanto centros desportivos como Better Bodies (0,3km) e Polideportivo Municipal (0,6km) oferecem alternativas às instalações privativas do complexo. A proximidade do Porto Desportivo (1,6km) e Marina proporcionam serviços náuticos e lazer adicional. Esta concentração de serviços cria um ambiente autossuficiente onde as necessidades básicas e complementares são resolvidas a curta distância.
O mapa localiza o complexo Alcazaba Beach na zona costeira leste de Estepona, mostrando a sua inserção entre o núcleo urbano e a linha de costa. A visualização permite compreender a proximidade das praias La Rada e Playa del Cristo, assim como a relação com o porto desportivo a sudoeste. A posição geográfica evidencia o equilíbrio entre integração urbana e exclusividade costeira, característica distintiva deste empreendimento na oferta imobiliária esteponense.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada na Costa del Sol Ocidental, Estepona mantém equilíbrio entre turismo e vida local, distanciando-se 25km de Marbella (mais internacionalizada) e 73km de Málaga (capital provincial). Esta localização intermédia permite acesso a serviços metropolitanos mantendo ambiente autóctone. A 42km de Algeciras, beneficia de proximidade ao porto e conexões com Norte de África, enquanto a distância de 36km ao aeroporto de Gibraltar oferece alternativa ao de Málaga para rotas específicas. Estepona, com quase 80.000 habitantes, funciona como centro autónomo com identidade própria, diferenciando-se de destinos puramente turísticos.
A praia mais próxima, La Rada, situa-se a apenas 800m, acessível a pé em menos de 10 minutos, enquanto o terminal aeroportuário de Málaga localiza-se a 64km, aproximadamente 45 minutos de viagem. Para golfistas, os campos Valle Romano Golf e Azata Golf encontram-se entre 4,1km e 4,6km, respetivamente. A cidade de Estepona oferece serviços completos a curta distância, enquanto Marbella, a 25km, amplia opções de compras, serviços e entretenimento. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo está a 1,3km, refletindo a adaptação às novas mobilidades. Esta localização equidistante permite acesso eficiente a todas as principais comodidades da Costa del Sol Ocidental.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com altitude de apenas 19 metros acima do nível do mar e inclinação suave de 2,4% em direção ao mar, o local beneficia de microclima costeiro caracterizado por temperatura média anual de 17,8°C. A temperatura da água atinge ou supera os 20°C durante quatro meses anuais, permitindo período de natação extenso. A exposição a sudeste garante iluminação solar adequada nas áreas exteriores durante a maior parte do ano, com proteção natural dos ventos dominantes pela disposição do edifício. A proximidade marítima regula as temperaturas extremas, criando ambiente mais ameno em comparação com áreas interiores da província de Málaga.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas incluem Playa de Estepona (524m), La Rada (769m) e Playa del Cristo (1,6km), oferecendo variedade de ambientes costeiros acessíveis a pé. La Rada, com 800m de distância, representa o principal areal da zona com Bandeira Azul, garantindo qualidade de águas e serviços. Para desporto, os campos de golfe Valle Romano (4,1km) e Azata Golf (4,4-4,6km) proporcionam prática regular, enquanto as 134 instalações desportivas do município incluem centros como Better Bodies a 300m. A comunidade Alcazaba Beach complementa esta oferta com sete piscinas (uma aquecida), cinco courts de ténis e três de paddle, criando opção recreativa independente das condições marítimas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Posicionada na Costa del Sol Ocidental, Estepona mantém equilíbrio entre turismo e vida local, distanciando-se 25km de Marbella (mais internacionalizada) e 73km de Málaga (capital provincial). Esta localização intermédia permite acesso a serviços metropolitanos mantendo ambiente autóctone. A 42km de Algeciras, beneficia de proximidade ao porto e conexões com Norte de África, enquanto a distância de 36km ao aeroporto de Gibraltar oferece alternativa ao de Málaga para rotas específicas. Estepona, com quase 80.000 habitantes, funciona como centro autónomo com identidade própria, diferenciando-se de destinos puramente turísticos.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na mesma faixa de preço em Estepona, como Sakura (a partir de €1.400.000) e Balcon del Mediterraneo (a partir de €1.372.710), este apartamento distingue-se pela sua localização em complexo consolidado com infraestruturas maduras em vez de desenvolvimento recente. Enquanto novos projetos como Swing and Sea Villas (a partir de €1.250.000) oferecem designs contemporâneos, a maturação paisagística de Alcazaba Beach cria ambiente estabelecido难 de replicar em curto prazo. Na comparação com ofertas semelhantes em Marbella (25km), este empreendimento apresenta relação qualidade-preço mais favorável, mantendo padrões de localização e serviços. Diferentemente de propriedades isoladas, a pertença a comunidade com gestão partilhada reduz custos de manutenção individual e garante conservação das áreas comuns. Em relação a projetos no interior, a localização costeira proporciona vantagens significativas em valorização patrimonial e potencial de arrendamento.
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