Situé dans la communauté de bord de mer Alcazaba Beach à Estepona, cet appartement de 148 m² avec 3 chambres a été achevé en 1989 et récemment rénové. Le complexe, conçu par l'architecte Melvin Villarroel, bénéficie d'une emplacement privilégié en front de mer avec accès direct à la plage de La Rada à moins de 800 mètres. La propriété offre une vue sur les jardins tropicaux et les piscines communes, avec une orientation sud-est optimale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à proximité immédiate de la mer Méditerranée, dans un environnement urbain développé avec toutes les commodités essentielles accessibles à pied. La situation géographique offre un équilibre entre accès aux services urbains et proximité du bord de mer, caractéristique distinctive de la zone d'Estepona.
La propriété répond aux besoins d'un logement spacieux avec trois chambres et deux salles de bain, adapté pour une résidence principale ou secondaire. La surface de 148 m² permet une distribution fonctionnelle avec terrasse privée, répondant aux exigences d'espace et de confort pour une famille ou des résidents recherchant une zone extérieure privée.
Bien que datant de 1989, le bâtiment a bénéficié d'une rénovation récente qui a modernisé les finitions intérieures tout en conservant la structure originale. Le complexe Alcazaba Beach est un développement établi avec des installations matures, contrairement aux constructions neuves qui nécessitent plusieurs années pour que les espaces communs se développent naturellement.
La propriété ne dispose pas de piscine privée, uniquement un accès aux piscines communautaires. Le parking n'est pas inclus dans la transaction et doit être considéré comme un coût additionnel. Étant donné l'ancienneté de la construction (1989), l'efficacité énergétique ne correspond pas aux standards des constructions récentes malgré les rénovations.
Ref: VL673301
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil de propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un complexe établi avec accès direct à la mer. Les familles apprécient la sécurité et les multiples installations du complexe, dont les piscines et espaces de jeux pour enfants. Les investisseurs remarquent la possibilité de locations à court terme autorisées dans la communauté, avec une structure de gestion intégrée facilitant cette exploitation. Pour les résidents permanents, la proximité des commerces, écoles et services médicaux rend la vie quotidienne pratique sans nécessiter de déplacements longs. Les amateurs de sports nautiques trouvent dans la situation géographique un point de départ adapté, tandis que les joueurs de golf apprécient la proximité de plusieurs terrains de qualité dans un rayon de cinq kilomètres.
La récente rénovation de l'appartement a modernisé les espaces avec des finitions contemporaines tout en maintenant des éléments de qualité. La salle de bain principale dispose d'un mobilier en bois et d'équipements modernes, tandis que la cuisine ouverte comprend un grand comptoir de service connecté à l'espace repas. L'appartement bénéficie d'une climatisation chaud/froid, adaptation essentielle pour le climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. Les matériaux utilisés dans la rénovation privilégient la durabilité et l'entretien facile, élément important dans un environnement côtier où l'humidité et le sel peuvent affecter certains matériaux. Les terraces bénéficient de revêtements résistants aux intempéries, conçus pour supporter l'exposition solaire intense caractéristique de la région.
Le prix de vente est fixé à 1 500 000 € pour cet appartement de trois chambres, récemment rénové. Cette valeur correspond au segment supérieur du marché esteponais, justifiée par l'emplacement en front de mer, la qualité des installations communautaires et la rénovation récente. Dans la même zone, des propriétés similaires se situent généralement entre 1 250 000 € et 1 500 000 €, avec des variations selon l'état, la vue exacte et l'étage.
La vie quotidienne dans cet appartement d'Alcazaba Beach suit le rythme méditerranéen, avec le cœur de la pièce à vivre s'ouvrant sur une terrasse privée profitant de l'orientation sud-est. Les matinées commencent souvent avec un petit-déjeuner en plein air avant de se rendre à la plage à seulement quelques minutes à pied. Les commerces et restaurants du centre d'Estepona sont accessibles en moins de dix minutes, permettant de combiner facilement loisirs balnéaires et vie urbaine. L'après-midi, les résidents profitent des installations communautaires, notamment les sept piscines dont une chauffée, ou pratiquent divers sports dans les équipements intégrés au complexe. En soirée, la promenade côtière offre une agréable balade avec vues sur la Méditerranée, avec accès à des bars et restaurants de bord de mer à proximité immédiate.
L'environnement immédiat autour d'Alcazaba Beach combine l'accessibilité urbaine avec le cadre naturel de la côte. Le centre d'Estepona, avec son offre commerciale, administrative et de services, se trouve à quelques minutes en voiture ou environ quinze minutes à pied. Les infrastructures sanitaires sont représentées par deux centres de santé dans la commune, avec l'hôpital le plus proche à 4,4 kilomètres. Pour les familles, six écoles se trouvent dans un rayon de deux kilomètres, offrant des options pour l'éducation primaire et secondaire. La mobilité locale est facilitée par huit lignes de transport public avec cinquante arrêts répartis dans la zone, rendant possible une vie sans véhicule personnel pour les déplacements quotidiens. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, est accessible en environ 30-40 minutes par route, offrant des connexions régulières vers l'Europe du Nord.
La localisation stratégique d'Estepona sur la carte régionale montre son positionnement distinctif entre la Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja. Cette situation crée un microclimat favorable et des paysages contrastés, avec des accès rapides vers Marbella à l'est et la région de Campo de Gibraltar à l'ouest, offrant aux résidents un large éventail d'options pour excursions et services complémentaires.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position géographique intéressante dans la Costa del Sol occidentale, à 25 kilomètres de Marbella et à 73 kilomètres de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et une atmosphère plus tranquille que les zones plus touristiques à l'est. La commune bénéficie d'une identité propre avec un centre historique préservé, tout en offrant les services nécessaires pour une résidence permanente ou secondaire. La proximité de Gibraltar (42 km) ajoute une dimension internationale supplémentaire à l'attractivité de la zone.
Les plages les plus proches sont accessibles à pied, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres. Ces plages urbaines offrent des équipements complets et sont fréquentées tout au long de l'année. L'aéroport international de Málaga se trouve à 64 kilomètres, environ 45-50 minutes en voiture selon le trafic, tandis que celui de Gibraltar à 36 kilomètres offre une alternative pour certains vols régionaux. Les terrains de golf sont bien représentés dans la région, avec Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et plusieurs autres options dans un rayon de cinq kilomètres, répondant à la demande croissante pour cette activité dans la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des variations mensuelles entre 15°C et 25°C. La situation à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat tempéré, avec une pente douce vers la mer de seulement 2,4%. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La faible altitude et l'exposition sud-est de l'appartement permettent de profiter d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, avec plus de 300 jours de soleil enregistrés annuellement dans cette région de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona dispose de plusieurs plages urbaines à proximité immédiate du projet, dont La Rada, principale plage de la ville, et Playa del Cristo plus abritée. Ces plages offrent des services complets et ont vu leur qualité environnementale reconnue par la communauté locale. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options de qualité dans un rayon de cinq kilomètres, dont Valle Romano Golf et Azata Golf. Les installations sportives sont nombreuses, avec 134 équipements répertoriés dans la commune, dont le complexe sportif municipal à seulement 600 mètres de la propriété. Les activités nautiques sont également accessibles depuis la marina de Puerto Estepona à 1,6 kilomètres, offrant des possibilités de pratique de voile et autres sports marins.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position géographique intéressante dans la Costa del Sol occidentale, à 25 kilomètres de Marbella et à 73 kilomètres de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et une atmosphère plus tranquille que les zones plus touristiques à l'est. La commune bénéficie d'une identité propre avec un centre historique préservé, tout en offrant les services nécessaires pour une résidence permanente ou secondaire. La proximité de Gibraltar (42 km) ajoute une dimension internationale supplémentaire à l'attractivité de la zone.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Dans le contexte d'Estepona, Alcazaba Beach se distingue des autres développements par son emplacement véritablement en front de mer contrairement à de nombreuses propriétés présentées comme à proximité de la plage. Comparé à des projets récents comme Sakura ou Swing and Sea Villas, ce complexe bénéficie de l'avantage des installations matures et bien entretenues après plus de 30 ans d'existence. Les prix dans cette zone d'Estepona se situent généralement entre 1 250 000 € et 1 500 000 € pour des propriétés de qualité comparable, bien que les constructions plus récentes puissent afficher des valeurs supérieures. La différence essentielle avec les développements plus récents réside dans la densité et l'ambiance: Alcazaba Beach offre une végétation abondante et des espaces verts bien établis qui créent une atmosphère plus naturelle que les projets récents dont les jardins nécessitent plusieurs années pour atteindre leur plein développement. Par rapport à Marbella, située à 25 kilomètres, Estepona offre des valeurs immobilières plus accessibles tout en conservant une qualité de vie similaire et une infrastructure complète.
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