关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市中心的海滨位置，距离最近的海滩仅524米。社区直接坐落于地中海边缘，拥有超过半公里的海滨线。周边设施齐全，步行范围内即可到达超市（104米）、药房（236米）和众多餐厅。优越的地理位置使得日常所需均在步行可达范围内，无需频繁使用交通工具。
这套三卧室公寓特别适合寻求海滨生活方式的家庭或夫妇。宽敞的布局（148平方米）提供了充足的居住空间，而私人露台则创造了室内外生活的无缝过渡。开放式厨房设计适合社交聚会，主卧室配有套间浴室，提供额外的隐私。社区内的设施包括多个游泳池、网球场和健身区，满足现代居民的休闲和健身需求。
阿尔卡萨巴海滩社区建于1989年，如今是一个成熟且完善的海滨开发项目。该公寓单元近期已进行全面翻新，达到现代标准，可以立即入住。作为已建成的社区，所有基础设施、公共区域和便利设施均已完善并投入使用，避免了新开发项目中常见的建设期不确定性。公寓现已准备就绪，可供立即使用或租赁。
该公寓作为地面层单元，可能缺少高层单元所能提供的海景视野。社区建于1989年，因此建筑规格可能不及最新开发项目中的能源效率标准。公寓不包含私人游泳池，仅可使用社区公共泳池。作为成熟的开发项目，该区域可能不如新建社区那样安静，特别是在旅游旺季。单元内不包含专用停车位，需使用社区公共停车区。
Ref: VL673301
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些寻求在阳光充足的西班牙海岸拥有第二套住房的国际买家。对于希望在冬季逃离寒冷气候的北欧居民，这里提供了一个温暖的天堂，而全年适宜的温度则使得任何时候都是一个受欢迎的度假目的地。对于有学龄子女的家庭，该位置靠近6所学校（在2公里范围内），提供便利的教育选择。同时，完善的医疗设施，包括附近的医院（4.4公里）和18家药房（2公里范围内），为家庭提供医疗保障。退休人士也会欣赏这个社区的步行便利性和齐全的设施，无需频繁驾驶即可满足日常需求。温水游泳池和健身区支持积极的生活方式，而平坦的地形使得即使行动不便的居民也能轻松在社区内移动。
该公寓最近经过全面翻新，采用现代设计和高质量材料，提高了原有的建筑标准。开放式厨房配备了宽敞的服务窗口，与餐厅和起居区无缝连接，创造了明亮而社交的布局，适合日常生活和娱乐。浴室采用现代设计，主卧室的套间浴室展示了时尚的固定装置和木质梳妆台，体现了当代审美和对细节的关注。翻新过程中保持了原有建筑的结构完整性，同时更新了表面处理和固定装置，以符合现代生活标准。公寓内安装了空调系统，提供全年的温度控制，确保在炎热夏季和凉爽冬季的舒适。东南朝向的布局优化了自然光的使用，减少了白天对人工照明的依赖，同时提供了充足的阳光进入生活空间。
该公寓的标价为150万欧元起，在埃斯特波纳海滨房地产市场中定位为中高端。考虑到其148平方米的居住面积、三间卧室的布局以及直接海滨位置，这一价格反映了该区域的物业价值。与周边类似项目相比，如Sakura（140万欧元起）和Swing and Sea Villas（125万欧元起），该公寓的价格处于较高水平，但这也体现了其作为成熟海滨社区的完整设施和翻新标准。由于允许短期租赁并有内部管理结构，该物业具有租金收入潜力，这对投资者来说是一个附加价值因素。
阿尔卡萨巴海滩提供了一个典型的地中海海滨生活体验，居民可享受每日规律的海滩步行和户外活动。早晨，居民可以在露台上享用咖啡，欣赏社区精心维护的热带花园，然后沿着海滨长廊漫步。社区内的七座游泳池（包括一座温水游泳池）为全年水上活动提供条件，即使在较凉爽的月份也能游泳。日常购物方便，距离最近的超市仅104米，步行即可到达新鲜食材和日常用品。药房、银行和其他基本服务也都在短距离内，使日常生活变得便利。对于有孩子的家庭，社区内的儿童游乐区提供了一个安全的玩耍环境。社区的生活方式注重户外和社交，多个网球场和多功能运动区鼓励居民保持积极的生活方式。傍晚，居民可以在海滨餐厅用餐，或返回公寓在露台上放松，享受地中海气候。由于允许短期租赁，社区在全年保持活力，即使在非旅游季节也有足够的居民和访客保持社区氛围。
阿尔卡萨巴海滩的位置提供了城市便利与海滨放松的理想平衡。距离埃斯特波纳市中心仅几分钟距离，居民可以轻松访问各类城市设施，包括50家餐厅、22家咖啡馆和4家银行，都在2公里范围内。这种接近城市中心的便利性确保了日常需求和社交活动都能得到满足，同时避免了较大城市的拥挤和噪音。交通连接良好，8条公共交通线路和50个公交站点的网络使无车出行成为可能。对于国际旅行者，距离最近的机场（马拉加-太阳海岸）约64公里，提供良好的国际连接。对于本地出行，平坦的地形和短距离使得步行和自行车成为实用的交通方式，特别是在前往海滩（524米）和当地商店时。
地图显示了阿尔卡萨巴海滩在埃斯特波纳沿海位置的优越性。该社区直接位于地中海沿岸，提供超过半公里的海滨线。从该位置，可以轻松到达主要道路网络，连接马尔贝利亚（东）和阿尔赫西拉斯（西）。地图上的设施分布显示了步行范围内可获得的众多便利设施，包括海滩、餐厅、商店和体育设施，突显了该位置的综合便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿尔卡萨巴海滩位于埃斯特波纳市，这是西班牙太阳海岸地区的一个重要城镇。在区域内，该位置提供了马拉加（73公里）和马尔贝利亚（25公里）等较大城市之间的平衡。马尔贝利亚作为太阳海岸的知名中心，提供更广泛的高端购物、餐饮和夜生活，距离适中，既可以方便访问，又避免了直接位于该城市的喧嚣。与东部相比，埃斯特波纳地区保留了更多的西班牙传统氛围，旅游发展程度较低，提供了更真实的生活体验。
阿尔卡萨巴海滩的便利设施可及性是其主要优势之一。最近的蓝旗海滩拉拉达仅0.8公里远，步行约10分钟即可到达，而基督海滩（Playa del Cristo）位于2.2公里处，提供另一种游泳和日光浴选择。对于高尔夫爱好者，最近的球场包括Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），都在短途驾驶距离内。马拉加-太阳海岸机场位于64公里处，约45-60分钟车程，提供国际和国内航班。日常购物便利，最近的超市仅104米，步行1分钟即可到达。医疗设施包括一家医院（4.4公里）和多家药房（最近的一家236米）。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季平均温度在25°C左右，冬季则在15°C左右。这种温和的气候使得全年户外活动成为可能，而四个月的游泳季节（水温≥20°C）确保了充足的海滩活动时间。阿尔卡萨巴海滩位于海拔19米处，地势平坦，向海滩倾斜度仅为2.4%，这使得步行和骑行变得容易，同时提供了良好的排水性。东南朝向的公寓优化了早晨和下午的阳光照射，减少夏季过度暴露在强烈下午阳光下。该地区年平均日照时间长，支持了社区内丰富的热带花园，这些花园由著名景观设计师Melvin Villarroel设计，是社区的特色之一。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
阿尔卡萨巴海滩的位置为居民提供了丰富的水上和休闲活动选择。最近的拉拉达海滩（0.8公里）是埃斯特波纳的主要城市海滩，拥有蓝旗地位，确保水质和设施的高标准。基督海滩（Playa del Cristo）位于2.2公里处，是一个受保护的海湾，以其平静的水域和家庭友好的氛围而闻名。高尔夫爱好者可以从该位置受益，多个球场在短距离内，包括Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和Estepona Golf（6.1公里）。社区内提供了七座游泳池（包括一座温水游泳池），确保了全年水上活动的可能性。五个网球场和三个Padle网球场为喜欢球类运动的居民提供了设施，而天然草皮足球场则满足了团队运动的需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
阿尔卡萨巴海滩位于埃斯特波纳市，这是西班牙太阳海岸地区的一个重要城镇。在区域内，该位置提供了马拉加（73公里）和马尔贝利亚（25公里）等较大城市之间的平衡。马尔贝利亚作为太阳海岸的知名中心，提供更广泛的高端购物、餐饮和夜生活，距离适中，既可以方便访问，又避免了直接位于该城市的喧嚣。与东部相比，埃斯特波纳地区保留了更多的西班牙传统氛围，旅游发展程度较低，提供了更真实的生活体验。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳地区的其他高端项目相比，阿尔卡萨巴海滩提供了独特的价值主张。附近的新开发项目如Sakura（起价140万欧元）和Swing and Sea Villas（起价125万欧元）通常提供更现代的建筑规格和能源效率标准，但阿尔卡萨巴海滩的优势在于其成熟社区的完善设施和直接海滨位置。与内陆项目相比，如Balcon del Mediterraneo（起价1,372,710欧元），阿尔卡萨巴海滩的海滨位置提供了无法比拟的海滩便利性和海洋景观。在更广泛的太阳海岸背景下，埃斯特波纳地区通常被视为马尔贝利亚的'更实惠的替代品'，提供类似的生活方式选择但价格更具竞争力。与东部更发达的太阳海岸地区相比，埃斯特波纳保留了更多的西班牙本土特色，较少受到国际旅游的影响。
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