يقع هذا العقار الشاطئي في قلب إيستيبونا، ملقا، ويقدم تجربة سكنية فريدة على ساحل كوستا ديل سول. يتميز بموقعه المتميز وإطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق. يمثل هذا المسكن، الواقع في مبنى حصري يضم عددًا قليلاً من الجيران، فرصة استثمارية قوية في إحدى أكثر المناطق المرغوبة في جنوب إسبانيا، حيث يجمع بين الراحة والجمال الطبيعي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا المسكن بموقع استثنائي على واجهة الشاطئ، بالقرب من الميناء و على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. البيئة الحضرية المحيطة توفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة ومريح على الساحل.
يوفر هذا المسكن ثلاثة غرف نوم واسعة وحمامين، مما يوفر راحة استثنائية ومساحة كافية للعائلة. غرفة المعيشة المزدوجة المشرقة مثالية للترفيه والاسترخاء، بينما توفر الشرفة الساحرة مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالهواء الطلق والاسترخات.
تم الانتهاء من هذا المبنى في عام 1992، وهو يمثل فرصة لشراء عقار قائم في منطقة حضرية راسخة. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن العقار المعروض قد تم الحفاظ عليه بشكل جيد، مما يوفر للمالكين الجدد مسكنًا جاهزًا للانتقال مع إمكانية التحديث بما يتناسب مع الأذواق الشخصية.
لا يوفر هذا العقار ميزات تصميم حديثة مثل أنظمة المنزل الذكي أو التصميمات الداخلية المعاصرة جدًا التي قد توجد في المباني الجديدة. كما أن مساحة التخزين المدمجة قد تكون محدودة مقارنة بالوحدات السكنية المصممة حديثًا. لا يوفر المبنى مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو الحدائق الخاصة.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح مع جميع وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد. إنه خيار مثالي لمن يقدرون القرب من الشاطئ ويفضلون المشي إلى المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمطاعم. يمكن للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع مرغوب به على كوستا ديل سول أن يجدوا فيه فرصة ذات قيمة. كما أنه مناسب لمن يبحثون عن منزل ثانٍ أو مكان إقامة للعطلات، حيث يوفر الراحة والموقع الاستراتيجي. العائلات التي لديها أطفال قد تستفيد من القرب من المدارس والمرافق الترفيهية، بينما قد يجد الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح في الإطلالات البحرية وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة ما يبحثون عنه.
بما أن هذا العقار تم بناؤه في عام 1992، فإن جودة التشطيبات تعكس معايير تلك الفترة. من المتوقع وجود أرضيات رخامية، خاصة في مناطق المعيشة والممرات، كما هو موضح في الصور. النوافذ الكبيرة في غرفة المعيشة تهدف إلى تعظيم الاستفادة من الضوء الطبيعي والإطلالات. الحمام مجهز بوظائف أساسية مثل الدش. الشرفة توفر مساحة خارجية عملية. بينما قد لا تكون المواد والتشطيبات في مستوى أحدث المشاريع، فإن العقار يوفر أساسًا متينًا يمكن تحديثه ليناسب الأذواق الحديثة، مع إمكانية الحفاظ على بعض العناصر الأصلية ذات الجودة.
يُعرض هذا المسكن بسعر يبدأ من 795,000 يورو، وهو يعكس موقعه المتميز على الواجهة البحرية في إيستيبونا. نظرًا لطبيعة العقار كمبنى قائم، فإن سعره يعتمد على حالته الحالية وإمكاناته. مع 3 غرف نوم وحمامين، فإن هذا السعر يضعه في فئة العقارات المتوسطة إلى العالية في المنطقة. تتوفر تفاصيل دقيقة حول التكلفة الإجمالية، بما في ذلك أي رسوم مجتمعية محتملة أو ضرائب، عند الاستفسار المباشر، مما يسمح للمشترين بتقييم القيمة الإجمالية بدقة.
يقع هذا المسكن في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، حيث تندمج الحياة الحضرية مع القرب من البحر بسلاسة. الحياة اليومية هنا تتميز بالراحة وسهولة الوصول، مع وجود العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشي إلى الشاطئ، أو الاسترخاء في المقاهي المحلية، أو استكشاف شوارع المدينة المبهجة. الهدوء الذي توفره الإطلالات البحرية يوازن بين حيوية المنطقة الحضرية، مما يخلق إيقاع حياة يجمع بين الاسترخاء والنشاط. القرب من الميناء والمرافق الرياضية يعزز من خيارات الترفيه المتاحة.
تتميز إيستيبونا، حيث يقع هذا العقار، بتوازن فريد بين سحر البلدة الساحلية التقليدية والراحة الحضرية الحديثة. تقع البلدة ضمن منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي، حيث تمتد من سفوح جبال سييرا بيرميخا إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط. الحياة هنا تتسم بالاستمتاع بالشمس والمساحات الخارجية. القرب من المرافق مثل المتاجر (104 متر)، والصيدليات (236 متر)، والمستشفيات (4.4 كم) يضمن الراحة اليومية. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر بيئة مجتمعية حيوية دون الشعور بالاكتظاظ المفرط. الطبيعة الجبلية المحيطة توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة، بينما توفر السواحل فرصًا لأنشطة رياضات مائية.
توضح الخريطة موقع إيستيبونا الاستراتيجي على الساحل الجنوبي لإسبانيا، ضمن مقاطعة ملقا. يبرز قربها من البحر الأبيض المتوسط، وسهولة الوصول إلى مطارات ملقا وجبل طارق، وقربها من المدن الرئيسية الأخرى في كوستا ديل سول، مما يوفر نظرة شاملة على الشبكة اللوجستية والاجتماعية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة ملقا. تتمتع بموقع استراتيجي يربطها بالمدن الرئيسية الأخرى في المنطقة. تقع ماربيا، المعروفة ببريقها، على بعد 25 كم شرقًا، بينما تقع الجزيرة الخضراء، وهي مركز لوجستي مهم، على بعد 42 كم غربًا. تقع مدينة ملقا، عاصمة المقاطعة، على بعد 73 كم شرقًا، وهي مركز ثقافي واقتصادي رئيسي. هذا الموقع المركزي في كوستا ديل سول يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من التجارب، من الشواطئ الهادئة إلى المدن النابضة بالحياة والمواقع التاريخية.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة. يقع على بعد 524 مترًا من شاطئ إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يجعله على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من البحر. تقع أقرب محطة للحافلات على مسافة قريبة، مع وجود 50 محطة حافلات إجمالاً في المنطقة، مما يسهل التنقل العام. أقرب سوبر ماركت على بعد 104 متر فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يبعد مطار ملقا حوالي 64 كم (مسافة بخط مستقيم)، ومطار جبل طارق حوالي 36 كم (مسافة بخط مستقيم)، مما يوفر خيارات للسفر الدولي. أقرب ملعب جولف، فالي رومانو جولف، يبعد حوالي 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يتلقى الساحل ساعات مشمسة وفيرة على مدار العام، مما يساهم في أسلوب حياة خارجي ممتع. يبلغ ارتفاع المدينة 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية لطيفة. الطبيعة الجبلية لسلسلة سييرا بيرميخا، التي تصل إلى قمة لوس رياليس بارتفاع 1,449 مترًا، توفر تباينًا طبيعيًا وتوفر فرصًا للمشي والاستمتاع بالمناظر الخلابة بعيدًا عن الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعقارات بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم)، وكلاهما يوفر مرافق للاسترخاء والأنشطة المائية. تلقت بعض الشواطئ تصنيف العلم الأزرق، مما يدل على جودتها العالية. لمحبي الغولف، تتوفر ملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل المرافق الرياضية القريبة مراكز مثل 'Better Bodies' (0.3 كم) و 'Polideportivo Municipal' (0.6 كم). توفر المراسي مثل بويرتو إيستيبونا (1.6 كم) خيارات لمحبي اليخوت والقوارب.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الطرف الغربي من كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة ملقا. تتمتع بموقع استراتيجي يربطها بالمدن الرئيسية الأخرى في المنطقة. تقع ماربيا، المعروفة ببريقها، على بعد 25 كم شرقًا، بينما تقع الجزيرة الخضراء، وهي مركز لوجستي مهم، على بعد 42 كم غربًا. تقع مدينة ملقا، عاصمة المقاطعة، على بعد 73 كم شرقًا، وهي مركز ثقافي واقتصادي رئيسي. هذا الموقع المركزي في كوستا ديل سول يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من التجارب، من الشواطئ الهادئة إلى المدن النابضة بالحياة والمواقع التاريخية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL752589
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد إيستيبونا، حيث يقع هذا العقار، جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وارتفاع الطلب على العقارات. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في نفس المنطقة، مثل 'Bougainvillea Estepona' (بدءًا من 579,000 يورو)، و 'One Estepona' (بدءًا من 685,000 يورو)، و 'Capri' (بدءًا من 619,000 يورو)، فإن هذا العقار المعروض بسعر يبدأ من 795,000 يورو يضع نفسه في شريحة أعلى، وهو ما يبرره موقعه المباشر على الواجهة البحرية وإطلالاته المباشرة على البحر. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أقل، إلا أنها قد تفتقر إلى هذا القرب المباشر من الشاطئ أو الإطلالات البانورامية. كما أن كون العقار قائمًا يعني أنه قد لا يقدم أحدث التصميمات أو المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة، وهي سمة شائعة في المشاريع الجديدة، ولكنه يوفر قيمة في موقعه الفريد والبيئة الحضرية المدمجة. تختلف إيستيبونا عن المدن الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا (25 كم) أو ملقا (73 كم) بتقديمها لجو أكثر هدوءًا وأصالة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الإقليمية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
