Cet appartement, achevé en 1992, est situé dans la dynamique ville d'Estepona, sur la Costa del Sol. Il offre une proximité immédiate avec les commodités urbaines et l'océan, incarnant un mode de vie côtier accessible. La propriété, d'une surface de 166 m², dispose de trois chambres et deux salles de bains, visant à répondre aux besoins d'un foyer recherchant confort et fonctionnalité. Sa localisation, combinant vie urbaine et accès à la plage, constitue son principal atout.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, cet appartement bénéficie d'un emplacement à distance de marche de la plage et des services. L'environnement urbain environnant assure une disponibilité constante des commodités, tandis que la proximité de la mer offre un cadre de vie distinctif. Cette combinaison facilite un quotidien pratique où les déplacements sont souvent réalisables à pied.
Ce bien s'adresse aux résidents cherchant un appartement avec espace et accès facile aux commodités. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles ou pour l'aménagement d'espaces de travail. La proximité de la plage et des centres urbains répond aux désirs d'un mode de vie actif et connecté à l'environnement méditerranéen.
Datant de 1992, cette propriété n'est pas une nouvelle construction. Le bâtiment a atteint son état de complétion à cette date. Les caractéristiques de construction et les finitions reflètent les standards de l'époque de sa réalisation, plutôt que les innovations récentes en matière d'efficacité énergétique ou de design contemporain.
Ce bien n'offre pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique typiques des nouvelles constructions. L'absence de certaines commodités modernes, comme un garage privé intégré ou des systèmes domotiques de pointe, peut être considérée comme une limitation. La date de construction indique également que les normes architecturales ont évolué depuis.
Cette propriété convient à ceux qui recherchent un mode de vie méridional avec un accès facile à la fois à la mer et aux commodités urbaines. Les résidents qui privilégient la marche pour leurs courses quotidiennes, leurs sorties au restaurant ou leurs promenades au bord de l'eau trouveront ici un cadre pratique. C'est une option pour les familles souhaitant un espace de vie conséquent dans un environnement dynamique, ou pour des individus cherchant une résidence principale ou secondaire sans contraintes de mobilité excessive. La date de construction de 1992 suggère que le bien pourrait intéresser des acquéreurs recherchant une base solide, potentiellement susceptible d'être modernisée selon leurs goûts, plutôt qu'une construction neuve aux normes actuelles.
L'appartement, achevé en 1992, présente des finitions représentatives de son époque de construction. L'analyse des images disponibles suggère l'utilisation de matériaux tels que le marbre pour les sols, particulièrement visible dans le couloir et la salle à manger, apportant une touche de noblesse. Les salles de bains sont équipées de douches et de systèmes de chauffage pour l'eau. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible (chaud et froid). Les fenêtres de grande taille, notamment dans la salle à manger, maximisent la luminosité naturelle. Les terrasses, décorées de plantes, offrent un espace extérieur agréable. Bien que la description ne détaille pas spécifiquement les marques ou les modèles des matériaux, l'ensemble suggère une construction de qualité standard pour la période, avec un entretien régulier ayant permis de conserver le bien en excellent état.
L'appartement est proposé au prix de 795 000 €. Cette offre concerne un bien de 166 m² comprenant trois chambres et deux salles de bains. La surface habitable par pièce est donc substantielle. La localisation en front de mer et dans un environnement urbain dense influence cette valorisation. Les biens similaires dans ce secteur d'Estepona peuvent varier en prix en fonction de leur état, de leur vue directe sur mer, ou de leur étage. La disponibilité de biens avec ces caractéristiques spécifiques, notamment une vue dégagée et une proximité immédiate avec le front de mer, est généralement limitée, ce qui peut justifier le positionnement tarifaire.
Vivre à Estepona, c'est opter pour une vie où les commodités urbaines et la proximité de la mer coexistent. Cet appartement, situé à quelques pas de la plage de La Rada, permet des journées rythmées par la plage et les promenades côtières. Le centre-ville, avec ses commerces, restaurants et services, est également accessible à pied. Les supermarchés sont à 104 mètres, les pharmacies à 236 mètres, et l'infrastructure urbaine offre 50 arrêts de transport public à proximité. Cela favorise une mobilité sans voiture pour les activités quotidiennes, tout en restant connecté aux axes routiers pour des déplacements plus lointains. La vie y est marquée par le climat méditerranéen, avec une température moyenne oscillant entre 15 et 25°C et un soleil généreux, propice aux activités extérieures tout au long de l'année.
Vivre dans ce quartier d'Estepona signifie être au cœur d'une ville côtière animée, où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La proximité d'un supermarché à 104 mètres et d'une pharmacie à 236 mètres simplifie la vie de tous les jours. Les options de restauration et les cafés abondent dans un rayon de 2 km, offrant une vie sociale et culinaire riche. L'environnement est également doté d'infrastructures éducatives, avec 19 écoles primaires et 10 collèges dans la commune. Pour la santé, deux centres de santé sont disponibles. La présence de 134 installations sportives et de centres tels que Better Bodies (0.3 km) ou le Polideportivo Municipal (0.6 km) témoigne d'un engagement local envers le bien-être physique. Les 8 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité facilitent les déplacements au sein de la ville et vers les environs.
Ce point sur la carte localise l'appartement au sein d'Estepona, soulignant sa proximité avec le front de mer et le centre urbain. L'image met en évidence l'accessibilité aux plages, aux commerces et aux infrastructures de transport, illustrant la facilité de déplacement à pied ou à vélo dans le quartier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'ouest de la province de Málaga. Elle se situe à environ 25 km de Marbella, connue pour son glamour et ses marinas, et à 73 km de la capitale provinciale, Málaga, un centre culturel et économique dynamique. À l'opposé, Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar, se trouve à 42 km. Cette localisation centrale sur la côte sud de l'Espagne permet un accès aisé à d'autres villes andalouses et à des points d'intérêt touristiques majeurs, tout en offrant un cadre de vie plus résidentiel que certaines métropoles voisines.
Cet appartement bénéficie d'une excellente connectivité locale. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, Playa del Cristo à 1.6 km. Les parcours de golf comme Valle Romano sont accessibles à environ 4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 64 km par la route, bien que sa distance à vol d'oiseau soit de 34 km, ce qui implique un trajet d'environ 34 minutes en voiture. Gibraltar (GIB) est à environ 36 km à vol d'oiseau. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.3 km témoigne de l'adaptation de la zone aux nouvelles mobilités. Les centres urbains de Marbella (25 km) et de Málaga (73 km) sont également accessibles pour des excursions plus lointaines.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 17.8°C, oscillant agréablement entre 15 et 25°C. La zone bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice à un long été. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, typiquement de juin à septembre. L'appartement est situé à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement côtier majoritairement plat, comme l'indique une faible pente de 2.4% vers la plage la plus proche. Le paysage environnant est caractérisé par la proximité de la Sierra Bermeja, offrant un contraste entre le littoral et les reliefs montagneux, créant des vues panoramiques depuis certains points élevés.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est un atout majeur de cette localisation. La plage de La Rada, l'une des plus accessibles à 800 mètres, arbore le Pavillon Bleu, gage de qualité et de services. D'autres plages comme Playa del Cristo (1.6 km) offrent des alternatives pour la détente et les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf. La région est également bien équipée en infrastructures sportives, avec des centres comme le Polideportivo Municipal à 600 mètres, proposant diverses disciplines. Les ports de plaisance, tels que Puerto Estepona (1.6 km), ajoutent une dimension récréative et sociale, avec des restaurants et des possibilités de sorties en mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'ouest de la province de Málaga. Elle se situe à environ 25 km de Marbella, connue pour son glamour et ses marinas, et à 73 km de la capitale provinciale, Málaga, un centre culturel et économique dynamique. À l'opposé, Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar, se trouve à 42 km. Cette localisation centrale sur la côte sud de l'Espagne permet un accès aisé à d'autres villes andalouses et à des points d'intérêt touristiques majeurs, tout en offrant un cadre de vie plus résidentiel que certaines métropoles voisines.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL752589
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cet appartement aux offres similaires à Estepona, comme Bougainvillea Estepona (à partir de 579 000 €), One Estepona (à partir de 685 000 €) et Capri (à partir de 619 000 €), le bien présenté se situe dans une fourchette de prix supérieure. Cette différence peut s'expliquer par sa localisation potentiellement plus proche du front de mer direct ou par des caractéristiques spécifiques non détaillées dans les comparaisons, comme une vue mer panoramique ou un étage supérieur. Les autres projets listés peuvent représenter des opportunités d'entrée de gamme pour le marché d'Estepona, offrant des prix plus accessibles mais potentiellement moins de caractéristiques premium ou une localisation moins centrale. La décision d'acquérir ce bien à 795 000 € doit donc se fonder sur une analyse approfondie de ses atouts distinctifs par rapport aux alternatives plus abordables dans la même zone géographique.
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