Acest apartament, situat în renumitul oraș Estepona din provincia Málaga, oferă o oportunitate de locuire pe malul mării. Amplasat într-o zonă urbană vibrantă, proiectul se bucură de proximitatea față de multiple facilități, asigurând un stil de viață convenabil. Cu o arhitectură care reflectă perioada construcției sale, proprietatea se integrează în peisajul existent al Costa del Sol, punând accent pe confortul rezidențial și accesul facil la mediul înconjurător.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locația este definită de proximitatea imediată față de plajă, facilitând accesul la activitățile de coastă. Fiind integrat într-un context urban, oferă o conectivitate excelentă cu centrele de interes locale, cum ar fi magazinele și restaurantele, creând un echilibru între liniștea rezidențială și dinamismul urban.
Apartamentul răspunde nevoilor celor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță la malul mării, punând accent pe spațiu, lumină naturală și accesibilitate. Cele trei dormitoare și două băi complete sunt concepute pentru a oferi confort sporit familiilor sau grupurilor, în timp ce terasa permite savurarea priveliștilor și a climei mediteraneene.
Construit în 1992, acest imobil reprezintă o oportunitate într-o zonă matură a pieței imobiliare. Deși nu este o construcție nouă, starea sa generală, indicată ca fiind excelentă, sugerează o întreținere atentă și o adaptare la standardele de confort actuale, oferind o alternativă la proiectele noi din regiune.
Proiectul nu dispune de facilități moderne precum piscine comune sau zone verzi extinse, specifice complexelor rezidențiale noi. De asemenea, anul construcției (1992) implică lipsa unor standarde energetice de ultimă generație, iar finisajele pot necesita actualizări pentru a corespunde preferințelor contemporane. Nu există informații despre spații comune dedicate recreării.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care dorește să locuiască la câțiva pași de plajă, într-un mediu urban plin de viață, dar cu un ritm mai relaxat comparativ cu alte zone aglomerate de pe coastă. Este ideală pentru familii sau grupuri datorită celor trei dormitoare spațioase și două băi. Persoanele care caută o reședință principală sau o a doua casă, unde accesul rapid la servicii (supermarketuri, farmacii, restaurante) este o prioritate, vor aprecia conveniența locației. De asemenea, este o opțiune pentru investitori care vizează proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung sau scurt în zone turistice consacrate, datorită proximității față de facilități și atracții. Cei care apreciază accesul la activități recreative precum sporturile nautice, plimbările pe faleză sau jocurile de golf, vor găsi aici un punct de plecare excelent.
Apartamentul, deși construit în 1992, beneficiază de o clasificare a stării ca fiind 'Excelentă', sugerând o întreținere meticuloasă și finisaje de calitate superioară pentru perioada respectivă. Detaliile precum podelele din marmură, menționate în analiza imaginilor, contribuie la o estetică rafinată și durabilă. Dotările includ climatizare cu aer cald și rece, asigurând confort termic pe tot parcursul anului. Deși specificațiile exacte ale materialelor folosite la finisaje nu sunt detaliate, calificativul 'Excelent' indică utilizarea unor elemente constructive și decorative care au rezistat probei timpului și mențin un standard ridicat. Terasa oferă un spațiu exterior funcțional, iar prezența unei debarale (storeroom) completează latura practică a amenajării interioare.
Apartamentul este disponibil la prețul de pornire de 795.000 €, reflectând locația sa frontală pe plajă și suprafața generoasă de 166 m². Această valoare este influențată de poziționarea privilegiată în Estepona, o zonă căutată pe Costa del Sol, și de caracteristicile sale. Fiind un apartament cu trei dormitoare și două băi, prețul se aliniază cu ofertele similare din segmentul de piață superior, unde locația și priveliștea maritimă sunt factori determinanți. Disponibilitatea este specificată ca fiind 'Gata', indicând că proprietatea este pregătită pentru ocupare imediată, fără a fi necesară așteptarea finalizării construcției.
Acest apartament se adresează celor care apreciază un stil de viață urban, activ, cu acces direct la facilitățile de coastă. Zona din jurul proprietății este caracterizată de o densitate urbană moderată, unde activitățile zilnice, de la cumpărături la ieșiri la restaurant, pot fi realizate pe jos. Proximitatea față de plajă, cum ar fi Playa de Estepona la mai puțin de 600 de metri, permite integrarea ușoară a activităților de relaxare și recreere pe litoral în rutina zilnică. Lipsa unei piscine comune este compensată de accesul rapid la mare, iar zonele de promenadă și portul din apropiere oferă oportunități suplimentare de petrecere a timpului liber. Vegetația specifică zonei, precum palmierii, și proximitatea față de centre sportive și centre de agrement contribuie la o atmosferă vibrantă, dar liniștită în afara sezonului turistic de vârf.
Viața în Estepona, în proximitatea acestui apartament, este definită de echilibrul dintre accesibilitatea urbană și proximitatea față de mare. Zona este bine deservită, cu un supermarket la 104 metri și o farmacie la 236 metri, facilitând gestionarea treburilor zilnice fără a fi necesară deplasarea cu mașina. De asemenea, prezența a numeroase restaurante (peste 50 într-un perimetru de 2 km) și cafenele (22) invită la explorarea ofertei culinare locale. Nivelul de 19 metri deasupra nivelului mării, combinat cu o pantă ușoară spre plajă (2.4%), contribuie la o experiență de locuire confortabilă. Cu 8 linii de transport public și 50 de opriri în apropiere, mobilitatea este asigurată, conectând rezidenții cu restul orașului și regiunii.
Acest apartament este amplasat în Estepona, o localitate coastală prosperă din provincia Málaga, Andalusia. Poziționarea sa pe malul mării, în imediata apropiere a centrului urban, subliniază accesibilitatea la facilități și la activitățile de coastă, oferind un echilibru între viața urbană și beneficiile de a locui aproape de mare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în partea de vest a provinciei Málaga, Estepona funcționează ca un nod important pe Costa del Sol. Este poziționat strategic la aproximativ 73 km de capitala provincială, Málaga, și la 25 km de populara stațiune Marbella. Această localizare oferă acces facil la centre urbane majore, dar păstrează o identitate distinctă, mai puțin aglomerată comparativ cu alte destinații de pe coastă. În apropiere se află și orașe cu o importanță economică și demografică semnificativă, cum ar fi Algeciras (42 km), facilitând conexiunile regionale și accesul la diverse oportunități.
Acest apartament oferă o conectivitate excelentă la facilități esențiale și de agrement. Plaja Playa de Estepona se află la 524 metri, iar La Rada la 769 metri, ambele fiind accesibile pe jos. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 64 km în linie dreaptă, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 36 km, oferind opțiuni de călătorie internațională. Pentru pasionații de golf, Valle Romano Golf și Azata Golf sunt la distanțe între 4.1 și 4.6 km. Supermarketul (104 m) și farmacia (236 m) sunt la o aruncătură de băț, în timp ce spitalul se află la 4.4 km. Portul Estepona este la 1.6 km, completând oferta de recreere și servicii din zonă.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C și perioade calde și luminoase. Cele aproximativ 34 km de coastă sunt mărginite de plaje, iar zona se bucură de un soare generos pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează în medie 4 luni. Altitudinea medie a zonei este de 19 metri deasupra nivelului mării, iar relieful include atât zone de coastă plată, cât și regiuni muntoase, precum Sierra Bermeja în apropiere, care ajunge la 1.449 metri. Aceste caracteristici geografice contribuie la un microclimat plăcut, cu veri calde și ierni blânde, ideal pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Estepona este renumită pentru accesul său direct la plaje și o gamă variată de activități recreative. Plaja La Rada, situată la 0.8 km, și Playa del Angel, la 1.7 km, sunt printre opțiunile accesibile. Portul Estepona, la 1.6 km, oferă oportunități pentru sporturi nautice și activități legate de mare. Pasionații de golf au la dispoziție multiple terenuri în apropiere, inclusiv Azata Golf (4.9 km) și Estepona Golf (6.1 km). Există, de asemenea, numeroase centre sportive, precum Polideportivo Municipal la 0.6 km, și zone de agrement, contribuind la un stil de viață activ. Priveliștile panoramice de pe miradors, cum ar fi Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km), completează oferta de activități în aer liber.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situat în partea de vest a provinciei Málaga, Estepona funcționează ca un nod important pe Costa del Sol. Este poziționat strategic la aproximativ 73 km de capitala provincială, Málaga, și la 25 km de populara stațiune Marbella. Această localizare oferă acces facil la centre urbane majore, dar păstrează o identitate distinctă, mai puțin aglomerată comparativ cu alte destinații de pe coastă. În apropiere se află și orașe cu o importanță economică și demografică semnificativă, cum ar fi Algeciras (42 km), facilitând conexiunile regionale și accesul la diverse oportunități.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL752589
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare din Estepona, acest apartament se distinge prin locația sa frontală pe plajă și prin spațiul generos. Comparativ cu proiecte precum Bougainvillea Estepona (de la 579.000 €), One Estepona (de la 685.000 €) și Capri (de la 619.000 €), prețul de 795.000 € reflectă o poziționare superioară, oferind acces direct la mare și priveliști panoramice. În timp ce proiectele mai noi pot oferi facilități moderne precum piscine și zone verzi extinse, acest apartament se adresează unui segment de piață care valorizează locația premium și confortul spațiului într-o clădire existentă, dar bine întreținută. Estepona, ca regiune, prezintă o gamă variată de proprietăți, de la apartamente în complexuri rezidențiale cu facilități complete la vile independente. Această proprietate se încadrează într-o nișă specifică, cea a locuințelor pe malul mării, cu un caracter mai intim, fiind situată într-o zonă urbană consolidată, oferind o alternativă la complexele turistice de mari dimensiuni. Media veniturilor în provincie, de aproximativ 16.450 €, sugerează că prețul proprietății este poziționat în segmentul superior al pieței, vizând cumpărători cu un potențial financiar ridicat, fie pentru reședință principală, fie ca investiție.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
