דירת חזית חוף מרהיבה באסטפונה, מחוז מלאגה. נכס זה, הממוקם בבניין בלעדי עם מעט דיירים, מציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון ומצר גיברלטר. הדירה מציגה 3 חדרי שינה מרווחים ו-2 חדרי רחצה מלאים, ומספקת נוחות יוצאת דופן. סלון כפול ומואר אידיאלי לאירוח ופנאי, בעוד המטבח המרווח מצויד בכל הנדרש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בלב אזור עירוני תוסס באסטפונה. קרבה לשפע של שירותים, מסעדות וחנויות מבטיחה סגנון חיים נוח ונגיש. הים התיכון נמצא במרחק של פחות מ-600 מטרים, ומציע גישה נוחה לטיילת ולפעילויות חוף.
דירה זו מיועדת למי שמחפש שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. שלושת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות או לאורחים, בעוד הנוף הפנורמי לים משלים את חוויית המגורים. מחסן נפרד מוסיף פונקציונליות לאחסון.
הבניין, שנבנה בשנת 1992, מציג דירה מוכנה לאכלוס. למרות שהבנייה המקורית הושלמה, הנכס במצב מצוין, המעיד על תחזוקה ושמירה קפדנית לאורך השנים. אין מידע על שיפוצים או פרויקטים עתידיים.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית או גינה. כמו כן, הוא אינו ממוקם בבניין חדש שנבנה לאחרונה, שכן שנת הבנייה היא 1992. אזורי הפארק או החניה הספציפיים לדירה זו אינם מפורטים, וייתכן שיהיה צורך למצוא פתרונות חניה נוספים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עירוני תוסס ליד הים. היא אידיאלית עבור משפחות המחפשות נוחות של מגורים בקרבת בתי ספר ושירותים, או עבור זוגות שנהנים מאווירה אורבנית וגישה קלה למסעדות ובילויים. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל שכירות באזור תיירותי מבוקש. היות והדירה מוכנה לאכלוס, היא מתאימה למי שמעוניין לעבור או להתחיל ליהנות מהנכס באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה או שיפוצים נרחבים. הנוף הפנורמי והקרבה לחוף מושכים גם את אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
הדירה, שנבנתה בשנת 1992, מציעה רמת גימור טובה המתאימה לתקופתה. החומרים כוללים ריצוף שיש בסלון ובפינת האוכל, כפי שניתן לראות בתמונות, וקירות ירוקים במסדרון. חדרי הרחצה מצוידים במקלחת ומתלה למגבות. קיימת בקרת אקלים עם מיזוג אוויר חם וקר. למרות שלא צוינו פרטים על החומרים הספציפיים של המטבח או חדרי השינה, ניתן להסיק שהדירה משמרת את איכות הבנייה המקורית. ישנם גם מאפיינים כמו מרפסת מקורה עם פינת אוכל ועיצוב פרחוני, המעידים על תשומת לב לפרטים.
הדירה מוצעת במחיר של 795,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי, קרבתה לחוף ואת הנוף הפנורמי לים. הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח כולל של 166 מ"ר. המחיר אינו כולל עלויות נוספות כגון מסים, דמי רישום או ריהוט, אלא אם צוין אחרת. מידע על זמינות ושינויים במחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק.
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיר המתאפיינת בשילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. האזור מציע שפע של מסעדות (50 בסביבה הקרובה), בתי קפה (22) וחנויות. בתי ספר (6) ובתי מרקחת (18) נמצאים גם הם במרחק הליכה, מה שהופך את המקום למתאים למשפחות ולכל מי שמחפש נוחות יומיומית. הליכה קצרה תוביל אתכם לחוף הים, שם תוכלו ליהנות מפעילויות פנאי. חיי העיר תוססים, עם 24 בתי מלון ומתקני ספורט רבים, אך גם שומרים על אווירה רגועה יחסית בהשוואה לערים גדולות יותר באזור, כמו מרבייה. קצב החיים כאן מאפשר ליהנות מהשמש, מהים ומהתרבות המקומית.
המיקום באסטפונה מבטיח סביבת חיים עשירה ומגוונת. עם 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, כל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. הקרבה לבתי ספר (6) ולמרכזים בריאותיים (2) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. המרחק של 4.4 ק"מ מבית חולים גדול מבטיח טיפול רפואי זמין. בנוסף, 134 מתקני ספורט ואקדמיות גולף בקרבת מקום מציעים אפשרויות פנאי רבות. העירייה עצמה משתרעת על פני 137 קמ"ר, וכוללת גם אזורים הרריים לצד עמק פורה, מה שמעניק גיוון נופי.
המיקום של הדירה באסטפונה, מחוז מלאגה, ממקם אותה בלב הקוסטה דל סול. קירבה לחוף, לשירותים עירוניים ולעירייה עצמה, המשתרעת על פני 137 קמ"ר, מדגישה את הנגישות והנוחות של המגורים באזור זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במרכז הקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר הערים הגדולות בסביבה: מרבייה (25 ק"מ) מצפון-מזרח, ואלג'סירס (42 ק"מ) ממערב. העיר מלאגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 73 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים, תרבות ובידור ברמה אזורית, תוך שמירה על אופי מקומי רגוע יותר. האזור כולל גם אזורים הרריים כמו סיירה ברמחה, המוסיפים גיוון נופי.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק הליכה מאטרקציות מרכזיות. חוף פלייה דה אסטפונה נמצא במרחק 524 מטרים, וחוף לה ראדה במרחק 769 מטרים. סופרמרקט קרוב נמצא במרחק 104 מטרים, ובית מרקחת במרחק 236 מטרים. תחנת טעינת רכב חשמלי נמצאת במרחק 1.3 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) מרוחק כ-64 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. מסלולי גולף כמו ואלה רומנו גולף נמצאים במרחק 4.1 ק"מ. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה מבטיחים ניידות קלה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס. טמפרטורות הקיץ נוחות, ובעוד שלא מצוין במפורש, אזור זה ידוע בשעות שמש רבות. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. גובה הדירה הוא 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא שטוח (2.4%), מה שמקל על הגישה. הנוף ההררי של הרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה 1,449 מטר, מוסיף למגוון הנופי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי. חוף לה ראדה, אחד החופים המרכזיים, נמצא במרחק 800 מטרים בלבד. חוף פלייה דה אסטפונה נמצא במרחק 524 מטרים, וחוף פלייה דל קריסטו במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלו אידיאליים לפעילויות פנאי, שחייה וספורט ימי. בנוסף, האזור מציע 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומרכזי ספורט עירוניים. 9 מסלולי גולף, כולל Azata Golf ו-Estepona Golf, נמצאים בקרבת מקום, מספקים אפשרויות רבות לחובבי הגולף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במרכז הקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר הערים הגדולות בסביבה: מרבייה (25 ק"מ) מצפון-מזרח, ואלג'סירס (42 ק"מ) ממערב. העיר מלאגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 73 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים, תרבות ובידור ברמה אזורית, תוך שמירה על אופי מקומי רגוע יותר. האזור כולל גם אזורים הרריים כמו סיירה ברמחה, המוסיפים גיוון נופי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL752589
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Bougainvillea Estepona (החל מ-579,000 אירו) ו-One Estepona (החל מ-685,000 אירו), הדירה הנוכחית, במחיר של 795,000 אירו, ממוקמת בדרגת מחיר גבוהה יותר. מיקום ה'חזית חוף' והנוף הפנורמי לים ללא הפרעה, יחד עם קירבה מיידית לשירותים עירוניים, מצדיקים את התמחור. פרויקטים אחרים באזור עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך לעיתים קרובות ללא אותה קרבה ישירה לחוף או באותה רמת נוף. למרות גילה (בניין משנת 1992), מצבה המצוין והמיקום המבוקש תורמים לערכה. אזורים סמוכים כמו מרבייה מציעים נכסים דומים במחירים גבוהים אף יותר, מה שהופך את אסטפונה לאופציה אטרקטיבית עבור מי שמחפש איכות חיים גבוהה עם תמורה הולמת. הנגישות למספר חופי ים ולעירייה המציעה מגוון שירותים, מחזקת את מעמדו של הנכס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
