Questo appartamento si trova a Estepona, una località rinomata della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La proprietà è situata in una zona urbana consolidata, a breve distanza da una varietà di servizi essenziali. La costruzione risale al 1992, indicando una fase matura dello sviluppo immobiliare locale. L'immobile offre una prospettiva abitativa che bilancia la vicinanza alla costa con l'accesso alle comodità della vita cittadina, rappresentando una soluzione abitativa nel contesto della regione andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento beneficia di una posizione che lo rende facilmente raggiungibile a piedi dalla spiaggia, integrandosi in un contesto urbano vivace. Questa vicinanza a servizi e al litorale definisce un'esperienza abitativa dove le comodità urbane e le opportunità ricreative marittime sono facilmente accessibili, riducendo la dipendenza dai trasporti motorizzati per molte attività quotidiane.
Con tre camere da letto e due bagni, l'immobile è configurato per accogliere famiglie o coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o per attività lavorative da remoto. La presenza di una terrazza e di un ripostiglio risponde a esigenze pratiche di spazio e comfort abitativo, mirando a soddisfare le necessità di chi cerca una residenza funzionale e confortevole.
L'immobile fa parte di uno sviluppo completato nel 1992. Questo implica che la costruzione è consolidata e che l'immobile ha già superato la fase iniziale di assestamento. La natura 'pronta' dell'edificio significa che non ci sono attese legate alla costruzione o alle fasi di sviluppo future, permettendo un'occupazione immediata o la sua inclusione in strategie di investimento a breve termine.
Questa proprietà, essendo stata costruita nel 1992, potrebbe non incorporare le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico contemporaneo, comuni negli sviluppi più recenti. Non offre viste panoramiche montane dirette o un accesso immediato a campi da golf di alto livello dal complesso residenziale, sebbene questi possano essere raggiungibili con brevi spostamenti.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza in una località costiera consolidata, con accesso immediato ai servizi urbani. È una scelta adatta per famiglie che desiderano vicinanza a scuole e centri sanitari, o per professionisti che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusa la possibilità di raggiungere il mare a piedi (524 m dal primo tratto di spiaggia). L'età dell'edificio (1992) può attrarre acquirenti che preferiscono immobili con una certa maturità strutturale rispetto a costruzioni più recenti, magari per la loro percezione di solidità o per uno stile architettonico specifico. La vicinanza a porti turistici e a centri sportivi può interessare chi conduce uno stile di vita attivo e desidera avere facile accesso a attività ricreative come la nautica o il fitness. Infine, per gli investitori, la posizione in un'area turisticamente attrattiva della Costa del Sol potrebbe rappresentare una base solida per potenziali locazioni.
L'immobile, costruito nel 1992, presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione. Le immagini suggeriscono pavimenti in marmo, una scelta comune per le residenze di un certo livello nella regione negli anni '90, e ampie finestre che favoriscono l'illuminazione naturale. La presenza di un soggiorno doppio e di una terrazza indica una predisposizione per il comfort abitativo e il godimento degli spazi esterni. Il sistema di climatizzazione include opzioni per aria calda e fredda, garantendo comfort climatico durante tutto l'anno. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali di finitura interni, ci si può aspettare una qualità costruttiva solida, rappresentativa degli standard dell'epoca per immobili di questa fascia. La condizione generale è indicata come 'eccellente', suggerendo che la proprietà è stata mantenuta con cura.
L'appartamento è proposto al prezzo di €795.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione, la metratura e la tipologia. Non sono specificate varianti di prezzo basate su diverse configurazioni interne o piani. La disponibilità è indicata come completata, suggerendo che l'immobile è pronto per l'acquisto e il trasferimento di proprietà senza vincoli legati a future fasi costruttive. Il mercato di Estepona, con 3.163 transazioni immobiliari registrate, indica un'attività dinamica, il che potrebbe influenzare la rapidità con cui le proprietà vengono collocate.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa integrarsi in un ambiente urbano che coniuga la vicinanza al mare con la praticità della vita cittadina. La prossimità a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4.4 km) facilita la gestione quotidiana. La zona è servita da 50 fermate di trasporto pubblico, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato. Le 19 scuole presenti nell'area scolastica servono le esigenze educative delle famiglie. La densità turistica, indicata da 24 hotel e quasi 7000 posti letto, suggerisce un'area dinamica, ma la popolazione residente di quasi 80.000 abitanti (prevista per il 2025) assicura un tessuto sociale stabile al di fuori dei periodi di punta turistica. Questo contesto favorisce un ritmo di vita che può adattarsi sia alle esigenze lavorative che al godimento del tempo libero, con accesso a ristoranti, parchi e caffè nel raggio di 2 km.
La vita a Estepona, specialmente in questa zona, è caratterizzata da un ritmo mediterraneo che combina la prossimità al mare con l'accesso alle infrastrutture urbane. La presenza di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km), caffè (22) e negozi rende la vita quotidiana vivace e conveniente. La vicinanza a scuole (6) e servizi sanitari (2 centri) risponde alle esigenze familiari e di benessere. La superficie del comune (137 km²) e l'altitudine media di 19 metri sul livello del mare indicano un'area prevalentemente costiera, con un clima temperato che favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. L'elevato numero di transazioni immobiliari (3.163) suggerisce un mercato attivo, segno di una località desiderabile. La gestione della mobilità è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, riducendo la dipendenza dall'auto privata per spostamenti locali.
La posizione dell'appartamento a Estepona, Málaga, lo colloca nella parte occidentale della Costa del Sol. Questa area è conosciuta per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La mappa evidenzia la prossimità a servizi locali, alla costa e ai collegamenti stradali che connettono la località con altre città della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Estepona, l'appartamento si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol occidentale. Dista 25 km da Marbella e 73 km da Málaga, due importanti centri urbani con aeroporti internazionali e un'ampia offerta culturale e commerciale. Algeciras, un altro centro regionale significativo, si trova a 42 km. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una città di medie dimensioni come Estepona (79.621 abitanti previsti nel 2025) e l'accesso alle metropoli regionali, beneficiando di collegamenti stradali che facilitano gli spostamenti all'interno della provincia di Málaga e verso altre regioni dell'Andalusia.
L'appartamento si trova a una distanza pedonale dalle spiagge di Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), con Playa del Cristo a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria (34 km indicati per la mobilità), mentre Gibilterra (GIB) è a circa 36 km. La convenienza quotidiana è assicurata dalla vicinanza a un supermercato (104 m) e a una farmacia (236 m). Per gli appassionati di golf, i campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4-5 km di distanza. La presenza di infrastrutture come stazioni di ricarica per veicoli elettrici (1.3 km) e porti turistici (Puerto Estepona a 1.6 km) arricchisce le opzioni di mobilità e svago.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, con una media annuale di 17.8°C. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine dell'area residenziale, a circa 19 metri sul livello del mare, e la pendenza moderata verso il mare (2.4%) contribuiscono a un ambiente piacevole e facilmente accessibile. La regione è caratterizzata da una notevole esposizione solare, tipica della Costa del Sol. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e potenziali opportunità per escursioni, pur mantenendo il focus principale sull'ambiente costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi tratti di costa è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge di La Rada (0.8 km) e Playa del Angel (1.7 km) sono facilmente raggiungibili, mentre Playa del Cristo si trova a circa 2.2 km. Queste aree balneari offrono opportunità per attività acquatiche e relax. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati nelle vicinanze, tra cui Azata Golf (4.9 km) e Estepona Golf (6.1 km). La zona è inoltre dotata di numerosi centri sportivi, come il Better Bodies (0.3 km) e il Polideportivo Municipal (0.6 km), oltre a marine come Puerto Estepona (1.6 km), che facilitano l'accesso a sport acquatici e nautici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, l'appartamento si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol occidentale. Dista 25 km da Marbella e 73 km da Málaga, due importanti centri urbani con aeroporti internazionali e un'ampia offerta culturale e commerciale. Algeciras, un altro centro regionale significativo, si trova a 42 km. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una città di medie dimensioni come Estepona (79.621 abitanti previsti nel 2025) e l'accesso alle metropoli regionali, beneficiando di collegamenti stradali che facilitano gli spostamenti all'interno della provincia di Málaga e verso altre regioni dell'Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL752589
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella regione, questo appartamento a Estepona si distingue per la sua ubicazione urbana consolidata e la vicinanza diretta alla spiaggia. Progetti come 'Bougainvillea Estepona' (a partire da €579.000) o 'Capri' (a partire da €619.000) offrono punti d'ingresso al mercato con prezzi inferiori, ma potrebbero trovarsi in zone leggermente meno centrali o con diverse caratteristiche di vicinanza ai servizi. 'One Estepona' (a partire da €685.000) si posiziona in una fascia di prezzo intermedia, suggerendo potenziali differenze in termini di finiture o servizi condominiali. Il prezzo di €795.000 per questa proprietà riflette probabilmente una combinazione di posizione fronte mare (o quasi), dimensioni generose e una zona urbana matura con tutte le comodità a portata di mano. A differenza di sviluppi più recenti che potrebbero enfatizzare l'efficienza energetica o design moderni, questo immobile rappresenta una scelta in un contesto edilizio stabilizzato, offrendo stabilità e accessibilità immediata. La vicinanza a Marbella (25 km) e Málaga (73 km) posiziona Estepona come un'alternativa più tranquilla ma ben collegata rispetto ai centri più grandi e potenzialmente più affollati.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
