Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην Εστεπόνα, Μάλαγα, μια πόλη γνωστή για τη ζωντανή της ατμόσφαιρα και την εγγύτητα στη Μεσόγειο. Το ακίνητο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία διαμονής σε μια παραθαλάσσια τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Η Εστεπόνα συνδυάζει την παραδοσιακή ανδαλουσιανή γοητεία με τη σύγχρονη ζωή, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ηλιόλουστο τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, εντός ενός αστικού περιβάλλοντος που παρέχει άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η εγγύτητα στο λιμάνι και σε εμπορικές περιοχές ενισχύει τη λειτουργικότητα και την ευκολία πρόσβασης για καθημερινές ανάγκες.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν ευρύχωρο χώρο διαβίωσης κοντά στη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Οι τρεις υπνοδωμάτια και δύο μπάνια καλύπτουν τις ανάγκες μιας οικογένειας ή όσων επιθυμούν επιπλέον χώρο για φιλοξενία ή εργασία.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1992, γεγονός που υποδηλώνει μια εδραιωμένη κοινότητα με διαμορφωμένες υποδομές. Ως υφιστάμενο ακίνητο, προσφέρει μια άμεση δυνατότητα μετακόμισης χωρίς την αναμονή κατασκευαστικών εργασιών, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να απολαύσουν τον χώρο τους αμέσως.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πρόσφατη κατασκευή ή σύγχρονες ενεργειακές πιστοποιήσεις που συχνά συνοδεύουν νέα κτίρια. Επιπλέον, οι πληροφορίες για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως πισίνα ή κήπος, δεν παρέχονται, γεγονός που υποδηλώνει ότι αυτές οι ανέσεις ενδέχεται να μην είναι διαθέσιμες.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις, επιθυμώντας έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με τα πόδια ή με σύντομες μετακινήσεις. Ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν ευρύχωρη κατοικία με θέα στη θάλασσα, ή για άτομα που επιθυμούν ένα σταθερό μέρος διαμονής στην Costa del Sol, μακριά από την αναμονή νέων κατασκευών. Η εγγύτητα σε σχολεία (6 σε ακτίνα 2 χλμ.), υγειονομική περίθαλψη (2 κέντρα) και αθλητικές εγκαταστάσεις (134 συνολικά) ενισχύει την ελκυστικότητά του για μακροχρόνια διαβίωση. Επίσης, η θέση του το καθιστά καλή βάση για όσους θέλουν να εξερευνήσουν τις γύρω περιοχές, με τη Μάλαγα (73 χλμ.) και το Γιβραλτάρ (36 χλμ. σε ευθεία) σε λογικές αποστάσεις.
Η ποιότητα κατασκευής του 1992, αν και μη αναφερόμενη λεπτομερώς, υποδηλώνει ότι οι κατασκευές εκείνης της περιόδου ακολουθούσαν τα τότε ισχύοντα πρότυπα. Η περιγραφή αναφέρει 'άριστη κατάσταση' ('Condition - Excellent'), κάτι που συνήθως υποδηλώνει καλή συντήρηση από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες. Η ύπαρξη μαρμάρινων δαπέδων, όπως φαίνεται στις εικόνες, συχνά συσχετίζεται με ποιοτικά υλικά που χρησιμοποιούνταν εκείνη την περίοδο. Τα χαρακτηριστικά όπως 'Air Conditioning' (Hot/Cold) υποδεικνύουν την παρουσία συστήματος κλιματισμού για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Για μια πλήρη εικόνα, θα απαιτούνταν λεπτομερής επιθεώρηση των υλικών, των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, καθώς και της μόνωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 795.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την παραθαλάσσια τοποθεσία και το ευρύχωρο εμβαδόν των 166 m². Η διαθεσιμότητα αναφέρεται ως 'Ολοκληρωμένο', υποδηλώνοντας ότι το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Δεδομένου ότι πρόκειται για ένα υφιστάμενο ακίνητο, δεν αναμένονται περαιτέρω διακυμάνσεις τιμών που σχετίζονται με την κατασκευή, αλλά η αγορά μπορεί να επηρεαστεί από τη ζήτηση και την κατάσταση της ευρύτερης αγοράς ακινήτων της Costa del Sol.
Η Εστεπόνα προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ιστό, όπου οι καθημερινές δραστηριότητες μπορούν να διεξαχθούν χωρίς την ανάγκη για μετακινήσεις με αυτοκίνητο. Η ύπαρξη 50 εστιατορίων, 22 καφέ, 18 φαρμακείων και 6 σχολείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, καθιστά την περιοχή εξαιρετικά βολική. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Estepona (524 μ.) και η La Rada (769 μ.) επιτρέπει εύκολες εξορμήσεις στη θάλασσα, ενώ η παρουσία αθλητικών κέντρων και μαρίνων καλύπτει τις ανάγκες για αναψυχή και άθληση. Ο πληθυσμός των 79.621 κατοίκων (2025) και ο τουρισμός με 24 ξενοδοχεία και 6897 κλίνες υποδηλώνουν μια ενεργή κοινότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η ζωή στην Εστεπόνα σημαίνει ενσωμάτωση σε μια πόλη με πλούσια ιστορία και ζωντανή σύγχρονη ζωή. Η τοποθεσία του ακινήτου, σε απόσταση 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρων από την Playa La Rada, επιτρέπει συχνές επισκέψεις στη θάλασσα. Η γειτνίαση με το λιμάνι (Puerto Estepona 1.6 χλμ.) προσφέρει επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η πρόσβαση σε 50 εστιατόρια, 22 καφέ και 18 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων εξασφαλίζει ευκολία στις καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη 19 σχολείων στην ευρύτερη περιοχή (10 γυμνάσια, 9 δημοτικά) την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες. Η σχετικά χαμηλή μέση υψομετρική θέση (19μ.) και η επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (2.4%) συμβάλλουν στην ευκολία μετακίνησης.
Ο χάρτης δείχνει την Εστεπόνα ως μια πόλη στην ακτή της Costa del Sol, με το ακίνητο να βρίσκεται κοντά στην ακτογραμμή και το λιμάνι. Η πυκνότητα των οδικών δικτύων και οι γειτνιάζουσες περιοχές υποδεικνύουν μια αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε διάφορες υπηρεσίες και υποδομές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην ακτή της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής με έντονη τουριστική δραστηριότητα και καλές συνδέσεις. Σε σύγκριση με μεγαλύτερες πόλεις, η Μάρμπελλα (25 χλμ.) με 147.958 κατοίκους και η Μάλαγα (73 χλμ.) με 579.076 κατοίκους, η Εστεπόνα (79.621 κάτοικοι) προσφέρει μια πιο ήρεμη, αν και εξίσου ζωντανή, ατμόσφαιρα. Η απόσταση από το Γιβραλτάρ (42 χλμ. σε ευθεία γραμμή) προσφέρει πρόσβαση σε άλλη γεωγραφική και πολιτιστική περιοχή.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της περιοχής. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Estepona, απέχει μόλις 524 μέτρα, ενώ η La Rada βρίσκεται στα 769 μέτρα. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι 104 μέτρα μακριά, και η φαρμακεία 236 μέτρα. Το νοσοκομείο απέχει 4.4 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf είναι προσβάσιμα σε 4.1 χλμ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 64 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές, αν και η απευθείας απόσταση από το Γιβραλτάρ (GIB) είναι 36 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, ενισχύοντας την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και μέση θερμοκρασία που κυμαίνεται από 15-25°C, προσφέροντας ευχάριστες καιρικές συνθήκες σχεδόν όλο το χρόνο. Ο ήλιος λάμπει άφθονα, με το κολυμβητικό μήνα να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο της πόλης (19μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η σχετικά χαμηλή κλίση προς τη θάλασσα (2.4%) συμβάλλουν σε ένα άνετο και προσβάσιμο περιβάλλον. Η ορεινή περιοχή της Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μ. υψόμετρο, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας εναλλακτικές δραστηριότητες στη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει ποικιλία παραλιών, με την Playa de Estepona (524 μ.) και την La Rada (769 μ.) να βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Η Playa del Cristo (1.6 χλμ.) προσφέρει μια διαφορετική επιλογή. Η περιοχή είναι επίσης προορισμός για τους λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και το Azata Golf (4.4 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Better Bodies (0.3 χλμ.). Οι μαρίνες, όπως η Puerto Estepona (1.6 χλμ.), παρέχουν δυνατότητες για θαλάσσια αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην ακτή της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής με έντονη τουριστική δραστηριότητα και καλές συνδέσεις. Σε σύγκριση με μεγαλύτερες πόλεις, η Μάρμπελλα (25 χλμ.) με 147.958 κατοίκους και η Μάλαγα (73 χλμ.) με 579.076 κατοίκους, η Εστεπόνα (79.621 κάτοικοι) προσφέρει μια πιο ήρεμη, αν και εξίσου ζωντανή, ατμόσφαιρα. Η απόσταση από το Γιβραλτάρ (42 χλμ. σε ευθεία γραμμή) προσφέρει πρόσβαση σε άλλη γεωγραφική και πολιτιστική περιοχή.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL752589
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνα, όπως το Bougainvillea Estepona (από €579.000), το One Estepona (από €685.000) και το Capri (από €619.000), το εν λόγω διαμέρισμα με τιμή εκκίνησης €795.000 τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτό μπορεί να οφείλεται στην άμεση παραθαλάσσια θέση ('Front Line Beach Complex'), την ευρύχωρη επιφάνεια των 166 m² και την κατάσταση 'Excellent'. Οι συγκρίσεις δείχνουν ότι παρόμοια ακίνητα, ειδικά αυτά με άμεση θέα ή πρόσβαση στη θάλασσα, διατηρούν υψηλότερη αξία. Η Εστεπόνα γενικότερα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης στη φύση, με τιμές που ποικίλλουν ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία, την πανοραμική θέα και τις παρεχόμενες ανέσεις, όπως η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ ή μαρίνες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
