Diese geräumige 3-Schlafzimmer-Wohnung in Estepona, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Lage und Annehmlichkeiten legen. Mit 166 m² Wohnfläche und zwei Bädern kombiniert sie Wohnkomfort mit der Nähe zum Strand. Das Gebäude, fertiggestellt 1992, integriert sich in die urbane Struktur Esteponas und bietet direkten Zugang zu lokalen Einrichtungen. Dies stellt eine solide Basis für eine lokale Wohn- oder Investitionsimmobilie dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Estepona, Málaga, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt und bietet schnellen Zugang zu essentiellen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken. Die Lage ermöglicht ein aktives Leben im Freien, mit kurzen Wegen zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Mit drei Schlafzimmern und ausreichend Wohnfläche ist sie für Familien oder Personen geeignet, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die Nähe zu Golfplätzen und die allgemeine Infrastruktur sprechen auch jene an, die einen aktiven Lebensstil pflegen.
Das Gebäude, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde 1992 fertiggestellt. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, ist der Zustand als exzellent beschrieben, was auf eine gepflegte Anlage hindeutet. Dies bedeutet, dass potenzielle Käufer keine Wartezeiten auf die Fertigstellung haben, sondern die Immobilie sofort beziehen oder nutzen können.
Diese Wohnung bietet keine direkten Meerblick-Garantien von allen Räumen aus, obwohl Meerblick generell vorhanden ist. Die südwestliche Ausrichtung bedeutet, dass die Nachmittagssonne intensiv sein kann. Die Immobilie ist Teil eines älteren Gebäudes (Baujahr 1992) und möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand der Energieeffizienzstandards, die bei Neubauten üblich sind.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie in Estepona suchen und Wert auf Strandnähe und städtische Annehmlichkeiten legen. Wer einen aktiven Lebensstil bevorzugt, wird die Nähe zu Golfplätzen, Sportzentren und der Küstenpromenade schätzen. Familien finden hier ausreichend Platz und eine sichere Umgebung mit guter Anbindung an Schulen. Auch als Zweitwohnsitz oder für potenzielle Vermietungen ist die Lage attraktiv, da Estepona eine etablierte Touristendestination ist. Die südwestliche Ausrichtung bietet zudem angenehme Lichtverhältnisse und Ausblicke, besonders am Nachmittag und Abend.
Die Wohnung verfügt über 2 Bäder und wird als 'exzellent' im Zustand beschrieben. Die Bilder zeigen Marmorböden und geräumige Wohnbereiche, die auf eine solide Bauqualität und ansprechende Oberflächen hindeuten. Die großzügige Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, was auf eine funktionale und gut ausgestattete Wohnlösung schließen lässt. Die Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sorgt für ganzjährigen Komfort. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beschreibung deutet auf eine Immobilie hin, die zwar nicht neu ist, aber gut gepflegt und mit praktischen Annehmlichkeiten versehen wurde, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 795.000 € angeboten, wobei dies den Einstiegspreis darstellt. Mit drei Schlafzimmern und 166 m² Wohnfläche liegt der Preis pro Quadratmeter im mittleren bis oberen Segment für die Region Estepona. Da das Gebäude aus dem Jahr 1992 stammt und die Wohnung als 'gereed' beschrieben wird, ist sie sofort verfügbar. Die exklusive Lage und die angebotene Wohnfläche rechtfertigen den angesetzten Preis, insbesondere für Käufer, die eine etablierte Immobilie in Strandnähe suchen.
Estepona präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt, die ihren Charakter bewahrt hat. Diese Wohnung liegt in einem urbanen Bereich, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, was ein tägliches Leben mit mediterranem Flair ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 innerhalb von 2 km) schafft eine komfortable Umgebung, in der viele Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und ein 4-monatiges Schwimmsegeln laden zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Lage zwischen der Sierra Bermeja und dem Meer bietet ein abwechslungsreiches Landschaftsbild. Die hohe Anzahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, wie Golfplätze und Sportzentren, unterstreicht das Potenzial für einen aktiven Lebensstil.
Das Leben in dieser Wohnung in Estepona bedeutet, von einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten umgeben zu sein. Die Nähe zum Strand lädt zu täglichen Spaziergängen ein, während die vielen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km ein vielfältiges gastronomisches Angebot bereithalten. Mit 19 m² über dem Meeresspiegel und einer flachen Neigung zum Strand (2,4%) ist die Gegend leicht zugänglich. Die 50 öffentlichen Verkehrsmittelhaltestellen in der Nähe verbessern die Mobilität zusätzlich, obwohl die Nähe zu vielen Einrichtungen (Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m) ein Auto oft überflüssig macht. Die über 134 Sportanlagen in der Region bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in Estepona, Málaga. Sie hebt die unmittelbare Nähe zum Strand und zu zentralen städtischen Einrichtungen hervor. Die Darstellung visualisiert die gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die kurze Distanz zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Krankenhaus und Golfplätzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist eine eigenständige Stadt, aber strategisch günstig zwischen größeren Zentren positioniert. Marbella ist etwa 25 km entfernt und bietet ein lebhaftes Nachtleben und exklusive Einkaufsstraßen. Algeciras liegt 42 km westlich und ist ein wichtiger Hafen. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist 73 km entfernt und ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit einem internationalen Flughafen. Diese zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu vielfältigen regionalen Angeboten, während Estepona selbst eine ruhigere Atmosphäre als Marbella bewahrt.
Die strategische Lage in Estepona bietet eine gute Erreichbarkeit. Der Strand von La Rada ist nur 800 Meter entfernt, Playa de Estepona ist in gut 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine relativ schnelle Anbindung an internationale Flugrouten ermöglicht. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien unterstützt die Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Gesundheitszentren ist fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur und 300 Sonnentagen im Jahr. Das Klima ist geprägt von warmen, trockenen Sommern und milden Wintern. Der Schwimmsegeln erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen durchschnittlich über 20°C liegen. Die Lage auf 19 m über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Sierra Bermeja (bis 1.449 m Höhe) bieten sowohl Meeresbrisen als auch Schutz vor extremen Temperaturen. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit ist moderat, und die Niederschlagsmenge konzentriert sich hauptsächlich auf die kühleren Monate. Diese klimatischen Bedingungen fördern ganzjährige Aktivitäten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Der Strand La Rada ist als Blue Flag Strand ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und Serviceeinrichtungen spricht. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in Reichweite. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sportanlagen, darunter Fitnessstudios, Sportzentren und Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Häfen wie Puerto Estepona (1,6 km).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist eine eigenständige Stadt, aber strategisch günstig zwischen größeren Zentren positioniert. Marbella ist etwa 25 km entfernt und bietet ein lebhaftes Nachtleben und exklusive Einkaufsstraßen. Algeciras liegt 42 km westlich und ist ein wichtiger Hafen. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist 73 km entfernt und ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit einem internationalen Flughafen. Diese zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu vielfältigen regionalen Angeboten, während Estepona selbst eine ruhigere Atmosphäre als Marbella bewahrt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL752589
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie 'Bougainvillea Estepona' (ab €579.000) oder 'One Estepona' (ab €685.000), positioniert sich diese Wohnung mit 795.000 € im oberen Preissegment. Dies spiegelt sich in der direkten Strandlage und der Größe der Wohnfläche (166 m²) wider. Während 'Bougainvillea' und 'Capri' (ab €619.000) günstigere Einstiegspreise bieten, liegt der Fokus dieser Immobilie klar auf der Premium-Lage in Strandnähe, was den höheren Preis rechtfertigt. Die Vergleichsobjekte sind möglicherweise neuer oder bieten andere Ausstattungsmerkmale, aber die hier angebotene Kombination aus Größe, Lage und sofortiger Verfügbarkeit in einem etablierten Gebäude ist ein wesentliches Merkmal. Estepona selbst entwickelt sich kontinuierlich weiter, mit Investitionen in die Infrastruktur und öffentliche Räume, was die Attraktivität der gesamten Region steigert und die Wertstabilität unterstützt.
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