Esta propiedad se encuentra en Estepona, un destino codiciado en la Costa del Sol. Ofrece una perspectiva de vida costera, combinando la proximidad al mar con un entorno urbano consolidado. La ubicación proporciona acceso directo a servicios y ocio, situándose en una zona de interés para residentes y visitantes que buscan el estilo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada a pocos pasos del mar, la propiedad se integra en el tejido urbano de Estepona. La cercanía a la playa permite un acceso rápido y directo, mientras que la vida de la ciudad se despliega a la vuelta de la esquina. Esta conjunción ofrece un equilibrio entre la tranquilidad costera y la conveniencia urbana.
La vivienda responde a la necesidad de espacio y confort, con tres dormitorios y dos baños. El salón amplio y luminoso está diseñado para el disfrute diario y social. La presencia de una terraza y un trastero añade funcionalidad, cubriendo aspectos prácticos para la vida cotidiana y el almacenamiento.
El edificio, construido en 1992, representa una fase de desarrollo inmobiliario consolidado en la zona. La propiedad está lista para ser habitada, ofreciendo una solución inmediata para quienes buscan establecerse sin esperar plazos de construcción. Su estado actual permite una ocupación directa.
Este proyecto no incluye características de construcción nueva o reciente. La fecha de construcción de 1992 indica que no incorpora las últimas normativas de eficiencia energética ni los diseños más modernos en sistemas de climatización o aislamiento. Las vistas panorámicas pueden estar parcial o totalmente obstruidas por edificaciones cercanas.
Esta propiedad es adecuada para quienes priorizan la vida costera con acceso inmediato a servicios urbanos. Es una opción para compradores que buscan una residencia principal o secundaria lista para usar, evitando las complejidades de la construcción nueva. La configuración de tres dormitorios y dos baños se ajusta a familias pequeñas o parejas que desean espacio adicional para invitados o como estudio. Aquellos que valoran la conveniencia de tener comercios, restaurantes y el mar a poca distancia a pie encontrarán su funcionalidad. También puede ser una opción para inversores que buscan una propiedad en una zona turística establecida con potencial de alquiler, dada su ubicación frente a la playa.
La vivienda, construida en 1992, presenta acabados y materiales típicos de la época de su construcción. Los detalles observados en el material fotográfico, como suelos de mármol y paredes con acabados verdes, sugieren un estilo interior que puede requerir actualización para cumplir con las tendencias contemporáneas. El estado general de 'Excelente' indica un buen mantenimiento, pero los sistemas de climatización (aire acondicionado frío/calor) y la eficiencia energética deberían ser evaluados según los estándares actuales. La calidad de los materiales, aunque sólida, se enmarca en la época de construcción y puede diferir de las especificaciones de obra nueva más recientes.
La propiedad se ofrece a partir de €795,000, reflejando su ubicación en Estepona, una zona consolidada de la Costa del Sol. El precio se corresponde con una vivienda de tres dormitorios y dos baños, lista para su ocupación, con una superficie habitable de 166 m². La oferta en esta área considera la proximidad a la playa y las comodidades urbanas. La disponibilidad se ajusta a un mercado con demanda de propiedades en ubicaciones prime, donde el valor se asocia a la localización y las características intrínsecas de la vivienda.
Estepona, en la Costa del Sol, ofrece un ritmo de vida marcado por el clima y la proximidad al mar. La vida diaria aquí se beneficia de un entorno urbano con servicios accesibles a pie, incluyendo comercios, restaurantes y el paseo marítimo. La cercanía a la playa sugiere una rutina de paseos junto al mar y actividades al aire libre. La presencia de múltiples opciones de ocio y restauración en el radio de 2 km contribuye a un ambiente dinámico, pero la densidad turística puede variar según la temporada, afectando la tranquilidad general del área.
Vivir en esta zona de Estepona significa una integración en un entorno urbano con acceso directo a la vida local. La proximidad a la playa, a menos de 1 km, facilita la rutina de paseos y actividades marítimas. Las comodidades esenciales como supermercados (104 m) y farmacias (236 m) están a corta distancia a pie, reduciendo la necesidad de transporte para compras diarias. La red de transporte público, con 50 paradas y 8 líneas, ofrece alternativas para desplazarse a otras partes de la ciudad o a municipios cercanos como Marbella (25 km). La presencia de 134 instalaciones deportivas y 22 cafés en un radio de 2 km, junto con una oferta educativa robusta, configura un ecosistema de servicios completo para la vida familiar y social.
Esta propiedad se ubica en Estepona, un municipio de la provincia de Málaga en Andalucía. La zona se caracteriza por su litoral y la cercanía a servicios urbanos, enmarcada por la Sierra Bermeja. La posición geográfica facilita el acceso a otras ciudades de la Costa del Sol, manteniendo al mismo tiempo su identidad local.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona, situada en la Costa del Sol Occidental, se posiciona estratégicamente entre Marbella (25 km) y Algeciras (42 km). Esta ubicación permite acceder a la vibrante vida social y comercial de Marbella, así como a la importancia logística de Algeciras. Málaga, el principal centro urbano y de transportes de la provincia, se encuentra a 73 km. La proximidad a estas ciudades consolida a Estepona como un punto de conexión en la región, ofreciendo tanto independencia como acceso a servicios y mercados más amplios.
La propiedad se sitúa a una distancia favorable para acceder a puntos clave. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 64 km por carretera, mientras que Gibraltar está a unos 36 km en línea recta. La proximidad a la playa de La Rada (0.8 km) y otras como Playa de Estepona (0.5 km) y Playa del Cristo (1.6 km) es un atractivo principal. Para los aficionados al golf, varios campos se encuentran a poca distancia en coche, como Valle Romano Golf a 4.1 km. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos (1.3 km) y la variedad de comercios y servicios a pie subraya la conectividad y conveniencia de la ubicación.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C, oscilando entre 15-25°C. La zona se beneficia de un número elevado de horas de sol, favoreciendo un largo periodo para actividades al aire libre. El desnivel hacia la playa es mínimo (2.4%), facilitando el acceso peatonal. Aunque la elevación del municipio puede alcanzar los 1,449 m en la Sierra Bermeja, esta propiedad se encuentra a 19 metros sobre el nivel del mar, lo que asegura un ambiente costero. El entorno está marcado por la proximidad al mar y un paisaje que puede incluir vistas hacia la costa y, potencialmente, hacia las montañas circundantes.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en Estepona es variada, con la playa de La Rada a 800 metros y Playa del Cristo a 1.6 km, ambas accesibles a pie. El municipio cuenta con 134 instalaciones deportivas, incluyendo centros como Polideportivo Municipal a 0.6 km. Para los entusiastas del golf, campos como Valle Romano Golf y Azata Golf se encuentran a un radio de 4-6 km. La cercanía a puertos deportivos como Puerto Estepona (1.6 km) añade opciones para actividades náuticas. La vida social se complementa con una alta densidad de restaurantes (50 en 2 km) y cafés (22 en 2 km).
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situada en la Costa del Sol Occidental, se posiciona estratégicamente entre Marbella (25 km) y Algeciras (42 km). Esta ubicación permite acceder a la vibrante vida social y comercial de Marbella, así como a la importancia logística de Algeciras. Málaga, el principal centro urbano y de transportes de la provincia, se encuentra a 73 km. La proximidad a estas ciudades consolida a Estepona como un punto de conexión en la región, ofreciendo tanto independencia como acceso a servicios y mercados más amplios.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL752589
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Bougainvillea Estepona (€579,000), One Estepona (€685,000) o Capri (€619,000), esta propiedad se sitúa en un rango de precio superior, a partir de €795,000. Esta diferencia de precio puede atribuirse a la antigüedad del edificio (1992 frente a construcciones más modernas en algunos de los comparables), pero la ubicación 'frontline beach' o muy cercana al mar, la amplitud de la vivienda (166 m² frente a tamaños variables en los comparables) y la disponibilidad inmediata en un área consolidada de Estepona justifican su posicionamiento. Mientras que otros proyectos podrían ofrecer acabados más modernos o instalaciones comunitarias más recientes, este inmueble destaca por su acceso directo a la playa y su integración en el corazón urbano de Estepona, lo que representa un valor por localización y tamaño consolidado en el mercado. La diferencia en precio sugiere una valoración de la ubicación específica y las características intrínsecas de la propiedad, independientemente de la edad del edificio.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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