דירה יוקרתית בת 4 חדרי שינה בשטח של 118 מ"ר במרכז העיר אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס שוכן באזור אורבני פעיל עם גישה נוחה למתקנים ושירותים שונים. הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, מה שמציע אפשרות מגורים מידית באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מספק איזון בין חיי העיר התוססים לבין הקרבה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אסטפונה, במרחק של כ-524 מטרים בלבד מחוף אסטפונה וכ-769 מטרים מחוף לה ראדה. המיקום האורבני מאפשר גישה רגלית למגוון רחב של שירותים יומיים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. הנכס שוכן באזור מפותח עם תשתיות מתקדמות המשרתות את צורכי התושבים.
הדירה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מגורים נרחב עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המטבח המאובזר במלואו והסלון הפתוח מספקים מרחב מחיה מרווח לאירוח ולחיי היומיום. המיקום הקרוב למתקני החינוך והבריאות הופך אותה לפתרון מתאים למשפחות עם ילדים המחפשות דיור בסביבה עירונית נגישה.
הפרויקט כבר הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל עדכון מערכות חשמל, אינסטלציה וגימור פנימי. כל החומרים והעיצוב עומדים בתקנים העדכניים ביותר, מה שמבטיח איכות בנייה גבוהה ובידוד תרמי יעיל לאורך זמן.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית בשטח הנכס, מה שעלול להיות מגבלה באזור עירוני צפוף. אין נוף ישיר לים מהדירה, עקב מיקומה בבניין אורבני. המבנה אינו כולל מתקני פנאי כגון בריכת שחייה או חדר כושר משותפים, שכן מדובר בדירה בבניין עירוני קיים ולא בקומפלקס חדש עם שירותים נלווים.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע בספרד עם גישה לחינוך איכותי ושירותי בריאות. היא גם מושלמת עבור אנשים העובדים מרחוק הזקוקים לסביבה עירונית פעילה עם חיבור אינטרנט אמין ומגוון בתי קפה לעבודה מחוץ לבית. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייטיבו עם המיקום המתויר של אסטפונה המושך תיירים לאורך כל השנה. גם זוגות פנסיונרים ימצאו בנכס פתרון מעולה המציע נגישות לשירותים, בילויים וטבע מבלי להיות תלויים ברכב.
הדירה עוצבה בסטנדרטים גבוהים עם דגש על איכות חומרים וביצוע. המטבח מצויד במכשירי חשמל מתקדמים וכולל אי מרכזי המשמש גם כפינת אוכל קז'ואלית. חדרי האמבטיה שופצו בעיצוב מודרני עם ריצוף איכותי ופרזולי מים חסכוניים. רצפת הדירה מכוסה בחומרים עמידים המתאימים לאקלים הים תיכוני, והחלונות כוללים תריסי חשמל המספקים בידוד תרמי ואקוסטי. בדיקת האיכות בוצעה בכל שלבי השיפוץ, תוך הקפדה על עמידה בתקנים האירופיים לבנייה בר קיימא.
הדירה נמכרת במחיר של 649,000 אירו, מחיר המשקף את המיקום המרכזי והפוטנציאל ההשקעתי שלה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד לאור העובדה שמדובר בדירה גדולה בת 4 חדרי שינה במיקום מבוקש. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שמפחית את העלויות הנוספות הכרוכות בהכנסת הנכס לשימוש. הנכס מייצג הזדמנות לרכישת דירה באזור שמחירי הנדל"ן בו נוטים לעלות באופן עקבי לאורך זמן.
המיקום של הדירה באסטפונה מציע אורח חיים עירוני-חופי ייחודי. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בבתי הקפה הסמוכים לפני יציאה לעבודה או לבית הספר, ובצהריים לאכול דגים טריים במסעדות לאורך הטיילת. הקרבה לחוף מאפשרת טיולי ערב רגועים לאורך הים או שחייה בימים חמים. המבנה האורבני מספק תחושת ביטחון עם תאורת רחוב ופעילות קבועה, גם בעונות השפל התיירותי. חיי הלילה מגוונים עם ברים ומסעדות במרחק הליכה, אך הדירה עצמה שוכנת ברחוב שקט יחסית המאפשר מנוחה. השילוב בין הפעילות העירונית לקרבה לטבע הימי יוצר איזון מיוחד המתאים לאנשים המעדיפים חיים דינמיים ללא ויתור על הנוחות.
המיקום באסטפונה מציע חיבור מצוין לתשתיות ושירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכזים מסחריים, סניפי בנקים, מרפאות ובתי מרקחת. מערכת התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווים העוברים בסמוך ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה. הכבישים הראשיים מספקים גישה נוחה למרבית יעדים באזור הקוסטה דל סול, כאשר נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 64 ק"מ ונמל התעופה של גיברלטר במרחק של 36 ק"מ בלבד.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בליבה של אסטפונה, עם גישה קלה הן לחופים והן למרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לטיילת החוף, המרכזים המסחריים ומתקני התשתית העירוניים. המיקום מאפשר ניידות רגלית מצוינת בתוך העיר, תוך שמירה על קישוריות נוחה ליעדים בכל רחבי הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אידיאלי בין הערים הגדולות של דרום ספרד. מרביה, מרכז התיירות היוקרתי של הקוסטה דל סול, נמצאת במרחק של 25 ק"מ מצפון, ומציעה חיי לילה תוססים וחנויות יוקרה. אלחסירס (42 ק"מ) היא עיר נמל חשובה המספקת קשרי תחבורה למרוקו, בעוד מאלגה (73 ק"מ) מציעה את המרכז התרבותי והמסחרי הגדול ביותר באזור. אסטפונה עצמה, עם אוכלוסייה של כ-80,000 תושבים, מספקת סביבה אורבנית מפותחת אך שמרנית יותר ממארביה.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: חוף אסטפונה (524 מטר), חוף לה ראדה (769 מטר) וחוף דל קריסטו (1.6 ק"מ). מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזאטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (36 ק"מ), בעוד נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 64 ק"מ. הערים הגדולות באזור כוללות את מארביה (25 ק"מ), אלחסירס (42 ק"מ) ומאלגה (73 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות של 19.2 מעלות לאורך השנה וטווח של 12-28 מעלות בין החורף לקיץ. כמות השמש השנתית עומדת על כ-3,848 שעות שמש בממוצע, מה שהופך את האזור לאחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס שוכן בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. חופי אסטפונה זכו לדגל הכחול המעיד על איכות מים גבוהה ותשתיות מצוינות. בסביבה פזורים מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל אזאטה גולף, ואיה רומאנו גולף ואסטפונה גולף, המושכים חובבי ספורט מכל רחבי אירופה. מתקני הספורט באזור כוללים את המרכז העירוני לספורט פולידפורטיבו מוניסיפל (0.4 ק"מ) ומרכזי כושר פרטיים כמו בטר בודיס. בנוסף, ניתן למצוא מרינות כגון פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ) המציעות שירותים לימאות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באופן אידיאלי בין הערים הגדולות של דרום ספרד. מרביה, מרכז התיירות היוקרתי של הקוסטה דל סול, נמצאת במרחק של 25 ק"מ מצפון, ומציעה חיי לילה תוססים וחנויות יוקרה. אלחסירס (42 ק"מ) היא עיר נמל חשובה המספקת קשרי תחבורה למרוקו, בעוד מאלגה (73 ק"מ) מציעה את המרכז התרבותי והמסחרי הגדול ביותר באזור. אסטפונה עצמה, עם אוכלוסייה של כ-80,000 תושבים, מספקת סביבה אורבנית מפותחת אך שמרנית יותר ממארביה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL584164
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, הדירה הנוכחית מציעה ערך מוסף משמעותי. פרויקטים כמו איסידורה ליבינג לאס מסאס (החל מ-519,000 אירו), מאראלטו (החל מ-510,000 אירו) ואדג'יו (החל מ-492,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך הדירה הנוכחית מתעלה עליהם במיקומה המרכזי בעיר ובקרבתה למתקנים עירוניים. בעוד שפרויקטים חדשים רבים ממוקמים בפאתי העיר או באזורים מתפתחים, הדירה הנוכחית נהנית מהיתרון של שכונה בוגרת עם תשתיות מבוססות וסביבה קהילתית פעילה. בניגוד לדירות במרכז מארביה, שעלותן גבוהות בממוצע ב-20-30%, אסטפונה מציעה איכות חיים דומה במחיר תחרותי יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID