هذا الشقة تقع في إستيبونا، بلدة ساحلية في مقاطعة مالaga جنوب إسبانيا. تقع في بيئة حضرية على مسافة قريبة من الشاطئ. إستيبونا هي جزء من منطقة كوستا ديل سول، المشهورة بمناخها المتوسطي وساحلها الواسع. الشقة تقع في قلب البلدة، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من الشاطئ والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة بشكل استراتيجي بالقرب من شواطئ إستيبونا، مع شاطئ بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا فقط. تقع في منطقة حضرية مع خدمات تجارية قريبة. العقار قريب من وسط البلدة، مما يسمح للسكان بالاستفادة من كل من القرب من الشاطئ والسهولة الحضرية.
مع أربع غرف نوم وحمامين، تشغل هذه الشقة بمساحة 118 متر مربع مناسبة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تشمل الممتلكات المفروشة بالكامل مساحة تخزين وقد تم تجديدها مؤخراً. الاتجاه الشرقي-الغربي يوفر ضوءًا طبيعيًا طوال اليوم، مما يجعل المساحات المعيشية مريحة ووظيفية.
الشقة هي مشروع بناء مكتمل خضع لتجديد حديث. المبنى في حالة ممتازة مع ميزات حديثة وتشطيبات عالية الجودة. كملكية مكتملة، توفر إشغالًا فوريًا دون انتظار اكتمال البناء، مما يوفر اليقين للمشترين فيما يتعلق بالحالة والمواصفات النهائية.
الشقة لا تشمل مواقف سيارات خاصة، مما قد يكون قيدًا في هذه المنطقة الحضرية. بينما يحتوي المجمع على ميزات أمنية، فإنه لا يوفر وسائل راحة من طراز المنتجع الحصري مثل حمامات السباحة أو الصالات الرياضية. تقع الملكية في منطقة تجارية، مما قد يؤدي إلى ضجيج حضري أكثر مقارنة بالمشاريع السكنية البحتة.
هذه الشقة مناسبة للعائلات التي تبحث عن إقامة دائمة في بلدة ساحلية مع مرافق جيدة. تخطيط غرف النوم الأربع يوفر مساحة كافية لعائلة مع أطفال، بينما القرب من المدارس (ست مدارس ضمن نصف قطر 2 كم) يدعم الحياة الأسرية اليومية. قد يجد المهنيون العاملون عن بعد الموقع جذابًا، مما يوفر توازنًا بين العمل والترفيه مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. لأولئك الذين يفكرون في منزل ثانٍ في إسبانيا، تقدم هذه الشقة حلاً جاهزًا مع حالتها المفروشة بالكامل وتوافرها الفوري. القرب من مطار جبل طارق (36 كم) ومطار مالaga (64 كم) يسهل السفر الدولي، مما يجعل الرحلات نهاية الأسبوع أو الإقامات الممتدة عملية. قد يقدر المتقاعدون الذين يبحثون عن موقع مناسب مناخيًا طقس إستيبونا المعتدل على مدار العام وسهولة الوصول إلى المرافق الصحية. التضاريس المستوية (منحدر 1.9٪ إلى الشاطئ) والبيئة المشي تجعلها مناسبة لأولئك الذين يعانون من اعتبارات الحركة. قد يرى المستثمرون إمكانات في سوق العقارات المتنامي في إستيبونا، مع 3,163 معاملة تشير إلى ظروف سوق نشطة. فئة الرفاهية للملكية وتجديدها الحديث يضعانها بشكل جيد في سوق الإيجار قصير ومتوسط الأجل.
تعرض هذه الشقة مواد تشطيب عالية الجودة في جميع أنحاء مساحتها المجددة حديثًا. تبرز المطبخ كنقطة محورية، ويتميز بتصميم حديث مع جزيرة مركزية وأجهزة مثبتة بالكامل. ركز التجديد على الجمع بين الجاذبية الجمالية والوظائف العملية، باستخدام مواد عالية الجودة تم اختيارها للمتانة والتأثير البصري. تم إنهاء الحمامات إلى معيار عالٍ، مع أدوات وبلاط عالي الجودة يرفع الشعور العام للمساحات. توفر خزانات مدمجة مخصصة حلول تخزين متكاملة تعظم المساحة المتاحة مع الحفاظ على جمالية نظيفة ومنظمة. تُظهر منطقة المعيشة المفتوحة اهتمامًا دقيقًا بالتفاصيل، مع انتقالات سلسة بين المساحات وخيارات مواد متسقة في جميع أنحاء المنزل. دمج التجديد عناصر تصميم معاصرة مع احترام السياق المتوسطي للملكية. تم اختيار مواد الأرضيات لكل من الراحة والمتانة، مع خيارات مناسبة لمناطق وظيفية مختلفة. تم اختيار أجهزة الإضاءة بعناية لتكمل الميزات المعمارية وتعزيز الشعور بالمساحة. يتم reflected فئة الرفاهية للملكية في جودة الأجهزة والتشطيبات المستخدمة في جميع أنحاء المنزل. تم دمج التدفئة المركزية كجزء من التجديد، مما يضمن الراحة على مدار العام. الانطباع العام هو واحد من الحرفية الدقيقة والاهتمام بالتفاصيل، مما ينتج بيئة معيشية توازن بين الأسلوب المتطور والقابلية للعيش العملية.
يتم تسعير هذه الشقة بمبلغ 649,000 يورو، مما يعكس موقعها في منطقة الشاطئ المرغوبة في إستيبونا وتجديدها الحديث وتكوينها المكون من أربع غرف نوم. عند المقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل إيسيدورا ليفينج لاس ميساس (بدءًا من 519,000 يورو) ومالتو (بدءًا من 510,000 يورو) وأداجيو (بدءًا من 492,000 يورو)، يتم وضع هذه الملكية في الشريحة السعية الأعلى. يعتمد التباين في الأسعار في سوق العقارات في إستيبونا على عوامل مثل القرب من الشاطئ والإطلالات وجودة التجديد والموقع المحدد داخل البلدة. يبرر التسعير المميز لهذه الشقة من خلال مزيجها من الموقع المركزي والقرب من الشاطئ والحال المجددة.
العيش في هذه الشقة في إستيبونا يوفر أسلوب حياة متوازنًا بين الحضري والساحلي. تسمح الموقع للسكان بالتمتع بنزهات صباحية على طول ممر الشاطئ، الذي يبعد فقط بضع دقائق سيرًا على الأقدام، يليها قهوة في أحد المقاهي القريبة. القرب من السوبرماركت (104 متر) يجعل التسوق اليومي مريحًا دون الحاجة إلى مركبة. في المساء، يمكن للسكان التجول في شوارع البلدة القديمة في إستيبونا الساحرة، والاستمتاع بالأجواء الأندلسية الأصيلة مع مطاعمها ومتاجرها وهندستها المعمارية التاريخية. يعني الاتجاه الشرقي-الغربي للشقة الاستمتاع بشمس الصباح في بعض الغرف والضوء بعد الظهر في others، مما يخلق إيقاعًا يوميًا لطيفًا يتأثر بأنماط الضوء الطبيعي. وجود الصيدليات والبنوك ومراكز الصحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام يضمن تلبية الاحتياجات العملية بسهولة. الموقع مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون توفر كل من المرافق الحضرية والوصول إلى الشاطئ على مساحة قريبة، مما يخلق أسلوب حياة يمكن فيه الاستمتاع بالمهام اليومية والأنشطة الترفيهية والاسترخاء جميعًا دون سفر واسع النطاق.
يقدم موقع الشقة في إستيبونا للسكان بيئة معيشية متصلة جيدًا مع البنية التحتية الأساسية في متناول اليد. تسهّل تخطيط البلدة الحركة السهلة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مع العديد من المرافق التي يمكن الوصول إليها بدون مركبة. يعني القرب من الساحل (شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كم) أن أنشطة الشاطئ هي جزء من الحياة اليومية بدلاً من الرحلات الخاصة. تشمل البنية التحتية الحضرية في إستيبونا مرافق الرعاية الصحية، مع مركزي صحة يخدمان السكان المحليين البالغ عددهم حوالي 79,621 نسمة. يدل وجود 134 منشأة رياضية داخل البلدية على ثقافة نمط حياة نشطة، مدعومة بالمناخ المتوسطي المعتدل. خيارات النقل قوية، مع ثمانية خطوط حافلات تخدم المنطقة و50 محطة حافلات توفر الاتصال داخل إستيبونا والمناطق المحيطة. شبكة الطرق المتطورة تسمح بالسفر الفعال إلى المراكز الحضرية الأكبر مثل ماربيا (25 كم) ومالaga (73 كم) عند الحاجة. تشمل البيئة التجارية المحلية 50 مطعمًا ضمن نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. إن مجموعة المرافق الحضرية والموقع الساحلي يخلقان بيئة معيشية يمكن فيها الوصول إلى الضروريات اليومية والأنشطة الترفيهية والخدمات جميعًا ضمن منطقة مدمجة، مما يقلل من الحاجة إلى السفر الواسع ويسهم في نمط حياة مستدام.
تظهر الخريطة موقع إستيبونا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، مسلطًا الضوء على الموقع المركزي للشقة داخل البلدة. تستفيد الملكية من القرب من كل من ساحل البحر المتوسط والمرافق الحضرية. من المعالم الرئيسية المرئية شواطئ بلايا دي إستيبونا ولا رادا القريبة، ووسط البلدة مع ربعه القديم المميز، والطرق الرئيسية التي تربط إستيبونا بالبلديات المجاورة على طول كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل إستيبونا موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول، وتقع على بعد حوالي 25 كم شرق ماربيا و73 كم غرب مالaga. يوفر هذا الموقع المركزي للسكان الوصول إلى المرافق وخدمات هذه المراكز الحضرية الأكبر مع الحفاظ على شخصية بلدة ساحلية أصغر. تستفيد البلدة من كونها جزءًا من مقاطعة مالaga، واحدة من أكثر المناطق الاقتصادية ديناميكية في إسبانيا، مع الحفاظ على هويتها المميزة الخاصة. إن قرب إستيبونا من جبل طارق (حوالي 42 كم) يضيف بُعدًا دوليًا، مع وجود مركز حضري رئيسي آخر ومطار دولي في متناول سهل. ضمن كوستا ديل سول الغربية، تعمل إستيبونا كبلدية مهمة توازن بين التنمية السياحية والحياة السكنية. يسمح موقع البلدة للسكان بتجربة مزيج من الثقافة الأندلسية الأصيلة ونمط الحياة الساحلي الحديث، مما يجعلها موقعًا مميزًا ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
يوفر موقع الشقة وصولاً ممتازًا إلى المرافق والوجهات الرئيسية. الوصول إلى الشاطئ مناسب بشكل خاص، مع بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا فقط وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. تعني هذه المسافات أن السكان يمكنهم الوصول إلى البحر في غضون 5-10 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يجعل أنشطة الشاطئ جزءًا منتظمًا من الحياة اليومية. لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب في متناول سهل: فال رومانو غولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا غولف على بعد 4.4 كم. هذه المسافات القصيرة تجعل ممارسة الجولف بشكل منتظم عملية بدون وقت سفر واسع. فيما يتعلق بالوصول إلى المطار، يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد حوالي 36 كم (حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة)، بينما يقع مطار مالaga-كوستا ديل سول على بعد 64 كم (حوالي 45-60 دقيقة بالسيارة). تجعل هذه المسافات السفر الدولي مناسبًا نسبيًا لأغراض العمل والترفيه على حد سواء. يتم خدمة النقل المحلي جيدًا مع ثمانية خطوط حافلات تعمل في المنطقة، مما يوفر الاتصال داخل إستيبونا والبلدات المجاورة. لمالكي المركبات الكهربائية، تتوفر بنية تحتية للشحن على بعد 1.3 كم من الملكية، مما يدعم خيارات النقل المستدامة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد إستيبونا من مناخ متوسطي يتميز بدرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 19.2 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ المعتدل حياة مريحة على مدار العام، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12 درجة مئوية في أشهر الشتاء و28 درجة مئوية خلال الصيف. تجعل هذه الظروف المنطقة مناسبة للأنشطة الخارجية خلال معظم أيام السنة. تتلقى المنطقة حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مشرقة تعزز الحياة في الهواء الطلق. يساهم هذا المستوى العالي من أشعة الشمس في جاذبية المنطقة كوجهة سكنية، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن مناخات أكثر مشمسًا. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا سنويًا، عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة مئوية. تسمح هذه الفترة المطولة للسكان بالاستمتاع بأنشطة الشاطئ والماء من أواخر الربيع حتى أوائل الخريف دون إزعاج. تقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد الملكية من تضاريس لطيفة مع منحدر طفيف يبلغ 1.9٪ باتجاه الشاطئ. تسهل هذه التضاريس المستوية الحركة وتجعل المنطقة قابلة للوصول لجميع الأعمار. يساعد القرب من البحر المتوسط في اعتدال درجات الحرارة، مما يمنع تقلبات الحرارة الشائعة في المناطق الداخلية من جنوب إسبانيا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة وصولاً مميزًا إلى عدة شواطئ تحمل علم البلور (Blue Flag)، مع بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا فقط ولا رادا على بعد 769 مترًا. تجعل هذه المسافات أنشطة الشاطئ سهلة الوصول كجزء من الروتين اليومي أو الأسبوعي. تشير حملة علم البلور إلى معايير عالية من حيث البيئة والجودة، بما في ذلك المياه النظيفة والمرافق المناسبة. يستفيد محبو الجولف من القرب من عدة ملاعب، مع فال رومانو غولف على بعد 4.1 كم وأزاتا غولف على بعد 4.4 كم. تسمح هذه المسافات بممارسة الجولف بانتظام بدون وقت سفر طويل. يتم تعزيز سمعة إستيبونا كوجهة للجولف من خلال وجود عدة ملاعب جيدة الصيانة في المنطقة. البنية التحتية الرياضية المحلية شاملة، مع 134 منشأة رياضية في جميع أنحاء إستيبونا. على مسافة مشي قريبة من الشقة (0.4 كم)، يمكن للسكان الوصول إلى المركز الرياضي البلدي وصالة Better Bodies الرياضية ومركز خوسيه رامون دي لا مورينا الرياضي. تدعم هذه المرافق مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية، مما يساهم في نمط حياة نشط. تمتد الخيارات الترفيهية إلى منطقة المارينا، مع بويرتو إستيبونا على بعد 1.7 كم التي تقدم أنشطة مائية وبيئة اجتماعية. إن مجموعة الوصول إلى الشاطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية يخلق فرصًا ترفيهية متنوعة ضمن منطقة جغرافية مدمجة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل إستيبونا موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول، وتقع على بعد حوالي 25 كم شرق ماربيا و73 كم غرب مالaga. يوفر هذا الموقع المركزي للسكان الوصول إلى المرافق وخدمات هذه المراكز الحضرية الأكبر مع الحفاظ على شخصية بلدة ساحلية أصغر. تستفيد البلدة من كونها جزءًا من مقاطعة مالaga، واحدة من أكثر المناطق الاقتصادية ديناميكية في إسبانيا، مع الحفاظ على هويتها المميزة الخاصة. إن قرب إستيبونا من جبل طارق (حوالي 42 كم) يضيف بُعدًا دوليًا، مع وجود مركز حضري رئيسي آخر ومطار دولي في متناول سهل. ضمن كوستا ديل سول الغربية، تعمل إستيبونا كبلدية مهمة توازن بين التنمية السياحية والحياة السكنية. يسمح موقع البلدة للسكان بتجربة مزيج من الثقافة الأندلسية الأصيلة ونمط الحياة الساحلي الحديث، مما يجعلها موقعًا مميزًا ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL584164
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن سوق العقارات في إستيبونا، يتم وضع هذه الشقة في الشريحة الممتازة مقارنة بالعقارات المماثلة. عند تحليل المشاريع المقارنة مثل إيسيدورا ليفينج لاس ميساس (بدءًا من 519,000 يورو) ومالتو (بدءًا من 510,000 يورو) وأداجيو (بدءًا من 492,000 يورو)، تطلب هذه الملكية نقطة سعرية أعلى، مما يعكس مجموعة من الموقع وجودة التجديد والمواصفات. تحتل إستيبونا نفسها موقعًا مميزًا ضمن كوستا ديل سول الغربية. على عكس ماربيا، التي تطورت إلى وجهة فاخرة أكثر دولية، حافظت إستيبونا على روابط أقوى بالثقافة الأندلسية التقليدية مع تقديمها للمرافق والخدمات الحديثة. يمنح هذا البلدة شخصية أكثر أصالة تجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن بدلاً من البيئات المركزة حصريًا على الرفاهية. يُظهر سوق العقارات في إستيبونا 3,163 معاملة، مما يشير إلى بيئة عقارية نشطة وسائلة مقارنة بالبلدات الساحلية الأصغر في المنطقة. يوحي هذا المستوى من النشاط بظروف سوق مستقرة وإمكانية جيدة للحفاظ على قيمة العقار. عند مقارنة إستيبونا بالبلديات المجاورة، توفر البلدة توازنًا مواتيًا بين البنية التحتية السياحية والقابلية للعيش السكني. على عكس بعض المناطق الأكثر اعتمادًا على السياحة، تحافظ إستيبونا على نشاط على مدار العام، مدعومة بسكانها المحليين البالغ عددهم将近 80,000 نسمة. هذا يخلق بيئة معيشية أكثر استدامة حيث تظل الخدمات عاملة على مدار العام، وليس فقط خلال مواسم السياحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID