Tento štvorizbový byt nachádzajúci sa v srdci Estepony ponúka priame spojenie s pobrežným životným štýlom. S rozlohou 118 m² a polohou len 524 metrov od pláže Playa de Estepona predstavuje dokončenú rezidenčnú možnosť v jednej z najdynamickejších oblastí Costa del Sol. Byt sa vyznačuje nedávno rekonštruovaným interiérom s plným vybavením a centrálne kúrené. Nachádza sa v mestskej zóne s blízkosťou komerčných služieb a všetkých denných potrieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v stredovekej časti Estepony, v blízkosti novo vybudovaného námorného parku. Poloha zaisťuje prístup k mestskému životu s množstvom reštaurácií, obchodov a služieb v pešej vzdialenosti. Objekt je vzdialený len 524 metrov od pláže Playa de Estepona a 769 metrov od pláže La Rada, čo umožňuje priamy prístup k pobrežným aktivitám.
Štvorizbové dispozičné riešenie s dvoma kúpeľňami ponúka dostatok priestoru pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú extra izby pre hostí alebo pracovný priestor. Plná výbava bytu znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do nábytku. Vlastná šatňa a úložný priestor zvyšujú praktickosť denného využitia.
Tento developerský projekt je už kompletne dokončený a pripravený na obývanie. Nejedná sa o novostavbu vo výstavbe, ale o existujúcu nemovitosť, ktorá prešla nedávnou rekonšukciou s využitím moderných materiálov a technológií. Budova je vo výbornom stave a nevyžaduje žiadne ďalšie stavebné úpravy.
Projekt neponúka súkromný bazén, ktorý je bežný vo výlučnejších rezidenčných komplexoch. Parkovanie nie je špecifikované ako súčasť ponuky, čo môže predstavovať obmedzenie v tejto mestskej časti. Byt sa nenachádza vo vyhradenom komplexe s bezpečnostnými službami, ale v štandardnej mestskej zástavbe.
Tento byt je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú trvalé bývanie v oblasti s dobrým prístupom k školám, v okolí sa nachádza 6 škôl. Zároveň je atraktívny pre páry alebo jednotlivcov v dôchodkovom veku, ktorí ocenia blízkosť služieb, bezbariérový prístup k pláži a možnosť života bez automobilu. Pre zamestnancov pracujúcich v regióne, ktorí hľadajú kombináciu mestského života a prístupu k moru, predstavuje tento byt praktické riešenie. Investori zvažujúci dlhodobý prenájom môžu oceniť štvorizbové usporiadanie, ktoré umožňuje flexibilné využitie a atraktívnu polohu pre turistický prenájom počas letnej sezóny.
Byt prešiel nedávnu rekonšukciou s dôrazom na moderný dizajn a kvalitné materiály. Kuchyňa s ostrovom je plne vybavená s vysoko kvalitnými spotrebičmi a pracovnými plochami, ktoré sú odolné voči každodennému používaniu. Kúpeľne sú vybavené modernými sanickými prvkami a kvalitnými obkladmi. Podlahy sú riešené materiálmi kombinujúcimi estetiku a praktickosť, vhodné pre stredomorské podnebie. Okná a dvere zaisťujú primeranú tepelnú a zvukovú izoláciu. Systém centrálneho kúrenia zabezpečuje pohodlné bývanie počas chladnejších mesiacov. Vstavané šatníky sú vyrobené na mieru s dôrazom na maximálne využitie priestoru.
Cena tohto štvorizbového bytu začíná na 649 000 eur, čo predstavuje konkurencieschopnú hodnotu vzhľadom na jeho polohu, veľkosť a štandard vybavenia. Trh v tejto časti Estepony ukazuje stabilné ceny s miernym rastom, čo naznačuje udržateľnosť investície. Porovnanie s podobnými projektmi v oblasti ukazuje, že ponuka je v štandardnej cenovej hladine pre túto lokalitu s priamym prístupom k pláži a mestským službám.
Denný život v tomto byte je definovaný jeho polohou v srdci Estepony. Rané ráno môžu obyvatelia vychádzať na krátku prechádzku k brehu mora, kde si vychutnajú kávu v jednej z mnohých pobrežných reštaurácií. Počas dňa je všetko potrebné na dosah ruky, od supermarketov vzdialených len 104 metrov až po lekárne a banky. V popoludňajších hodinách ponúka blízkosť mestských parkov možnosť relaxáciu v trávnatých plôch, zatiaľ čo večer prinesie možnosti pre kulturný a spoločenský život v historickej časti mesta. Poloha umožňuje žiť bez auta pre väčšinu denných aktivít, hoci pre cesty do vzdialenejších častí regiónu by dopravný prostriedok bol výhodný.
Okolie bytu poskytuje všetky potrebné služby v pešej dostupnosti. V okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní a 18 lekární, čo zaisťuje širokú ponuku pre každodenné potreby. Pre rodiny s deťmi je dôležitá dostupnosť 6 základných a 10 stredných škôl v meste. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 2 zdravotnými centrami v Estepone, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 4,4 km. Mestská dopravná sieť zahŕňa 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo poskytuje dobré napojenie na širšie okolie. Cyklistické trasy a pešie zóny pozdĺž pobrežia umožňujú rekreačné aktivity bez nutnosti použitia automobilu.
Mapa ukazuje výhodnú polohu objektu v historickej časti Estepony, v bezprostrednej blízkosti pobrežia a mestského centra. Vyznačené sú kľúčové lokality ako pláže, školy, zdravotnícke zariadenia a dopravné koridory, ktoré ilustrujú vysokú dostupnosť služieb a rekreačných oblastí. Mapa tak vizuálne potvrdzuje ideálnu polohu objektu pre každodenný život.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona zaujíma strategickú polohu na západnej časti Costa del Sol medzi Marbellou (25 km na východ) a mestom Algeciras (42 km na západ). Táto pozícia umožňuje ľahký prístup k obojím mestám a ich službám, pričom zachováva pokojnejšiu atmosféru oproti rušnejším centrám. Málaga ako hlavné provinčné a obchodné centrum je vzdialená 73 km, čo predstavuje približne hodinovú cestu autom. Poloha na pobreží kombinuje prístup k mestskému životu s bohatými prírodnými a rekreačnými možnosťami, čo robí Esteponu vyhľadávanou lokality aj pre miestnych, aj pre zahraničných obyvateľov.
Pláže sú kľúčovou výhodou tejto lokality, Playa de Estepona je vzdialená len 524 metrov, La Rada 769 metrov a Playa del Cristo 1,6 km. Golfové ihriská sú tiež dobre dostupné: Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4 km. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 34 km od objektu, čo predstavuje približne 30-minútovú cestu autom. Najbližšia EV nabíjacia stanica je vzdialená 1,3 km. Pre nákupy je supermarket v dosah 104 metrov od bytu, zatiaľ čo väčšie obchodné centrá v Marbella sú vzdialené 25 km. Jachetný prístav Puerto Estepona s jeho vybavením a reštauráciami je vzdialený 1,7 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má stredomorské podnebie s 3 848 hodinami slnka ročne a priemernou ročnou teplotou 19,2°C. Letné teploty dosahujú priemerne 28°C, zimné neklesajú pod 12°C, čo umožňuje celoročné využívanie terasy a balkónov. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Výšková poloha objektu je 15 m nad morom s miernym skonom 1,9% smerom k moru, čo zaisťuje prirodzené odvodnenie a výhľady bez extrémnych výškových rozdielov. Tieto klimatické podmienky podporujú celoročný outdoorový štýl života s dostatkom slnečných dní pre rekreačné aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v bezprostrednej blízkosti objektu patria medzi najkvalitnejšie v regióne. La Rada, vzdialená len 769 metrov, je dlhú dobu držiteľom Modrcej vlajky za kvalitu vody a služieb. Playa del Cristo, vzdialená 1,6 km, je známa svojou pokojnejšou atmosférou a plytkými vodami vhodnými pre rodiny s deťmi. Golfové možnosti v okolí zahŕňajú tri kvalitné ihriská v dosah 4,6 km. Športové vybavenie mesta ponúka 134 športovísk, pričom najbližšie mestské športové centrum Polideportivo Municipal je vzdialené len 400 metrov. Jachetný prístav Puerto Estepona poskytuje možnosti vodných športov a reštaurácie s morskými špecialitami v pešej vzdialenosti.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujíma strategickú polohu na západnej časti Costa del Sol medzi Marbellou (25 km na východ) a mestom Algeciras (42 km na západ). Táto pozícia umožňuje ľahký prístup k obojím mestám a ich službám, pričom zachováva pokojnejšiu atmosféru oproti rušnejším centrám. Málaga ako hlavné provinčné a obchodné centrum je vzdialená 73 km, čo predstavuje približne hodinovú cestu autom. Poloha na pobreží kombinuje prístup k mestskému životu s bohatými prírodnými a rekreačnými možnosťami, čo robí Esteponu vyhľadávanou lokality aj pre miestnych, aj pre zahraničných obyvateľov.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL584164
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v Estepona, ako sú Isidora Living Las Mesas (od 519 000 €), MarAlto (od 510 000 €) a Adagio (od 492 000 €), ponúka tento štvorizbový byt konkurencieschopnú hodnotu vzhľadom na jeho polohu a štandard. Hoci je cena o niečo vyššia, poloha priamo v historickej časti mesta a bezprostredná blízosť pláže predstavujú výhodu, ktorá nie je bežná u mnohých novších rezidenčných komplexov na okraji mesta. V porovnaní s nemovitosťami v Marbelle, kde sú ceny za podobné štvorizbové byty o 20-30% vyššie, Estepona ponúka atraktívnu alternatívu s podobným štandardom služieb a dlhými plážami, ale za priaznivejšiu cenu. Regionálne rozdiely sa prejavujú aj v atmosfére, Estepona si zachováva viac miestneho charakteru oproti internacionalizovanejšej Marbelle, čo môže byť pre niektorých kupujúcich výhodou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID