Este apartamento de 4 quartos está localizado no coração de Estepona, a poucos metros da praia e rodeado por todas as comodidades urbanas. Com 118m² de área habitável, o imóvel oferece uma vivência mediterrânica autêntica na Costa del Sol. A sua localização privilegiada permite aceder a pé tanto às praias como ao centro histórico, restaurantes e lojas, proporcionando o equilíbrio sólido entre vida costeira e conveniência urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se a apenas 524 metros da Playa de Estepona, numa zona urbana bem desenvolvida com infraestruturas completas. A proximidade do centro histórico permite desfrutar da arquitetura andaluza tradicional enquanto beneficia de todas as comodidades modernas. A localização oferece acesso direto ao passeio marítimo recentemente renovado e ao parque praial.
Este apartamento atende às necessidades residenciais com quatro quartos espaçosos e duas casas de banho, distribuindo 118m² de forma eficiente. A cozinha totalmente equipada com ilha central e a sala de estar ampla criam um espaço funcional para vida diária e entretenimento. O armazenamento adicional e os móveis incluídos facilitam uma instalação imediata sem necessidade de investimento extra em mobília.
O imóvel apresenta-se com construção concluída e recentemente renovada, eliminando períodos de espera ou incertezas associadas a projetos em desenvolvimento. A renovação recente garante que todas as instalações e acabamentos cumprem os standards atuais, oferecendo um produto final imediatamente habitável sem os riscos típicos de imóveis em fase de construção.
Este projeto não oferece áreas exteriores privativas como jardim ou piscina particular, sendo esta uma característica comum em apartamentos urbanos de praia. A orientação este-oeste limita as horas de sol direto durante parte do dia em comparação com orientações sul. A localização no centro urbano implica níveis de ruído habituais em zonas comerciais, diferente de residências em áreas suburbanas mais tranquilas.
Este apartamento é adequado para quem procura uma segunda residência com elevada qualidade de vida e todas as comodidades acessíveis. Famílias que desejam passar longas temporadas na Costa del Sol encontrarão aqui uma base funcional para a vida diária, com escolas e serviços próximos. Profissionais independentes que trabalham remotamente beneficiarão do ambiente urbano animado e da boa conectividade. Investidores procurando propriedades com valor de locação elevado apreciarão a demanda constante por alojamentos de qualidade no centro de Estepona, especialmente durante os meses de verão. O apartamento também atende reformados que desejam um estilo de vida ativo com fácil acesso a serviços de saúde, praia e atividades culturais sem necessidade de conduzir.
O apartamento apresenta acabamentos de elevada qualidade, resultado de uma renovação recente que combinou materiais duráveis com design contemporâneo. A cozinha, totalmente equipada com ilha central, incorpora eletrodomésticos modernos e superfícies de trabalho em materiais resistentes. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos sob medida, maximizando o espaço de armazenamento sem comprometer a estética. As casas de banho apresentam sanita de qualidade e acabamentos cerâmicos cuidadosamente selecionados. O aquecimento central garante conforto durante os meses mais frescos, um detalhe importante na costa mediterrânica onde muitos imóveis carecem deste sistema. Todos os materiais foram escolhidos pela sua durabilidade em ambiente costeiro, resistindo à humidade típica das zonas marítimas. A mobília, incluída no valor, segue uma linha elegante mas funcional, adequada tanto para uso residencial como para locação.
Com um preço de partida de €649.000, este apartamento posiciona-se no segmento superior do mercado em Estepona, refletindo tanto a sua localização privilegiada como os acabamentos de alta qualidade. O valor representa um investimento por metro quadrado acima da média local, justificado pela renovação recente, mobília completa e proximidade imediata ao mar. Em comparação com outros projetos na mesma zona, como Isidora Living Las Mesas a partir de €519.000 ou MarAlto a partir de €510.000, este imóvel apresenta um preço mais elevado correspondente à sua categoria de luxo e localização específica no centro histórico.
Este apartamento destina-se a quem valoriza a comodidade de ter tudo a pé. O dia-a-dia desenvolve-se num ritmo mediterrânico tranquilo, com a possibilidade de fazer compras no supermercado a apenas 104 metros, tomar café nas esplanadas da zona ou desfrutar de uma caminhada matinal pela praia antes do início da atividade comercial. A localização permite viver sem necessidade de veículo para tarefas diárias, embora o acesso rápido à estrada principal facilite deslocações a outras partes da Costa del Sol. À noite, o centro histórico oferece vida cultural e gastronómica a curta distância, permitindo regressar a casa a pé após o jantar.
A vida no entorno deste apartamento caracteriza-se pela sua diversidade e acessibilidade. A curta distância de 236 metros até à farmácia e 104 metros até ao supermercado resolve as necessidades do dia-a-dia sem deslocações complexas. O centro histórico de Estepona, com os seus restaurantes, boutiques e serviços, estende-se a poucos minutos a pé, oferecendo opções de lazer e entretenimento variadas. O Hospital Costa del Sol, a 4,4 quilómetros, garante acesso a cuidados de saúde especializados. As várias linhas de transporte público próximas facilitam a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. Para actividades desportivas, o Polideportivo Municipal a apenas 400 metros oferece instalações diversas, enquanto os campos de golfe a cerca de 4 quilómetros satisfazem os entusiastas deste desporto. A vida nocturna, com os seus bares e restaurantes, cria um ambiente animado especialmente durante a época turística, mantendo no entanto um equilíbrio com a tranquilidade residencial.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento no centro de Estepona, destacando a curta distância a pé até à praia (524m) e ao centro histórico. A representação visual evidencia como o imóvel se integra na malha urbana, com fácil acesso a serviços, restaurantes e áreas de lazer. A proximidade do Passeio Marítimo e do parque praial recentemente renovado reforça o valor da localização como ponto de partida para explorar a cidade a pé.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 quilómetros de Marbella e a 73 quilómetros de Málaga, beneficiando da proximidade a estes importantes centros urbanos mantendo a sua identidade própria. A sua localização a meio caminho entre os centros turísticos mais desenvolvidos da Costa del Sol e áreas mais tradicionais confere-lhe um equilíbrio único entre desenvolvimento turístico e autenticidade andaluza. A cidade serve como ponto de acesso tanto às áreas ocidentais da província, como Sotogrande e Gibraltar, como às orientais, como Marbella e Puerto Banús.
A localização estratégica deste apartamento permite acesso rápido às principais atrações e serviços da Costa del Sol. As praias de Estepona, incluindo a Playa de Estepona a apenas 524 metros e La Rada a 769 metros, estão a poucos minutos a pé, possibilitando banhos regulares no mar sem necessidade de transporte. O porto desportivo de Estepona, a 1,7 quilómetros, oferece actividades náuticas e restaurantes com vista para o mar. Para deslocações aéreas, o aeroporto de Gibraltar situa-se a 36 quilómetros enquanto o de Málaga-Costa del Sol fica a 64 quilómetros, ambos acessíveis em menos de uma hora de viagem. Os campos de golfe da zona, como Valle Romano Golf a 4,1 quilómetros e Azata Golf a 4,4 quilómetros, proporcionam opções de lazer a curta distância.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Este apartamento beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,2°C e amplitudes térmicas moderadas entre os 12°C no inverno e 28°C no verão. A altitude de apenas 15 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,9% em direção à praia criam um microclima favorável durante todo o ano. Com 3.848 horas de sol anuais, a região oferece um dos climas mais ensolarados da Europa, permitindo actividades exteriores durante a maior parte do ano. A estação de natação estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, tornando as praias próximas num recurso utilizável durante longos períodos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas ao apartamento oferecem opções diversificadas para lazer e recreação. A Playa de Estepona, a apenas 524 metros, é uma praia urbana com bandeira azul que combina serviços completos com fácil acesso. A Playa La Rada, a 769 metros, é uma das praias mais amplas e populares da zona, frequentada tanto por residentes como por turistas. A Playa del Cristo, a 1,6 quilómetros, destaca-se pelas suas águas calmas e ambiente familiar. Para além das praias, a zona dispõe de numerosas instalações desportivas, incluindo 134 espaços desportivos registados em Estepona. Os campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) oferecem alternativas de lazer para desportistas de diferentes níveis. O Passeio Marítimo recentemente renovado cria um espaço contínuo para caminhadas, corridas e ciclismo ao longo da costa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 quilómetros de Marbella e a 73 quilómetros de Málaga, beneficiando da proximidade a estes importantes centros urbanos mantendo a sua identidade própria. A sua localização a meio caminho entre os centros turísticos mais desenvolvidos da Costa del Sol e áreas mais tradicionais confere-lhe um equilíbrio único entre desenvolvimento turístico e autenticidade andaluza. A cidade serve como ponto de acesso tanto às áreas ocidentais da província, como Sotogrande e Gibraltar, como às orientais, como Marbella e Puerto Banús.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL584164
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona apresenta características distintivas em comparação com outras localizações na Costa del Sol. Enquanto cidades como Marbella, a apenas 25 quilómetros, desenvolveram um perfil mais internacional e exclusivo, Estepona mantém um equilíbrio entre turismo e vida local autêntica. Em comparação com projectos como Isidora Living Las Mesas, MarAlto ou Adagio, todos na mesma zona mas com preços a partir de €492.000-€519.000, este apartamento oferece uma localização mais central e directa ao coração da cidade. Enquanto muitos desenvolvimentos recentes se concentram em urbanizações fechadas na periferia, este imóvel proporciona a experiência completa de viver no centro histórico com acesso imediato a serviços. A posição geográfica de Estepona, menos desenvolvida turisticamente que Marbella mas mais consolidada que outras zonas emergentes como Manilva, oferece um ponto intermédio com preços de imóveis mais acessíveis que os de Marbella mas com infraestruturas e serviços bem estabelecidos.
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