يقع هذا الشقق الفاخر في إستيبونا، مالقة، على بعد أمتار قليلة من شاطئ البحر الأبيض المتوسط. يتميز المشروع بتصميمه العصري ومساحاته الواسعة وإطلالاته البانورامية على البحر. يتكون الشقة من أربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة إجمالية تبلغ 149 مترًا مربعًا. تم بناء الوحدة في مجمع سكني فاخر يوفر لقاطنيه إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والمرافق الفاخرة. يقع المشروع في منطقة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في إستيبونا، على بعد 524 مترًا من شاطئ إستيبونا الرئيسي و769 مترًا من شاطئ لا رادا. يقع في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي ضمن مسافة لا تتجاوز الكيلومتر. يوفر الموقع توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والاستمتاع ببيئة ساحلية هادئة.
يستجيب المشروع لاحتياجات السكن العائلية المتميزة من خلال توفير أربع غرف نوم واسعة، كل منها مع إطلالات مباشرة على البحر عبر الشرفات الخاصة. تصميم الشقة المفتوح يخلق مساحات معيشة متدفقة تسمح بالتفاعل الاجتماعي مع الحفاظ على الخصوصية. يوفر المشروع حلولًا سكنية متكاملة للباحثين عن راحة البال والاستمتاع بالمناخ المعتدل للساحل الإسباني على مدار العام.
تم الانتهاء من بناء المشروع بالكامل وهو جاهز للسكن الفوري. تتوفر جميع الوحدات السكنية في حالة ممتازة ومجهزة بالكامل بأثاث عالي الجودة وأجهزة منزلية متطورة. تم الانتهاء من البناء وفقًا لأعلى معايير الجودة والتصميم المعاصر، مما يضمن للمقيمين تجربة سكنية فاخرة دون الحاجة إلى انتظار فترات البناء أو التجهيز الإضافي.
المشروع لا يوفر مناطق خاصة للترفيه للأطفال داخل المجمع السكني. كما أنه لا يوجد ملاعب رياضية متعددة الأغراض داخل المنطقة السكنية. لا تشمل المرافق مساحات خضراء واسعة أو حدائق خاصة لكل وحدة سكنية. كما أن المشروع لا يوفر حلول سكنية بأسعار معتدلة، حيث يستهدف شريحة محددة من المشترين الباحثين عن الفخامة والرفاهية.
Ref: VL723097
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط لقضاء عطلاتهم أو كمنزل دائم بعد التقاعد. يلبي احتياجات المحترفين الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ معتدل على مدار العام مع الحفاظ على اتصالهم بالحياة الحضرية. يعتبر خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن عقارات فاخرة في منطقة سياحية مرموقة بقدرة تأجيرية عالية. كما يناسب الأزواج الذين يرغبون في منزل واسع لاستقبال الأصدقاء والعائلة في بيئة ساحلية راقية. يوفر المشروع أيضًا حلاً سكنيًا ممتازًا للأجانب الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا والبحث عن مجتمع دولي مع إمكانية الوصول إلى الخدمات والمرافق الحضرية.
يتميز المشروع بمواد بناء وتشطيبات عالية الجودة تضمن متانة طويلة الأمد. تم استخدام الأرضيات المصنوعة من المواد الطبيعية الفاخرة في جميع الغرف، مع نظام تدفئة أرضية في الحمامات لراحة إضافية خلال أشهر الشتاء. تم تجهيز المطبخ بأجهزة غاغنهاو الألمانية الفاخرة، مع تصميم مدمج يوفر مساحة عمل واسعة وفعالة. تتضمن الحمامات تجهيزات من تصميمات عالمية مع أماكن تخزين ذكية وتصريف ماء متطور. تم تركيب نوافذ من الأرض إلى السقف للاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية والإطلالات البانورامية. تم تصميم الشرفات الخارجية بمواد مقاومة للعوامل الجوية لضمان متانتها وجمالها على مدار السنة. تم اختيار جميع المواد واللمسات النهائية بعناية لخلق تناغم بين التصميم العصري والبيئة الساحلية المحيطة.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع من 2,090,000 يورو للشقق المكونة من أربع غرف نوم. يتنوع السعر حسب موضع الشقة داخل المبنى والإطلالات والمساحات الإضافية للشرفات. تعكس هذه الأسعار مستوى الفخامة والجودة العالية للمشروع والموقع الاستراتيجي على الواجهة البحرية. تشمل الأسعار التجهيز الكامل بالأثاث والأجهزة المنزلية عالية الجودة، بالإضافة إلى مواقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. يعتبر هذا المشروع استثمارًا طويل الأمد نظرًا لموقعه المتميز في أحد أرقى مناطق إستيبونا.
في هذا المشروع الساحلي، يتخذ الحياة اليومي إيقاعًا متناغمًا بين الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المتوسطية والوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. يمكن للمقيمين البدأ صباحهم بجلسة يوغا على الشرفة المطلة على البحر، تليها وجبة إفطار في أحد المقاهي القريبة على بعد أمتار قليلة. خلال النهار، تتيح المسافات القصيرة سيرًا على الأقدام الوصول إلى الشاطئ للسباحة أو الاسترخاء، أو التسوق في المحلات التجارية المجاورة. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بممارسة الرياضة في المرافق المجاورة أو الاسترخاء بجانب المسبح المشترك. في المساء، يوفر المشهد الساحلي خلفية مثالية لتناول العشاء في مطعم المشهور نيستو أو التجول في الممر البحري القريب. يعيش السكان في مجتمع حيوي حيث تتفاعل الثقافة الإسبانية الأصيلة مع التأثيرات الدولية، مما يخلق بيئة متنوعة ومرحبة.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، مما يضمن وصولاً سهلاً إلى جميع المرافق الحضرية الأساسية. تبعد محلات السوبر ماركت عن الشقة مسافة 104 أمتار فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات على بعد 236 مترًا. يقع أقرب مركز صحي على بعد 4.4 كيلومتر، مع وجود مستشفى إقليمي في مالاغا على بعد 73 كيلومترًا. يوفر المشروع إمكانية الوصول إلى شبكة مواصلات عامة تضم 8 خطوط و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة. تم تصميم المدينة بشكل يسهل المشي، مع ممرات للمشاة منفصلة ومناطق للتسوق والترفيه مركزة. تحتوي المنطقة على 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للأسر التي لديها أطفال. يتميز المجتمع المحلي بنشاطه طوال العام، وليس فقط في موسم السياحة، مما يضمن حيوية مستمرة للمنطقة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع على الواجهة البحرية في إستيبونا. يظهر proximity المشروع إلى الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية، مع مسارات للمشاة تربط مباشرة بالشاطئ والممر البحري. توضح الخريطة أيضًا موقعه بالنسبة لملاعب الجولف القريبة والمراكز التجارية الرئيسية في المنطقة. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط إستيبونا بالمدن المجاورة مثل ماربيا ومالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول الإسبانية، بين ماربيا ونيرخا. يبعد عن ماربيا مسافة 25 كيلومترًا، وعن ألخيسيراس 42 كيلومترًا، وعن العاصمة الإقليمية مالاغا 73 كيلومترًا. يحتل المشروع موقعًا متميزًا في إستيبونا، وهي مدينة تتميز بمزيج فريد من الأصالة والتطور الحديث. على الرغم من قربها من المراكز الحضرية الكبرى، إلا أنها تحافظ على طابعها الساحلي التقليدي. يعتبر موقع إستيبونا استراتيجيًا حيث يربط بين المناطق السياحية الشهيرة والمراكز التجارية والخدمية الكبرى في المقاطعة. تجمع المدينة بين جاذبية الساحل وخصوبة الأراضي الداخلية التي تحدها سلسلة جبال سييرا بيرميخا.
يتمتع المشروع بموقع متميز من حيث الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمات الأساسية. يبعد شاطئ لا رادا الرئيسي مسافة 769 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى شاطئ كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. تقع ملعبات الغولف مثل فالي رومانو على بعد 4.1 كيلومتر وآزاتا غولف على بعد 4.4 كيلومتر. يبعد مطار جبل طارق الدولي مسافة 36 كيلومترًا، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول مسافة 64 كيلومترًا. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت في بويرتو إستيبونا على بعد 1.7 كيلومتر. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى 134 منشأة رياضية متنوعة، بالإضافة إلى مقاهي ومطاعم كثيرة في نطاق 2 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز إقليم إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل يجعله وجهة مثالية طوال العام. يبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 12 و28 درجة مئوية. يتمتع المشروع بمعدل 3,848 ساعة شمس سنويًا، مما يضمن إضاءة طبيعية وافرة وبيئة مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتراوح درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول ومناظر طبيعية ساحرة. يتميز الشتاء بالاعتدال مع أمطار قليلة، بينما الصيف جاف وحار لكنه معتدل بفعل النسيم البحري.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمثل إحدى أكبر مميزات المشروع في قربه من شواطئ ذات جودة عالية. يحصل شاطئ لا رادا المجاور على شهادة العلم الأزرق سنويًا، مما يدل على جودة المياه والخدمات. يوفر الشاطئ مساحات واسعة للراحة والسباحة، مع إمكانية ممارسة الرياضات المائية. يمكن الوصول إلى نادي إستيبونا للجولف على بعد 6.2 كيلومتر، بينما يقع نادي أزاتا للجولف على بعد 5.1 كيلومتر. تتوفر في المنطقة 134 منشأة رياضية تشمل الملاعب الرياضية وصالات الألعاب الرياضية. يوفر المجمع السكني نفسه مسبحًا خارجيًا ومسبحًا داخليًا مدفأً، بالإضافة إلى ملعب باديل التنس ومنطقة لياقة بدنية مجهزة بالكامل. يمكن للسكان الاستمتاع بالتجول على طول الممر البحري المجهز جيدًا والذي يمتد على طول الواجهة البحرية للمدينة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول الإسبانية، بين ماربيا ونيرخا. يبعد عن ماربيا مسافة 25 كيلومترًا، وعن ألخيسيراس 42 كيلومترًا، وعن العاصمة الإقليمية مالاغا 73 كيلومترًا. يحتل المشروع موقعًا متميزًا في إستيبونا، وهي مدينة تتميز بمزيج فريد من الأصالة والتطور الحديث. على الرغم من قربها من المراكز الحضرية الكبرى، إلا أنها تحافظ على طابعها الساحلي التقليدي. يعتبر موقع إستيبونا استراتيجيًا حيث يربط بين المناطق السياحية الشهيرة والمراكز التجارية والخدمية الكبرى في المقاطعة. تجمع المدينة بين جاذبية الساحل وخصوبة الأراضي الداخلية التي تحدها سلسلة جبال سييرا بيرميخا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة مشروع The Edge Estepona بالمشاريع السكنية الفاخرة الأخرى في المنطقة، نجد أنه يتميز بعدة جوانب تجعله خيارًا مميزًا. بالمقارنة مع مشروع The Sapphire في إستيبونا الذي تبدأ أسعاره من 2,650,000 يورو، يقدم The Edge قيمة أفضل بالنسبة للموقع المباشر على الشاطئ. أما بالمقارنة مع مشروع Marine Hills - The Villas الذي تبدأ أسعاره من 1,468,000 يورو، فيوفر The Edge مساحات سكنية أوسع وتجهيزات أرقى. من ناحية أخرى، يعتبر مشروع Tailor Made Villa Estepona المنافس الرئيسي بأسعار تبدأ من 1,595,000 يورو، لكنه يركز بشكل أكبر على الفيلات المستقلة بينما يوفر The Edge تجمعًا سكنيًا مع مرافق مشتركة راقية. تتميز إستيبونة عن ماربيا المجاورة بطابعها الأكثر تقليدية وأسعارها المعقولة نسبيًا، مما يجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين الباحثين عن قيمة حقيقية. تتميز المنطقة أيضًا بتنوعها الثقافي وازدهارها طوال العام، على عكس بعض المناطق السياحية التي تفعل نشاطها فقط في مواسم معينة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
