关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳海滨，地理位置优越，距离La Rada海滩仅769米。住宅处于城市区域，周边设施齐全，包括超市（104米）、药房（236米）和各种餐饮场所。其位置允许居民同时享受海滩生活和城市便利，形成了一个既有度假氛围又不失实用性的居住环境。
该公寓满足现代居住需求，提供四间宽敞卧室，每间都有私人露台和海景。开放式设计与全高窗户相结合，充分利用自然光线。室内采用高品质Gaggenau电器设备的厨房，地暖和空调系统确保全年舒适。两个地下停车位和储藏室解决了城市生活中的停车和收纳问题。
The Edge Estepona项目已完全建成并可立即入住，不存在施工延迟或不确定性。所有公共设施包括室外游泳池、室内温水游泳池、健身区和水疗中心均已投入使用。居民可以立即享受所有配套设施，包括24小时安保和礼宾服务，以及邻近的海滨餐厅Nido Estepona。
该项目不提供独立的花园空间，因为是公寓类型开发。虽然靠近高尔夫球场，但高尔夫设施并非项目直接组成部分，需要额外会员资格。公寓不包含私人泳池设施，居民需使用社区共享泳池。项目不提供短期租赁管理服务，需自行安排。
Ref: VL723097
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产适合寻求平衡度假生活方式与城市便利的买家。对于计划在西班牙海岸居住部分时间的国际买家来说，其已完成状态意味着可以立即投入使用。四间卧室的配置适合家庭使用或接待客人。靠近多个高尔夫球场（4.1-4.6公里）使其对高尔夫爱好者具有吸引力，而步行范围内丰富的设施则适合不希望每天依赖汽车的居民。对于欣赏高品质装修和即住即用便利性的买家，该项目避免了新房建设期间的等待和不确定性。该位置也适合那些希望处于埃斯特波纳主要区域，同时享受海滨生活方式的买家，距离镇中心设施和海滩都在步行范围内。
该公寓采用高品质材料和现代工艺建造，体现了当代地中海设计美学。厨房配备德国Gaggenau品牌电器，代表顶级厨房设备标准。地暖系统确保冬季舒适，而高效空调系统则应对夏季高温。浴室采用优质瓷砖和卫生设施，与整体现代美学保持一致。落地窗和阳台门采用高品质隔热玻璃，平衡自然光线引入与能源效率。地板材料选用耐用且适合海岸环境的类型，能够抵抗高湿度条件。公共区域和私人空间之间的流动设计创造了开放感，同时保持了必要的功能性分区。家具和装饰选择注重舒适性与实用性的平衡，反映了对地中海生活方式的理解。
该公寓的起始价格为2,090,000欧元，反映了其前沿海滩位置和高端设施。与埃斯特波纳类似项目相比，The Sapphire（起价2,650,000欧元）价格更高，而Marine Hills - The Villas（起价1,468,000欧元）和Tailor made Villa Estepona（起价1,595,000欧元）价格较低但通常是别墅类型。价格包含了全精装修和家具，以及两个地下停车位和储藏室，这代表了埃斯特波纳高端海滨公寓市场的实际价值。
在这套海滨公寓中，日常生活围绕着海洋和阳光展开。早晨可以在主露台上享用咖啡，欣赏日出映照在地中海上的美景。步行几分钟即可到达La Rada海滩，开始晨间游泳或沙滩漫步。午后可以在社区的温水游泳池放松，或使用设备齐全的健身区。当地的商店和餐饮场所都在步行范围内，无需驾车即可满足日常需求。傍晚时分，私人露台成为享受日落和晚餐的理想场所。24小时安保系统提供安心感，而社区的海滨餐厅Nido Estepona则是不愿做饭时的便利选择。这个位置完美平衡了度假感觉与实用日常生活需求。
该住宅位于埃斯特波纳（Estepona），人口约79,621的沿海城镇，提供完善的基础设施。距离最近的超市仅104米，日常购物极为便利。医疗设施包括4.4公里外的医院和236米外的药房。教育设施丰富，区域内有19所小学和10所中学。交通方面，有8条公共交通线路和50个公交站点，连接周边地区。两个游艇码头（Puerto Estepona和Puerto Deportivo）位于1.7-1.9公里处，提供海上活动设施。体育设施众多，包括市政体育中心（0.4公里）和134个当地体育场所，支持积极的生活方式。该位置平衡了城市便利与海滨度假环境的优势。
地图显示了该物业在埃斯特波纳海滨的优越位置。项目位于城市区域与海岸线之间，步行可达主要海滩和城镇设施。地图清晰标示了附近的交通路线、服务设施和休闲区域，展示了该地点如何平衡便利的地理位置与海滨生活的吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于埃斯特波纳（Estepona），这是马拉加省的一个沿海城镇，在 Costa del Sol地区。其位置距离马贝拉（Marbella）25公里，阿尔赫西拉斯（Algeciras）42公里，马拉加市73公里。埃斯特波纳是区域内的一个重要城镇，拥有自己的城市设施和.identity，同时靠近这些较大的城市中心。这种位置优势使居民能够享受较小城镇的氛围，同时必要时能够方便地访问较大城市的服务、机场和国际机场（马拉加和直布罗陀）。
该项目距离最近的La Rada海滩仅769米，Playa de Estepona海滩524米，可轻松步行抵达。埃斯特波纳镇中心在步行范围内，提供各种商店、餐厅和服务。最近的机场是直布罗陀机场，约36公里车程；马拉加机场约64公里。高尔夫设施包括4.1公里外的Valle Romano Golf和4.4公里外的Azata Golf，适合高尔夫爱好者。电动汽车充电设施位于1.3公里处，支持可持续交通选择。区域内有两个健康中心，提供基本医疗服务，而更专业的医疗设施可在马拉加市（73公里）找到。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季平均12°C，夏季平均28°C。该地区每年有3,848小时的日照，提供了充足的自然光。海水温度适宜游泳的时间长达5个月，从春季延续到秋季。项目位于海拔15米处，通往海滩的坡度为1.9%，地形平坦，便于步行。 Sierra Bermeja山脉（最高点1,449米）位于附近，创造了多样化的景观和微气候。这种气候条件支持全年户外活动，包括使用社区的多个泳池区域和户外健身设施。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该位置提供便捷的海滩通道，附近有多个优质海滩，包括769米外的La Rada海滩和1.6公里外的Playa del Cristo海滩。高尔夫设施丰富，包括4.1公里外的Valle Romano Golf、4.4公里外的Azata Golf和6.2公里外的Estepona Golf。体育活动选择多样，从社区的壁球场到0.4公里外的市政体育中心。两个游艇码头（Puerto Estepona和Puerto Deportivo）位于1.7-1.9公里处，提供水上活动和社交场所。区域内还有多个观景点，包括1.4公里外的Mirador del Carmen de Estepona和2.1公里外的Mirador Playa del Cristo，可欣赏海岸线全景。该位置支持从海滩放松到积极体育活动的多种休闲选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于埃斯特波纳（Estepona），这是马拉加省的一个沿海城镇，在 Costa del Sol地区。其位置距离马贝拉（Marbella）25公里，阿尔赫西拉斯（Algeciras）42公里，马拉加市73公里。埃斯特波纳是区域内的一个重要城镇，拥有自己的城市设施和.identity，同时靠近这些较大的城市中心。这种位置优势使居民能够享受较小城镇的氛围，同时必要时能够方便地访问较大城市的服务、机场和国际机场（马拉加和直布罗陀）。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
在埃斯特波纳的高端住宅市场中，The Edge代表了一个平衡海滨位置与城市便利性的选择。与该地区的其他项目相比，The Sapphire（起价2,650,000欧元）定位更高端，价格高出约27%，但位置和规模相似。Marine Hills - The Villas（起价1,468,000欧元）价格低约30%，但提供的是别墅类型而非公寓，通常需要更多维护。Tailor made Villa Estepona（起价1,595,000欧元）也提供别墅选项，但位置可能不如The Edge靠近海滨。埃斯特波纳本身比马贝拉（25公里）提供更真实的西班牙体验，人口密度较低，生活成本相对较低。与更东边的区域（如内尔哈）相比，埃斯特波纳提供更便利的交通连接（靠近直布罗陀和马拉加机场）和更长的日照时间。该地区的房地产市场保持稳定，2025年记录了3,163宗交易，表明持续的需求和投资潜力。
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