The Edge Estepona è un prestigioso complesso residenziale fronte mare situato nella località di Estepona, sulla Costa del Sol. Questo elegante appartamento di quattro camere da letto offre spazi generosi e v panoramiche sul mare Mediterraneo. La proprietà si trova al secondo piano e combina architettura contemporanea con un design funzionale, creando un ambiente sofisticato adatto per chi cerca una residenza di lusso in una delle zone più esclusive della costa spagnola. La vicinanza al mare e ai servizi urbani rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto balneare senza rinunciare al comfort quotidiano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, offrendo un accesso diretto al mare. L'ubicazione in pieno centro urbano garantisce la vicinanza a negozi, ristoranti e servizi essenziali, tutti raggiungibili a piedi o in bicicletta. La posizione fronte mare rappresenta il principale punto di forza di questa residenza.
Questo appartamento di quattro camere soddisfa le esigenze abitative di famiglie numerose o di chi desidera spazi ampi per ospitare. Le quattro camere da letto con accesso diretto alle terrazze private offrono privacy e comfort, mentre la cucina attrezzata e la zona giorno open plan creano ambienti conviviali ideali per la socializzazione e la vita familiare quotidiana.
La proprietà è già completata e pronta per essere abitata, eliminando tempi di attesa e incertezze legate a costruzioni in corso. Lo sviluppo residenziale The Edge Estepona rappresenta un progetto consolidato con infrastrutture e servizi comuni già pienamente operativi, tra cui piscine, spa e aree sportive a disposizione dei residenti.
La posizione in un complesso residenziale fronte mare comporta inevitabilmente un afflusso turistico stagionale, specialmente durante i mesi estivi. La dimensione di 149 metri quadrati potrebbe risultare limitata per chi abitualmente ospita numerosi visitatori contemporaneamente. La presenza di sole quattro camere da letto non è adatta a nuclei familiari molto numerosi che richiedono più spazio abitativo.
Ref: VL723097
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a professionisti di successo o famiglie con figli adolescenti che cercano una residenza principale o secondaria in un contesto balneare di lusso. La presenza di quattro camere da letto e la vicinanza a istituti scolastici rendono la proprietà adatta a famiglie che desiderano trasferirsi stabilmente nella regione o che necessitano di una casa vacanze spaziosa per soggiorni prolungati. La posizione in un complesso residenziale con servizi esclusivi come piscine, spa e aree sportive la rende adatto per chi cerca una vita attiva senza doversi allontanare da casa. Anche coppie con figli grandi che desiderano uno spazio dove ospitare amici e familiari durante le vacanze troveranno in questa proprietà la soluzione perfetta per le loro esigenze. Investitori interessati al mercato delle locazioni di lusso possono apprezzare la richiesta costante di affitti brevi nella zona di Estepona, specialmente per proprietà con caratteristiche come la posizione fronte mare e l'accesso a servizi di alta qualità. La proprietà è anche indicata per coloro che pianificano un pensionamento attivo in un clima mite, combinando la vicinanza ai servizi essenziali con la possibilità di godere di attività ricreative e sociali in un ambiente internazionale.
La qualità delle finiture di questo appartamento a Estepona si manifesta attraverso l'utilizzo di materiali selezionati e tecnologie moderne pensate per il comfort abitativo. Le pareti vetrate dal pavimento al soffitto massimizzano l'ingresso di luce naturale e offrono viste panoramiche continue sul mare, creando una connessione visiva tra gli spazi interni e il paesaggio marittimo circostante. Queste elementi non solo migliorano l'estetica generale, ma contribuiscono anche all'efficienza energetica sfruttando la luce solare naturale. La cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau rappresenta un'eccellenza nel settore domestico, combinando design elegante e funzionalità professionale. I materiali utilizzati per le superfici e gli arredi sono stati scelti per la loro durabilità e resistenza all'ambiente marino, riducendo gli effetti dell'umidità e della salsedine tipici delle zone costiere. Il sistema di riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata centralizzata garantiscono un clima comfortevole durante tutto l'anno, adattandosi alle stagioni tipiche della Costa del Sol. I bagni finiti con materiali di alta qualità completano l'offerta, offrendo spazi funzionali senza sacrificare l'estetica sofisticata che caratterizza l'intera proprietà. Ogni dettaglio progettuale è stato studiato per creare un ambiente che unisce eleganza, praticità e resistenza nel tempo, fattori essenziali per una residenza in una posizione così esposta alle condizioni marine.
Il prezzo di partenza per questo appartamento fronte mare a The Edge Estepona è di 2.090.000 euro. La cifra riflette la posizione privilegiata in prima linea sul mare, le finiture di alta qualità e l'appartenenza a un complesso residenziale esclusivo. Il costo include due posti auto sotterranei e una stanza di deposito, elementi che aggiungono valore pratico alla proprietà. Il mercato immobiliare di Estepona presenta una tendenza di crescita costante, soprattutto per le proprietà con caratteristiche simili: posizione fronte mare, vista panoramica sul mare e accesso a servizi esclusivi. Rispetto ad altri progetti simili nella stessa zona, come The Sapphire (a partire da 2.650.000 euro), questa proposta offre un valore competitivo considerando gli spazi e la completezza dei servizi inclusi nel complesso.
La quotidianità in questo appartamento a Estepona si caratterizza per un ritmo di vita rilassato ma ben connesso alle comodità urbane. La mattina può iniziare con una colazione sulla terrazza principale godendo della vista sul mare Mediterraneo, prima di scendere a piedi sulla spiaggia per una passeggiata o una nuotata. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono accessibili a brevissima distanza, permettendo di gestire le necessità quotidiane senza utilizzare l'automobile. Nel corso della giornata, la vicinanza a numerosi ristoranti e cafè offre diverse opzioni per pranzare o cenare fuori casa. L'accesso diretto al lungomare facilita attività fisiche all'aperto come jogging o ciclismo lungo la costa. Per chi pratica sport, le strutture fitness e le aree paddle del complesso offrono opportunità di esercizio senza doversi allontanare da casa. La posizione strategica permette di godere appieno della vita balneare tipica della Costa del Sol, con la possibilità di alternare momenti di relax in spiaggia a sessioni shopping o visite ai servizi del centro. La sera, la vista sul mare dalla terrazza crea un'atmosfera tranquilla adatto per concludere la giornata, magari approfittando del clima mite tipico della regione per cene all'aperto quasi durante tutto l'anno.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa godere di un ambiente ben bilanciato tra dinamismo urbano e relax balneare. A soli 25 chilometri da Marbella, i residenti possono accedere facilmente a una delle località più esclusive della Costa del Sol per lo shopping di lusso, la vita notturna e i servizi di alto livello. Contemporaneamente, la distanza sufficiente da questi centri più affollati permette di mantenere un ritmo di vita più tranquillo e autentico. La rete di servizi quotidiani è estremamente sviluppata, con 50 ristoranti, 18 farmacie e numerosi negozi entro un raggio di 2 chilometri dalla proprietà. Questa concentrazione di attività commerciali crea un'atmosfera vivace senza però diventare opprimente, mantenendo un piacevole equilibrio tra vita sociale e tranquillità. I mezzi di pubblici, con 8 linee e 50 fermate nei dintorni, offrono alternative all'utilizzo dell'auto per spostamenti locali, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga a 64 chilometri garantisce buone connessioni con il resto d'Europa. La presenza di due centri sanitari e strutture ospedaliere entro pochi chilometri assicura inoltre un rapido accesso a servizi medici essenziali, un fattore importante per residenti stabili o per soggiorni prolungati. Questo contesto rende la vita quotidiana particolarmente comoda, riducendo la necessità di spostamenti lunghi per la maggior parte delle necessità pratiche.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'appartamento nel complesso The Edge Estepona, direttamente fronte mare con accesso diretto alla spiaggia. La proprietà si inserisce nel tessuto urbano di Estepona, con servizi essenziali a breve distanza a piedi e la via principale facilmente raggiungibile. La visualizzazione mostra la relazione ottimale tra la posizione marina e la vicinanza al centro cittadino, creando un equilibrio solido tra vita balneare e comodità urbana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a circa 73 chilometri a ovest di Málaga e a 25 chilometri a est di Marbella. Questa collocazione intermedia permette di godere dei vantaggi di entrambe le città: l'accessibilità ai servizi internazionali di Marbella e la maggiore autenticità e prezzi più contenuti di Estepona. La distanza di 42 chilometri da Algeciras, porto importante per i collegamenti con il Marocco, offre ulteriori opportunità di viaggio e commercio. All'interno della provincia di Málaga, Estepona rappresenta uno degli ultimi centri urbani prima del confine con la provincia di Cadice, mantenendo un carattere distintivo rispetto ad altre località turistiche più sviluppate lungo la costa.
Questo appartamento offre un accesso eccezionalmente conveniente a varie strutture e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, La Rada, dista solo 800 metri, raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti. Per gli appassionati di golf, i campi Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4 chilometri di distanza, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga è posizionato a 64 chilometri, circa un'ora di auto. I servizi quotidiani sono ancora più accessibili: un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri permettono di gestire le necessità essenziali comodamente a piedi. Il centro urbano di Estepona, con la sua offerta commerciale e di ristorazione, è facilmente raggiungibile senza bisogno di mezzi propri. Per chi viaggia frequentemente, l'opzione di un volo dall'aeroporto di Gibilterra, a circa 36 chilometri, rappresenta un'alternativa praticabile. La rete di trasporti pubblici con 8 linee locali collega inoltre efficacemente la zona con altre destinazioni della Costa del Sol, rendendo gli spostamenti particolarmente agevoli anche per chi non dispone di un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è uno dei principali attrattivi della zona, caratterizzato da temperature medie annue di 19.2°C, con inverni miti ed estati calde ma ventilate. I 3.848 ore di sole all'anno creano un ambiente particolarmente piacevole, consentendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La posizione a soli 15 metri sopra il livello del mare e con una pendenza verso il mare dell'1.9% contribuisce a un microclima temperato, mitigato dalla vicinanza del Mediterraneo. Lo stagno balneabile si estende per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Questo periodo, che va generalmente da maggio a ottobre, permette lunghi soggiorni in spiaggia e attività acquatiche. La presenza della Sierra Bermeja nelle vicinanze, con il suo picco a 1.449 metri, influenza positivamente il clima locale creando una barriera naturale che protegge la zona dai venti più forti. Questa combinazione di elementi geografici e climatici rende Estepona particolarmente adatta a chi cerca un clima mite durante tutto l'anno, con primavere e autunni eccezionalmente piacevoli e inverni brevi e temperati, ideali per vivere all'aperto quasi durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione di questo appartamento offre accesso privilegiato ad alcune delle migliori spiagge della Costa del Sol. La Playa de Estepona, a soli 524 metri, presenta una sabbia dorata e acque calme, ideali per famiglie. A breve distanza si trova anche La Rada (769 metri) e la Playa del Cristo (1.6 km), quest'ultima particolarmente apprezzata per le sue acque protette e l'atmosfera tranquilla. Molte di queste spiagge hanno ottenuto la Bandiera Blu, certificando la qualità delle acque e dei servizi. Per gli amanti del golf, la zona offre numerose opzioni prestigiose, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 chilometri e Azata Golf a 4.4 chilometri, campi noti per la loro qualità e mantenimento. Il complesso residenziale stesso mette a disposizione dei residenti strutture sportive complete, tra cui piscine all'aperto e riscaldate, spa e un campo da paddle. La vicinanza al porto turistico di Estepona (1.7 km) offre inoltre opportunità per attività nautiche e accesso a strutture marine. Questa combinazione di opzioni ricreative, sia acquatiche che terrestri, assicura un'ampia scelta per trascorrere il tempo libero in modo attivo o rilassante, a seconda delle preferenze personali.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a circa 73 chilometri a ovest di Málaga e a 25 chilometri a est di Marbella. Questa collocazione intermedia permette di godere dei vantaggi di entrambe le città: l'accessibilità ai servizi internazionali di Marbella e la maggiore autenticità e prezzi più contenuti di Estepona. La distanza di 42 chilometri da Algeciras, porto importante per i collegamenti con il Marocco, offre ulteriori opportunità di viaggio e commercio. All'interno della provincia di Málaga, Estepona rappresenta uno degli ultimi centri urbani prima del confine con la provincia di Cadice, mantenendo un carattere distintivo rispetto ad altre località turistiche più sviluppate lungo la costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Estepona, The Edge si distingue per la sua posizione fronte mare diretta, una caratteristica sempre più rara e ricercata lungo la Costa del Sol. Rispetto a The Sapphire, con prezzi a partire da 2.650.000 euro, questo progetto offre un valore più contenuto pur mantenendo caratteristiche simili in termini di qualità costruttiva e servizi. Le Marine Hills - The Villas, con un prezzo iniziale di 1.468.000 euro, pur essendo più accessibile, non gode della stessa posizione privilegiata sul mare e richiede spostamenti in auto per raggiungere la spiaggia. Il mercato immobiliare di Estepona ha registrato 3.163 transazioni, indicando una domanda costante e una buona liquidità per le proprietà nella zona. A differenza di Marbella, situata a soli 25 chilometri, Estepona ha mantenuto un carattere più autentico e prezzi relativamente più contenuti, offrendo un equilibrio migliore tra investimenti e qualità della vita. La Tailor made Villa Estepona, con un prezzo da 1.595.000 euro, rappresenta un'alternativa per chi cerca soluzioni più personalizzate, ma senza la stessa completezza di servizi e la sicurezza di un complesso residenziale consolidato come The Edge. La combinazione unica di posizione, servizi e finiture fa di questo appartamento una scelta competitiva nel segmento di lusso di Estepona, specialmente considerando la tendenza di apprezzamento che la zona ha mostrato negli ultimi anni.
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