דירה בת ארבעה חדרי שינה בשטח 149 מ"ר בפרויקט האדג' אסטפונה, הממוקמת בקו ראשון לים באסטפונה, מאלגה. הנכס כולל נוף פנורמי לים התיכון, ארבעה חדרי אמבטיה ומרפסות פרטיות. הדירה מרוהטת במלואה ומוכנה למגורים מיידיים, עם מטבח מעוצב הכולל מכשירי גאגנאו. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף וממתקנים עירוניים, עם גישה לבריכת שחייה משותפת, ספא, מכון כושר ואבטחה 24/7.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקו ראשון לים באסטפונה, במרחק 524 מטר מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטר מחוף לה ראדה. המיקום האורבני מספק גישה ישירה למתקנים שונים כמו סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות במרחק הליכה. ניתן להגיע למרינה של אסטפונה במרחק 1.7 ק"מ ולנמל התעופה של מאלגה במרחק 64 ק"מ.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים דיור קבע או נופש באזור חוף. ארבעה חדרי השינה והמרפסות הפרטיות מספקים מרחב מחיה נרחב. המטבח המאובזר והסלון הפתוח מאפשרים אורח חיים נוח. מקומות החנייה התת-קרקעיים וחדר האחסון מספקים פתרונות אחסון מעשיים לדיירים.
הפרויקט הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. כל המתקנים הציבוריים, כולל הבריכות, הספא, מכון הכושר ומגרש הפאדל, כבר פעילים וזמינים לשימוש הדיירים. הנכס כולל כל המערכות הביתיות הנדרשות כמו מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי.
הפרויקט אינו כולל גינה פרטית משום שמדובר בדירה בבניין רב-משפחתי. אין גישה ישירה למגרש גולף מהנכס עצמו, אם כי מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק קצר. הדירה אינה מתאימה לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות עקב מיקומה בקומה השנייה ללא מעלית ייעודית לנכים.
Ref: VL723097
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור ראשי או בית נופש יוקרתי בקו ראשון לים. הוא מושלם עבור אלו המעריכים גישה קלה למתקנים עירוניים תוך שמירה על פרטיות ונוף לים. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו עניין בביקוש הגבוה לדירות יוקרה באזור אסטפונה. גם זוגות פנסיונרים עם ילדים ונכדים המבקרים לעתים קרובות ייהנו מהחדרים המרובים והמתקנים המשותפים. הנכס גם מתאים לאנשים העובדים מרחוק המחפשים איכות חיים גבוהה עם גישה לאינטרנט מהיר ותשתיות עירוניות מפותחות.
הנכס מתאפיין ברמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים בכל חלקי הדירה. המטבח מעוצב בסגנון מודרני וכולל מכשירי Gaggenau יוקרתיים, הנחשבים למובילים בתחום. חדרי האמבטיה מרוצפים בחומרים איכותיים וכוללים רהיטי אמבטיה יוקרתיים. הדירה כוללת חימום תת-רצפתי, מערכת מיזוג אוויר מרכזית, וחלונות רבעיים המספקים תאורה טבעית שופעת. הריצוף והחומרים שנבחרו עמידים בלאי ומתאימים לאקלים החוף, עם התחשבות בבידוד תרמי לחסכון באנרגיה.
מחיר הנכס עומד על €2,090,000 עבור דירה בת ארבעה חדרי שינה בשטח 149 מ"ר. המחיר כולל ריהוט מלא, מקומות חניה תת-קרקעיים כפולים וחדר אחסון. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו דירות בספייר אסטפונה המתחילות במחיר של €2,650,000, נכס זה מציע ערך תחרותי בקטגוריית הדירות היוקרתיות בקו ראשון לים. המחיר משקף את המיקום הפרימיום והמתקנים המשותפים היוקרתיים.
החיים בנכס זה מתאפיינים באורח חיים קוסמופוליטי לחוף הים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בטרסה הפרטית תוך השקפה על הים התיכון, ואחר כך לצאת לטייל לאורך טיילת החוף הסמוכה. הקרבה למרכז העיר אסטפונה מאפשרת גישה רגלית למסעדות, חנויות ושירותים יומיים. אחר הצהריים, ניתן לבלות בבריכה המשותפת או במכון הכושר המצויד. בערב, המסעדות הרבות באזור מציעות מגוון אפשרויות לארוחת ערב מבלי לצאת מהשכונה. המיקום המרכזי גם מקל על גישה לאירועים תרבותיים וחברתיים בעיר.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים. ניתן למצוא 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, 6 בתי ספר יסודיים ו-4 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. מרכזי הבריאות הקרובים נמצאים במרחק 4.4 ק"מ, ובית החולים הקרוב נמצא באותו מרחק. התחבורה הציבורית כוללת 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. האזור מאופיין בפעילות תרבותית עשירה עם 34 חגים מקומיים בשנה ומגוון אירועים קהילתיים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בקו החוף של אסטפונה, עם דגש על הקרבה לחופים פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה. ניתן לראות את המיקום האסטרטגי בין הערים הגדולות מרבייה ומאלגה, ואת הגישה הנוחה לנמל התעופה גיברלטר. המפה גם ממחישה את הפזורה של מתקני הספורט, מסעדות ושירותים בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של חבל קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. העיר נמצאת במרחק 25 ק"מ ממרבייה, העיר הגדולה באזור עם 147,958 תושבים. אלחסירס נמצאת במרחק 42 ק"מ, ומאלגה הבירה האזורית במרחק 73 ק"מ עם 579,076 תושבים. המיקום של אסטפונה בין מרבייה לגיברלטר הופך אותה למרכז חשוב בחלק המערבי של קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לשתי הערים הגדולות תוך שמירה על אופי עיירה חופית ייחודי.
הנכס נמצא במרחק הליכה של 524 מטר מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטר מחוף לה ראדה. חוף פלאיה דל קריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים הם ואיה רומאנו במרחק 4.1 ק"מ ואזטה גולף במרחק 4.4 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר במרחק 36 ק"מ, ואילו נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 64 ק"מ. המרינה של אסטפונה נמצאת במרחק 1.7 ק"מ, ומציעה גישה לסירות ומתקני נופש ימיים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C וטווח חודשי בין 12°C ל-28°C. כמות השמש השנתית עומדת על 3,848 שעות שמש בממוצע, מה שמאפשר סביבת מחיה בעלת אור טבעי שופע. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים בשנה כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקנה נוף פתוח לים מבלי לחוות בעיות ניקוז. הגובה הנמוך יחסית תורם למיקרו אקלים נוח עם לחות מתונה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, שניהם פופולריים בקרב תושבים ותיירים. חוף פלאיה דל קריסטו, הנמצא במרחק 1.6 ק"מ, ידוע במי המלח הצלולים והשקטים שלו. באזור פועלים מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלביט ריזורט (6.4 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים את המרכז העירוני לספורט (0.4 ק"מ) ו-134 מתקני ספורט נוספים הפזורים ברחבי העיר.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של חבל קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. העיר נמצאת במרחק 25 ק"מ ממרבייה, העיר הגדולה באזור עם 147,958 תושבים. אלחסירס נמצאת במרחק 42 ק"מ, ומאלגה הבירה האזורית במרחק 73 ק"מ עם 579,076 תושבים. המיקום של אסטפונה בין מרבייה לגיברלטר הופך אותה למרכז חשוב בחלק המערבי של קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לשתי הערים הגדולות תוך שמירה על אופי עיירה חופית ייחודי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, האדג' אסטפונה מציע מיקום פרימיום בקו ראשון לים תוך שמירה על מחיר תחרותי. בעוד שהספייר אסטפונה מציע דירות דומות החל ממחיר של €2,650,000, הנכס הנוכחי מציע ערך טוב יותר עם מחיר התחלתי של €2,090,000. פרויקטים כמו מרין הילס - הווילות (החל מ-€1,468,000) ווילות מותאמות אישית אסטפונה (החל מ-€1,595,000) עשויים להיות זולים יותר, אך הם מציעים וילות בלבד, לא דירות דירות, ולעתים קרובות במיקומים פחות מרכזיים. היתרון הברור של האדג' אסטפונה הוא השילוב בין מיקום קו ראשון לים, גישה רגלית למתקנים עירוניים, ומתקנים משותפים יוקרתיים - שילוב שקשה למצוא בפרויקטים אחרים בטווח מחיר דומה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
