Apartmán s výhledem na moře v Esteponě reprezentuje rezidenční nemovitost v dokončeném komplexu přímo u pláže. Nemovitost se nachází ve druhém patře s panoramatickým výhledem na Středozemní moře. Celková plocha 149 m² nabízí čtyři ložnice a čtyři koupelny. Projekt se vyznačuje architekturou propojující vnitřní a venkovní prostory, s velkými prosklenými plochami a terasami. Komplex poskytuje komunitní vybavení včetně bazénů, fitness centra a přímý přístup k pláži.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské části Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláže a místních služeb. Poloha umožňuje pohodlný přístup k veřejným institucím, obchodům a rekreačním zařízením. Vzhledem k výšce 15 metrů nad mořem a mírnému sklonu terénu 1,9 % se jedná o rovinatý terén bez výrazných převýšení. Lokalita je charakteristická pobřežním charakterem s přímým přístupem k pobřežní promenádě.
Dispozice apartmánu s čtyřmi ložnicemi uspokojí potřeby rodin nebo osob vyžadujících více prostoru. Každá ložnice má přímý přístup k soukromé terase s výhledem na moře, což poskytuje soukromí a propojení s vnějším prostředím. Otevřený obývací prostor s plně vybavenou kuchyní umožňuje společné aktivity a pohodlné bydlení. Vlastní parkovací stání a sklepní prostor řeší praktické potřeby parkování a úschovy.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Stavební fáze je u konce, což eliminuje jakákoli rizika spojená s probíhající výstavbou v okolí. Nemovitost je v dostavěném komplexu s již fungujícími společnými prostorami a službami. Vzhledem k dokončenému stavu je možné okamžité nastěhování bez nutnosti čekání na dokončovací práce.
Projekt nenabízí vlastní zahradu nebo soukromý bazén, pouze přístup ke společným prostranstvím komplexu. Vzhledem k pobřežní poloze může být v letních měsících zvýšená koncentrace turistů v okolí. Nemovitost se nenachází v zcela klidové rezidenční zóně, ale v oblasti s hotelovými komplexy. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti je 34 km, což vyžaduje plánování dopravy při cestování.
Ref: VL723097
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje osobám hledajících druhé bydlení ve středomořském klimatu s možností okamžitého nastěhování. Konfigurace čtyř ložnic je vhodná pro rodiny nebo osoby, které plánují častější pobyt ve Španělsku. Přímá blízkost pláže a městských služeb bez nutnosti použití automobilu pro základní potřeby oslovuje jednotlivce preferující pohodlný přístup k službám. Společné prostory a služby komplexu, jako je fitness, bazény a restaurace, jsou přínosem pro ty, kteří ocení komunitní vybavení bez nutnosti jejich samostatného zajišťování. Nemovitost také vyhovuje jednotlivcům, kteří hledají investici do pobřežní nemovitosti s potenciálem pronájmu vzhledem k atraktivní lokalitě a dokončenému stavu.
Kvalita dokončení apartmánu odpovídá vysokému standardu s použitím prémiových materiálů a technologií. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči značky Gaggenau, což patří k vyššímu segmentu vybavení. V celém objemu je instalováno podlahové vytápění, zajišťující rovnoměrné tepelné podmínky. Klimatizační systém umožňuje regulaci teploty v závislosti na ročním období. Velkoplošná prosklení zajišťují dostatek přirozeného světla a propojení s vnějším prostředím. Koupelny jsou dokončeny na vysoké úrovni s použitím kvalitních obkladových materiálů a sanitární keramiky. Podlahové krytiny a další materiály byly vybrány s ohledem na pobřežní klima a odolnost vůči vlhkosti. Povrchové úpravy a detaily odpovídají současným trendům v rezidenčním bydlení s důrazem na čisté linie a funkčnost.
Cena apartmánu je stanovena na částku 2 090 000 eur, což odpovídá přibližně 14 026 eurům za metr čtvereční. Tato cenová hladina se pohybuje v horním segmentu místního trhu s nemovitostmi. V porovnání s obdobnými projekty v oblasti, jako je The Sapphire (od 2 650 000 eur), je tato nemovitost cenově dostupnější než srovnatelné prémiové projekty, ale dražší než průměrná nabídka v Esteponě. Cenová diferenciace odráží především polohu přímo u pláže, kvalitu dokončení a vybavení komplexu.
Denní rytmus života v této lokalitě ovlivňuje přímá blízkost moře a městských služeb. Ráno je možné využít terasu k snídani s výhledem na východ slunce nad Středozemním mořem. Díky poloze na pobřeží je životní styl ovlivněn mořským klimatem a aktivitami. Obchody, restaurace a služby jsou v docházkové vzdálenosti, což umožňuje bezautový život pro základní potřeby. Odpoledne lze trávit na pláži nebo u společného bazénu s možností návratu do apartmánu bez nutnosti delšího přesunu. Večer je k dispozici místní restaurace přímo v komplexu nebo možnost procházky podél pobřežní promenády s výhledem na západ slunce. Městská část Estepony nabízí v průběhu roku řadu kulturních akcí a místních svátků, které obohacují každodenní život.
Infrastruktura v okolí projektu je dobře rozvinutá s dostatkem veřejných služeb a soukromých podniků. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (104 m) a lékárna (236 m), což zajišťuje dostupnost základního zboží a služeb. Veřejná doprava je zastoupena 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami v oblasti, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Nemocnice je vzdálena 4,4 km, což představuje přibližně 10 minut jízdy automobilem. Regionální infrastruktura zahrnuje dvě větší města v dosahu: Marbella (25 km) a Malaga (73 km), nabízející širší spektrum služeb, kulturních aktivit a obchodních možností. Mezinárodní letiště v Malaze je vzdáleno 64 km, což umožňuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Elektrická nabíjecí stanice pro elektromobily je dostupná ve vzdálenosti 1,3 km od objektu.
Mapa zobrazuje polohu projektu v západní části města Estepona přímo při pobřeží Středozemního moře. Viditelná je blízkost pláží La Rada a Playa de Estepona. V mapovém zobrazení jsou dále vyznačeny klíčové body zájmu včetně přístavu Puerto Estepona, sportovních center a golfových hřišť. Červená značka ukazuje přesnou lokalizaci objektu v městské struktuře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází v západní části Costa del Sol v provincii Málaga, přibližně 25 km od Marbelly. Její poloha ji činí dostupnou pro celou regionální metropolitní oblast jihošpanělského pobřeží. Ze vztahu k větším městům představuje Estepona klidnější alternativu k rušnější Marbelly s zachováním dobré dostupnosti jejích služeb. V regionálním kontextu se jedná o středně velké město s vlastní infrastrukturou a službami, které nejsou závislé na sousedních městech. Tato pozice kombinuje výhody samostatnosti s přístupem k širším službám velkoměst. Vzdálenost od Malagy (73 km) a Gibraltaru (42 km) dále zajišťuje mezinárodní dostupnost a dopravní spojení.
Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti: Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m). Pláž Playa del Cristo se nachází 1,6 km od projektu. Lidské síly jsou vzdáleny 4,1-4,6 km od objektu, což představuje přibližně 10 minut jízdy automobilem. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km a Gibraltar Airport 36 km. Marina Puerto Estepona se nachází 1,7 km od objektu, což nabízí možnosti pro vodní aktivity a lodní dopravu. Regionální města jsou dostupná během krátké jízdy: Marbella (25 km), Algeciras (42 km) a Málaga (73 km). Tato geografická poloha kombinuje výhody pobřežního bydlení s dostupností městských center a mezinárodní dopravní infrastruktury.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Esteponě je charakterizováno středomořskými podmínkami s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a teplotním rozpětím 12-28 °C během roku. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3 848, což vytváří podmínky pro exteriérové aktivity po většinu roku. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Výška objektu 15 metrů nad mořem a mírný sklon terénu 1,9 % zajišťují rovinatý charakter bez výrazných výškových rozdílů. Roční srážky jsou v regionu nižší s většinou dešťových srážek koncentrovaných v zimních měsících. Tyto klimatické podmínky podporují aktivní životní styl s možností venkovních aktivit po většinu roku a vytvářejí příznivé podmínky pro pobyt bez ohledu na roční období.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřežní oblast Estepony nabízí několik kvalitních pláží v blízkosti projektu. Nejbližší pláže Playa de Estepona a La Rada jsou v docházkové vzdálenosti a nabízejí možnosti pro rekreaci a vodní sporty. Pláž Playa del Cristo, vzdálená 1,6 km, je populární pro své klidné vody a rodinnou atmosféru. V oblasti se nachází tři golfová hřiště: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) a Estepona Golf (6,2 km), což činí lokalitu atraktivní pro golfisty. Sportovní možnosti dále zahrnují 134 sportovišť v regionu včetně městského sportovního centra Polideportivo Municipal (0,4 km) a dalších fitness center. Sportovní vybavení komplexu zahrnuje venkovní bazény, vnitřní vyhřívaný bazén, plně vybavenou posilovnu s venkovní zónou pro CrossFit a padelový kurt. Tato škála rekreačních možností umožňuje aktivní životní styl v bezprostředním okolí bydlení.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází v západní části Costa del Sol v provincii Málaga, přibližně 25 km od Marbelly. Její poloha ji činí dostupnou pro celou regionální metropolitní oblast jihošpanělského pobřeží. Ze vztahu k větším městům představuje Estepona klidnější alternativu k rušnější Marbelly s zachováním dobré dostupnosti jejích služeb. V regionálním kontextu se jedná o středně velké město s vlastní infrastrukturou a službami, které nejsou závislé na sousedních městech. Tato pozice kombinuje výhody samostatnosti s přístupem k širším službám velkoměst. Vzdálenost od Malagy (73 km) a Gibraltaru (42 km) dále zajišťuje mezinárodní dostupnost a dopravní spojení.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnání s ostatními prémiovými projekty v Esteponě představuje tento apartmán střední až vyšší cenovou kategorii. The Sapphire, podobný prémiový projekt v oblasti, nabízí srovnatelné nemovitosti od 2 650 000 eur, což je o 26 % více než aktuální nabídka. Marine Hills - The Villas a Tailor made Villa Estepona, i když se jedná o vilové projekty, nabízejí nižší počáteční ceny od 1 468 000 eur a 1 595 000 eur. Cenová diference je dána především typem nemovitosti (byt versus dům) a polohou přímo u pláže. V regionálním kontextu je Estepona cenově dostupnější než přilehlá Marbella, kde jsou srovnatelné nemovitosti obvykle o 15-25 % dražší. Zároveň nabízí Estepona vyšší míru autenticity a místního charakteru než výrazně turistická oblast Costa del Sol. Investiční potenciál regionu je podpořen rostoucím zájmem o západní část Costa del Sol jako alternativu k přeplněněmu východnímu pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
