Este apartamento de frente para o mar em Estepona oferece 149 m² de área habitável com quatro quartos e quatro casas de banho. Situado na prestigiada urbanização The Edge Estepona, o imóvel apresenta vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo e acesso direto à praia. Com terminação de construção concluída, o apartamento está totalmente mobilado e equipado com cozinha Gaggenau, sistema de aquecimento por piso radiante e ar condicionado. A propriedade inclui duas vagas de estacionamento subterrâneo e uma área de armazenamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se na primeira linha de praia de Estepona, a apenas 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da praia La Rada. Posicionado numa área urbana desenvolvida, o edifício beneficia de um ambiente a pé de praia com fácil acesso a serviços essenciais como supermercados (104 m) e farmácias (236 m). A propriedade integra-se na estrutura costeira da Costa del Sol, oferecendo uma posição estratégica entre o mar e as montanhas da Serra Bermeja.
O apartamento foi concebido para responder às necessidades de residência permanente ou segunda habitação. Com quatro quartos, todos com acesso direto a terraços privativos, o espaço oferece flexibilidade para famílias ou para receção de convidados. A distribuição aberta entre sala, cozinha e área de jantar proporciona um ambiente sociável, enquanto os múltiplos terraços exteriores permitem desfrutar do clima mediterrânico durante a maior parte do ano. A localização a pé de praia e o aquecimento por piso radiante garantem conforto em todas as estações.
Com construção já finalizada, este apartamento está pronto para ser habitado imediatamente, sem espera por obras ou conclusão de projetos. A propriedade encontra-se na fase final do desenvolvimento The Edge Estepona, uma urbanização consolidada com todas as infraestruturas e serviços comunitários já em funcionamento. As áreas exteriores, incluindo piscinas e zonas de lazer, estão totalmente concluídas e operacionais, permitindo aos residentes usufruir de todas as comodidades desde o primeiro dia.
O apartamento não dispõe de jardim privativo, sendo que os espaços exteriores são constituídos por terraços. A localização em ambiente urbano pode implicar alguma presença de ruído típico de zonas com atividade comercial e turística, especialmente durante a temporada alta. O estacionamento está limitado às duas vagas subterrâneas incluídas, sem possibilidade de espaços adicionais. O desenvolvimento não permite alterações estruturais significativas nas unidades residenciais devido às regulamentações do condomínio.
Ref: VL723097
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é particularmente adequado para famílias que procuram uma residência principal com qualidade de vida à beira-mar, oferecendo espaço suficiente para quatro quartos sem sacrificar o acesso a serviços urbanos. Também responde às necessidades de compradores que buscam uma segunda residência para desfrutar durante vários meses por ano, especialmente durante a temporada de praia que em Estepona se estende por cinco meses. Para investidores, a localização num desenvolvimento consolidado com todas as infraestruturas concluídas e o facto de ser um imóvel pronto para habitação imediata representam vantagens em relação a propriedades em fase de construção. A presença de dois centros de saúde a menos de 5 km e 19 escolas primárias na área torna este espaço apropriado para famílias com crianças. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) acrescenta valor para entusiastas deste desporto que pretendem combinar residência costeira com prática desportiva regular.
Os acabamentos deste apartamento refletem um padrão de qualidade superior, com materiais selecionados pela sua durabilidade e estética contemporânea. As divisões apresentam pavimentos de madeira de alta qualidade que complementam o design moderno da propriedade. As casas de banho estão equipadas com sanitas e lavatórios de design italiano, acabamentos em cerâmica de primeiro nível e tetos com iluminação embutida que criam ambientes sofisticados. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Gaggenau, oferece uma combinação de funcionalidade e prestígio, incluindo forno, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico de incorporação. As portas interiores apresentam um design minimalista com puxadores integrados, contribuindo para o visual limpo do espaço. O sistema de aquecimento por piso radiante, tanto nas áreas comuns como nas casas de banho, garante conforto térmico durante os meses mais frescos, enquanto o ar condicionado centralizado assegura temperaturas agradáveis no verão. Os terraços dispõem de pavimentos antiderrapantes de alta resistência e sistemas de drenagem eficientes, projetados para resistir às condições climáticas mediterrânicas.
Com um valor de mercado a partir de €2.090.000, este apartamento posiciona-se no segmento premium de Estepona, refletindo tanto a sua localização de primeira linha de praia como a qualidade dos acabamentos e equipamentos instalados. O preço inclui mobiliário completo e equipamentos de gama alta da Gaggenau na cozinha, bem como duas vagas de estacionamento subterrâneo e uma área de armazenamento. Comparativamente a outras propriedades semelhantes na mesma zona, o valor apresentado é competitivo considerando a metragem (149 m²), o número de quartos (4) e as vistas panorâmicas diretas para o mar. O imóvel representa um investimento significativo no mercado imobiliário da Costa del Sol, especialmente em comparação com projetos como The Sapphire (a partir de €2.650.000) na mesma região.
Este apartamento foi concebido para proporcionar um estilo de vida focado na praia e no mar, com o som das ondas como trilha sonora diária. Ao acordar, a luz natural invade os espaços através das janelas de piso a teto, criando uma conexão constante com o exterior. As manhãs podem começar com caminhadas pela praia La Rada, a apenas 800 metros, ou com café num dos múltiplos terraços da propriedade. Durante o dia, a área aberta de estar e cozinha permite desfrutar das vistas marítimas enquanto se realizam as tarefas domésticas. O fim de tarde é adequado para desfrutar do pôr do sol sobre o Mediterrâneo a partir do terraço principal, um ritual que marca o ritmo de vida neste espaço. Os residentes têm acesso às comodidades do desenvolvimento, incluindo a piscina interior aquecida e o spa, opções valiosas durante os meses mais frescos. A proximidade a 50 restaurantes num raio de 2 km oferece diversidade gastronómica sem necessidade de utilizar o veículo diariamente.
Este apartamento beneficia de uma localização estratégica que concilia acesso direto à praia com proximidade de serviços essenciais. A apenas 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da praia La Rada, os residentes podem desfrutar do litoral a pé, sem necessidade de transporte. A uma distância de 104 metros encontra-se o supermercado mais próximo, facilitando as compras do dia a dia. Para necessidades médicas, existem 18 farmácias num raio de 2 quilómetros, com a mais próxima a apenas 236 metros. O hospital mais próximo situa-se a 4,4 quilómetros, uma distância razoável para emergências. Em termos de deslocações, o aeroporto de Gibraltar encontra-se a aproximadamente 36 quilómetros, enquanto o de Málaga-Costa del Sol está a 64 quilómetros. A localização oferece ainda proximidade a campos de golfe, sendo Valle Romano Golf o mais próximo a 4,1 quilómetros. A rede de transportes públicos, com 8 linhas de autocarro e 50 paragens, assegura mobilidade dentro da cidade de Estepona sem necessidade de veículo próprio.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento na primeira linha de praia de Estepona, com acesso direto ao Paseo Marítimo e às principais praias da cidade. A propriedade situa-se numa área consolidada, rodeada por infraestruturas turísticas e residenciais de qualidade, oferecendo vistas desimpedidas para o mar Mediterrâneo. A representação cartográfica destaca a proximidade a serviços essenciais e pontos de interesse, incluindo o porto desportivo, centros comerciais e acessos rodoviários principais, demonstrando a integração harmoniosa entre ambiente costeiro e conveniência urbana.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a aproximadamente 25 quilómetros a oeste de Marbella e a 73 quilómetros a sudoeste de Málaga. A sua localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a centros urbanos importantes e um ambiente mais tranquilo em comparação com as zonas mais movimentadas da Costa del Sol. A proximidade com Gibraltar, a cerca de 42 quilómetros, permite fácil acesso a serviços internacionais e compras isentas de impostos. A cidade beneficia de boa ligação rodoviária através da AP-7, que conecta toda a costa até à fronteira com França. Estepona representa uma alternativa interessante a destinos mais turísticos, oferecendo um ambiente autêntico andaluz com todas as comodidades modernas, posicionando-se como um dos destinos com maior crescimento potencial na província de Málaga.
O apartamento apresenta uma excelente localização em relação às principais amenidades da Costa del Sol. As praias de Estepona, incluindo La Rada (a 800 metros) e Playa del Cristo (a 2,4 quilómetros), são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. O porto desportivo de Estepona situa-se a 1,7 quilómetros, oferecendo instalações náuticas e zonas de restauração. Para viagens internacionais, o aeroporto de Gibraltar encontra-se a cerca de 36 quilómetros, enquanto o de Málaga-Costa del Sol está localizado a aproximadamente 64 quilómetros, ambos acessíveis em menos de uma hora de carro. Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos de primeira qualidade, sendo Valle Romano Golf o mais próximo a 4,1 quilómetros, seguido por Azata Golf a 4,4 quilómetros. O desenvolvimento está bem conectado à cidade de Estepona, que oferece todos os serviços necessários para a vida quotidiana, desde centros comerciais a espaços culturais e de lazer.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a apenas 15 metros acima do nível do mar, Esta propriedade beneficia de um microclima típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19,2°C e mínimas que raramente descem abaixo dos 12°C. A orientação sudeste e sudoeste do apartamento garante exposição solar durante a maior parte do dia, resultando em cerca de 3.848 horas de sol por ano. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas, criando um ambiente agradável durante todo o ano. A temporada de banho estende-se por aproximadamente cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente entre maio e outubro. A topografia da área é relativamente plana, com uma inclinação suave de 1,9% em direção à praia, o que facilita o acesso a pé e torna a região particularmente adequada para caminhadas e atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Este apartamento localiza-se a poucos minutos a pé de algumas das melhores praias da Costa del Sol. A Playa de Estepona, a apenas 524 metros, oferece um extenso areal com águas calmas do Mediterrâneo, enquanto a praia La Rada, a 769 metros, é conhecida pela sua bandeira azul e excelentes instalações. A apenas 1,6 quilómetros encontra-se a Playa del Cristo, uma praia em forma de concha abrigada das correntes, ideal para famílias. Para os entusiastas de golfe, a região oferece várias opções de prestígio, incluindo Valle Romano Golf a 4,1 quilómetros e Azata Golf a 4,4 quilómetros. O desenvolvimento The Edge Estepona dispõe ainda de um paddle court e ginásio totalmente equipado, complementados por uma área exterior para CrossFit. A 1,7 quilómetros situa-se o Porto Desportivo de Estepona, onde é possível praticar diversas atividades náuticas, enquanto o Polidesportivo Municipal, a apenas 400 metros, oferece instalações desportivas adicionais para os residentes.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a aproximadamente 25 quilómetros a oeste de Marbella e a 73 quilómetros a sudoeste de Málaga. A sua localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a centros urbanos importantes e um ambiente mais tranquilo em comparação com as zonas mais movimentadas da Costa del Sol. A proximidade com Gibraltar, a cerca de 42 quilómetros, permite fácil acesso a serviços internacionais e compras isentas de impostos. A cidade beneficia de boa ligação rodoviária através da AP-7, que conecta toda a costa até à fronteira com França. Estepona representa uma alternativa interessante a destinos mais turísticos, oferecendo um ambiente autêntico andaluz com todas as comodidades modernas, posicionando-se como um dos destinos com maior crescimento potencial na província de Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
No contexto da Costa del Sol, Estepona posiciona-se como um destino em ascensão que oferece um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e autenticidade andaluza. Comparativamente a Marbella, a 25 quilómetros, Estepona apresenta preços imobiliários mais acessíveis mantendo padrões de qualidade semelhantes, especialmente em desenvolvimentos de primeira linha como The Edge. Enquanto projetos como The Sapphire no mesmo município partem de €2.650.000, este apartamento oferece uma alternativa mais competitiva a partir de €2.090.000 sem comprometer as vistas diretas para o mar ou as comodidades. Em comparação com a zona mais oriental da Costa del Sol, perto de Málaga, Estepona beneficia de menor densidade populacional e um ritmo de vida mais tranquilo, mantendo excelente acesso a serviços e infraestruturas. A presença de três campos de golfe num raio de 5 quilómetros coloca Estepona num patamar semelhante a outras zonas de prestígio da costa, enquanto a proximidade a Gibraltar (42 km) oferece vantagens fiscais e de mobilidade internacional que outras localidades costeiras não possuem. O crescimento sustentado da população de Estepona (79.621 habitantes em 2025) contrasta com o estagnação de algumas zonas mais saturadas da Costa del Sol, sugerindo maior potencial de valorização a longo prazo.
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