立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの前面海岸沿いに位置し、ラ・ラダビーチまでわずか524メートルです。市街地の環境にありながら、スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと日常的な施設が徒歩圏内にあります。ビーチとプロムナードへの直接アクセスは、沿岸生活の主要な特徴となっています。
4つの広々とした寝室と3.5つのバスルームは、家族またはゲストを迎えるのに十分なスペースを提供します。オープンプランのリビング・ダイニングエリアと完全装備のキッチンは、社会的な交流と日常的な生活をサポートします。各部屋からの海の景色とプライベートテラスは、居住空間と外部環境のシームレスな統合を可能にします。
このプロジェクトは既に完成しており、即時の入居が可能です。ガゲナウの家電を備えた完全装備のキッチン、床暖房、エアコン、2つの地下駐車場と収納スペースを含む、すべての施設が使用可能な状態です。建物は新しい状態で、現代的な設備基準を満たしています。
この物件は独立した一戸建て住宅ではなく、アパートメントユニットです。プライベートガーデンやプールはなく、代わりにコミュニティ施設を共有します。ビーチまでの距離は524メートルですが、上りの僅かな傾斜（1.9%）があります。最寄りの病院は4.4キロメートル離れており、車でのアクセスが必要です。
Ref: VL723097
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸での活動と都市の利便性の両方を重視する方々に適しています。4つの寝室と広々とした居住空間は、子供連れの家族や頻繁にゲストを迎える方々に十分なスペースを提供します。エステポナ市内へのアクセスが良好で、学校、スーパーマーケット、医療施設が近くにあるため、移住を考えている家族にも適しています。休暇用の第二の家としても、完全に家具が配置されすぐに使用できる状態であるため、スペインでの快適な休暇を希望する方々に理想的です。さらに、エステポナゴルフコースやバジェ・ロマーノゴルフコースが5キロメートル圏内にあるため、ゴルフ愛好家にも魅力的です。最後に、安全な24時間の警備とコンシェルジュサービスを備えているため、一年の一部しか過ごさない所有者にとっても安心な選択肢となります。
このアパートメントの内装は高品質の素材と現代的な設計が特徴です。キッチンは高級家電メーカーのガゲナウ製品を装備し、プロ仕様の調理が可能です。床暖房システムは特にバスルームに設置されており、冬季の快適性を確保します。床から天井までの大きな窓は、自然光を最大限に取り込み、パノラマの海の景色を強調します。バスルームは上質な仕上げで、現代的な衛生設備が備わっています。リビングエリアとダイニングエリアは、社会的な交流とリラックスした雰囲気を促進するオープンプランで設計されています。テラスと外部スペースは、地中海の気候を最大限に活用できるように設計されています。建物全体の空調システムは、年間を通じて快適な室内温度を維持します。
このアパートメントの価格は209万ユーロから始まります。エステポナの同様な海沿いの高級物件と比較すると、これは4寝室、3.5バスルーム、149㎡の居住面積、完全な家具、2つの駐車場と収納スペースを考慮すると、市場平均の範囲内にあります。近隣の比較可能なプロジェクトである「ザ・サファイア」（265万ユーロから）や「マリンヒルズ・ザ・ヴィラ」（146万8000ユーロから）と比較すると、価格はこれらのプロジェクトの範囲内に位置します。
このアパートメントは、朝日がテラスに差し込む南東の向きにあり、地中海の活気ある沿岸生活を体験することができます。朝のコーヒーを海の景色を眺めながら楽しみ、その後は砂浜への散歩に出かけます。昼間は、ラ・ラダビーチでの日光浴や水泳が可能で、その後は地元のレストランでのランチを楽しむことができます。午後は、コミュニティのプールでのんびり過ごすか、近くのスポーツ施設で活動することができます。夕方には、美しい日没を見ながらテラスでのディナーが可能です。地下駐車場から直接アパートメントにアクセスできるため、荷物の運びやすさや安全性が確保されています。週末には、徒歩圏内にある50以上のレストランやカフェの中から選んで食事を楽しむことができます。
このアパートメントはエステポナの市街地に位置し、日常生活に必要なほとんどすべての施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、複数の銀行やレストランが近くにあります。公共交通機関も発達しており、8つの路線と50の停留所が利用可能です。自動車で移動する場合、マラガ空港まで64キロメートル、ジブラルタル空港まで36キロメートルです。医療施設については、2つの健康センターがあり、最寄りの病院は4.4キロメートルに位置します。教育機関も充実しており、19の小学校と10の中学校がエステポナにあります。商業施設としては、プエルト・エステポナ港（1.7キロメートル）が近くにあり、買い物やエンターテイメントの機会を提供しています。
この地図はエステポナにおける物件の戦略的な位置を示しています。前面海岸に位置し、地中海に直接面しています。マルベージャへの距離（25キロメートル）とマラガへの距離（73キロメートル）は、主要な都市へのアクセスの良さを示しています。周辺にはゴルフコース、観光地、自然公園が散在しており、多様なレクリエーション機会を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの西側部分を占めています。マラガ県に属し、アンダルシア地方の一部です。エステポナはマルベージャから西へ25キロメートル、アルヘシラスから北東へ42キロメートル、州都のマラガから南西へ73キロメートルに位置しています。エステポナは137平方キロメートルの面積を持ち、79,621人の人口を有する中規模の沿岸都市です。マルベージャ（147,958人）やマラガ（579,076人）のような大都市の近さを保ちながら、より静かで地域的な雰囲気を維持しています。ジブラルタルへの近さ（約36キロメートル）は、国際的なアクセスの利便性をさらに高めています。
海岸へのアクセスはこのアパートメントの主な利点の一つで、ラ・ラダビーチまでわずか524メートル、エステポナビーチまで769メートルです。プエルト・デ・エステポナ港までは1.7キロメートルで、飲食施設やレジャー機会を提供します。最寄りのゴルフコースであるバジェ・ロマーノゴルフとアザタゴルフは約4.4キロメートルに位置します。マラガ空港までは64キロメートル、ジブラルタル空港までは36キロメートルで、国際的な旅行は比較的容易です。EV充電施設も1.3キロメートル以内に利用可能です。観光地としては、ミラドール・デル・カルメン・デ・エステポナ（1.4キロメートル）やミラドール・プラヤ・デル・クリスト（2.1キロメートル）などの展望台が近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間平均19.2℃の温暖な気候に恵まれており、夏は平均28℃、冬は平均12℃です。年間の日照時間は3,848時間と非常に多く、屋外活動に最適な環境です。海水温は年間5ヶ月間20℃以上を維持し、5月から10月まで快適な海水浴が可能です。エステポナの標高は15メートルと低く、ビーチへのアクセスは緩やかな傾斜（1.9%）で、ほぼ平坦です。シエラ・ベルメハ山脈が背景に広がり、海と山の景観を同時に楽しむことができます。年間を通じて降水量は少なく、特に夏季はほとんど雨が降らないため、屋外活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、複数のブルーフラッグ認定ビーチにアクセスできます。最も近いラ・ラダビーチ（524メートル）は、清潔な砂浜と整備された施設で知られています。エステポナビーチ（769メートル）とプラヤ・デル・クリスト（1.6キロメートル）も人気のある目的地です。レクリエーション施設としては、複数のスポーツセンターがあります。近くのポリデポルティボ・ムニシパル（0.4キロメートル）は、様々なスポーツ活動を提供します。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノゴルフ（4.1キロメートル）とアザタゴルフ（4.4-4.6キロメートル）が利用可能です。ウォータースポーツはビーチから直接楽しめ、コミュニティ施設にはパデルコート、完全装備のジム、屋内プール、スパエリアが含まれています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの西側部分を占めています。マラガ県に属し、アンダルシア地方の一部です。エステポナはマルベージャから西へ25キロメートル、アルヘシラスから北東へ42キロメートル、州都のマラガから南西へ73キロメートルに位置しています。エステポナは137平方キロメートルの面積を持ち、79,621人の人口を有する中規模の沿岸都市です。マルベージャ（147,958人）やマラガ（579,076人）のような大都市の近さを保ちながら、より静かで地域的な雰囲気を維持しています。ジブラルタルへの近さ（約36キロメートル）は、国際的なアクセスの利便性をさらに高めています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エル・エッジ・エステポナは、コスタ・デル・ソル西部の高級住宅市場において独特の位置を占めています。近隣のザ・サファイアプロジェクト（265万ユーロから）と比較すると、エル・エッジはより手頃な価格帯に位置しながらも、同等の海景色とコミュニティ施設を提供します。マリンヒルズ・ザ・ヴィラ（146万8000ユーロから）はより低い価格設定ですが、独立したヴィラタイプであり、海への直接アクセスはありません。エステポナ内の他のプロジェクトと比較すると、このアパートメントは前面海岸の立地と完全な家具設備という点で優れています。マルベージャの類似物件は通常30%以上高価ですが、エステポナはより地域的な雰囲気と低い人口密度を維持しており、騒がしさから離れた静かな環境を提供します。さらに、エステポナはマラガ（73キロメートル）やジブラルタル空港（36キロメートル）へのアクセスが良いため、国際的な旅行の拠点としても適しています。エステポナはゴルフコースの密度が高く、5キロメートル圏内に複数の良質なコースがあるため、ゴルフ愛好家には特に魅力的な地域です。日本の住宅市場と比較すると、この価格帯では沿岸部の物件はほぼ見つからず、特に地中海の気候と年間を通じた屋外生活を享受できる点で、非常に価値のある提案と言えます。
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