Ce spacieux appartement de deux chambres, situé au premier étage dans le prestigieux complexe Marques de Atalaya, offre une vue imprenable sur le golf d'Atalaya. La résidence, nichée dans un environnement verdoyant avec jardins matures et plusieurs piscines, bénéficie d'un spa, d'une salle de sport et de courts de tennis, le tout sous une sécurité 24h/24. La propriété, positionnée en angle, jouit d'une orientation sud-ouest et d'une vue dégagée sur le golf, complétée par un aperçu de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Atalaya, ce bien se trouve à l'intérieur des terres, dans un cadre résidentiel calme privilégiant la proximité des terrains de golf. Bien que retiré de l'agitation côtière immédiate, l'accès aux commodités locales et aux centres urbains environnants reste une considération clé pour la mobilité quotidienne.
Cet appartement répond aux attentes de ceux qui recherchent un cadre de vie paisible axé sur le golf, avec des espaces de vie confortables et des vues dégagées. La configuration actuelle propose deux chambres, avec une possibilité d'aménager la cuisine en une troisième chambre pour une flexibilité accrue.
Bien que le complexe ait été achevé en 2007, cet appartement a été entretenu pour offrir une qualité de vie résidentielle. La construction est terminée, permettant une occupation immédiate sans attendre de phase de développement ultérieure.
Ce bien n'est pas en première ligne de mer et son emplacement nécessite un véhicule pour la plupart des déplacements en dehors des commodités immédiates. Les distances aux centres commerciaux majeurs et à l'aéroport sont significatives, impliquant un temps de trajet conséquent.
Ref: VL459613
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement s'adresse à l'acheteur qui recherche un style de vie axé sur le golf et la sérénité, loin de l'agitation immédiate de la côte. Les amateurs de golf trouveront ici un accès privilégié à des parcours de renommée, avec la possibilité de jouer régulièrement. C'est une option pour ceux qui apprécient les complexes résidentiels offrant de nombreuses commodités, comme des piscines, un spa et des installations sportives, le tout dans un environnement sécurisé et bien entretenu. La configuration actuelle avec deux chambres et une cuisine séparée conviendra aux couples ou aux petites familles. La possibilité de transformer la cuisine en chambre supplémentaire offre une flexibilité pour les familles plus nombreuses ou pour ceux qui souhaitent un bureau à domicile. L'orientation sud-ouest suggère des journées lumineuses et des soirées agréables sur la terrasse, profitant des vues sur le golf. Il est cependant nécessaire d'envisager l'utilisation d'un véhicule personnel pour accéder aux plages, aux commerces plus importants et aux villes voisines, ce qui le rend moins adapté à ceux qui recherchent une vie sans voiture.
L'appartement, achevé en 2007, témoigne d'une qualité de construction et de finitions solides, adaptée à un usage résidentiel de longue durée. Les caractéristiques incluent la climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année et le chauffage par le sol, apportant une chaleur douce et homogène. La cuisine est entièrement équipée, et la configuration actuelle permet une séparation des espaces, avec une note indiquant la possibilité de l'ouvrir sur le salon pour un concept plus moderne. Les deux salles de bains sont bien agencées, l'une avec douche et l'autre avec baignoire et douche, répondant à différents besoins. Les placards intégrés offrent un espace de rangement appréciable. La terrasse couverte, équipée de stores, est un atout pour profiter de l'extérieur dans un confort optimal. Bien que la date de construction soit de 2007, l'excellent état général suggère un entretien régulier, garantissant une habitabilité immédiate.
Le prix de cet appartement est fixé à 645 000 €. Cette localisation, bien que retirée de la côte, offre un accès à des installations communes de qualité et une proximité avec des parcours de golf reconnus. L'espace habitable de 121 m² pour deux chambres se situe dans la fourchette de prix pour des propriétés de ce standing dans des urbanisations de golf établies. La disponibilité est immédiate, l'appartement étant prêt à être habité, sans attente liée à la construction ou aux finitions. Cette offre représente une option pour ceux qui privilégient un environnement résidentiel calme et sportif.
Atalaya, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, offre une ambiance de vie axée sur le golf et la tranquillité. Le complexe Marques de Atalaya, avec ses jardins luxuriants, ses piscines et ses installations sportives telles que des courts de tennis et un spa, crée un environnement de vie complet. L'appartement, par sa position d'angle et son orientation sud-ouest, profite de la lumière naturelle et de vues sur le parcours de golf, idéal pour les amateurs de ce sport. La vie quotidienne s'articule autour de la quiétude du complexe, avec un accès facile aux parcours de golf renommés et à une sélection de restaurants et de services dans un rayon raisonnable. La proximité d'écoles internationales renforce son attrait pour les familles. Cependant, un véhicule est essentiel pour explorer la région ou accéder aux plages et aux villes plus importantes.
Vivre à Atalaya signifie opter pour un environnement résidentiel calme, principalement centré autour du golf. Le complexe Marques de Atalaya offre une vie communautaire riche avec ses jardins paysagers, ses piscines et ses infrastructures sportives. Les résidents bénéficient d'une proximité immédiate avec des parcours de golf tels que El Campanario et El Paraíso. Les besoins quotidiens comme les pharmacies sont accessibles dans un rayon de 6,2 km. Pour des courses plus importantes ou une variété de restaurants, il faudra se déplacer vers les centres urbains plus denses. La présence d'écoles internationales à proximité immédiate (1,5 km) est un avantage pour les familles expatriées. La mobilité est fortement dépendante d'un véhicule personnel, les transports en commun étant limités pour les déplacements interurbains.
La position de cet appartement dans le complexe Marques de Atalaya le place dans un environnement privilégié, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité des terrains de golf qui définissent le caractère de la région, ainsi que l'accès aux principales routes menant aux centres urbains côtiers et à l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé dans la zone d'Atalaya, une enclave résidentielle positionnée stratégiquement entre les centres urbains dynamiques de Marbella et Estepona. Marbella, à 12 km, est une ville renommée pour son glamour, ses boutiques de luxe et sa marina animée. Estepona, bien que non mentionnée directement dans les données fournies, est également à proximité et offre une atmosphère plus traditionnelle avec son centre historique préservé. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 60 km, offrant un accès à un aéroport international majeur et une richesse culturelle. La localisation est donc caractérisée par un accès aisé aux attractions côtières tout en étant ancrée dans un environnement plus calme et résidentiel.
L'accès aux commodités et aux points d'intérêt depuis cet appartement nécessite une planification en raison de sa localisation. Les plages les plus proches, comme Playa Isdabe, se situent à environ 0,5 km en ligne droite, mais l'accès routier et la distance réelle peuvent varier. Les parcours de golf sont à portée de main, avec El Campanario Golf Course à 1,4 km. Les centres urbains comme Marbella sont à 12 km, offrant un large éventail de magasins, restaurants et services. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 60 km, un trajet qui peut prendre plus d'une heure selon le trafic. Les supermarchés et hôpitaux sont plus éloignés, respectivement à 11 km et 24 km. La présence de 7 lignes de transport public et de 50 arrêts dans un rayon plus large suggère une certaine connectivité, mais une voiture reste indispensable pour un usage quotidien pratique.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya jouit du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes de 19,2°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an, l'une des plus élevées d'Europe, assurent de nombreuses journées claires. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 5 mois, favorisant les activités nautiques et de détente à la plage. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer peut offrir des températures légèrement plus douces pendant les mois les plus chauds par rapport à la côte, mais l'environnement reste principalement plat dans la zone immédiate du complexe.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, l'appartement offre un accès relativement aisé aux zones de loisirs côtières. Les plages les plus proches, telles que Playa Atalaya, sont à moins d'un kilomètre en ligne droite, bien que l'accès par la route puisse impliquer une distance plus longue. La région est particulièrement attractive pour les golfeurs, avec des parcours comme El Campanario Golf Course (1,4 km) et El Paraíso Golf Club (2,1 km) à proximité immédiate. Des installations sportives dédiées au tennis et au padel, comme le RozaRossa Tennis and Padel Club, sont également à 1,6 km. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banus, sont accessibles en moins de 6 km, offrant des options de loisirs nautiques et de restauration.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé dans la zone d'Atalaya, une enclave résidentielle positionnée stratégiquement entre les centres urbains dynamiques de Marbella et Estepona. Marbella, à 12 km, est une ville renommée pour son glamour, ses boutiques de luxe et sa marina animée. Estepona, bien que non mentionnée directement dans les données fournies, est également à proximité et offre une atmosphère plus traditionnelle avec son centre historique préservé. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 60 km, offrant un accès à un aéroport international majeur et une richesse culturelle. La localisation est donc caractérisée par un accès aisé aux attractions côtières tout en étant ancrée dans un environnement plus calme et résidentiel.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
En comparaison avec d'autres projets immobiliers sur la Costa del Sol, cet appartement à Atalaya se distingue par son positionnement axé sur le golf et la tranquillité résidentielle, à l'intérieur des terres. Tandis que des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas offrent des prix de départ plus abordables (respectivement à partir de 269 950 € et 205 000 €) et sont souvent plus proches des commodités balnéaires et des centres-villes animés, cet appartement se situe dans une gamme de prix plus élevée (645 000 €), justifiée par son emplacement dans une urbanisation de golf établie et ses équipements communautaires complets. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche de la côte (à partir de 259 000 €), ne propose pas nécessairement le même niveau d'infrastructures sportives intégrées que Marques de Atalaya. Cet appartement s'adresse donc à un segment de marché recherchant une qualité de vie résidentielle et sportive, avec les inconvénients relatifs d'une distance plus importante aux plages et aux services urbains majeurs par rapport aux biens en première ligne côtière.
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