Este apartamento, localizado na prestigiada comunidade de Marques de Atalaya, oferece vistas desafogadas sobre o campo de golfe Atalaya. Situado em primeira linha de golfe, o complexo dispõe de jardins maduros, várias piscinas, um spa com piscina interior aquecida, ginásio e campo de ténis, com segurança e portaria 24 horas. A unidade, localizada num rés-do-chão elevado, beneficia de uma orientação sudoeste, proporcionando luz natural e vistas panorâmicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se numa zona rural tranquila, situada a uma distância considerável da costa e de centros urbanos maiores. A localização é propícia para quem procura serenidade, mas requer um veículo para acesso a serviços essenciais, comércio e lazer fora do complexo.
Este imóvel é adequado para quem valoriza espaços amplos, vistas para áreas verdes e a conveniência de instalações de lazer no local, como piscinas e spa. A proximidade a campos de golfe e a possibilidade de reconfiguração de espaços interiores podem atender a necessidades específicas de estilo de vida.
O imóvel foi concluído em 2007, o que indica uma construção que cumpre os padrões da época. Embora não seja um empreendimento novo, o estado de conservação ('Excellent' nas características) sugere que a propriedade foi bem mantida, oferecendo um lar pronto a habitar.
A localização, embora serena, implica uma maior dependência de transporte privado para aceder a supermercados, hospitais e centros urbanos. A distância até ao aeroporto e a praias mais extensas também deve ser considerada por potenciais adquirentes.
Ref: VL459613
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma residência permanente ou secundária num ambiente de resort, com foco em golfe e lazer. É uma opção a considerar para casais ou famílias pequenas que valorizam a tranquilidade e a qualidade das instalações comunitárias, como piscinas aquecidas e spa. A proximidade a campos de golfe de renome torna-o atrativo para entusiastas deste desporto. Para aqueles que planeiam viver todo o ano, a presença de um hospital a 24 km e um supermercado a 11 km, juntamente com a comunidade ativa do complexo, oferece um nível de conveniência adequado, apesar da necessidade de um carro para a maioria das deslocações. A possibilidade de converter a cozinha num terceiro quarto pode ser um fator decisivo para famílias que necessitem de espaço adicional. A conclusão em 2007, com um estado de conservação excelente, significa que o imóvel está pronto para habitar, ideal para quem deseja evitar os transtornos de uma construção nova.
O apartamento exibe acabamentos de excelente qualidade, como indicado pela condição 'Excellent'. As características mencionam aquecimento/arrefecimento por AC e piso radiante, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. As casas de banho, uma com duche e a principal com banheira e duche, estão equipadas para funcionalidade e conforto. A cozinha está totalmente equipada, com espaço para uma zona de pequeno-almoço, sugerindo um design prático. A presença de roupeiros embutidos e uma área designada para closet na suite principal otimiza o espaço de arrumação. A varanda coberta, equipada com toldos, estende a área habitacional utilizável para o exterior, permitindo desfrutar das vistas em diferentes condições meteorológicas. A possibilidade de integrar a cozinha na sala de estar indica flexibilidade no design interior.
O apartamento é oferecido a partir de €645.000, um valor que reflete a localização em primeira linha de golfe e as comodidades associadas ao complexo Marques de Atalaya. Com 2 quartos e 2 casas de banho, numa área de 121 m², o preço por metro quadrado situa-se aproximadamente em €5.330. Esta faixa de preço é comparável a outras propriedades com características semelhantes em zonas residenciais de prestígio da Costa del Sol. A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel está concluído, permitindo uma transição rápida para novos proprietários.
Marques de Atalaya, onde se situa este apartamento, é um enclave residencial que prioriza o conforto e a tranquilidade. O quotidiano aqui é marcado pela serenidade do ambiente rural, complementado pelas comodidades de um resort. A vida desenrola-se em torno das atividades de lazer disponíveis no complexo, como os banhos de sol nas piscinas comunitárias ou momentos de relaxamento no spa aquecido. A proximidade imediata a campos de golfe sugere um estilo de vida ativo para os amantes do desporto. As refeições podem ser desfrutadas tanto nos restaurantes próximos como em casa, dada a cozinha equipada e a opção de reconfigurar a sala de estar. A necessidade de um carro é um fator a considerar, pois os principais centros comerciais e de serviços encontram-se a alguma distância, mas a infraestrutura local, como farmácias e pequenos comércios, está mais acessível. A orientação sudoeste e as vistas para o golfe proporcionam um ambiente agradável ao longo do dia, ideal para quem procura um refúgio tranquilo com acesso a lazer de qualidade.
A vida em Marques de Atalaya é definida por um ambiente residencial tranquilo, com acesso a diversas infraestruturas de lazer. O complexo oferece piscinas, spa e ginásio, promovendo um estilo de vida ativo e relaxado. A proximidade a campos de golfe como El Campanario (1.4 km) e El Paraíso (2.1 km) é um ponto de atração significativo. Para atividades sociais e de lazer, o Puerto Deportivo José Banus fica a 5.9 km. A vida quotidiana requer, no entanto, planeamento devido às distâncias: o supermercado mais próximo está a 11 km, o hospital a 24 km e o centro de Marbella a 12 km. A presença de 50 paragens de transporte público e 7 linhas de autocarro pode ser útil para deslocações pontuais, mas um veículo pessoal é essencial para maximizar a conveniência e o acesso a todas as comodidades.
A localização de Marques de Atalaya insere-se numa área de desenvolvimento residencial com forte presença de campos de golfe, entre a costa e o interior de Málaga. A imagem de satélite revela a proximidade a áreas verdes e infraestruturas desportivas, contrastando com a distância a centros urbanos maiores e a linha costeira principal.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado a norte de Marbella (12 km), este projeto encontra-se numa posição que permite acesso a uma cidade cosmopolita com vasta oferta cultural e de lazer. A distância a Algeciras (54 km) e Málaga (60 km), ambas cidades com mais de 100.000 habitantes, posiciona o imóvel numa zona mais tranquila, mas com ligação a centros urbanos maiores para necessidades diversas. Esta localização oferece um equilíbrio entre a serenidade de uma área residencial mais afastada e a conveniência de ter cidades importantes a uma distância razoável para viagens de um dia ou para acesso a serviços especializados.
A localização em Atalaya situa o imóvel a uma distância de 5.9 km da marina de Puerto Deportivo José Banus, um centro de atividade social e náutica. Os campos de golfe mais próximos, como El Campanario Golf Course, encontram-se a apenas 1.4 km. As praias, embora mencionadas como próximas em termos de nome, estão na realidade a uma distância considerável (Playa de Casablanca, por exemplo, a 50 km em linha reta). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 60 km em linha reta, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 91 km. Para compras diárias, o supermercado mais próximo está a 11 km. A farmácia a 6.2 km e o centro de saúde a 24 km oferecem acesso a serviços essenciais.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Atalaya, localizada no interior mas próxima da costa, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, oscilando entre 12°C e 27°C. Com 3.856 horas de sol por ano, a zona oferece um ambiente ensolarado para a maior parte do ano, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C, ideal para atividades aquáticas. A altitude de 666 metros acima do nível do mar pode proporcionar temperaturas ligeiramente mais amenas em comparação com a linha costeira durante o verão e uma maior amplitude térmica diária. A paisagem circundante é caracterizada por áreas verdes, com destaque para os campos de golfe, que contribuem para um ambiente natural e desportivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora as praias como Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) e Salduna (0.7 km) sejam referidas na análise de proximidade, a distância real para a costa onde se encontram praias de maior dimensão e infraestrutura turística é significativa (cerca de 50 km em linha reta). No entanto, o foco recreativo nesta área reside primordialmente nos campos de golfe. Com El Campanario Golf Course a 1.4 km e El Paraíso Golf Club a 2.1 km, os residentes têm acesso fácil a instalações de golfe de alta qualidade. Para desportos de raquete, o RozaRossa Tennis and Padel Club está a 1.6 km. O complexo em si dispõe de piscinas, incluindo uma interior aquecida, e um ginásio, complementando as opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Situado a norte de Marbella (12 km), este projeto encontra-se numa posição que permite acesso a uma cidade cosmopolita com vasta oferta cultural e de lazer. A distância a Algeciras (54 km) e Málaga (60 km), ambas cidades com mais de 100.000 habitantes, posiciona o imóvel numa zona mais tranquila, mas com ligação a centros urbanos maiores para necessidades diversas. Esta localização oferece um equilíbrio entre a serenidade de uma área residencial mais afastada e a conveniência de ter cidades importantes a uma distância razoável para viagens de um dia ou para acesso a serviços especializados.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Marques de Atalaya apresenta um preço significativamente mais elevado, refletindo a sua localização premium em primeira linha de golfe e as extensas comodidades oferecidas pelo complexo, como spa e piscina interior aquecida. Enquanto os outros projetos listados oferecem opções mais acessíveis, provavelmente em localizações costeiras ou com menos infraestruturas de lazer dedicadas, este imóvel posiciona-se num segmento de mercado que valoriza a exclusividade, o conforto de um resort e a proximidade a campos de golfe de renome. A distância a serviços e à costa, comparativamente a outros projetos mais integrados em zonas urbanas ou costeiras, é um fator diferenciador que justifica a diferença de preço para um público específico que procura tranquilidade e um estilo de vida focado no golfe e lazer de alta qualidade.
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