Dieses Apartment befindet sich in Atalaya, einer ruhigen und ländlichen Gegend im Landesinneren. Mit einer Wohnfläche von 121 m² und 2 Schlafzimmern bietet es Platz und Komfort. Das Baujahr 2007 und die fertiggestellte Bauphase unterstreichen die etablierte Natur dieser Wohnanlage. Es repräsentiert eine Wohnmöglichkeit abseits des direkten Trubels, mit dennoch guter Anbindung an regionale Zentren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Gemeinde Atalaya, Málaga, eingebettet in eine ländliche Umgebung. Die Lage ist durch eine größere Entfernung zur Küste und zu wichtigen städtischen Zentren gekennzeichnet. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen und die Anbindung an die Naturgebiete sind hierbei prägend.
Für Käufer, die eine ruhigere Wohngegend mit naturnahem Charakter suchen, ist dieses Apartment geeignet. Die Anbindung an Golfplätze und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Spa sprechen eine spezifische Zielgruppe an, die Wert auf Entspannung und Freizeitmöglichkeiten legt.
Die Wohnanlage wurde 2007 fertiggestellt und befindet sich in einem etablierten Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bereits bestehende Wohnanlage, die seit ihrer Fertigstellung Bestand hat und gepflegt wird.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage und erfordert für die meisten Erledigungen ein Auto. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren wie Marbella oder Málaga ist signifikant und die nächste größere Einkaufsgelegenheit ist 11 km entfernt.
Ref: VL459613
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Personen, die eine ruhigere, ländliche Umgebung suchen und Wert auf Golfmöglichkeiten legen. Wenn das tägliche Leben nicht zwingend in unmittelbarer Strandnähe stattfinden muss und ein Fahrzeug zur Verfügung steht, kann dies eine passende Wahl sein. Die Nähe zu Marbella (12 km) bietet dennoch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und einem breiteren Angebot an Gastronomie und Kultur. Die Lage ist ideal für Golfliebhaber, mit mehreren Plätzen in der Umgebung, und für jene, die ein etabliertes Wohnumfeld mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Spa schätzen. Die 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und das milde Klima von durchschnittlich 19,2°C sind attraktiv für alle, die das mediterrane Leben genießen möchten.
Das Apartment ist Teil einer Wohnanlage, die 2007 erbaut wurde und als 'ausgezeichnet' im Zustand beschrieben wird. Die Innenausstattung umfasst Klimaanlage (warm/kalt) und Fußbodenheizung, was auf einen gehobenen Komfortstandard hinweist. Die 'fitted wardrobes' (Einbauschränke) und die 'covered terrace' (überdachte Terrasse) mit Markisen erhöhen die Funktionalität und den Wohnkomfort. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche mit Essecke und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Hauptschlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer, wobei das Master-Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Die Möglichkeit, die Küche in ein drittes Schlafzimmer umzuwandeln, deutet auf eine flexible Raumgestaltung hin. Unterirdische Parkplätze und ein Abstellraum sind inklusive.
Das Apartment in Atalaya, Málaga, ist zu einem Preis von €645.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe von 121 m² Wohnfläche und die Ausstattung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern wider. Als fertiggestelltes Objekt im Jahr 2007 liegt es im mittleren bis gehobenen Preissegment für Wohnungen in der Region, was auf eine solide Bauqualität und eine attraktive Lage innerhalb der Wohnanlage schließen lässt. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, eine individuelle Preisverhandlung ist hier nicht vorgesehen.
Atalaya, Málaga, positioniert sich als ein Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit priorisiert. Das tägliche Leben hier könnte durch die Nähe zu Golfplätzen und die weitläufigen, gepflegten Gärten der Wohnanlage bestimmt sein. Mit einer Meereshöhe von 666 Metern bietet die Umgebung ein mildes Klima, das zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die 50 örtlichen ÖV-Haltestellen und 7 ÖV-Linien deuten auf eine gewisse Erschließung hin, jedoch ist die Notwendigkeit eines Autos für die meisten alltäglichen Wege unumgänglich. Die Ansammlung von Restaurants (201), Cafés (49) und Apotheken (28) in einem Umkreis von 2 km deutet auf eine lokale Infrastruktur für die Grundversorgung und Freizeitgestaltung hin. Die strategische Lage, 12 km von Marbella entfernt, bietet Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, ohne direkt im städtischen Trubel zu liegen.
Die Umgebung von Atalaya, Málaga, charakterisiert sich durch eine ländliche und ruhige Atmosphäre, die durch die Nähe zu Golfplätzen wie El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km) unterstrichen wird. Die Wohnanlage selbst bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Gemeinschaftspools, ein beheizter Innenpool, ein Fitnessstudio und Tennisplätze, was ein aktives Freizeitleben direkt vor Ort ermöglicht. Die Verfügbarkeit von 201 Restaurants und 49 Cafés in einem 2-km-Radius deutet auf eine lokale Gastronomieszene hin, während die 28 Apotheken und 23 Banken die tägliche Versorgung sicherstellen. Die nächstgelegene internationale Schule, The International School of Estepona, ist nur 1,5 km entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km) bietet einfache Zugangsmöglichkeiten zum Mittelmeer.
Diese Karte zeigt die Lage von Atalaya, Málaga, im Kontext der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Positionierung im Landesinneren, mit relativer Nähe zu Marbella, und hebt die umliegenden Golfplätze sowie die Entfernung zur Küste hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Atalaya, Málaga, liegt im Herzen der Costa del Sol und fungiert als ruhiger Rückzugsort, der dennoch eine gute Anbindung an die lebhaften Küstenstädte bietet. Mit nur 12 km Entfernung zu Marbella ist die Anbindung an eine der bekanntesten Städte der Region gegeben, die für ihre Luxusyachten, Boutiquen und gastronomischen Angebote bekannt ist. Die größere Stadt Málaga, 60 km entfernt, bietet eine breitere Palette an kulturellen, wirtschaftlichen und touristischen Attraktionen, darunter einen internationalen Flughafen und historische Sehenswürdigkeiten. Algeciras, 54 km westlich gelegen, erweitert das Spektrum um eine wichtige Hafenstadt.
Die Erreichbarkeit von Atalaya, Málaga, ist primär auf die Nutzung eines Autos ausgerichtet. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 60 km, nach Gibraltar (GIB) rund 91 km. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Isdabe sind nur 0,5 km entfernt, während größere Strände wie Playa de Casablanca etwa 50 km entfernt sind. Für Golfer sind mehrere Plätze nah gelegen, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km). Die nächste größere Stadt, Marbella, ist 12 km entfernt, und Málaga mit seiner vollen Infrastruktur ist 60 km entfernt. Supermärkte sind 11 km, Krankenhäuser 24 km entfernt, während eine Apotheke bereits 6,2 km nah ist. Die EV-Ladeinfrastruktur ist mit einer Ladestation 13 km entfernt vorhanden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur. Die Region verzeichnet historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was auf lange sonnige Perioden schließen lässt. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Lage auf 666 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das tendenziell etwas kühler ist als in Küstennähe, aber dennoch viel Sonnenschein bietet. Die hügelige Landschaft und die Nähe zu natürlichen Gebieten, auch wenn nicht explizit detailliert, tragen zum ländlichen Charakter der Umgebung bei. Lokale Feste und Traditionen, die durch 32 lokale Feiertage pro Jahr angedeutet werden, bereichern das kulturelle Angebot.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km) bietet Bewohnern von Atalaya, Málaga, leichten Zugang zur Küste. Diese Strände sind charakteristisch für die Region und laden zu Entspannung und Wassersport ein. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv, mit dem El Campanario Golf Course (1,4 km) und dem El Paraíso Golf Club (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie den RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Die nächstgelegenen Marinas, wie Puerto Deportivo José Banus (5,9 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya, Málaga, liegt im Herzen der Costa del Sol und fungiert als ruhiger Rückzugsort, der dennoch eine gute Anbindung an die lebhaften Küstenstädte bietet. Mit nur 12 km Entfernung zu Marbella ist die Anbindung an eine der bekanntesten Städte der Region gegeben, die für ihre Luxusyachten, Boutiquen und gastronomischen Angebote bekannt ist. Die größere Stadt Málaga, 60 km entfernt, bietet eine breitere Palette an kulturellen, wirtschaftlichen und touristischen Attraktionen, darunter einen internationalen Flughafen und historische Sehenswürdigkeiten. Algeciras, 54 km westlich gelegen, erweitert das Spektrum um eine wichtige Hafenstadt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu anderen Entwicklungen an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich das Apartment in Atalaya mit €645.000 im gehobeneren Preissegment. Während diese vergleichbaren Projekte oft günstigere Einstiegspreise und eine direktere Strandnähe oder städtische Lage aufweisen können, bietet Atalaya eine spezifische Kombination aus ländlicher Ruhe, exklusiven Golf-Resort-Annehmlichkeiten und einer etablierten Wohnqualität. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) ist ebenfalls eine neuere Option, die sich preislich deutlich unterscheidet. Das hier beschriebene Objekt in Atalaya spricht eine Klientel an, die Wert auf Großzügigkeit, Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Spa und eine friedlichere Umgebung legt, auch wenn dies mit höheren Anschaffungskosten und einer größeren Abhängigkeit von einem Fahrzeug einhergeht. Die Lage im Landesinneren, aber in relativer Nähe zu Marbella, unterscheidet es von rein strandnahen oder rein städtischen Projekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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