يقع هذا الشقة الفسيحة في الطابق الأول ضمن مجتمع ماركيز دي أتايا المرموق والمرغوب، ويطل على ملعب أتايا للجولف. تقدم المنطقة خدمات ومرافق متنوعة، مع حدائق مورقة وحمامات سباحة متعددة. يضم المجمع أيضًا سبا رائعًا مع مسبح داخلي مدفأ، وصالة ألعاب رياضية، وملعب تنس، بالإضافة إلى أمن وخدمة كونسيرج على مدار الساعة. توفر الشقة إطلالات بانورامية على ملعب الجولف مع لمحة من البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة أتايا، وهو يرتكز على بيئة ريفية هادئة، بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. يوفر القرب من المرافق الحيوية مثل الصيدليات (6.2 كم) والمتاجر (11 كم) توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مع ضرورة وجود سيارة للتنقل.
تلبي هذه الشقة احتياجات الباحثين عن مسكن يتمتع بمساحات واسعة وإطلالات مفتوحة على ملاعب الجولف. يوفر التصميم الداخلي إمكانية دمج المطبخ المفتوح مع غرفة المعيشة، مع خيار تحويل المطبخ إلى غرفة نوم ثالثة، مما يمنح مرونة في الاستخدام.
تم بناء العقار في عام 2007، وهو جاهز للسكن. على الرغم من أن المبنى ليس جديدًا، إلا أن حالة العقار ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة. يوفر المجمع بيئة سكنية متكاملة مع مرافق مشتركة تخدم السكان.
لا يقع هذا المشروع على الخط الأمامي للشاطئ، حيث تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ حوالي 50 كم. كما أنه بعيد نسبيًا عن المطارات الرئيسية (60 كم إلى مطار ملقا)، مما يتطلب تخطيطًا للسفر. الاعتماد على السيارة ضروري للتنقل اليومي.
Ref: VL459613
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات في بيئة هادئة ومريحة، مع تقديرهم للرياضة والاسترخاء. هي خيار جيد لمن يفضلون العيش بالقرب من ملاعب الجولف ويرغبون في الاستمتاع بالمرافق المجتمعية مثل حمامات السباحة والسبا. كما أنها قد تكون جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يتمتع بإطلالات مميزة وموقع جيد في منطقة مرغوبة. الأسر التي لديها أطفال قد تجدها مناسبة بفضل قربها من المدارس الدولية وتوفر مساحات للعب والاستجمام. الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة عمل إضافية قد يستفيدون من إمكانية تحويل المطبخ إلى غرفة نوم ثالثة، مما يوفر مرونة في استخدام المساحة.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة، حيث توفر تدفئة أرضية وتكييف هواء (ساخن/بارد) لضمان الراحة على مدار العام. توجد خزائن مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحة تخزين إضافية. الحمامات مجهزة بتشطيبات أنيقة، بما في ذلك حوض استحمام مزدوج في غرفة النوم الرئيسية. توفر الشرفة المغطاة، والمجهزة بستائر واقية، مساحة خارجية مريحة للاستمتاع بالإطلالات. كما أن المبنى مجهز بمصعد لسهولة الوصول. تشمل المرافق الإضافية موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يضيف إلى جودة الحياة اليومية.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 645,000 يورو. يمثل هذا السعر نطاقًا متوسطًا إلى مرتفع في السوق العقاري بالمنطقة، ويعكس المساحة الواسعة (121 مترًا مربعًا) والموقع المتميز في مجتمع ماركيز دي أتايا، مع إطلالات على ملعب الجولف. تتوفر الشقة حاليًا وجاهزة للانتقال إليها. يمثل هذا السعر استثمارًا في عقار يجمع بين الموقع الهادئ والقرب من المرافق والخدمات، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار قد تختلف بناءً على تفاصيل التشطيبات الداخلية أو الطابق المحدد.
تُعد أتايا، حيث يقع هذا المشروع، منطقة تجمع بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحيوية. تمنح الإطلالات المباشرة على ملعب الجولف شعوراً بالاسترخاء والاتصال بالطبيعة، بينما توفر الحدائق المشتركة وحمامات السباحة المتعددة فرصًا للترفيه والاستجمام. يوفر المجمع أيضًا مرافق رياضية وصحية مثل السبا والمركز الرياضي، مما يجعله مكانًا مناسبًا لمن يبحث عن نمط حياة نشط ومريح. تقع العديد من المطاعم والمدارس والعيادات على بعد مسافات قصيرة، مما يسهل الحياة اليومية. الإقامة هنا توفر تجربة متوازنة بين الحياة الهادئة والوصول إلى متطلبات الحياة العصرية.
يقع المشروع في مجتمع ماركيز دي أتايا، وهي منطقة معروفة ببيئتها السكنية الهادئة والمريحة. توفر المنطقة توازنًا بين العزلة النسبية والقرب من المرافق الأساسية. على بعد 11 كم توجد محلات السوبر ماركت، بينما تبعد الصيدليات حوالي 6.2 كم، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. للمناسبات الخاصة، تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي على مسافة قريبة. التعليم متوفر بفضل وجود 4 مدارس في محيط 2 كم، بالإضافة إلى مدارس دولية على بعد 1.5 كم. يتيح هذا المزيج من الهدوء والوصول إلى الخدمات تجربة معيشية متكاملة، مع ضرورة استخدام السيارة للتنقل بين هذه المرافق.
توضح الخريطة موقع المشروع ضمن منطقة أتايا، مع إبراز قربه من ملاعب الجولف، والشواطئ، والمرافق الرياضية. كما تظهر الخريطة المسافات إلى المدن الرئيسية مثل ماربيا ومالاغا، والمواقع الاستراتيجية للمطارات ومحطات القطار، مما يساعد على فهم سهولة الوصول والاتصال بالمنطقة الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة أتايا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. على الرغم من أن الموقع ريفي نسبيًا، إلا أنه يتمتع بقرب جيد من المدن الرئيسية. تبعد ماربيا حوالي 12 كم، وهي مدينة معروفة بمنتجعاتها الفاخرة ومرافقها التجارية. تبعد الجسر، وهي مدينة ساحلية رئيسية، حوالي 54 كم. العاصمة الإقليمية، مالاغا، تقع على بعد 60 كم، وتوفر مطارًا دوليًا ومركزًا ثقافيًا وتجاريًا حيويًا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والوصول السهل إلى المراكز الحضرية.
تبلغ المسافة إلى أقرب الشواطئ مثل بلايا إسدابي حوالي 0.5 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. مطار ملقا-كوستا ديل سول يبعد حوالي 60 كم، ومطار جبل طارق يبعد حوالي 91 كم، مما يتطلب تخطيطًا مسبقًا للسفر. تقع محطات القطار مثل سيتينيل على بعد 9 كم. توفر 7 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات خيارات للتنقل، ولكن يظل الاعتماد على السيارة ضروريًا للوصول إلى معظم المرافق والمدن الكبرى. أقرب ملعب جولف، إل كامباناريو، يبعد 1.4 كم فقط، مما يجعله وجهة مثالية لعشاق الجولف.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يستفيد السكان من 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع المشروع على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية وهواءً نقيًا. التضاريس المحيطة قد تتضمن منحدرات خفيفة، مما يساهم في الطابع الطبيعي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع المشروع بقرب نسبي من الشواطئ، حيث تقع بلايا إسدابي وبلايا أتايا على بعد 0.5 كم و 0.6 كم على التوالي. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل إل كامباناريو جولف (1.4 كم) وإل بارايسو جولف (2.1 كم) على مسافة قريبة جدًا. توجد أيضًا مراكز رياضية مثل نادي روزاروسا للتنس والباديل (1.6 كم) وحمامات سباحة متعددة ضمن المجمع. توفر المارينا مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (5.9 كم) خيارات إضافية للترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة أتايا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. على الرغم من أن الموقع ريفي نسبيًا، إلا أنه يتمتع بقرب جيد من المدن الرئيسية. تبعد ماربيا حوالي 12 كم، وهي مدينة معروفة بمنتجعاتها الفاخرة ومرافقها التجارية. تبعد الجسر، وهي مدينة ساحلية رئيسية، حوالي 54 كم. العاصمة الإقليمية، مالاغا، تقع على بعد 60 كم، وتوفر مطارًا دوليًا ومركزًا ثقافيًا وتجاريًا حيويًا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والوصول السهل إلى المراكز الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مقارنة بمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، وإيثرنا هومز 2 في إستيپونا (تبدأ من 259,000 يورو)، يقع هذا العقار في أتايا بسعر أعلى، بدءًا من 645,000 يورو. هذا الارتفاع في السعر يعود إلى الموقع المتميز ضمن مجتمع سكني مرموق، والإطلالات المباشرة على ملاعب الجولف، والمرافق المتكاملة التي يقدمها المجمع مثل السبا والصالة الرياضية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون أقرب إلى الشواطئ أو تقدم أسعارًا أكثر تنافسية، فإن هذا العقار يستهدف شريحة من المشترين تبحث عن نمط حياة يركز على الجولف والراحة والخدمات الفندقية. تقع المنطقة نفسها بين المدن الكبرى مثل ماربيا وإستيپونا، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المراكز الحضرية، على عكس المناطق الساحلية الأكثر كثافة. الموقع الريفي نسبيًا والمساحات الخضراء المحيطة يميزه عن المشاريع الساحلية البحتة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
