דירת קרקע מרווחת זו, הממוקמת בקהילה היוקרתית והמבוקשת של מרקס דה אטאלייה, מציעה נופים פתוחים מעל מגרש הגולף אטאלייה. הקהילה עצמה נמצאת בחזית מגרש הגולף ומספקת שפע של שירותים, כולל גנים מטופחים, מספר בריכות שחייה, מתחם ספא עם בריכה מקורה ומחוממת, חדר כושר, מגרש טניס ואבטחה 24/7.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פנימי, המציע סביבה כפרית ושקטה. למרות קרבתו למתקני פנאי כמו מגרשי גולף וספורט, הוא נמצא במרחק נסיעה משמעותי מהחוף (כ-50 ק"מ) ומהעיר התוססת מרבייה (כ-12 ק"מ).
דירה זו פונה לכיוון דרום-מערב ומערב, ומבטיחה אור טבעי רב ונופים פתוחים, כולל מבט חלקי לים. החללים הפנימיים מציעים גמישות, כאשר הסלון הגדול יכול לשמש גם כחלל פתוח למטבח, עם אפשרות להפוך את המטבח הקיים לחדר שינה נוסף.
הנכס נבנה בשנת 2007, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש. עם זאת, מצבו הכללי מתואר כ"מצוין", מה שעשוי להעיד על תחזוקה טובה או שיפוצים שבוצעו. המתקנים הקהילתיים, כגון הבריכה המקורה, מתוחזקים באופן שוטף.
המיקום הפנימי של הנכס משמעו מרחק הליכה גדול לחוף הים ולרוב השירותים המרכזיים, המחייב שימוש ברכב. כמו כן, קרבת הנכס למגרש גולף אינה מתורגמת לנוף ימי מלא, אלא למבט חלקי בלבד.
Ref: VL459613
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית במרכז אזור גולף, עם גישה למתקנים קהילתיים כגון בריכות, ספא וחדר כושר. הוא מיועד לאנשים שמעדיפים מגורים בשכונה מטופחת ומוקפדת, עם דגש על נוחות ובטיחות (אבטחה 24/7). המרחק מהחוף ומהמרכזים העירוניים הגדולים מחייב שימוש ברכב, ולכן מתאים למי שמחפש שקט ומרחב, ואינו זקוק לקרבה מיידית לאטרקציות חוף או חיי עיר תוססים. גודל הדירה והאפשרות להרחיב את מספר חדרי השינה מתאימים גם למשפחות קטנות או לזוגות שמעוניינים באורחים.
הדירה מציעה רמת גימור גבוהה, הכוללת חימום תת-רצפתי ומערכת מיזוג אוויר (חם/קר) לנוחות אקלימית מרבית לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו ויש בו פינת אוכל. חדרי האמבטיה כוללים אמבטיה ומקלחת, וחדר השינה הראשי כולל אזור ארונות ייעודי. המרפסת המקורה מצוידת בסוככים, המשפרים את השימושיות שלה. ריצוף הטרקוטה בתמונות מוסיף אופי ים-תיכוני. החלל הפנימי גמיש, ומאפשר התאמה להעדפות עיצוב מודרניות, כמו שילוב מטבח וסלון.
הדירה מוצעת במחיר של 645,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (121 מ"ר), מספר החדרים (2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה) והמיקום בקהילה פרמיום עם מתקנים נרחבים. היות והבנייה הושלמה בשנת 2007, מדובר בנכס קיים בשוק המשני. המחיר כולל חניה תת-קרקעית וחדר אחסון. גמישות בהסבת החלל הפנימי, כמו הפיכת המטבח לחדר שינה שלישי, יכולה להשפיע על הערך הפוטנציאלי.
המתחם, מרקס דה אטאלייה, ממוקם בחזית מגרש גולף, ומציע שילוב של סביבה ירוקה ושלווה עם שירותים קהילתיים עשירים. הגנים המטופחים והבריכות הרבות משלימים את חווית המגורים. לדיירים עומדים לרשות מתקנים נוספים כמו ספא, בריכה מקורה ומחוממת, חדר כושר ומגרשי טניס. האבטחה 24/7 והקונסיירז' מוסיפים שכבת נוחות ובטיחות. הדירה עצמה, הממוקמת בקומה הראשונה, מציעה תכסית דרום-מערבית ונופים פתוחים לעבר מגרש הגולף, ואף מבט חלקי לים, מה שיוצר אווירה של מרחב ורוגע. האפשרויות הפנימיות, כגון הסבת המטבח לחדר שינה, מאפשרות התאמה לצרכים משתנים.
הסביבה של מרקס דה אטאלייה מאופיינת באופי כפרי ושקט, עם ריכוז גבוה של מתקני גולף. מרחק של 6.2 ק"מ מצביע על גישה נוחה לבית מרקחת. המרחק לסופרמרקט (11 ק"מ) ולבית חולים (24 ק"מ) מצריך שימוש ברכב, אך הגישה למוסדות חינוך בינלאומיים (כ-1.5 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו מועדון טניס ופדל (1.6 ק"מ) היא טובה. 50 עמדות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס מצביעים על זמינות מסוימת של תחבורה ציבורית, אך רכב פרטי נראה כהכרחי להתניידות יעילה.
הנכס ממוקם באזור אטאלייה, הידוע כמרכז גולף באנדלוסיה. המיקום הפנימי מציע שילוב של שלווה כפרית וקרבה למתקני ספורט, אך דורש נסיעה לשירותים עירוניים ובינלאומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באטאלייה, בין מרבייה לאסטפונה, באזור הידוע כמרכז לגולף. מרבייה, עיר עם כ-148,000 תושבים, נמצאת במרחק של 12 ק"מ ומציעה חיי תרבות, קניות ובילוי. אסטפונה, עיר קטנה יותר, נמצאת קרוב יותר ומשלימה את השירותים באזור. מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית למרכזים אורבניים, תוך שמירה על סביבה פנימית ושקטה יותר.
הגישה לשדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) היא כ-60 ק"מ (בקו ישר), מה שמצריך נסיעה של כשעה. שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק דומה. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה איסדאבה, נמצאים במרחק של כ-500 מטרים, אך המרחק לחופים פופולריים יותר כמו מרבייה הוא כ-50 ק"מ. מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כגון אל קמפנריו גולף (1.4 ק"מ). מרכזי קניות ומוקדי שירותים עירוניים נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 666 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא 3,856, אחת הגבוהות באירופה, מה שתורם לעונת שחייה של חמישה חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס). הסביבה מאופיינת בנוף ירוק של מגרשי גולף, המשתלב עם האקלים הים-תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המרחק מהים, הנכס ממוקם בסמוך למתקני פנאי רבים. שלושה חופים - פלייה איסדאבה, פלייה אטאלייה וסלדונה - נמצאים במרחק של 0.5 עד 0.7 ק"מ. האזור מציע גם מספר רב של מגרשי גולף, כולל אל קמפנריו גולף (1.4 ק"מ) ואל פריסו גולף קלאב (2.1 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים את מועדון הטניס והפדל רוזרוסה (1.6 ק"מ) ואף בית ספר בינלאומי (1.5 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באטאלייה, בין מרבייה לאסטפונה, באזור הידוע כמרכז לגולף. מרבייה, עיר עם כ-148,000 תושבים, נמצאת במרחק של 12 ק"מ ומציעה חיי תרבות, קניות ובילוי. אסטפונה, עיר קטנה יותר, נמצאת קרוב יותר ומשלימה את השירותים באזור. מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית למרכזים אורבניים, תוך שמירה על סביבה פנימית ושקטה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), דירה זו באטאלייה, במחיר של 645,000 אירו, ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים. ההבדל במחיר נובע מהמיקום בקהילת גולף יוקרתית, רמת המתקנים הקהילתיים הגבוהה יותר (כולל ספא ובריכה מקורה), והמפרט האיכותי של הדירה עצמה. פרויקטים אחרים באזור, כמו אלו באסטפונה, עשויים להציע קרבה גדולה יותר לים או למרכזים עירוניים, אך פרויקט זה מתמקד בחוויית מגורים שלווה עם דגש על ספורט ופנאי בתוך קהילה סגורה ומאובטחת. בעוד שהנכסים האחרים עשויים להתאים יותר למי שמחפש בית נופש זול יותר או השקעה עם פוטנציאל השכרה גבוה יותר, נכס זה פונה למי שמחפש איכות חיים גבוהה, פרטיות ומתקנים ברמה גבוהה באזור גולף מבוקק.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
