Този напълно реновиран апартамент с две спални се намира в Аталеая, Малага, на височина от 666 метра над морското равнище. С източно изложение и панорамна гледка към Средиземно море и планините, имотът предлага модерна функционалност в тиха, провинциална обстановка. Апартаментът е с площ от 80 квадратни метра, разположен в затворен комплекс с общностни удобства като басейн, сауна и игрална зала. Имотът е завършен през 1990 година и е в отлично състояние след последния ремонт.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в тих, провинциален район на Аталеая, на значително отдалеченост от крайбрежието и градските центрове. Той предлага усещане за уединение сред природата, като същевременно осигурява достъп до основни удобства чрез автомобил. Намира се в затворен жилищен комплекс с добре поддържани общи части.
Имотът отговаря на нуждите на тези, които търсят постоянен дом или ваканционна резиденция с тиха среда. С две спални и две банни, той е подходящ за двойки или малки семейства. Обществените удобства като басейн, сауна и игрална зала допринасят за качеството на живот, а панорамните гледки добавят естетическа стойност.
Сградата е завършена през 1990 година и представлява зрял имот, а не ново строителство. Апартаментът е напълно реновиран, което включва модернизация на интериора, подобрена изолация и актуализирани инсталации. Реновацията е запазила функционалността на сградата, като същевременно е повишила енергийната ефективност и комфорта на обитателите.
Имотът не предлага пряк достъп до плажове, като се намира на около 50 километра от крайбрежието. Няма възможности за обществен транспорт за ежедневните нужди, което прави автомобила задължителен. Апартаментът не е разположен в гъсто населена градска среда, а в провинциален район с ограничени непосредствени търговски и културни дейности в близост.
Този имот би подходил на хора, които ценят спокойствието и природата повече от бурния живот на крайбрежните курорти. Той е идеален за двойки или малки семейства, които търсят постоянен дом в Испания, отдалечен от туристическите тълпи, но същевременно с достъп до основни удобства. Имотът би отговорил и на нуждите на тези, които искат ваканционна резиденция, където да прекарват по-дълги периоди през годината, наслаждавайки се на мекия климат и природата. За голф ентусиастите, местоположението е особено привлекателно поради близостта до няколко голф игрища. Тези, които ценят активния начин на живот, ще оценят възможностите за плуване в обществените басейни, както и достъпа до тенис и падел кортове в близост. Имотът е подходящ и за хора, които работят от разстояние и търсят спокойна среда, която да стимулира продуктивността им, без да се жертват удобствата на модерния живот. Пенсионерите, които търсят активен, но по-спокоен начин на живот в Испания, ще намерят в този имот подходяща комбинация от удобства, социални възможности и достъп до медицински услуги в по-големите градове на разстояние.
Апартаментът е с високо качество на изпълнение, като последната реновация е модернизирала всички аспекти на имота. Подовите настилки в дневната и спалните са от ламинат, наподобяващ дърво, което добавя топлина и усещане за комфорт в интериора. Дневната зона е с отворен план, която е функционално свързана с модерно оборудвана кухня, включваща голям кухненски остров и американски хладилник с фризер. Модерните уреди в кухнята са от висок клас, което осигурява функционалност и ефективност при приготвяне на храна. Главната спалня разполага със собствен санитарен възел, докато втората спалня се обслужва от отделна баня. Това разпределение осигурява комфорт и поверителност за обитателите. Всички стаи са с вградени гардероби, които максимизират пространството за съхранение. Баните са реновирани с модерно оборудване и качествени материали, които са устойчиви на влагата и осигуряват лесна поддръжка. Апартаментът разполага с климатична инсталация, която осигурява комфорт както през горещите летни месеци, така и през по-хладните зимни периоди. Теренът с източно изложение осигурява приятна утринна светлина и допринася за естественото отопление през деня. Сградата разполага с асансьор, което улеснява достъпа до апартамента, особено за хора с ограничена подвижност или при пренасяне на тежки предмети. Подземното паркомясто и отделното складово помещение са допълнителни удобства, които допринасят за качеството на живот в комплекса.
Цената на апартамента започва от €379,000, което го позиционира в средния до висок сегмент на пазара за имоти в региона. Цената отразява както реновацията на имота, така и обществените удобства, които са налични в комплекса. Спрямо други имоти в района, цената е конкурентоспособна, като се има предвид размерът от 80 квадратни метра и допълнителните елементи като два санитарни възла, тераса с панорамна гледка и включено паркомясто в подземен гараж. Цените в района варират значително в зависимост от близостта до морето, като този имот предлага по-достъпна алтернатива на крайбрежните имоти с подобни характеристики.
Аталеая е място, където ежедневието протича в по-бавен темп в сравнение с оживените крайбрежни курорти. Животът тук се концентрира около заобикалящата природа и спокойствието, които предлага планинската местност на 666 метра надморска височина. Утрото в апартамента с източно изложение започва със слънчева светлина на терасата, където жителите могат да се насладят на чашка кафе докато наблюдават планинските хоризонти. През деня, за да се отговори на ежедневни нужди като пазаруване или посещение на лекари, се налага използването на автомобил. Търговските центрове и основните услуги се намират на разстояние около 10-15 минути с кола. Следобедът може да бъде посветен на обществените удобства на комплекса като басейна или сауната, които предлагат възможност за отдих и социализация с другите обитатели. Вечерите тук са спокойни и тихи, като тишината на провинцията контрастира с шума на крайбрежните райони. През летните месеци жителите могат да се възползват от 3-те обществени басейна в комплекса, докато през по-хладните сезони закритите удобства като игралната зала и библиотеката предлагат алтернативи за отдих. През уикендите много жители избират да посетят близките голф игрища или да направят кратка екскурзия до крайбрежието, което е на около 50 километра разстояние.
Аталеая предлага уравновесен живот между провинциалната тишина и достъпността до градските удобства. Макар и разположен в тих, селски район, комплексът е само на 12 километра от Марбела, един от най-динамичните градове на Коста дел Сол, където могат да бъдат открити разнообразни търговски, културни и развлечителни възможности. По-големите градове като Малага (на 60 км) и Алхесирас (на 54 км) също са достъпни с автомобил. Инфраструктурата в района позволява лесна мобилност с автомобил, но ограничените възможности за обществен транспорт правят личния превозно средство задължителен за ежедневни дейности. Близостта до международни училища като The International School of Estepona (на 1.5 км) прави района привлекателен за семейства с деца. Медицинските услуги са достъпни чрез близките болници на разстояние около 24 километра, като пътуването с кола отнема около 20-30 минути. Близките аптеки (на 6.2 км) осигуряват достъп до основни медикаменти без необходимост от пътуване до по-големите градове. Търговските центрове като Diana Shopping Center са на около 10 минути път с кола, предлагайки разнообразие от магазини, кафенета и ресторанти за ежедневни нужди. В района има и множество ресторанти (201 в радиус от 2 км), които предлагат разнообразни кулинарни изживявания, от традиционни испански ястия до международна кухня.
Картата показва стратегическото разположение на Аталеая в провинция Малага, на височина 666 метра над морското равнище. Видими са основните пътища, които свързват комплекса с Марбела на изток и Естепона на запад. Също така са отбелязани най-близките голф игрища, международното училище и плажовете в близост до бреговата линия, което дава пълна представа за географското положение на имота в региона.
Аталеая заема стратегическа позиция между популярните крайбрежни курорти и планинските райони на провинция Малага. Намира се на 12 километра западно от Марбела, един от най-известните туристически центрове на Коста дел Сол, и на около 60 километра от град Малага, административният и културен център на провинцията. Районът е част от по-широката зона "Златния триъгълник" на Коста дел Сол, който включва Марбела, Банус и Естепона. Тази локация позволява на жителите да се наслаждават на спокойствието на провинциалния живот, като същевременно имат лесен достъп до забележителностите, услугите и развлекателните възможности, предлагани от по-големите крайбрежни градове. Комбинацията от планинска и крайбрежна близост прави Аталеая уникална в региона.
Плажовете се намират на приблизително 50 километра разстояние от имота, като Playa Isdabe е най-близкият плаж на 0.5 км. До тях се стига с автомобил за около 40-50 минути в зависимост от трафика. Градовете Марбела (12 км) и Естепона (в близост) предлагат пълна гама от градски услуги и са на около 15-20 минути път с кола. Летището Малага-Коста дел Сол е на 60 километра, което представлява около 45-60 минути път с автомобил. Голф игрищата са едно от основните предимства на района, като El Campanario Golf Course е само на 1.4 км от имота. Други популярни голф игрища като El Paraíso Golf Club (2.1 км) и La Quinta Golf (на 47 км) са лесно достъпни с автомобил, предлагайки разнообразни възможности за голф ентусиастите. Близостта до множество голф игрища прави района особено привлекателен за любителите на този спорт.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.2°C. Температурите варират между 12°C през зимните месеци и 27°C през летните, което осигурява приятни условия за живеене през цялата година. С годишни 3,856 слънчеви часа, Аталеая предлага изобилие от слънце, дори през зимните месеци. Височината от 666 метра над морското равнище допринася за по-умерен климат през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони, предлагайки естествено охлаждане и намалена влажност. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, което е по-дълго от много други европейски дестинации. Меките зими и продължителното лято правят района подходящ за целогодишно живеене. Липсата на екстремни температури и изобилието от слънце създават идеални условия за открити дейности и допринасят за качеството на живот в региона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че апартаментът е разположен в провинциален район, плажовете са достъпни с кратко пътуване с кола. Най-близките плажове включват Playa Isdabe (0.5 км), Playa Atalaya (0.6 км) и Salduna (0.7 км), които предлагат класически средиземноморски пейзажи с фин пясък и кристални води. В района няма официално сертифицирани с Blue Flag плажове, но местните плажове поддържат добри стандарти за чистота и безопасност. Голфът е основна рекреационна активност в района с множество голф игрища в близост. El Campanario Golf Course (на 1.4 км), El Paraíso Golf Club (на 2.1 км) и El Paraiso Golf Clubhouse (на 2.3 км) предлагат разнообразни голф преживявания за всички нива на играчи. Други спортни възможности включват RozaRossa Tennis and Padel Club (на 1.6 км) и три обществени басейна в комплекса. За тези, които предпочитат по-активни спортове, районът предлага добри условия за колоездене и разходки в планината, благодарение на разнообразния релеф и живописните пътеки, които се простират около Аталеая.
Източник: OpenStreetMap
Аталеая заема стратегическа позиция между популярните крайбрежни курорти и планинските райони на провинция Малага. Намира се на 12 километра западно от Марбела, един от най-известните туристически центрове на Коста дел Сол, и на около 60 километра от град Малага, административният и културен център на провинцията. Районът е част от по-широката зона "Златния триъгълник" на Коста дел Сол, който включва Марбела, Банус и Естепона. Тази локация позволява на жителите да се наслаждават на спокойствието на провинциалния живот, като същевременно имат лесен достъп до забележителностите, услугите и развлекателните възможности, предлагани от по-големите крайбрежни градове. Комбинацията от планинска и крайбрежна близост прави Аталеая уникална в региона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.2°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL665920
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в региона, апартаментът в Аталеая предлага уникална комбинация от провинциална спокойствие и достъп до градските удобства. За разлика от имотите в близост до плажа в Марбела или Естепона, които обикновено са значително по-скъпи (често с 30-50% по-високи цени за подобни характеристики), този имот предлага по-достъпна алтернатива без компромис с качеството на живот. Спрямо сравними проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), апартаментът в Аталеая се позиционира в средния сегмент на цените, но предлага по-добра връзка с природата и по-спокойна околна среда. Докато крайбрежните имоти предлагат директен достъп до плажове и оживения нощен живот, те също така са свързани с по-голям шум, по-голяма концентрация на туристи и по-високи разходи за поддръжка. Апартаментът в Аталеая, от друга страна, предлага баланс между достъп до плажове (на кратко разстояние с кола) и спокойствието на провинциалния живот. За семейства, близостта до международни училища е значително по-добра в сравнение с много крайбрежни комплекси, което прави имота особено подходящ за тези с деца. За голф ентусиастите, концентрацията на множество голф игрища в района надминава тази в много други части на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
