Cet appartement récemment rénové de 80 m² se situe dans la résidence Nordic Royal Club à Atalaya, Málaga. Construit en 1990 et complètement rénové, le bien bénéficie d'une orientation est qui offre un ensoleillement matinal. Doté de deux chambres et deux salles de bain, l'appartement comprend un espace de vie ouvert avec des sols en stratifié et une cuisine entièrement équipée. La terrasse spacieuse offre des vues sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Le bien est vendu avec une place de parking souterrain et un local de stockage privé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Atalaya, dans la province de Málaga, à une altitude de 666 mètres. Bien qu'il soit situé dans un environnement rural et calme, le bien bénéficie d'une position stratégique à proximité de plusieurs installations récréatives. Le secteur est caractérisé par son accessibilité modérée, nécessitant un véhicule pour les déplacements quotidiens vers les zones urbaines et les plages.
Ce deux-pièces répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille recherchant une résidence secondaire ou principale. La surface de 80 m² offre un espace de vie fonctionnel avec deux chambres indépendantes. La cuisine équipée d'îlot central et le salon ouvert conviennent pour un mode de vie moderne. La terrasse avec vue étendue et les espaces de rangement intégrés répondent aux exigences de confort pratique.
Construit en 1990, ce bien a subi une rénovation complète qui le met aux standards modernes sans être une construction neuve. Les finitions récentes incluent des sols en stratifié, une cuisine entièrement équipée et des installations sanitaires modernes. Le bâtiment, bien qu'ancien, bénéficie maintenant de caractéristiques contemporaines qui prolongent sa durée de vie et améliorent son efficacité énergétique.
L'appartement ne convient pas aux personnes cherchant un pied-à-terre immédiat près de la plage, les plages les plus proches étant à 50 km en ligne droite. Le bien ne propose pas de piscine privée, seulement un accès à la piscine communautaire. La situation en hauteur à 666 mètres implique des températures plus fraîches que sur le littoral en hiver. L'emplacement nécessite obligatoirement une voiture pour tous les déplacements quotidiens.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire espagnole avec un accès facile aux installations récréatives sans les inconvénients des zones touristiques très fréquentées. Il représente une option appropriée pour les retraités actifs qui apprécient la proximité des parcours de golf et des installations sportives. Les couples sans enfants ou les petites familles trouveront ici un espace fonctionnel pour des séjours prolongés. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de l'environnement calme et des services de haute qualité offerts par la résidence. Il convient également aux investisseurs cherchant un bien à louer en saison estivale, compte tenu de la demande pour des logements de qualité avec piscine communautaire dans la région d'Atalaya.
La rénovation récente de cet appartement a mis l'accent sur des matériaux modernes et durables. Les sols en stratifié dans le salon et les chambres offrent une alternative pratique au carrelage traditionnel, avec une meilleure isolation acoustique et thermique. La cuisine a été entièrement repensée avec des appareils électroménagers haut de gamme, un grand îlot central et un réfrigérateur-congélateur de style américain, optimisant ainsi l'espace et la fonctionnalité. Les salles de bain, entièrement rénovées, disposent de sanitaires modernes et de finitions de qualité. Les placards intégrés dans les chambres offrent un rangement généreux avec des finitions soignées. La climatisation split à la fois chaude et froide garantit le confort toute l'année. L'ensemble des finitions témoigne d'une attention aux détails avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen.
À partir de 379 000 €, cet appartement se situe dans la gamme moyenne-haute du marché local. Le prix comprend la place de parking souterrain et le local de stockage, ce qui représente une valeur ajoutée importante dans la région. Les rénovations récentes et les installations communautaires justifient ce positionnement tarifaire. Comparé à d'autres propriétés similaires dans la région, le bien offre un bon équilibre entre prix, qualité des finitions et prestations collectives. Les frais de communauté seront à prévoir pour l'entretien des espaces communs, de la piscine et de la sécurité.
La vie dans cet appartement suit le rythme doux de la Costa del Sol intérieure. Les matinées commencent avec le soleil levant sur la terrasse où l'on peut prendre son café tout en admirant la vue panoramique. La proximité des installations sportives comme le RozaRossa Tennis and Padel Club offre des activités régulières à seulement 1,6 km. Le centre commercial Diana, accessible à 10 minutes à pied, permet de faire les courses essentielles et de profiter des cafés locaux. L'après-midi, la piscine communautaire chauffée devient un lieu de rencontre avant de rentrer pour profiter de la climatisation pendant les heures les plus chaudes. Le soir, les restaurants locaux offrent une variété d'options sans avoir à faire de longs déplacements, bien que la voiture reste nécessaire pour accéder aux plages plus éloignées.
Atalaya offre un cadre de vie résidentiel qui combine l'accès aux installations modernes avec une ambiance tranquille. La résidence Nordic Royal Club dispose d'une réception 24h/24, d'un service de sécurité, d'une salle de sport, d'un sauna, d'une salle de billard, d'une bibliothèque, d'appartements pour invités et d'une grande piscine extérieure chauffée. Ces installations permettent une vie communautaire active sans quitter la résidence. À l'extérieur, la région d'Atalaya offre un accès facile aux parcours de golf locaux comme El Campanario Golf Course à 1,4 km et El Paraíso Golf Club à 2,1 km. Le centre commercial Diana, à 10 minutes à pied, propose des commerces, cafés et restaurants pour les besoins quotidiens. La présence d'écoles internationales comme The International School of Estepona à seulement 1,5 km rend l'emplacement intéressant pour les familles expatriées. L'infrastructure routière locale permet d'accéder facilement à Marbella à 12 km pour des services plus complets.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement dans la résidence Nordic Royal Club à Atalaya. Situé à mi-chemin entre Marbella et Estepona, le bien bénéficie d'une position centrale dans la Costa del Sol occidentale. Les voies d'accès principales permettent de rejoindre rapidement les villes côtières tout en profitant de l'altitude pour des vues panoramiques. Les points d'intérêt comme les parcours de golf, plages et centres commerciaux sont clairement visibles dans le rayon de 10 km autour du bien.
Atalaya occupe une position intermédiaire entre les centres urbains de la Costa del Sol. À 12 km de Marbella (147 958 habitants), il bénéficie de la proximité de cette ville dynamique tout en conservant un caractère résidentiel plus tranquille. Málaga, capitale provinciale avec 579 076 habitants, se trouve à 60 km et offre des services administratifs, culturels et commerciers plus complets. Algeciras, port important avec 121 957 habitants, est situé à 54 km. Cette position centrale permet d'accéder facilement aux différentes villes de la côte tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et verdoyant que les zones littorales très urbanisées. La proximité d'établissements internationaux et d'installations récréatives en fait un lieu de résidence privilégié pour la communauté expatriée de la région.
L'appartement se situe à 50 km en ligne droite des plages les plus proches comme Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) et Salduna (0,7 km), mais l'accès routier réel peut prendre plus de temps. La ville de Marbella, centre urbain important avec 147 958 habitants, se trouve à 12 km et offre des commerces, services médicaux et installations culturelles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 60 km, soit environ 45 minutes en voiture. Plusieurs parcours de golf sont accessibles rapidement : El Campanario Golf Course à 1,4 km, El Paraíso Golf Club à 2,1 km et La Quinta Golf à 47 km. Les installations de recharge électrique se trouvent à 4,4 km (Supercharger Estepona) et à 9,0 km (Marbella Supercharger). Les marinas comme Puerto Deportivo José Banus sont à 5,9 km pour les activités nautiques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 666 mètres d'altitude, l'appartement bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C. La fourchette thermique varie de 12°C en hiver à 27°C en été, offrant des conditions agréables toute l'année. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région profite d'un climat exceptionnellement ensoleillé. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude modérée permet d'éviter les chaleurs excessives de la côte en plein été tout en profitant des vues dégagées sur la mer Méditerranée et les montagnes. Les 32 jours fériés locaux reflètent la richesse culturelle de la région et offrent de nombreuses occasions de découvrir les traditions andalouses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que l'appartement ne soit pas directement en bord de mer, plusieurs plages sont accessibles à courte distance, dont Playa Isdabe à seulement 0,5 km, Playa Atalaya à 0,6 km et Salduna à 0,7 km. Ces plages offrent des opportunités de baignade et de loisirs nautiques pendant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec El Campanario Golf Course à 1,4 km, El Paraíso Golf Club à 2,1 km, et plusieurs autres parcours dans un rayon de 45-47 km. Le RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,6 km offre des installations de tennis et de padel de haute qualité. La résidence elle-même dispose de deux piscines communautaires, Lower Pool à 2,0 km et Middle Pool à 2,1 km, ainsi qu'une piscine chauffée accessible à tous les résidents. Pour les loisirs quotidiens, le secteur offre un accès facile aux sentiers de randonnée dans les collines environnantes et aux parcs naturels de la région.
Source: OpenStreetMap
Atalaya occupe une position intermédiaire entre les centres urbains de la Costa del Sol. À 12 km de Marbella (147 958 habitants), il bénéficie de la proximité de cette ville dynamique tout en conservant un caractère résidentiel plus tranquille. Málaga, capitale provinciale avec 579 076 habitants, se trouve à 60 km et offre des services administratifs, culturels et commerciers plus complets. Algeciras, port important avec 121 957 habitants, est situé à 54 km. Cette position centrale permet d'accéder facilement aux différentes villes de la côte tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et verdoyant que les zones littorales très urbanisées. La proximité d'établissements internationaux et d'installations récréatives en fait un lieu de résidence privilégié pour la communauté expatriée de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL665920
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, cet appartement à Atalaya offre un équilibre intéressant entre prix et prestations. À Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), les biens sont généralement plus petits ou plus éloignés des installations de golf. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) propose des prix inférieurs mais sans la proximité immédiate des parcours de golf et des écoles internationales. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) est plus proche de la côte mais dans une zone plus urbanisée avec moins d'espace vert. Le projet actuel se distingue par ses vues panoramiques sur la mer et les montagnes, ainsi que par la qualité des installations communautaires offertes par la résidence Nordic Royal Club. Contrairement aux projets plus récents, cet appartement bénéficie de la maturité des espaces verts environnants et d'une atmosphère établie. L'emplacement à Atalaya représente un compromis adapté entre l'accès aux villes côtières et la tranquillité d'une résidence en hauteur.
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