דירה משופצת בת שני חדרי שינה באטלאיה, מאלגה, בגודל 80 מ"ר הממוקמת בקהילת הנורדיק רויאל קלאב. הדירה בעלת נוף לים ולהרים, עם מרפסת גדולה ותכנון פנימי פתוח. היא מציעה פרטיות בסביבה שקטה, יחד עם גישה למתקנים קהילתיים כגון בריכת שחייה, חדר כושר, סאונה וגינות מטופחות. מיקומה בגובה 666 מטר מעל פני הים מעניק לה אקלים נעים לאורך כל השנה עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באטלאיה, בסמוך לאסטפונה ומרביה, עם גישה למגוון מתקנים ושירותים. המיקום מספק איזון בין שקט יחסי לבין קרבה למתקני נופש ותיירות. פיתוח זה מתאים לאלו המחפשים דיור עם גישה נוחה למגרשי גולף וחופי ים, תוך שמירה על רמת פרטיות בסביבה מגורית.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מקום מגורים קבוע או נופש. שני חדרי השינה ושני החדרי אמבטיה מספקים פונקציונליות מלאה לחיי יומיום נוחים. המטבח המודרני עם אי מרכזי מאפשר בישול ובידור, בעוד המרפסת עם הנופים הפנורמיים מספקת מרחב נוסף למנוחה ובילוי.
הפרויקט נבנה במקור בשנת 1990, אך עבר שיפוץ מקיף לאחרונה הכולל חידוש של כל המרפסות והפנים. העבודות הושלמו והנכס מוכן למגורים מיידיים. השיפוץ כלל התקנת רצפת עץ למינציה, מטבח מלא במכשירי חשמל באיכות גבוהה, וחידוש מערכות החימום והמיזוג.
הפרויקט אינו מתאים למי שמחפש חיי לילה תוססים או סביבה אורבנית צפופה. המיקום הפנימי דורש שימוש ברכב לכל צורך יומיומי, כולל קניות או ביקורים רפואיים. גם הגישה לחוף הים דורשת נסיעה ברכב או הליכה של כ-15 דקות. הקהילה אינה מציעה שירותי אשפוז או סיוע לאוכלוסייה מבוגרת במיוחד.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף או מגורים קבועים באקלים חם. גם משפחות צעירות המחפשות בית ראשון בספרד ימצאו אותה מתאימה, במיוחד עם גישה קרובה לבית הספר הבינלאומי באסטפונה. המיקום מושלם גם לאלו העובדים מרחוק הזקוקים לסביבה שקטה עם תשתיות טובות. עבור משקיעים, הדירה מציעה פוטנציאל להשכרה לאורך כל השנה בזכות המיקום הפופולרי של אטלאיה והקרבה למתקני נופש וגולף. השיפוץ האחרון מפחית עלויות תחזוקה צפויות, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית לבעלים שאינם גרים במקום באופן קבוע.
הדירה עברה שיפוץ מקיף הכולל חומרים באיכות גבוהה בכל חלקי הנכס. רצפות העץ הלמינציה בסלון ובחדרי השינה מעניקות תחושה של חמימות ומודרניות, תוך שמירה על עמידות לאורך זמן. המטבח צויד במכשירי חשמל באיכות גבוהה, כולל מקרר אמריקאי גדול, ואי מרכזי המשמש גם לארוחות וגם להכנת מזון. חדרי האמבטיה שופצו עם אריחים מודרניים ופיסות סניטריות בעיצוב עדכני. השיפוץ שם דגש על חסכון באנרגיה, עם בידוד תרמי משופר וחלונות בעלי ביצועים גבוהים. כל המערכות החשמליות והאינסטלציה חודשו כדי לעמוד בתקנים האירופאים העדכניים, מה שמבטיח אמינות לאורך שנים.
הדירה מוצעת במחיר של 379,000 אירו המשקף את השיפוץ האחרון, המיקום והמתקנים הקהילתיים הנלווים. המחיר כולל חניה תת-קרקעית וחדר אחסון פרטי, שני פריטים בעלי ערך רב באזור שבו חניה יכולה להיות מוגבלת. המחיר תחרותי יחסית לפרויקטים דומים באזור אטלאיה, במיוחד בהתחשב באיכות החומרים ששולבו בשיפוץ ובמתקנים הקהילתיים הנרחבים הכלולים בדמי האחזקה החודשיים.
אטלאיה מציעה סביבת מגורים שקטה עם נופי טבע ונוחיות מודרנית. חיי היומיום באזור זה מתאפיינים בקצב איטי יחסית לאורך כל השנה, עם גידול בפעילות בעונות התיירות. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפונה מזרחה, תוך הנאה משמש הבוקר והנופים להרים ולים התיכון. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה הקהילתית או במתקני הספורט הקרובים. הערבים שקטים ומתאימים למנוחה או לבילוי במסעדות המקומיות במרכז הקניות הסמוך. החיים בקהילה הסגורה מספקים ביטחון ושירותים מתוחזקים היטב ללא הצורך לדאוג לתחזוקה עצמאית.
החיים באטלאיה מתאפיינים בסביבה שקטה יחסית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים חיוניים. חנויות, בתי קפה ומסעדות במרכז הקניות דיאנה נמצאות במרחק הליכה של כ-10 דקות, מה שמאפשר קניות יומיות נוחות ללא צורך ברכב לכל צורך קטן. בתי הספר באזור, כולל בית הספר הבינלאומי של אסטפונה, נמצאים במרחק קצר והופכים את המקום למתאים למשפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית זמינה עם 7 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, אם כי רוב התושבים בוחרים להשתמש ברכב פרטי לנוחות מירבית. המרחקים לערים הגדולות כמו מרביה (12 ק"מ) ומאלגה (60 ק"מ) מאפשרים גישה קלה לתרבות, בידור ושירותים מתקדמים יותר כאשר נדרש.
המפה מציגה את המיקום האידיאלי של הפרויקט באטלאיה, עם גישה קלה למגרשי גולף, חופים וערים גדולות. ניתן לראות כיצד הקהילה מוקפת בטבע ובגנים, תוך שמירה על קרבה נוחה למרכזים עירוניים חשובים כמו מרביה ואסטפונה. הקווים הכחולים מציינים את הדרכים המהירות המקשרות את האזור עם שאר חלקי הקוסטה דל סול וצפון אפריקה דרך נמל התעופה גיברלטר.
אטלאיה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרביה לאסטפונה, שניים מהמרכזים התיירותיים הפופולריים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין האנרגיה והתוססות של ערי החוף לבין השקט והפרטיות של אזור מגורים. מרחק של 12 ק"מ ממרביה מאפשר גישה קלה לחיי הלילה, הקניות והמסעדות היוקרתיות של העיר, בעוד הקרבה לאסטפונה מספקת גישה לשירותים מקומיים ותשתיות חיוניות. המיקום בגובה נמוך יחסית מעל פני הים מאפשר נופים פנורמיים לים ולהרים, תכונה ייחודית באזור זה של הקוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-50 ק"מ מחופי הים העיקריים כגון פלאיה דה קזבלנקה, פלאיה דה לה פונטנייה ופלאיה דה נאגואלס, אך חופים קרובים יותר כמו פלאיה איסדבה ופלאיה אטלאיה נמצאים במרחק הליכה קצר של פחות מקילומטר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-60 ק"מ, בעוד נמל התעופה גיברלטר רחוק יותר עם כ-91 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את אל קמפנריו (1.4 ק"מ), אל פראיסו (2.1 ק"מ) ולה קינטה (47 ק"מ), מה שהופך את האזור לאידיאלי לחובבי גולף. עבור צרכים יומיומיים, הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 11 ק"מ, בית המרקחת ב-6.2 ק"מ, ובית החולים הקרוב במרחק של 24 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אטלאיה נהנית מאקלים ים-תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות של 12-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הגובה הנמוך יחסית של 666 מטר מעל פני הים תורם לטמפרטורות נעימות גם בחודשי הקיץ החמים. עם 3,856 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. הלחות היחסית נמוכה בהשוואה לאזורי חוף אחרים, מה שמשפר את התחושה הסובייקטיבית של החום והנוחות בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לדירה הם פלאיה איסדבה (0.5 ק"מ) ופלאיה אטלאיה (0.6 ק"מ), המציעים חול זהוב ומים צלולים של הים התיכון. חופים אלה מתאימים לימי חוף רגועים ופחות עמוסים בהשוואה לחופים המרכזיים של מרביה ואסטפונה. לאוהבי הגולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשים בקרבת מקום כמו אל קמפנריו גולף קורס (1.4 ק"מ) ואל פראיסו גולף קלאב (2.1 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים מרכזי טניס ופדל, בריכות שחייה ציבוריות ומגרשי ספורט רבים. הקהילה עצמה מציעה בריכת שחייה חיצונית גדולה, חדר כושר, סאונה וחדר משחקים, המספקים אפשרויות פנאי וכושר ללא צורך לעזוב את המתחם. פעילויות נוספות באזור כוללות טיולים רגליים בשמורות הטבע הסמוכות ופעילויות מים כמו שיט וצלילה בחופים הסמוכים.
מקור: OpenStreetMap
אטלאיה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרביה לאסטפונה, שניים מהמרכזים התיירותיים הפופולריים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין האנרגיה והתוססות של ערי החוף לבין השקט והפרטיות של אזור מגורים. מרחק של 12 ק"מ ממרביה מאפשר גישה קלה לחיי הלילה, הקניות והמסעדות היוקרתיות של העיר, בעוד הקרבה לאסטפונה מספקת גישה לשירותים מקומיים ותשתיות חיוניות. המיקום בגובה נמוך יחסית מעל פני הים מאפשר נופים פנורמיים לים ולהרים, תכונה ייחודית באזור זה של הקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL665920
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, דירה זו באטלאיה מציעה ערך משמעותי בהתחשב במיקום, המתקנים והשיפוץ האחרון. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם נמצאים לרוב באזורים עם פחות מתקנים קהילתיים או במיקום פחות אטרקטיבי. פרויקטים כמו לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים תחרותיים אך חסרים את היוקרה והמתקנים הנלווים של קהילת הנורדיק רויאל קלאב. פרויקטים חדשים יותר כמו אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) עשויים להציע עיצוב מודרני יותר, אך לעתים קרובות עם מתקנים קהילתיים מצומצמים יותר ומיקום פחות מבוסס. היתרון המרכזי של דירה זו הוא השילוב בין מחיר הוגן, מיקום מבוסס, מתקנים קהילתיים נרחבים ושיפוץ איכותי שמפחית את הצורך בהשקעות נוספות בטווח הקצר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
