立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはアタラヤ地域に位置し、内陸部にあるため穏やかで静かな環境です。最寄りの大都市マルベージャまで12km、マラガ空港まで60kmの距離があります。日常の移動には自動車が必要で、海岸や主要施設へのアクセスは車移動が基本となります。
80平方メートルの居住空間に2ベッドルームと2バスルームを備え、1〜2人またはカップルに適した住居です。東向きのテラスからは海と山の景色を楽しみ、十分な収納スペースと現代的なキッチン設備が日常の利便性を高めています。
この物件は1990年に建設された既存の建物ですが、最近リノベーションが施されています。建設は完了しており、即入居可能な状態です。リノベーションにより設備や内装が現代的な仕様に更新されていますが、建物自体の歴史のある構造はそのまま活かされています。
このアパートメントは内陸部に位置するため、海岸へのアクセスには車で約50kmの移動が必要です。また、日常生活においても自動車なしでの移動は困難で、特に冬の観光シーズン以外には公共交通機関の便が限られています。高齢者や車を所有しない居住者には日常生活に制約が生じる可能性があります。
この物件は、静かで安全なコミュニティ環境を求めるカップルや小規模家族に適しています。特にゴルフを楽しみながら、海や都市へのアクセスも必要とする方に好まれるでしょう。また、第二の住居として週末や休暇に利用することを考えている方、あるいはリタイア後に穏やかな地中海沿岸での生活を始めたいと考えている方にも適しています。車を所有することを前提とした生活スタイルの方で、現代的な設備を備えた住まいを希望する場合に特に適合します。さらに、将来的に投資物件として賃貸収入を得ることも可能です。
最近リノベーションが施されたこのアパートメントは、現代的で高品質な仕上げが特徴です。リビングと寝室にはラミネートウッドフロアが施され、温かみと現代的な雰囲気を醸し出しています。キッチンは大型のキッチンアイランドとアメリカンスタイルの冷蔵庫を含む高品質な設備が備えられ、調理とエンターテイメントの両方に対応しています。主寝室には専用浴室があり、ゲスト用寝室には独立した浴室が設置されています。室内の空調設備は暖房・冷房の両方に対応し、1年を通して快適な室内環境を保ちます。コミュニティ施設として24時間受付、ジム、サウナ、ビリヤードルーム、図書室、ゲストスタジオ、手入れの行き届いた庭園、大型屋外プールが利用可能です。
このアパートメントの価格は379,000ユーロから。類似物件と比較すると、アタラヤ地域では中程度から上級の価格帯に位置します。完成した物件であり即入居可能ですが、物件価格は含まれる駐車場や収納スペース、リノベーションの質を考慮した設定です。同地域の他の物件（例：エステポナのエテルナホームズ2は259,000ユーロから）と比べると価格は高めですが、コミュニティ施設や立地の利便性を考慮した評価と言えます。
このアパートメントでの生活は、静かでリラックスした環境を基調とします。朝は東向きのテラスで地中海と山々の景色を楽しみながらコーヒーを飲み、その後はコミュニティの共有施設であるジムやサウナを利用することができます。ダイアナショッピングセンターまで徒歩10分、ビーチまで徒歩15分という立地ながら、周囲はゴルフコースや緑豊かな環境に囲まれています。夕方はテラスから日没を眺め、穏やかな時間を過ごすことができるでしょう。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、マルベージャの都市施設を訪れたりすることも可能です。
このアパートメントからの日常生活は、必要な施設へのアクセスに車移動が主となります。最寄りのスーパーマーケットまで11km、薬局まで6.2km、病院まで24kmの距離があります。しかし、2km圏内にはレストラン201店舗、学校4校、薬局28店舗、銀行23店舗、カフェ49店舗、歯科医院7店舗が集まっており、日常的なニーズには十分対応できます。教育施設としては、1.5kmの距離にインターナショナルスクールのエステポナ国際学校が位置します。公共交通機関は7路線が利用可能で、周辺に50のバス停がありますが、本格的な移動にはやはり自動車が必須と言えるでしょう。周辺地域はゴルフコースに囲まれ、エルカンパナリオゴルフコース（1.4km）、エルパライソゴルフクラブ（2.1km）などが近くにあります。
このアパートメントはアタラヤの丘陵地帯に位置し、内陸にありながらも海岸線の眺望を楽しめる場所です。周辺はゴルフコースや緑地に囲まれ、住宅地として整備されたエリアにあります。マルベージャとエステポナの中間地点に位置するため、両方の都市の利便性を享受できる戦略的な立地です。
このアパートメントはアタラヤ地域に位置し、コスタ・デル・ソルの西側部分にあたります。マルベージャから西へ約12km、エステポナの東に位置する中間エリアです。この立地により、マルベージャの活気ある都市施設と、エステポナのより落ち着いた雰囲気の両方にアクセスできる利点があります。内陸部に位置しながらも、海岸へのアクセスが可能であり、ゴルフコースや自然環境に囲まれた高級住宅地として知られる地域です。マラガ県内にありながら、ジブラルタルへのアクセスも比較的良好な位置にあり、国際的な居住者のニーズにも対応しています。
このアパートメントは海岸からやや内陸に位置するため、主要施設へのアクセスには時間を要します。最寄りのビーチ（プラヤ・イサダベ、プラヤ・アタラヤ、サルドゥナ）までは0.5〜0.7kmですが、大型ビーチエリア（プラヤ・デ・カサブランカ、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ、プラヤ・デ・ナグエレス）までは50kmの距離があります。最寄りの主要都市はマルベージャ（12km、147,958人）、アルヘシラス（54km、121,957人）、マラガ（60km、579,076人）です。マラガ空港までは60km、ジブラルタル空港までは91kmの距離があります。ゴルフ愛好家には、ラ・ザガレタカントリークラブ（45km）、ドライビングレンジ/ドイツゴルフアカデミー（47km）、ラ・キンタゴルフ（47km）などの有名ゴルフ場がアクセス可能です。マリーナとしてプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスまで5.9kmの距離があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤ地域の気候は年間を通じて温暖で、年平均気温は19.2°C、月平均気温は12〜27°Cの範囲にあります。年間の日照時間は3,856時間と非常に多く、地中海沿岸の典型的な温暖な気候を享受できます。海水温が20°C以上になる「海水浴シーズン」は年間約5ヶ月間続きます。標高666mに位置するため、沿岸地域よりもいく分過ごしやすい気候で、夏の高温時期にも若干の涼しさがあります。地域の年間祝祭日は32日で、スペインの伝統的な祝祭や地域固有の祭りを体験することができます。この気候条件は、年間を通じてアウトドア活動やゴルフを楽しむのに適した環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの近くには小規模ながら美しいビーチがいくつかあります。最も近いのはプラヤ・イサダベ（0.5km）、プラヤ・アタラヤ（0.6km）、サルドゥナ（0.7km）で、徒歩でアクセス可能です。これらのビーチは小規模ですが、地元の人々に愛されており、静かな時間を過ごすのに適しています。ゴルフ施設として近くにはエルカンパナリオゴルフコース（1.4km）、エルパライソゴルフクラブ（2.1km）、エルパライソゴルフクラブハウス（2.3km）があり、ゴルフ愛好家には非常に好都合な立地です。スポーツ施設としては、ロザロッサテニス・パデルクラブ（1.6km）、ロアープール（2.0km）、ミドルプール（2.1km）があり、多様なレクリエーション活動が可能です。また、コミュニティ内には大型屋外プール、ジム、サウナ、ビリヤードルームなどがあり、住民はこれらの施設を自由に利用できます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはアタラヤ地域に位置し、コスタ・デル・ソルの西側部分にあたります。マルベージャから西へ約12km、エステポナの東に位置する中間エリアです。この立地により、マルベージャの活気ある都市施設と、エステポナのより落ち着いた雰囲気の両方にアクセスできる利点があります。内陸部に位置しながらも、海岸へのアクセスが可能であり、ゴルフコースや自然環境に囲まれた高級住宅地として知られる地域です。マラガ県内にありながら、ジブラルタルへのアクセスも比較的良好な位置にあり、国際的な居住者のニーズにも対応しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL665920
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アタラヤのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較していくつかの特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシアル（205,000ユーロから）と比較すると、価格は高めですが、その分高品質な仕上げと立地の価値があります。特にアタラヤは、内陸のゴルフリゾートとして知られる地域であり、エステポナのエテルナホームズ2（259,000ユーロから）のような海辺の物件とは雰囲気が異なります。アタラヤの最大の魅力は、静かで安全な住宅地でありながら、マルベージャの都市施設や海岸へのアクセスも確保されている点にあります。この地域は特にゴルフ愛好家や、落ち着いた環境を求める国際的な居住者に人気があり、不動産市場においても安定した価値を維持しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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