يقع هذا الشقق المجهزة حديثًا في أتالايا، مالقة، في مجتمع سكني معروف بمناظره الطبيعية الجميلة وهدوئه. يوفر الشقة مساحة معيشة تبلغ 80 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين، تم تجديدها بالكامل لتلبية معايير الراحة الحديثة. يقع المشروع على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. تم تصميم الشقة مع اتجاه نحو الشرق، مما يسمح بأشعة الشمس الصباحية المشرقة. يبعد المشروع عن المناطق الحضرية الرئيسية مثل ماربيلا بـ 12 كم وعن مدينة مالقة بـ 60 كم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في أتالايا، وهي منطقة ريفية هادئة داخل مقاطعة مالقة. تحيط به المناطق الطبيعية والمناظر الطبيعية الخلابة، مع توفر إمكانية الوصول إلى المناطق الحضرية عبر السيارة. يبعد المشروع عن السواحل بنحو 50 كم، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول إلى البحر عند الحاجة. تتطلب المنطقة استخدام السيارة للتنقل اليومي بسبب البعد النسبي عن المراكز الحضرية الرئيسية.
يلبي هذا المشروع احتياجات السكن للباحثين عن مساحة هادئة بعيدًا عن صخب المدن الساحلية. توفر الشقة غرفتين للنوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. يتوفر في المجمع السكني مرافق مشتركة مثل الصالة الرياضية والساونا ومكتبة، مما يلبي احتياجات السكان الذين يقدرون الراحة والخصوصية مع وجود خدمات أساسية مشتركة.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 1990، وقد خضع لعملية تجديد كاملة مؤخرًا لتحديثه وفقًا للمعايير الحديثة. تم استبدال جميع الأرضيات بأرضيات خشب laminated حديثة في غرف المعيشة والنوم، وتم تجهيز المطبخ بأجهزة عالية الجودة وشريط طعام كبير. الحالة الحالية للمشروع ممتازة وجاهزة للسكن الفوري، مما يوفر راحة البال للمشترين الذين لا يرغبون في الانتظار لإكمال عمليات البناء أو التجديد.
لا يوفر المشروع إمكانية المشي إلى الشاطئ أو المراكز الحضرية الرئيسية بسبب موقعه الريفي. كما أن البعد عن المطارات الرئيسية (60 كم عن مالقة و91 كم عن جبل طارق) يتطلب تخطيطًا دقيقًا للسفر. لا يوجد في الشقة نفسها حمام سباحة خاص، بل الاعتماد على حمام السباحة المشترك في المجمع السكني. يتطلب العيش في هذه المنطقة امتلاك سيارة للتنقل اليومي وتلبية الاحتياجات الأساسية.
يناسب هذا المشروع الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن ثانٍ في إسبانيا مع رغبتها في الابتعاد عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة. إنه مثالي للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى بيئة هادئة للتركيز والإنتاجية. كما يلبي احتياجات المتقاعدين الذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في مناخ دافئ مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة والهدوء. يعد هذا المشروع أيضًا خيارًا مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار طويل الأجل، خاصةً مع قربه من ماربيلا التي تعد وجهة سياحية رئيسية. يمكن للمستأجرين الاستفادة من الهدوء النسبي للمنطقة مع سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والمناطق الساحلية خلال عطلات نهاية الأسبوع. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، فإن قرب المشروع من المدارس الدولية مثل المدرسة الدولية في إستيبونيا (1.5 كم) يجعله خيارًا جذابًا. ومع ذلك، يجب على الآباء ملاحظة أن النقل المدرسي سيتطلب ترتيبات خاصة بسبب طبيعة المنطقة الريفية وبعد المدارس عن المساكن. يناسب المشروع أيضًا الأفراد الذين يمتلكون سيارة ولا مانع لديهم من استخدامها بشكل يومي للوصول إلى الخدمات والمرافق الأساسية.
تتميز الشقة بجودة تجديد عالية تستند إلى مواد حديثة وتقنيات بناء متطورة. تم استخدام أرضيات خشب laminated في جميع أنحاء غرف المعيشة والنوم، مما يوفر مظهرًا عصريًا مع سهولة الصيانة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة عالية الجودة، بما في ذلك ثلاجة على الطراز الأمريكي وشريط طعام كبير، مما يجعله مركزًا عمليًا للحياة اليومية والترفيه. تم تصميم غرف النوم مع خزانات مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية، وتحتوي الغرفة الرئيسية على حمام خاص لضمان الخصوصية والراحة. تم تركيب نظام تكييف هواء يوفر كلًا من التدفئة والتبريد، مما يضمن راحة السكان على مدار العام بغض النظر عن تقلبات الطقس في المنطقة. في الحمامات، تم استخدام تجهيزات حديثة ومواد متينة تتحمل الاستخدام اليومي مع الحفاظ على مظهرها الأنيق. كما تم تجديد الشرفة لتوفير مساحة خارجية عملية يمكن استخدامها للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. يشمل المجمع السكني مرافق مشتركة عالية الجودة، بما في ذلك حمام سباحة خارجي كبير مدفأ، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وساونا، وغرفة ألعاب، ومكتبة. تم تصميم هذه المرافق لاستخدام مواد متينة سهلة الصيانة، مما يضمن استمرارية جودتها على المدى الطويل.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 379,000 يورو، مع مساحة معيشة تبلغ 80 مترًا مربعًا. تشمل مواقف السيارات تحت الأرض وغرفة التخزين الخاصة في هذا السعر، مما يوفر قيمة إضافية للمشترين. تم تجديد الشقة بالكامل مؤخرًا، مما يعني أن المشترين لن يواجهوا تكاليف إضافية للتجديد أو التحديث. يعتبر هذا السعر ضمن النطاق المتوسط لمشاريع الشقق في منطقة أتالايا، خاصة بالنسبة للشقق التي تم تجديدها بالكامل والتي توفر إطلالات على البحر والجبال. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن الأسعار قد تختلف بناءً على الطابق الدقيق للشقة ضمن المبنى والمناظر المحددة التي توفرها كل وحدة.
تتميز الحياة في هذا المشروع بنمط هادئ ومسترخٍ يعكس الطابع الريفي لمنطقة أتالايا. تبدأ الأيام عادةً بالاستمتاع بالشمس الصباحية من التراس المطل على الجبال والبحر، حيث يسمح التوجه الشرقي للشقة بالاستمتاع بأشعة الشمس المباشرة خلال الصباح. يمكن للمقيمين قضاء جزء من الصباح في الصالة الرياضية المشتركة أو في الساونا قبل الاستعداد ليومهم. للاحتياجات اليومية، يتطلب الوصول إلى المحلات التجارية والمرافق استخدام السيارة، حيث يبعد أقرب سوبرماركت حوالي 11 كم. ومع ذلك، يوفر المجمع السكني نفسه العديد من المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك حمام السباحة المشترك والحدائق الجميلة وغرف الألعاب. بعد الظهر، يمكن للمقيمين الاسترخاء في التراس أو زيارة المقاهي والمطاعم القريبة في منطقة Diana Shopping Center التي تبعد حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام. يمكن للمقيمين الذين يرغبون في ممارسة الرياضة الوصول إلى ملاعب التنس والبادل القريبة أو الاستفادة من مسارات الجري في المناطق المحيطة. في المساء، يوفر المجمع أجواءً هادئةً، حيث يمكن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة أو قراءة كتاب في مكتبة المجمع السكني. تتطلب الحياة في هذا المكان تفضيلاً للهدوء والاستقلالية مع توفر وسائل الراحة الأساسية.
يعتمد الحياة في هذه المنطقة بشكل كبير على استخدام السيارة للوصول إلى معظم الخدمات والمرافق. يبعد أقرب سوبرماركت حوالي 11 كم، بينما يبعد المستشفى الأقرب حوالي 24 كم، مما يتطلب تخطيطًا للتسوق والزيارات الطبية. ومع ذلك، يبعد مركز Diana Shopping Center الذي يضم المحلات والمقاهي والمطاعم حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يوفر إمكانية الوصول إلى بعض المرافق الأساسية بدون سيارة. بالنسبة للتعليم، يتوفر مدرسة دولية (المدرسة الدولية في إستيبونيا) على بعد 1.5 كم فقط، مما يسهل على العائلات الدولية الوصول إلى التعليم عالي الجودة لأطفالها. كما يوجد العديد من الصيدليات والمصارف في نطاق 2 كم من المشروع. تتوفر وسائل النقل العام في المنطقة عبر 7 خطوط حافلات و50 محطة، لكن الجداول الزمنية قد لا تكون مناسبة للاستخدام اليومي المنتظم. بالنسبة للرحلات الجوية، يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 60 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 91 كم، مما يتطلب حوالي ساعة بالسيارة للوصول إلى المطارات. يوفر المشروع إمكانية الوصول إلى عدد من مرافق الترفيه والرياضة، بما في ذلك ملاعب التنس والبادل القريبة وملاعب الجولف مثل ملعب الجولف كامباناريو على بعد 1.4 كم.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في أتالايا، بين الجبال والساحل. يظهر بوضوح قربه من ماربيلا (12 كم) وإستيبونيا (5 كم)، مع إمكانية الوصول إلى البحر عبر طرق سريعة. تظهر الخريطة أيضًا موقعه بالنسبة للشواطئ الرئيسية على بعد حوالي 50 كم ومطارات مالقة وجبل طارق. يبرز الرسم البياني الارتفاع المعتدل للمشروع (666 مترًا) وتوزيع المرافق الرئيسية في المنطقة المحيطة.
يقع المشروع في أتالايا، وهي منطقة سكنية راقية ضمن بلدية إستيبونيا في مقاطعة مالقة. تحتفظ المنطقة بهويتها الخاصة كجسر بين المناطق الريفية الجبلية والمناطق الساحلية المتطورة. يبعد المشروع عن ماربيلا، أكبر مدينة سياحية في المنطقة، حوالي 12 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافقها الترفيهية والتجارية المتقدمة. يقع المشروع أيضًا بالقرب من إستيبونيا، التي تبعد حوالي 5 كم، والتي توفر جميع الخدمات الأساسية والبنية التحتية اللازمة للحياة اليومية. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للمقيمين بالاستمتاع بجمال الحياة الريفية مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الساحلية والخدمات المتقدمة عند الحاجة. تعتبر أتالايا جزءًا من "مثلث الذهب" في كوستا ديل سول، الذي يشمل أيضًا ماربيلا وبنياهابيس، وهي منطقة معروفة بجودة حياتها العالية وقيمتها العقارية المرتفعة نسبيًا.
يقع المشروع على بعد حوالي 50 كم من أقرب شواطئ رئيسية، بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا وشاطئ لا فونتانيا وشاطئ ناغويليس. تتطلب الرحلة إلى هذه الشواطئ حوالي 40-45 دقيقة بالسيارة، مما يجعلها مناسبة لزيارات نهاية الأسبوع ولكن غير عملية لزيارات يومية منتظمة. يبعد المشروع عن ماربيلا، أكبر مدينة قريبة، حوالي 12 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافقها المتقدمة والمتاجر والمطاعم الراقية في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. كما يبعد عن مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، حوالي 60 كم، مما يتطلب حوالي ساعة بالسيارة للوصول إليها. بالنسبة للسفر الجوي، يبعد مطار مالقة-كوستا ديل sol حوالي 60 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 91 كم. يتطلب الوصول إلى هذه المطارات حوالي ساعة إلى ساعة ونصف بالسيارة، مما يتخطط مسبقًا للمواعيد. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى عدة ملاعب جولف عالية الجودة، بما في ذلك نادي لا زاجاليتا للجولف على بعد 45 كم ونادي لا كوينتا للجولف على بعد 47 كم، مما يجعلها مناسبة لعشاق هذه الرياضة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أتالايا باعتداله على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا مريحًا للمعيشة طوال العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق تشمسًا في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر في السنة، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا طويلة للاستمتاع بالشواطئ والسباحة. يقع المشروع على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية، مع تقليل الرطوبة نسبيًا. تتميز المنطقة بطابعها الجبلي والتلال المحيطة، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وحماية من الرياح القوية أحيانًا. هذا الارتفاع المعتدل يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية مثل المشي وركوب الدراجات في معظم أيام السنة، حيث تتجنب الحرارة الشديدة في المناطق المنخفضة خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من بعد المشروع عن السواحل الرئيسية، إلا أنه يوفر إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ جذابة خلال فترة 40-45 دقيقة بالسيارة. تشمل هذه الشواطئ شاطئ إيزدابي على بعد 0.5 كم فقط، وشاطئ أتالايا على بعد 0.6 كم، وشاطئ سالدونا على بعد 0.7 كم. تتميز هذه الشواطئ بجمالها الطبيعي وهدوئها النسبي مقارنة بالشواطئ الأكثر ازدحامًا في مناطق أخرى من كوستا ديل سول. بالنسبة لعشاق الجولف، تعتبر منطقة أتالايا وجهة ممتازة مع توفر عدة ملاعب جولف عالية الجودة في المنطقة المجاورة. يقع ملعب الجولف كامباناريو على بعد 1.4 كم فقط، بينما يبعد نادي الجولف إل بارايسو حوالي 2.1 كم. هذه الملاعب توفر تحديات متنوعة للاعبي الجولف من مختلف المستويات. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك نادي روزا روسا للتنس والبادل على بعد 1.6 كم، والعديد من مرافق الرياضات المائية في الشواطئ القريبة. كما يتوفر في المجمع السكني نفسه حمام سباحة مشترك كبير مدفأ، مما يوفر إمكانية السباحة على مدار العام بغض النظر عن الطقس الخارجي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في أتالايا، وهي منطقة سكنية راقية ضمن بلدية إستيبونيا في مقاطعة مالقة. تحتفظ المنطقة بهويتها الخاصة كجسر بين المناطق الريفية الجبلية والمناطق الساحلية المتطورة. يبعد المشروع عن ماربيلا، أكبر مدينة سياحية في المنطقة، حوالي 12 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافقها الترفيهية والتجارية المتقدمة. يقع المشروع أيضًا بالقرب من إستيبونيا، التي تبعد حوالي 5 كم، والتي توفر جميع الخدمات الأساسية والبنية التحتية اللازمة للحياة اليومية. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للمقيمين بالاستمتاع بجمال الحياة الريفية مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الساحلية والخدمات المتقدمة عند الحاجة. تعتبر أتالايا جزءًا من "مثلث الذهب" في كوستا ديل سول، الذي يشمل أيضًا ماربيلا وبنياهابيس، وهي منطقة معروفة بجودة حياتها العالية وقيمتها العقارية المرتفعة نسبيًا.
Atalaya may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL665920
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في أتالايا بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، يمكن ملاحظة عدة مميزات وفروق. يبدأ سعر هذه الشقة من 379,000 يورو، وهو أعلى من مشاريع مثل Aquamar في توري دل مار (التي تبدأ من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (التي تبدأ من 205,000 يورو)، ولكنه يبرر هذا الفرق من خلال موقعه المتميز في منطقة أتالايا الراقية ومرافقه عالية الجودة. يتميز هذا المشروع عن Etherna Homes 2 في إستيبونيا (التي تبدأ من 259,000 يورو) بتقديم إطلالات بانورامية على كل من البحر والجبال، وهو ما لا تتوفر فيه جميع المشاريع الساحلية. كما يتميز بارتفاعه المعتدل (666 مترًا فوق مستوى سطح البحر) الذي يوفر مناخًا أكثر برودة في الصيف مقارنة بالمشاريع الساحلية المباشرة. في حين أن المشاريع الساحلية المباشرة قد تكون أقرب إلى الشاطئ، إلا أن مشروع أتالايا يوفر توازنًا فريدًا بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول إلى المرافق الساحلية عند الحاجة. هذا التوازن يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن هدوء دون عزل تام عن الحياة الساحلية النشطة. كما يتميز المشروع بكونه جاهزًا للسكن الفوري، على عكس العديد من المشاريع الجديدة التي قد لا تكتمل لعدة أشهر أو حتى سنوات. هذا يوفر راحة البال للمشترين الذين يرغبون في الاستثمار أو السكن فورًا دون انتظار عمليات البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID