Das Apartment in Atalaya, Málaga, bietet eine renovierte 80 m²-Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Objekt befindet sich in der etablierten Wohnanlage Nordic Royal Club und wurde 1990 fertiggestellt. Die ostorientierte Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit Meeres- und Bergblick. Die Einrichtung umfasst eine moderne Küche mit Kochinsel und amerikanischem Kühlschrank, Laminatböden in allen Wohnbereichen und Klimaanlage. Die Anlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen beheizten Pool, Fitnessstudio, Sauna und 24-Stunden-Sicherheit. Das Apartment wird mit einem unterirdischen Parkplatz und Abstellraum verkauft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Atalaya, einem ruhigen, ländlich geprägten Gebiet der Costa del Sol. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 0,5 km, während größere Städte wie Marbella in 12 km und Málaga in 60 km Entfernung liegen. Die Lage auf 666 Metern Höhe bietet Panoramablicke auf Meer und umliegende Berge.
Die zweistöckige Wohnung bietet zwei Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum durch eingebaute Kleiderschränke. Das offene Wohnkonzept kombiniert Küche und Wohnbereich, was das moderne Wohnen unterstützt. Der große Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Raum für Freizeitaktivitäten. Die Anlage bietet zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen für ein aktives Gemeinschaftsleben.
Das Gebäude wurde 1990 fertiggestellt, die Wohnung wurde jedoch vor kurzem umfassend renoviert. Die Sanierung umfasste die Installation einer modernen Küche, die Verlegung von Laminatböden und die Aktualisierung der sanitären Einrichtungen. Die Gebäudetechnik wurde auf den aktuellen Stand gebracht, einschließlich Klimaanlage in allen Räumen. Die Gemeinschaftsanlagen werden regelmäßig gewartet und modern gehalten.
Die Entfernung zu zentralen Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 11 km, was für tägliche Besorgungsfahrten ein Auto erforderlich macht. Der Flughafen Málaga liegt 60 km entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock ohne Aufzug, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Einschränkung darstellen kann. Die ländliche Lage bedeutet begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die einen modernen, renovierten Wohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Paar mit einem Kind oder für eine Person, die regelmäßig Gäste beherbergt. Die ruhige, ländliche Umgebung ist geeignet für Menschen, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen, ohne die Annehmlichkeiten der Küstenregion aufgeben zu müssen. Die Nähe zu Golfplätzen macht die Wohnung attraktiv für Golfbegeisterte, die mehrere Bahnen in kurzer Entfernung vorfinden. Auch für Sportinteressierte bietet die Region mit zahlreichen Tennis- und Padelanlagen vielfältige Möglichkeiten. Für Personen, die den Winter in wärmeren Gefilden verbringen möchten, ist die Lage geeignet, da Atalaya milde Temperaturen auch in den kühleren Monaten bietet. Die Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage ermöglichen soziale Kontakte auch außerhalb der Hauptsaison. Die Lage eignet sich weniger für Personen, die auf eine ausgeprägte Infrastruktur mit Geschäften in Gehweite angewiesen sind oder ohne Auto mobil sein möchten. Für Selbstständige oder Pendler, die regelmäßige Verbindungen zum Flughafen benötigen, sollte die Anfahrtszeit von etwa einer Stunde berücksichtigt werden.
Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend renoviert und weist durchgehend hochwertige Materialien und eine solide Bauweise auf. Die Böden sind mit Laminat in Holzoptik ausgestattet, das sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht und strapazierfähig ist. Diese Bodenbeläge wurden durchgängig im Wohnzimmer und den Schlafzimmern verlegt und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die Küche wurde komplett modernisiert und mit einer geräumigen Kochinsel ausgestattet, die als zusätzliche Arbeitsfläche und sozialer Treffpunkt dient. Die Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte, darunter ein amerikanischer Kühlschrank mit großer Kapazität. Die Küchenfronten sind in zeitlosem Design gehalten und praktisch in der Handhabung. Die sanitären Anlagen wurden im Rahmen der Renovierung erneuert und weisen moderne Armaturen und zeitgemäße Keramik auf. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurde und durchdachte Staufächer bietet. Die Wohnung ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen umfasst und somit ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Isolierung des Gebäudes entspricht aktuellen Standards und trägt zur Energieeffizienz bei. Die Fenster sind ostorientiert und ermöglichen eine gute natürliche Belichtung ohne Überhitzungsprobleme im Sommer.
Das Apartment wird ab 379.000 Euro angeboten, was für eine renovierte 80 m²-Wohnung mit zwei Schlafzimmern in der Region Atalaya im mittleren Preissegment liegt. Der Preis beinhaltet einen unterirdischen Parkplatz und einen Abstellraum, was in der Region nicht selbstverständlich ist und den Wert der Immobilie erhöht. Vergleichbare Projekte in der Umgebung zeigen Preisspannen von etwa 205.000 Euro in Mijas bis 269.950 Euro in Torre del Mar, wobei das hier angebotene Apartment durch die umfassende Renovierung und die hochwertige Ausstattung im oberen Bereich des Vergleichssegmentes positioniert ist. Die Preisentwicklung in der Region Atalaya zeigt seit den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung, was die Immobilie auch als langfristige Investition interessant macht.
Das Leben in dieser Atalaya-Wohnung vereint ländliche Ruhe mit urbaner Anbindung. Die Lage auf einem Hügel bietet Panoramablicke und wird morgens durch die Ostorientierung von angenehmer Sonneneinstrahlung beleuchtet. Nach dem Aufwachen kann man auf dem Balkon bei einer Tasse Kaffee den Blick über das Meer genießen. Die ruhige Umgebung eignet sich besonders für Menschen, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Für tägliche Erledigungen wie den Supermarktbesuch ist ein Auto notwendig, da die nächsten Einkaufsmöglichkeiten etwa 11 km entfernt liegen. Die Anbindung an Marbella und andere Küstenorte ist jedoch mit dem Auto gut möglich. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Sportanlagen macht die Lage attraktiv für aktive Menschen. Die Gemeinschaftsanlagen der Nordic Royal Club bieten Möglichkeiten zur sozialen Interaktion ohne die Wohnung verlassen zu müssen. Der große Pool lädt im Sommer zum Erfrischen ein, während die Sauna und das Fitnessstudio ganzjährig genutzt werden können. Die Kombination aus privatem Wohnraum und gemeinschaftlichen Erholungsmöglichkeiten schafft einen ausgewogenen Lebensrhythmus. Die Nähe zur Küste ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer, auch wenn die Wohnung selbst nicht direkt am Strand liegt. Die verschiedenen Strände in der Umgebung sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Abwechslung für Freizeitaktivitäten.
Die Infrastruktur in Atalaya bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Marbella als größte nahegelegene Stadt ist nur 12 km entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, kulturelle Angebote und ein vielfältiges Restaurant- und Nachtleben. Auch Málaga als Provinzhauptstadt mit internationalem Flughafen ist mit 60 km Entfernung gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Krankenhäuser in der Region gesichert, wobei das nächstgelegene Krankenhaus 24 km von der Wohnung entfernt liegt. Apotheken sind in der Umgebung gut verteilt, wobei die nächste Apotheke nur 6,2 km entfernt ist. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Schulen, darunter internationale Einrichtungen wie die International School of Estepona, die nur 1,5 km entfernt ist. Das Schulangebot wird durch weitere öffentliche und private Einrichtungen in Marbella ergänzt. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch Supermärkte in der Umgebung sichergestellt, wobei die Einkaufsmöglichkeiten jedoch etwas weiter entfernt liegen. Für größere Einkäufe eignen sich die Einkaufszentren in Marbella oder Estepona. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist begrenzt, sodass für die meisten Wege ein Auto erforderlich ist.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Atalaya, Málaga, im südlichen Spanien. Die Siedlung befindet sich strategisch zwischen Marbella und Estepona, etwa 12 km nördlich der Küste des Mittelmeers. Die Höhenlage von 666 Metern bietet Panoramablicke auf die Küstenlinie und das Hinterland. Die Karte veranschaulicht die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und die Nähe zu Golfplätzen und Stränden.
Atalaya ist in der Costa del Sol strategisch günstig gelegen. Die Siedlung befindet sich etwa auf halber Strecke zwischen Marbella und Estepona, zwei der bekanntesten Orte der Region. Marbella als wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Costa del Sol ist nur 12 km entfernt und bietet umfangreiche städtische Dienstleistungen. Die Provinzhauptstadt Málaga mit internationalem Flughafen liegt in 60 km Entfernung und ist gut über die Autobahn A-7 erreichbar. Die Region um Atalaya zeichnet sich durch eine Mischung aus gehobenen Wohnsiedlungen, Golfanlagen und naturnahen Bereichen aus.
Die Küstenstrände Playa Isdabe, Playa Atalaya und Salduna befinden sich in einer Entfernung von 0,5 bis 0,7 km und sind gut zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Baden, Sonnenbaden und für Wasseraktivitäten während der Sommersaison. Die Städte Marbella und Estepona als wichtige Versorgungszentren liegen in 12 bzw. etwa 15 km Entfernung und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und medizinische Versorgung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in etwa 60 km Entfernung, was einer Fahrtzeit von etwa 45 Minuten entspricht. Golfbegeisterte kommen in der Umgebung auf ihre Kosten, da mehrere renommierte Golfplätze in kurzer Entfernung liegen. Der El Campanario Golf Course ist nur 1,4 km entfernt, während El Paraíso Golf Club in 2,1 km erreichbar ist. Weitere renommierte Plätze wie La Quinta Golf liegen in etwa 47 km Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt, weshalb für die meisten Aktivitäten ein Auto erforderlich ist. Die Autobahnanbindung zur Costa del Sol und zu den Nachbarstädten ist jedoch gut ausgebaut.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken. Die Höhenlage von 666 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Hochsommermonaten. Die Region zeichnet sich durch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr aus, was einem der sonnigsten Klimata in Europa entspricht. Diese intensive Sonneneinstrahlung ermöglicht ein angenehmes Freiluftleben während des größten Teils des Jahres. Die sonnigen Tage werden durch insgesamt nur etwa 32 Regentage im Jahr unterbrochen. Die Wassertemperatur des Mittelmeers ermöglicht ein etwa fünfmonatiges Badesaison von Mai bis Oktober, in der die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die milde Temperatur im Winter macht die Region auch außerhalb der Badesaison attraktiv für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Atalaya bietet mehrere schöne Strände in unmittelbarer Nähe. Playa Isdabe in nur 0,5 km Entfernung ist ein beliebter Strandabschnitt mit feinem Sand und klarem Wasser. Playa Atalaya in 0,6 km Entfernung ist ebenfalls gut erreichbar und bietet ähnliche Bedingungen. Diese Strände laden während des fünfmonatigen Badesaisons zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Für Golfbegeisterte ist die Region ein wahres Paradies. Mit El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und weiteren anspruchsvollen Golfplätzen in der Umgebung, wie La Quinta Golf (47 km) und La Zagaleta Country Club (45 km), stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die Vielfalt der Golfplätze gewährleistet Spielvergnügen für unterschiedliche Spielstärken und Vorlieben. Neben den Wasser- und Golfaktivitäten bietet die Region weitere sportliche Möglichkeiten. Der RozaRossa Tennis und Padel Club in nur 1,6 km Entfernung ermöglicht Tennis- und Padelaktivitäten auf hochwertigen Plätzen. Die Nähe zu mehreren Sportszentren mit Schwimmbädern, wie dem Lower Pool (2,0 km) und dem Middle Pool (2,1 km), ergänzt das sportliche Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya ist in der Costa del Sol strategisch günstig gelegen. Die Siedlung befindet sich etwa auf halber Strecke zwischen Marbella und Estepona, zwei der bekanntesten Orte der Region. Marbella als wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Costa del Sol ist nur 12 km entfernt und bietet umfangreiche städtische Dienstleistungen. Die Provinzhauptstadt Málaga mit internationalem Flughafen liegt in 60 km Entfernung und ist gut über die Autobahn A-7 erreichbar. Die Region um Atalaya zeichnet sich durch eine Mischung aus gehobenen Wohnsiedlungen, Golfanlagen und naturnahen Bereichen aus.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL665920
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Atalaya unterscheidet sich von anderen Wohnorten an der Costa del Sol durch seine Höhenlage und die damit verbundene Qualität der Panoramablicke. Während küstennahe Gebiete wie Estepona oder Marbella direkten Meereszugang bieten, fehlt oft die Weitsicht, die Atalaya durch seine Lage auf 666 Metern Höhe bietet. Im Vergleich zu ländlicher gelegenen Gebieten wie Mijas, wo Projekte wie Lantana Residencial ab 205.000 Euro angeboten werden, profitiert Atalaya von der besseren Infrastrukturanbindung. Die Wohnung in Atalaya ist mit einem Preis ab 379.000 Euro im mittleren bis oberen Preissegment der Region positioniert. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) spiegelt der Preis die durchgehende Renovierung und die hochwertige Ausstattung wider. Die Gemeinschaftseinrichtungen der Nordic Royal Club überdauern im Vergleich zu einfacheren Wohnanlagen das typische Angebot. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen unterscheidet Atalaya von nicht golforientierten Regionen. Mit mindestens drei Golfplätzen in weniger als 3 km Entfernung bietet die Region eine Dichte an Golfmöglichkeiten, die nur von wenigen anderen Gegenden an der Costa del Sol erreicht wird. Diese Konzentration qualitativ hochwertiger Golfanlagen zusammen mit der guten Erreichbarkeit von Marbella und den Stränden macht Atalaya zu einem attraktiven Standort für Golfliebhaber und aktive Rentner.
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